Piso en venta en ALMERÍA

Descubra este espectacular loft de lujo de 105 m2 al lado del nuevo edificio de Urbanismo del Ayuntamiento en Almería. Una propiedad con una ubicación insuperable, perfecta tanto para una rentable inversión de alquiler turístico como para convertirse en su vivienda habitual en el vibrante centro de la ciudad.~~UN HOGAR CON DISEÑO Y FUNCIONALIDAD:~~Este moderno y espacioso loft ha sido diseñado para ofrecer el máximo confort y estilo.~Diseño Abierto y Luminoso: Sus 105 m2 diáfanos crean un ambiente contemporáneo y muy acogedor.~Capacidad para 4 Personas: Ideal para familias o grupos, maximizando su potencial de alquiler vacacional.~Doble Comodidad: Dispone de un baño en suite para una privacidad exclusiva y un aseo adicional en el salón, un gran plus para visitas o huéspedes.~Cocina Americana de Diseño: Totalmente equipada e integrada, perfecta para socializar mientras se cocina.~Amueblado de Lujo y Listo para Entrar: Olvídese de preocupaciones. El loft se entrega completamente amueblado con un gusto exquisito y cuenta con amplios armarios empotrados que optimizan el espacio.~Patio Privado para su Terraza Diaria: Disfrute de un encantador patio, el espacio perfecto para crear una cómoda terraza urbana, ideal para desayunos, cenas al aire libre o momentos de relax.~~UBICACIÓN PRIVILEGIADA: VIVA LA ESENCIA DE ALMERÍA~~Viva en el epicentro de Almería: desde este apartamento podrá llegar caminando a los rincones más emblemáticos, históricos y animados de la ciudad.~Cultura e Historia a un Paso: A pocos minutos de la imponente Alcazaba de Almería, la majestuosa Catedral de la Encarnación, el Museo de Almería y los históricos Refugios de la Guerra Civil.~Epicentro Gastronómico: Sumérjase en la auténtica cultura del tapeo almeriense. Estará rodeado de bares emblemáticos como el famoso Casa Puga y El Terrao, junto a la animada Plaza del Ayuntamiento.~Vida Social y Ocio: La icónica Puerta Purchena con el tradicional Kiosko Amalia le espera para un café con historia. El Paseo de Almería a unos pasos es el escenario de innumerables actividades y eventos durante todo el año, garantizando entretenimiento y ambiente vibrante.~Comodidad y Accesibilidad: La proximidad al parking público Telpark (Plaza de la Constitución) es un valor añadido incalculable en el centro, facilitando el acceso y la movilidad.~~IDEAL PARA INVERSIÓN O DISFRUTE PERSONAL:~~Alta Rentabilidad Alquiler Turístico: Su ubicación central, capacidad y equipamiento lo convierten en una opción premium para alquiler vacacional en Almería, asegurando una alta ocupación y retorno.~Vivienda Habitual de Ensueño: Si busca un estilo de vida urbano, cómodo y con todo a su alcance, este loft es su hogar ideal en el centro de Almería.~¡No pierda esta oportunidad única de adquirir una propiedad excepcional en el corazón de Almería!~Contacte ahora para más información y para concertar una visita.~~~*Precio Actual + Impuestos = 267.500 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

