Casa en venta en Simon Verde, Mairena del Aljarafe

PRECIO NEGOCIABLE ATENCIÓN: SI TIENE ESTA PROPIEDAD EN SU LISTA DE FAVORITOS, ¡HABLEMOS! Esta PUEDE SER LA CASA QUE ESTÁ BUSCANDO. LLÁMENOS para ampliar información y solicitar una VISITA sin compromiso. ¡CONVIERTA SU FAVORITO EN SU HOGAR! ¿Buscas una propiedad que destaque por su independencia y sus vistas en la zona más exclusiva de Aljarafe? Ubicado en la Cornisa de Simón Verde, este chalet independiente no es solo una casa, es un mirador privado hacia Sevilla. Con 530 m² construidos sobre una parcela de 1.422 m², esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la vida tranquila y la cercanía a la ciudad (a solo 10 minutos del centro). ¿Por qué esta es la oportunidad que estabas guardando? Sabemos que la tienes en tus favoritos. Si buscas amplitud real y seguridad, estas son sus grandes CUALIDADES: - Vistas Panorámicas: Una terraza principal diseñada para disfrutar de los mejores atardeceres de la cornisa. - Privacidad Total: Parcela rodeada de vegetación en una urbanización con vigilancia 24h. - Bienestar y Confort Técnico: Climatización centralizada frío/calor, radiadores en toda la casa y ventanas de cristal blindado con Climalit. Una distribución inteligente para toda la familia: La vivienda juega con las cotas del terreno para maximizar la luz: - PLANTA PRINCIPAL (Acceso calle): El corazón de la casa. Un salón imponente, cocina office con despensa y una terraza que te dejará sin palabras. La planta se completa con una habitación y un baño. - PLANTA SUPERIOR: Un espacio íntimo con habitación, baño y galería privada. - PLANTA DE JARDÍN: Esta planta está a nivel de jardín y piscina. Cuenta con 5 dormitorios (principal en suite), y una sala de estar. Es el área perfecta para mantener la casa fresca en verano y tener acceso directo al agua y al césped. Posibilidad de entrada directa desde el exterior. Un lienzo en blanco con facilidades: La casa está en buen estado, pero sabemos que quieres hacerla tuya. Por eso: - Precio Negociable: La propiedad está abierta a escuchar propuestas serias y razonables. - Proyecto de Reforma: Si te cuesta visualizar el cambio, te ofrecemos un proyecto "llave en mano" adaptado a tu estilo. - Financiación: Te ayudamos a encontrar la mejor solución hipotecaria si lo necesitas. Ubicación y entorno: Urbanización muy demandada, en un entorno tranquilo, rodeada de todo tipo de servicios: centros comerciales, restaurantes, colegios, institutos, supermercados, farmacias, clubes, parques, paradas de metro cercanas y transporte público. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD. CONTÁCTANOS Y VEN A DESCUBRIR TU NUEVO HOGAR Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Ficha de Información Abreviada (F.I.A) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

Exclusivo chalet ubicado en Simón Verde, una de las zonas residenciales más demandadas. La vivienda se asienta sobre una parcela de 1.110 m² y cuenta con 332 m² construidos, distribuidos en planta baja y primera planta. Dispone de 5 habitaciones y 2 baños, un amplio salón con salida directa a la terraza principal, comedor independiente con acceso al jardín y un acogedor porche, ideales para disfrutar del interior y exterior de la vivienda. Destaca por su gran luminosidad, sus espacios abiertos y su cómoda distribución. En el exterior ofrece jardín privado, piscina y pozo, perfecto para el mantenimiento de las zonas verdes. Ubicado en una zona tranquila, bien comunicada y rodeada de naturaleza, esta vivienda cuenta además con acceso a un club privado, donde se realizan actividades de todo tipo como natación, yoga, pádel, entre otras. Una vivienda con grandes posibilidades en una ubicación privilegiada. Para más información, contacte con nosotros. ;

