Local en venta en Urbanizacion El Poble Nou, Catadau

¿Estás en búsqueda de un local comercial en L'Alcúdia? ¡Aquí tienes una excelente oportunidad para adquirir este local con una superficie de 169 m2 en propiedad! ~~Situado en la localidad de L'Alcúdia, en la provincia de Valencia, este local ofrece buenos accesos y una ubicación bien comunicada.~~¿Deseas obtener más detalles sobre esta propiedad comercial? No dudes en contactarnos para recibir toda la información que necesitas. Estaremos encantados de proporcionarte los detalles adicionales que requieras sobre este local.;

Ref. 000558CMZ~~GIC Real Estate | GRUPOINVERCASA~~# Local Comercial en Venta en L'Alcúdia (Valencia) – Sin Comisión para el Comprador~~GRUPOINVERCASA comercializa este local comercial situado en planta baja de edificio residencial, con acceso independiente desde la vía pública, en el municipio de L'Alcúdia, provincia de Valencia.~~## Características del inmueble~~* Uso: Local comercial.~* Ubicación: L'Alcúdia (Valencia).~* Superficie construida: 169 m2.~* Distribución: Espacio prácticamente diáfano.~* Configuración: Distribuido en dos alturas.~* Acceso independiente desde la calle.~* Situado en planta baja de edificio residencial.~~La configuración actual del inmueble permite diferentes opciones de distribución interior, adaptación y reforma, sujetas a las necesidades del futuro propietario y a la normativa municipal aplicable.~~## Ubicación y comunicaciones~~El local se encuentra en una zona con acceso a los principales servicios y equipamientos del municipio.~~L'Alcúdia dispone de buenas comunicaciones mediante:~~* Acceso próximo a la Autovía A-7 (Autovía del Mediterráneo).~* Conexión con la carretera N-340.~* Estación de tren con conexiones ferroviarias hacia Valencia y otras localidades.~* Servicios de transporte público interurbano mediante líneas de autobús.~~Estas infraestructuras facilitan la movilidad y la conexión con el área metropolitana de Valencia y otros municipios de la comarca.~~## Posibilidades de uso~~Por sus características físicas y ubicación, el inmueble puede resultar adecuado para diferentes actividades comerciales, profesionales o de servicios, siempre sujeto a la obtención de las licencias, autorizaciones administrativas y requisitos técnicos que correspondan en cada caso.~~Se recomienda a los interesados consultar previamente con técnicos competentes y con el Ayuntamiento de L'Alcúdia para verificar la compatibilidad urbanística de la actividad que se pretenda desarrollar.~~## Garantías profesionales~~GRUPOINVERCASA cuenta con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario.~~* Seguro de Responsabilidad Civil Profesional.~* Seguro de Caución.~* Miembro Asociado API nº 01818.~* Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAI-CV nº 4331).~~Confíe únicamente en profesionales cualificados, registrados y con las garantías exigidas por la normativa vigente.~~## Información legal~~No se cobran comisiones de intermediación inmobiliaria al comprador.~~La oferta está sujeta a posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~~El precio de venta no incluye impuestos, gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría ni otros gastos derivados de la compraventa.~~La información contenida en este anuncio tiene carácter exclusivamente informativo, no constituye oferta contractual y puede contener errores. Para verificar superficies, características físicas, situación registral, urbanística o cualquier otra información exigida por la normativa estatal y autonómica aplicable, consulte con el agente inmobiliario responsable de la comercialización.~es.”;

