Piso en venta en Parque Azahara, Córdoba

Si estás buscando una vivienda cómoda, bien ubicada y con excelentes prestaciones, este piso en planta baja en La Albolafia, junto a la nueva zona de Hipercor Córdoba, es una opción perfecta tanto para vivir como para invertir 🏡📍. Situado en una de las áreas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad, disfrutarás de una ubicación estratégica con comercios, supermercados, zonas verdes, transporte y todos los servicios necesarios a tu alcance.~~La vivienda cuenta con 65 m2 construidos, distribuidos de forma funcional para aprovechar cada espacio al máximo:~~🛋️ Amplio y luminoso salón-comedor, ideal para disfrutar de un ambiente acogedor y confortable.~🍽️ Cocina americana amueblada, moderna, práctica y perfectamente integrada en la vivienda.~🛏️ 1 habitación doble y 1 habitación sencilla, ideales tanto para residencia habitual como para despacho, invitados o inversión.~🚿 Baño completo con placa de ducha, cómodo y funcional.~~Uno de sus mayores atractivos es su patio de uso privativo, un espacio exterior perfecto para crear una zona chill out, comedor exterior, área de descanso o simplemente disfrutar del aire libre 🌿☀️.~~En cuanto a calidades, la vivienda dispone de:~~❄️🔥 Split de frío y calor, garantizando confort durante todo el año.~🚪 Carpintería interior de madera.~🪟 Carpintería exterior de climalit, mejorando el aislamiento térmico y acústico.~✨ Suelo de terrazo, resistente y funcional.~🔥 Agua caliente mediante termo eléctrico.~🛗 Ascensor en el edificio, aportando accesibilidad y comodidad.~~Además, la urbanización cuenta con zonas verdes comunitarias, ideales para disfrutar de un entorno agradable y tranquilo 🌳. Su orientación norte-sur favorece una excelente ventilación y luminosidad natural.~~Esta propiedad es perfecta para quienes buscan una vivienda en planta baja, con patio, en una zona moderna y con alta proyección en Córdoba.~~📞 No dejes pasar esta magnífica oportunidad. Contacta con nosotros hoy mismo para más información o para concertar una visita. 957 19 36 44 / 744 744 911~~#Inmovilla #PisoEnVenta #LaAlbolafia #HipercorCórdoba #Córdoba #PlantaBaja #PisoConPatio #InversiónInmobiliaria #ViviendaEnVenta #Idealista #Fotocasa #Habitaclia #Milanuncios #InmobiliariaCórdoba #OportunidadInmobiliaria~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

🏡 Piso con patios en Miralbaida – amplitud y comodidad 🌿~~Vivienda de aproximadamente 80 m2 útiles, muy bien distribuida, que destaca por sus espacios exteriores y su luminosidad ☀️~~Dispone de:~🛏️ Tres dormitorios~🛁 Un baño completo~🍽️ Cocina amplia con acceso a patio interior 🌤️~🛋️ Gran salón con dos ambientes (estar y comedor) y salida directa a un patio exterior amplio 🌿, ideal para zona de relax o reuniones~~La doble orientación y los dos patios aportan ventilación cruzada y una agradable sensación de espacio durante todo el día 🌬️~~📌 Por privacidad y respeto a los inquilinos actuales, no se publican fotografías del salón ni de los dormitorios.~~Una vivienda cómoda, funcional y con un valor añadido difícil de encontrar: dos patios en pleno barrio de Miralbaida. ✨~~o o o~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 4.235 €, IVA incluido.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Si desea ampliar información: Juan Castillejo / 6 6 1 1 8 8 8 2 0 / jcastillejo@ikesa.es ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es ~;

Estupenda vivienda en Miralbaida Córdoba, ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y una buena distribución.~~Características principales:~~Aproximadamente 80 m2 útiles~~3 dormitorios~~1 baño completo~~Cocina amplia con acceso a patio interior~~Salón espacioso con dos ambientes (zona de estar y comedor)~~Patio exterior amplio~~Espacios que marcan la diferencia~La vivienda destaca por contar con dos patios, un valor añadido poco habitual que aporta amplitud, desahogo y múltiples posibilidades: zona de relax, comedor exterior o espacio para reuniones.~~El salón, amplio y bien distribuido en dos ambientes, tiene salida directa al patio exterior, creando una conexión perfecta entre interior y exterior.~~Luz y ventilación~Gracias a su doble orientación y a sus patios, la vivienda disfruta de excelente ventilación cruzada y una gran luminosidad durante todo el día.~~Ubicación~Situada en un barrio consolidado con todos los servicios cercanos: supermercados, colegios, zonas verdes y buenas conexiones.~~Una vivienda funcional, luminosa y con un extra muy difícil de encontrar: dos patios privados.~~Ven a visitarla y descubre todo su potencial.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Vivienda situada en AV MIRASIERRA, en Córdoba. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

¿Buscas una vivienda con amplitud y zona exterior? Este piso de 80 m2 útiles está diseñado para disfrutar del exterior sin salir de casa. ~~Disfruta de un gran patio exterior conectado directamente al salón (perfecto para tus cenas de verano o zona chill-out) y un segundo patio interior con acceso desde la cocina, ideal para lavadero o jardín urbano. ~~Cuenta con salón independiente con dos ambientes, muy luminoso por el ventanal que da acceso a la terraza. La cocina totalmente equipada tiene acceso a otra terraza con zona de lavandería.~~La zona de noche se compone de 3 dormitorios amplios y baño completo.~~Gracias a su doble orientación, la vivienda dispone de ventilación cruzada.~~Una oportunidad única en Miralbaida: comodidad, funcionalidad y ese espacio extra que siempre has soñado. ~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA).~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio del inmueble.~~Para más información o concertar una cita póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle~;