MAIRENA DEL ALJARAFE, SIMON VERDE, VENTA CHALET 1.100 METROS DE PARCELA, 300 UTILES, JARDIN CON ARBOLEDA CONSOLIDADA,.~PLANTA BAJA: GARAJE SOLADO CON ENTRADA A LA CASA, ARMARIO EMPOTRADO EN EL HALL, DESPACHO, PORTAJE MUY BUENO CLIMALIT, COCINA OFFICE AMUEBLADA CON ELECTRODOMESTICOS, CON SALIDA A PORCHE, DESPENSA BAJO ESCALERA.~PLANTA ALTA: DORMITORIO ABUHARDILLADO CON BAÑO, CON ARMARIO EMPOTRADO DE 6 PUERTAS, OTRO DORMITORIO CON ARMARIO EMPOTRADO DE 8 PUERTAS Y BAÑO CON DUCHA, HALL DE ARRIBA MUY LUMINOSO CON VENTANAL, DORMITORIO PRINCIPAL Y BAÑO EXTERIOR CON VENTANAL, BAÑERA REDONDA CON JACUZZI ARMARIO EMPOTRADO DE 8 PUERTAS Y TERRAZA.~ILUMINACION EN EL JARDIN, 2 PORCHES CON TOLDOS, 4 SALIDAS AL JARDIN, TENDEDERO, Y ZONA COMUN DE 900 METROS.;

Terreno urbano en urbanización Mampela, Mairena del Aljarafe, con 19.105 m2 de superficie aproximados, zona rodeada de supermercados, salida autovía y parada de bus. Dispone de una casa a reformar de 393 m2 construidos, con piscina privada, huerto y árboles frutales. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta y de financiación que no están incluidos en el precio de venta. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible. Venga a La Casa Agency de Mairena del Aljarafe y acertará.;

Terreno urbano en urbanización Mampela, Mairena del Aljarafe, con 19.105 m2 de superficie aproximados, zona rodeada de supermercados, salida autovía y parada de bus. Dispone de una casa a reformar de 393 m2 construidos, con piscina privada, huerto y árboles frutales. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta y de financiación que no están incluidos en el precio de venta. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible. Venga a La Casa Agency de Mairena del Aljarafe y acertará.;

Te presentamos una joya única en una de las zonas más exclusivas de Gelves: Simón Verde. Este chalet destaca por la sensación de hogar que se respira en cada uno de sus espacios. Un lugar íntimo, con carácter y diseñado para disfrutar.~~Desde el primer paso, un amplio recibidor te da la bienvenida a una vivienda llena de luz y calidez. La planta baja alberga un salón-comedor con chimenea, ideal para compartir momentos especiales, y una cocina office con salida directa al jardín, pensada para vivirla a diario.~~También encontrarás un dormitorio, un baño completo con armario empotrado, una salita polivalente perfecta como despacho o habitación extra, y dos prácticas despensas que aportan funcionalidad al día a día.~~La planta superior está dedicada al confort: tres dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado, y otro con una agradable terraza privada. Un tercer baño completo, un elegante vestidor/cuarto de plancha, y una zona de lavadero independiente completan esta planta, ofreciendo comodidad y organización en cada rincón.~~Reformas recientes y calidades superiores~ • Suelos y ventanas de alta gama • Mosquiteras y aislamiento térmico • Aire centralizado por plantas y radiadores de calefacción • Placas solares para agua caliente • Puertas blindadas en accesos principales • Sistema de alarma para una total tranquilidad~~Cada detalle ha sido cuidadosamente elegido para garantizar confort, eficiencia y seguridad~~El exterior es un verdadero oasis:~ • Dos porches (30 m2 y 26 m2) ideales para desconectar • Una piscina privada de 41 m2 para disfrutar del verano • Zona de barbacoa, casita de madera, tendedero independiente • Un jardín con riego automático que rebosa vida y color~ • Parking cubierto para dos vehículos con acceso automático~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://inmo.in/Y9ULxr~~~;