¿Quieres vivir en una de las zonas de más calidad y solicitadas de Almería?~~Esta vivienda en una opción excelente tanto para familias que buscan un hogar fácilmente accesible en centro de la ciudad, como para inversores y proyectistas interesados en revalorizar con una reforma.~~Se encuentra en un entorno privilegiado, unas de las mejores y más solicitadas zonas de Almería, Avda. de la Estación, a escasos metros de la Rambla Federico García Lorca. ~Su localización es ideal al poder residir en uno de los ejes más consolidados del centro de Almería, con calidad de vida y todos los servicios a tu alcance, como son entre otros: colegios, institutos, transporte público, restaurantes, comercios y espacios verdes.~~Este piso situado en la sexta planta de un edificio en la Avda. de la Estación, es la ubicación perfecta para la tranquilidad y calidad de vida que nos da residir en el centro de la ciudad~~La vivienda cuenta con 3 luminosos dormitorios, amplio baño, salón con gran luminosidad y una cocina comedor independiente con una salita de estar.~A pesar de la ubicación en este edificio, la vivienda cuenta con grandes ventanas que inundan el salón y el dormitorio principal de luz natural, mientras que el resto de las habitaciones, por la altura del piso, tienen también la luminosidad necesaria para disfrutar de las distintas estancias ~~Seguro que todas estas características cumplen todas tus expectativas.~¡Venga a visitarla! No le dejara indiferente, estaremos seguros que es el hogar que estabas buscando.~~Tiene disponible en nuestras oficinas el D.I.A. de la propiedad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 215.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (15.050€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Si lo que buscas es una vivienda familiar donde crecer, convivir y disfrutar de cada momento, esta es tu oportunidad. Te presentamos un piso lleno de luz y con gran amplitud, ubicado en una de las zonas más valoradas de la ciudad, perfectamente comunicado y cerca de colegios prestigiosos como La Salle, Jesuitinas o Compañía de María, ideal para escolarizar a tus hijos sin desplazamientos.~Al entrar, te recibe un pequeño hall, que enlaza con el pasillo que distribuye perfectamente cada estancia, realzando la sensación de amplitud y confort. El salón es el corazón de la casa: amplio, con grandes ventanales y luminosidad natural durante todo el día. Además, la terraza se ha integrado al salón, creando una estancia aún más generosa para el día a día y momentos familiares inolvidables.~La Cocina independiente, espaciosa y funcional, con capacidad para una pequeña mesa auxiliar o zona de trabajo adicional, es perfecta para familias y amantes de la cocina.~4 dormitorios amplios y versátiles, perfectos para niños, adolescentes, invitados o incluso como despacho / zona de teletrabajo. Todos ellos se adaptan a las necesidades de una familia moderna sin renunciar al espacio personal.~Dispone de un baño principal cómodo y bien distribuido y un aseo extra que aporta funcionalidad en el día a día, especialmente en hogares con varios miembros.~Desde el gran ventanal del salón, se aprecia una agradable panorámica de la avenida con abundante luz que hace que el piso se sienta aún más acogedor y agradable.~Su localización es ideal: en uno de los ejes más consolidados del centro, rodeado de transporte, comercios y espacios verdes, proporcionando comodidad y calidad de vida.~Para familias, el entorno educativo es otro de sus pilares. Muy cerca se encuentran centros bien valorados, tanto públicos como privados. ~~PRECIO DE VENTA: 325.000PVP + GASTOS€~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (22.750€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

En pleno centro de Almería, en la emblemática calle Altamira, junto al Colegio La Salle y a escasos pasos de la Rambla, se encuentra esta auténtica joya residencial.~~Ubicada en un edificio histórico de sólida construcción, la vivienda ha sido cuidada con mimo y está lista para entrar a vivir desde el primer día. Dispone de tres amplias habitaciones, dos baños completos, un salón luminoso y acogedor y una cocina funcional y elegante.~Cada detalle habla de calidad: suelos de parquet, puertas de madera maciza y materiales nobles que aportan calidez y distinción.~~Más allá de sus muros, el entorno es inmejorable: vivir aquí es disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar al dinamismo del centro. A solo 5 minutos del casco histórico, rodeado de comercios, restaurantes, colegios y servicios, es un lugar donde la vida fluye con comodidad y estilo.~~✨ Una propiedad única que combina historia, confort y una ubicación privilegiada~~~Importante: Impuestos y Gastos:~~Por favor, ten en cuenta que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador.~Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes.;

