Casa en venta , Trebujena

Vivienda unifamiliar pareada en venta de 4 dormitorios con 2 plazas de garaje, en la localidad de Sanlúcar de Barrameda, provincia de Cádiz. Se trata de una vivienda pareada en urbanización con amplias zonas comunes y piscina. Tiene una superficie de 166 m2 en los que cuenta con 4 dormitorios y 2 baños, más patio delantero de 17 m2, porche de 14 m2 y un jardín de uso exclusivo con una superficie de 72 m2. Además, cuenta con 2 plazas de garaje en el mismo edificio. Situada en la zona de Campo de Golf Martín Miguel, a 5 kilómetros de Sanlúcar de Barrameda, donde dispone de todo tipo de servicios y comercios (colegios, hospitales, centro de salud, supermercados, restaurantes) etc. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.~~Información Importante ~El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.~~ Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 0%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.;

·Superficie total: 244 m² construidos (dos plantas independientes de 122 m² cada una) sobre parcela de 136 m². ·Precio de salida: 295.000 € (Precio ajustado a la realidad del mercado actual para facilitar una operación ágil y exitosa) ·Referencia Catastral: Planta alta de uso residencial y planta baja polivalente (ideal para adaptar a vivienda, loft o mantener actividad comercial/profesional). 💡 ¿Por qué es una inversión inteligente o el hogar definitivo? Esta propiedad destaca por una versatilidad difícil de encontrar en la zona. Su diseño permite dos opciones claras: ·Perfil Inversor (Alta Rentabilidad): Posibilidad de segregar o independizar los espacios para explotar por separado la planta alta, la planta baja y el apartamento anexo. Ideal para alquiler tradicional de larga estancia o demanda de profesionales y trabajadores del cercano Parque Empresarial y Campus Universitario. ·Perfil Familiar (Independencia y Convivencia): Perfecta para familias grandes que desean vivir juntas pero manteniendo absoluta autonomía y privacidad en plantas separadas. 🏠 DISTRIBUCIÓN Y ESTADOS PLANTA BAJA (122 m²): ·Espacio de gran amplitud con múltiples posibilidades de acondicionamiento. ·Dispone actualmente de una zona frontal ideal como despacho profesional o estudio, pasillo distribuidor, baño con plato de ducha, amplias salas de estar, cocina independiente con lavadero y un apartamento independiente anexo (equipado con 1 habitación, cocina americana y baño privado), perfecto para invitados o renta inmediata. PLANTA ALTA (122 m² - Vivienda Residencial Independiente): ·Zona completamente luminosa y lista para entrar. ·Cuenta con 5 amplias habitaciones (exteriores a la calle), un acogedor salón-comedor interior, un baño completo y una segunda cocina de gran tamaño con zona de lavadero independiente. Dispone además de una estancia auxiliar ideal como desahogo o gran trastero. 🌳 VIVIR EN GUADALCACÍN: Calidad de Vida y Servicios ·Ubicada en una de las Entidades Locales Autónomas más demandadas y seguras de los alrededores de Jerez. Dispone a pie de calle de consultorio médico, centros educativos (colegios e instituto), polideportivo, supermercados y una excelente oferta de restauración. ·Ubicación estratégica: A un paso de Jerez, del Campus Universitario y del Parque Empresarial, con conexión inmediata a la N-IV. 📞 ¿Hablamos? Una propiedad con este potencial de metros y ubicación a este precio competitivo no estará disponible mucho tiempo. Contáctanos en JerezSur Inmobiliaria para coordinar una visita sin compromiso. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Disponemos de Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente.[IW];

Vivienda en San José Obrero. Esta espaciosa vivienda ubicada en la tranquila zona de San José Obrero, es una excelente oportunidad tanto para familias numerosas como para quienes buscan una vivienda con múltiples posibilidades de uso. La planta baja dispone de tres amplios dormitorios, un acogedor salón-comedor, cocina independiente, un cuarto de baño completo y un práctico patio interior desde el que se accede, mediante escaleras, a la planta superior. En la planta alta encontramos tres habitaciones independientes, ideales como dormitorios adicionales, zona de trabajo, estudio o para adaptarlas a las necesidades de cada familia. Además, la vivienda cuenta con una amplia terraza, perfecta para crear una agradable zona chill out, disfrutar de reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse al aire libre. Una propiedad con una excelente distribución, amplios espacios y un gran potencial para convertirla en el hogar que siempre has imaginado. Si buscas amplitud, independencia y una magnífica terraza, esta vivienda merece una visita. ;

¡INCREÍBLE CASA EN PLANTA BAJA EN CAULINA! ¡LISTA PARA ENTRAR A VIVIR! Estupenda casa compuesta por amplio salón, cocina reformada y equipada, comedor independiente, seis habitaciones con multiples usos distintos (dormitorios, despachos, salas de almacenaje, etc.), vestidor incorporado al dormitorio principal, baño completo y aseo con espacio de lavandería. Pasando por el porche techado encontramos más de 200m2 de PATIO, en los que disfrutar de la piscina, zona de barbacoa y demás posibilidades. Además, la vivienda cuenta con almacén y desván. La vivienda tiene escrituras, por lo que es hipotecable, convirtiéndola en la compra ideal tanto para familias como para personas que quieran disfrutar de la ciudad teniendo su pequeño oasis de calma. Además en sus alrededores tenemos numerosos negocios tales como farmacias, comercios, bares, centro de salud, colegios etc. No pierda esta oportunidad y venga a verlo. ¡Le estamos esperando! Disponemos de servicios de intermediación de créditos para todos nuestros clientes. De acuerdo con lo establecido en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ;

Presentamos un magnífico adosado situado en la codiciada zona de Verdigones, que destaca por su diseño funcional y acogedor. Este inmueble se distribuye en dos plantas: una planta baja donde encontramos un amplio salón-comedor ideal para disfrutar con familiares y amigos, una cocina completamente equipada que ofrece comodidad al cocinar, así como un práctico lavadero. En esta misma planta también hay acceso a un encantador patio trasero perfecto para relajarse o realizar reuniones al aire libre. La primera planta alberga cuatro amplios dormitorios diseñados para maximizar el confort y la privacidad; cada uno cuenta con luz natural abundante gracias a sus ventanas orientadas estratégicamente. Además, este adosado incluye dos baños completos equipados modernamente; uno de ellos es ensuite del dormitorio principal lo cual añade practicidad a tu día a día. Por último, no podemos olvidar mencionar la terraza ubicada en la parte superior del hogar desde donde podrás deleitarte con vistas panorámicas mientras disfrutas de momentos únicos bajo el sol mediterráneo. ~~Vive Sanlúcar de Barrameda.~~El precio de venta no incluye honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos inherentes a la compraventa (gastos de intermediación financiera, Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría, entre otros). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~ El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRAOR.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a WhatsApp (6 6 1 1 6 0 4 8 0).~;