Local en venta en Puerta Carmona-puerta Osario-amador De Los Ríos, Sevilla

Ideal para el negocio que estás pensando. Local equipado como bar o cafetería, con una amplia terraza con orientación sur, próxima a varias urbanizaciones. Con cocina, aseos, baño completo, almacén y salón para reservado equipado con mobiliario y barra.;

Oportunidad única en Fuengirola!~Este local comercial de 67m2 está estratégicamente ubicado a pie de calle, a pocos pasos de la Plaza de los Reyes Católicos, supermercados, farmacias, colegios, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales.~Actualmente utilizado como Cafetería/Bar, este espacio versátil cuenta con dos baños.~Además, dispone de una terraza muy grande con capacidad para 17 mesas que lo hace perfecto para una acogedora cafetería.~No dejes pasar esta oportunidad en una zona con alta afluencia y excelente visibilidad!~~Estamos a su disposición si quiere hacer una visita sin compromiso.~~ En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que en el precio indicado no están incluidos los gastos inherentes a la compra de inmuebles según las leyes vigentes (ITP ó IVA, gastos notariales, gastos registrales,)~Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo~;

LOCAL PARA NEGOCIO DE PELUQUERIA Y ESTETICA EN SANTA CRISTINA~~¿Deseas alcanzar la independencia económica con tu negocio de peluquería y estética?, No lo pienses más. Si eres profesional de la peluquería, esteticista, fisioterapeuta, podólogo, quiromasajista, nutricionista, ... o deseas tener tu propio centro de belleza y estética, llámanos y estaremos encantados de mostrártelo.~~Local comercial en la barriada malagueña de Santa Cristina con 75 m2 totales entre planta baja y entreplanta. Con otros locales alrededor donde ya se ha realizado cambio de uso a vivienda. El local cuenta en planta baja con una superficie de 43 m2 construidos (catastro) utilizado como negocio y con amplios escaparates y mobiliario propio de la actividad empresarial que se desarrolla. Cuenta además con sala independiente con camilla para masajes. Por una escalera ancha al fondo del local se accede a la planta superior del local, donde tenemos una entreplanta de 35 m2 con amplia ventana y con cuarto de aseo. En esta planta tenemos una amplia sala multiusos con cocina americana y con espacio para el descanso y reunión de los empleados.~ ~Con orientación sur, muy soleado y tranquilo y con acera ancha. Acceso con rampa para personas con movilidad reducida, y dos plazas de parking públicos para minusválidos justo delante del local. ~~Buenas comunicaciones por carretera y transporte público. Local próximo a la salida a la autovía y muy cerca del C.C. Bahía (El Corte Ingles), Pol.Ind. El Viso y Recinto Ferial. Entorno consolidado en una zona residencial muy habitada con todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos, centros comerciales, supermercados, centro de salud, y a pocos minutos andando de la parada de bus, metro, etc...~~Llámenos, estaremos encantados de recibirles y darles toda la información necesaria.~~En cumplimiento con el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos inherentes a la compra-venta: gastos notariales, registrales, ITP y honorarios de agencia no están incluidos en el precio.;

Local comercial en la Zona de Pintores, la calle Más Comercial de Cáceres.~Ideal para negocio de tienda de ropa, calzado, etc. ~Esta preparado para entrar, cuenta con bonito escaparate con cierre de seguridad, probadores, suelos de tarima y mármol, cuarto de baño.~Local climatizado.~Buenísima situación. ~Mas información en RM Gestión Inmobiliaria en Cáceres~Teléfono 927 22 77 02~~;

L;

JACQUELINE ALVAREZ SERVICIOS INMOBILIARIOS . Magnífica oportunidad de inversión: local completamente reformado con materiales de alta calidad y con posibilidad de cambio de uso a vivienda. Una propiedad versátil, lista para aprovechar tanto como futura vivienda como inversión con alta revalorización.~~~DISTRIBUCIÓN~~La propiedad dispone de una distribución cómoda y bien optimizada:~~Dos dormitorios~~Dormitorio principal de buen tamaño~~Dormitorio individual~~Baño completo con plato de ducha~~Cocina independiente con acabados modernos efecto Calacatta~~Salón amplio y funcional, con buena conexión entre estancias~~La cocina y la vivienda cuentan con acceso directo al patio de luces, lo que aporta ventilación, luminosidad y mayor comodidad en el uso diario.~~~EXTRAS DESTACADOS~~Acceso al patio de luces desde la vivienda.~~Trastero de gran tamaño, ideal para almacenaje, zona de trabajo o múltiples usos.~~Espacios adicionales que aportan gran valor y funcionalidad al inmueble.~~~CALIDADES Y REFORMA~~Inmueble totalmente reformado~~Suelo porcelánico en toda la propiedad~~Ventanas de PVC con Climalit~~Carpintería interior lacada en blanco~~Puerta de entrada acorazada~~Preinstalación de aire acondicionado realizada~~Reforma ejecutada con materiales de calidad~~Estado impecable, listo para su uso inmediato~~~SITUACIÓN URBANÍSTICA~• Actualmente no dispone de cédula de habitabilidad.~• El cambio de uso a vivienda está aprobado.~• Plazo estimado para la obtención de la cédula: aproximadamente 6 meses.~• Coste aproximado para la obtención de la cédula de habitabilidad: 3.000 €.~~~CONDICIONES DE FINANCIACIÓN~Al tratarse actualmente de un local, las entidades financieras conceden habitualmente un máximo del 70 % de financiación sobre el precio de compra.~~~OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN~Una vez finalizado el cambio de uso y obtenida la cédula de habitabilidad, el inmueble pasará oficialmente a considerarse vivienda, lo que supondrá una revalorización directa del activo.~Se trata de una excelente oportunidad para adquirir un inmueble totalmente reformado, con recorrido de valorización y gran potencial tanto como vivienda habitual como inversión.;