Casa en venta en La Granja - La Colina - Los Pastores, Algeciras

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de casa situado en Algeciras, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 139 m2 y útil 93 m2. Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~ El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a whatsapp.~~;

Descubre esta fantástica casa ubicada en la codiciada zona de Salesianos, Algeciras. Este inmueble ofrece amplias posibilidades para aquellos que buscan crear su hogar ideal o realizar una inversión inmobiliaria. La propiedad cuenta con dos habitaciones dobles y una habitación sencilla, proporcionando el espacio necesario para disfrutar del confort familiar. Además, dispone de un baño que puede ser renovado a gusto según sus preferencias personales.~~La finca se encuentra en estado 'para reformar', lo cual representa una excelente oportunidad para personalizar cada rincón al estilo deseado. Entre los extras destacados se incluye una gran terraza perfecta para relajarse o socializar y un bonito patio.~~Situada cerca de colegios, esta ubicación es ideal tanto para familias como inversores interesados en rentabilidad por alquileres estudiantiles u otros usos residenciales .~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~~ Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. ;

Descubre esta fantástica casa ubicada en la codiciada zona de Salesianos, Algeciras. Este inmueble ofrece amplias posibilidades para aquellos que buscan crear su hogar ideal o realizar una inversión inmobiliaria. La propiedad cuenta con dos habitaciones dobles y una habitación sencilla, proporcionando el espacio necesario para disfrutar del confort familiar. Además, dispone de un baño que puede ser renovado a gusto según sus preferencias personales.~~La finca se encuentra en estado 'para reformar', lo cual representa una excelente oportunidad para personalizar cada rincón al estilo deseado. Entre los extras destacados se incluye una gran terraza perfecta para relajarse o socializar y un bonito patio.~~Situada cerca de colegios, esta ubicación es ideal tanto para familias como inversores interesados en rentabilidad por alquileres estudiantiles u otros usos residenciales .~No pierdas esta oportunidad única, llámanos y la visitamos!!~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio~de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley~5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del~precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio~final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto~1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados~directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la~compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior~formalización contractual.;

VIVIENDA CON TERRAZA Y PATIO EN ZONA SALESIANOS~~Descubre esta vivienda ubicada en la demandada zona de Salesianos, en Algeciras, una localización estratégica tanto para vivir como para invertir. Se trata de una propiedad con gran potencial, ideal para quienes desean diseñar su hogar a medida o buscan una oportunidad con proyección inmobiliaria.~~La vivienda cuenta con dos dormitorios dobles y un dormitorio individual, ofreciendo una distribución versátil y funcional. Dispone de un baño que puede reformarse y adaptarse completamente al gusto y necesidades del futuro propietario.~~El inmueble se encuentra en estado para reformar, lo que permite personalizar cada espacio y revalorizar la vivienda desde el primer momento. Entre sus puntos fuertes destacan una amplia terraza, perfecta para el descanso o reuniones al aire libre, y un bonito patio que aporta luz y desahogo a la vivienda.~~Su ubicación, cercana a colegios y servicios, la convierte en una opción muy interesante tanto para familias como para inversores que busquen rentabilidad en alquiler residencial o estudiantil.~~Una oportunidad con mucho recorrido en una de las zonas más solicitadas de la ciudad. Llámanos y concertamos tu visita.~~Gastos de la compraventa y honorarios de la agencia NO incluidos.~Por mandato expreso del propietario se comercializa este inmueble en exclusiva, se ruega no molestar.~Te gestionamos la financiación. ;

Se pone a la venta una propiedad inscrita en escritura como vivienda de 100 m2 construidos, que actualmente presenta características similares a un garaje o local. Este inmueble se encuentra semi-reformado y ofrece un potencial destacado para ser adaptado según las necesidades del comprador. En la planta principal se dispone de un amplio espacio diáfano con instalación eléctrica ya realizada y cuenta con un baño que está parcialmente reformado; el suministro de agua aún necesita conexión. La planta superior es completamente diáfana y no ha sido terminada, lo cual brinda la oportunidad perfecta para diseñar una vivienda personalizada: desde dormitorios hasta salón, cocina y baños pueden ser distribuidos conforme al proyecto deseado por el inversor o particular interesado. Debido a su estado actual y versatilidad estructural, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto para quienes buscan realizar inversiones rentables como aquellos interesados en desarrollar su propio hogar adaptable.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000€ + IVA si precio 100.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.;

Se vende Vivienda adosada para reformar en Algeciras con una superficie de 177m2. Distribuida en varias dependencias (salón-comedor, tres dormitorios, cocina y cuarto de baño).~~Precisa reforma integral para entrar a vivir, pero ofrece muchas posibilidades.~~Buenas comunicaciones por carretera (A-7, N-350) y transporte público. Muy cercano a la estación de tren 'Algeciras'.~~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos, comercios, supermercados, farmacias, zonas verdes.~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;