Ponemos en marcha tu próximo proyecto en Valencia con una ventaja competitiva inmediata: 161 m2 acondicionados para retail de alimentación selecta y conveniencia, situados frente a una gran superficie que genera tráfico peatonal continuo.~Con unas condiciones de arrendamiento excepcionalmente competitivas para sus dimensiones, minimizas el riesgo operativo y aseguras rentabilidad desde el primer día de cambio de titularidad.~~Lorena Tovar, TNT Traspasos, te ofrece esta estupenda oportunidad: contacta por WhatsApp al 602 _86_ 97_07 y consigue ya tu negocio ideal.~~Ubicación: Valencia capital (entorno residencial consolidado, ubicado en acera frontal frente a supermercado tractor de gran afluencia).~~Superficie: 161 m2 construidos (sala de ventas diáfana + almacén logístico + zona de descanso de personal).~~Precio de cesión: 40.000 € (incluye maquinaria de frío, mobiliario comercial, equipamiento TPV y reforma integral).~~Renta de arrendamiento: 1.020 €/mes + IVA (ratio de 6,21 €/m2).~~Estado del inmueble: Reforma integral reciente, climatizado, iluminación LED técnica y acceso adaptado a cota cero (PMR).~~Cargas laborales: Se transmite libre de personal (sin compromisos de subrogación obligatoria).~~Motivo formal de la cesión: Motivos personales.~~Captación de Tráfico Cualificado sin Coste de Adquisición~El establecimiento se posiciona como el complemento de conveniencia y especialización de la gran superficie situada justo enfrente. Este local captura el tráfico peatonal diario orientando su surtido a dos segmentos de alto margen:~~Línea de importación y producto nostálgico/latino: Categoría de demanda inelástica (alimentación nostálgica, marcas específicas de importación) y ticket recurrente no cubierta por el gran descuento.~~Selección gourmet accesible y compra de proximidad: Productos regionales, frescos de conveniencia y atención personalizada con horarios extendidos.~~Seguridad Administrativa y Continuidad Inmediata~~Trámite administrativo: Transmisión de titularidad directa sobre licencia consolidada, exenta de proyectos técnicos de adecuación o esperas burocráticas municipales.~~Operatividad: Maquinaria, cámaras, lineales e instalaciones eléctricas homologadas listas para continuar la facturación desde el día de la firma.~~Perfil Idóneo de Adquisición~~Autoempleo familiar u operativo (2 personas) con capacidad para absorber la totalidad del margen comercial neto.~~Operadores de retail de proximidad en fase de expansión que busquen implantación rápida con bajo coste de entrada y sin inversión en obra civil.~~Eventuales gastos de formalización del traspaso no incluidos en el precio (el traspaso esta exento de IVA y/o ITP y de gastos notariales y de Registro, pero en el caso de que Usted decida elevar el contrato a público - se puede hacer - todos los gastos relacionados serán por cuenta de la parte solicitante)~Honorarios por asesoramiento y mediación inmobiliaria a la parte compradora, 2.500€, IVA incluido (no incluido en el precio publicado).~~Plano y anuncios no contractuales y no vinculantes: se aconseja visitarlo en persona o en videochat y se traspasa como cuerpo cierto.;

Ref 603 JB GRUPO INMOBILIARIO~Bar Restaurante en Pleno Funcionamiento - Oportunidad de Negocio~~¡Descubre esta magnífica oportunidad empresarial! Te presentamos un bar restaurante totalmente reformado hace apenas un año, situado en una ubicación privilegiada a pie de calle con doble acceso desde dos vías diferentes. Este negocio en activo cuenta con una clientela habitual consolidada, perfecto para quien busque un establecimiento rentable y listo para generar ingresos desde el primer día.~~El local dispone de 146 m2 construidos (145 m2 útiles) distribuidos en una única planta con tres estancias bien definidas. Destacan dos amplios comedores independientes que permiten optimizar la capacidad y ofrecer diferentes ambientes a la clientela. La cocina está completamente equipada con todos los electrodomésticos y enseres necesarios para comenzar la actividad de forma inmediata, sin necesidad de inversión adicional en equipamiento.~~Las instalaciones incluyen dos baños funcionales, siendo uno de ellos accesible y adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo así con la normativa de accesibilidad. El establecimiento cuenta con sistemas de climatización completos: calefacción y aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año. Además, dispone de salida de humos profesional y sistemas de alarma de seguridad.~~La fachada presenta dos escaparates atractivos que facilitan la visibilidad y captación de clientes. Tienes derecho a terraza exterior, ideal para ampliar la oferta gastronómica y aumentar la capacidad de servicio.~Se trata de un traspaso de negocio con inmueble en alquiler, lo que supone una inversión más accesible. El edificio data de 1972 y está situado en planta baja, garantizando fácil acceso para clientes y proveedores. Todo el mobiliario y enseres están incluidos en la venta.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Un negocio consolidado, completamente reformado y listo para prosperar.;

Local en venta en Ontinyent.~ Situado a escasos 100mts de la plaza Concepción.~ Tiene una superficie de 210m2 aprox distribuidos en 2 plantas.~ Planta baja totalmente acondicionado y planta sótano para reformar.~ Pide información sin compromiso.;

LOCAL COMERCIAL PARA ALQUILAR EN ONTINYENT.~~El local se distribuye de la siguiente forma:~~Amplio departamento con barra, 2 aseos y el sótano, tiene agua y luz.~~Pida información sin compromiso.~~Kapitalia Inmobiliaria~Avinguda de Daniel Gil, 33, bajo,~46870 Ontinyent 962 38 76 81~www.kapitalia.net;