¿Cansado de pisos modernos donde no caben ni los muebles? Si buscas metros reales, luz a raudales y la tranquilidad de una comunidad exclusiva en el corazón de Almería, este piso es para ti.~~Ubicado en la demandada zona de Altamira, justo detrás del colegio La Salle, esta vivienda de 107 m2 combina amplitud, ubicación premium y un potencial de reforma increíble.~~✨ LO QUE HACE QUE ESTA VIVIENDA DESTAQUE:~☀️ Luz Natural en cada rincón: Es una vivienda 100% exterior. Olvídate de los patios de luces; aquí el sol es el protagonista en todas las estancias.~~🍃 Exclusividad y Silencio: Situado en un bloque de solo 8 vecinos. Disfruta de la privacidad que buscas y de un jardín comunitario, un pequeño pulmón verde privado en pleno centro.~~🛋️ Doble Zona Social (El lujo del espacio): Cuenta con un salón principal y una sala de estar independiente. ¿Prefieres un salón de 40m2, un comedor formal o un cuarto dormitorio extra? Su distribución versátil te permite soñar.~~🛌 ESPACIO PARA TODA LA FAMILIA:~3 Dormitorios Dobles: Espaciosos, de los que ya no se fabrican, con capacidad para camas de matrimonio y zonas de estudio.~~1 Estancia Polivalente: El lugar ideal para tu despacho de teletrabajo, un vestidor de ensueño o el cuarto de juegos que tus hijos necesitan.~~Cocina Independiente: Amplia y funcional, lista para convertirse en el corazón de la casa.~~📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: TODO A PIE~Vivir en Altamira es ganar calidad de vida. Olvídate de las llaves del coche:~~🎓 Educación: A un paso de La Salle y el IES Celia Viñas.~~🛒 Comodidad: Supermercados (Mercadona, Día), farmacias y el Centro de Especialidades Bola Azul a la vuelta de la esquina.~~🌳 Paseo y Deporte: A solo 2 minutos de la Rambla, perfecta para tus rutas diarias o paseos en familia.~~💡 ¿ES PARA TI?~Es la opción ideal si eres una familia que no quiere renunciar al espacio, o un comprador con visión que busca reformar una joya en una ubicación noble para crear un hogar moderno y de concepto abierto.~~📞 Las oportunidades en Altamira vuelan. No dejes que se te adelanten. ¡Contacta ahora y ven a descubrir todo su potencial!~~¡No dejes pasar esta oportunidad en Altamira! Contacta ahora para concertar una visita.~*Precio Actual + Impuestos =228.900 € + (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

Descubre esta magnífica vivienda donde el espacio, la comodidad y la ubicación se unen para ofrecerte una calidad de vida excepcional. Situada en pleno centro de Almería, esta propiedad destaca por su amplitud y por un valor añadido muy poco habitual en la zona: plaza de garaje cerrada.~~La vivienda dispone de cuatro dormitorios, dos de ellos de gran tamaño, ideales para quienes buscan estancias amplias, luminosas y versátiles, perfectas tanto para dormitorios principales como para despacho, sala de estudio o zona de juegos. Además, cuenta con dos baños completos, diseñados para dar servicio cómodo a toda la familia.~~Uno de los grandes atractivos de este piso es su zona de aparcamiento privada tipo “box”, a la que se accede cómodamente desde el garaje comunitario. Una vez dentro, disfrutarás de una plaza cerrada con puerta independiente, que aporta máxima seguridad, protege tu vehículo de roces y permite utilizar el espacio adicional como trastero privado, una auténtica ventaja en el centro de la ciudad.~~Una oportunidad única para vivir en el corazón de Almería con todas las comodidades: amplitud, ubicación y garaje privado, un auténtico privilegio en esta zona.~~Importante impuestos y gastos: ~Desglose gastos de compra~Precio de compra 238.000,00 € ~ITP (7,00% sobre 238.000,00€ del valor de compra) 16.660,00 €~Notario + Copia electrónica + Registro + Gestión (aprox.) Sobre el valor real de compra 1.929,80 €~CANTIDAD QUE DEBE APORTARSE PARA LA COMPRA 256.589,80 €;