1 local en venta en Monserrat

Oportunidad de inversión: se vende local comercial con negocio de hostelería en funcionamiento en Monserrat (Valencia).~~Se pone a la venta un local comercial con actividad de cafetería-bar en plena operativa, ubicado en el municipio de Monserrat, a escasos kilómetros de Valencia. La operación incluye tanto el inmueble (situado en planta baja) como el fondo de comercio del negocio hostelero, activo desde 2018 y con una clientela consolidada.~~El establecimiento está completamente equipado, en perfecto estado de funcionamiento, y cuenta con todo lo necesario para continuar la actividad desde el primer día, sin necesidad de inversiones adicionales. Además, dispone de todas las licencias y autorizaciones vigentes, lo que facilita una transferencia segura y sin obstáculos legales para el comprador.~~El local cuenta con una superficie construida de 135 m² y 125 m² útiles. Su diseño es de tipo abierto, lo que ofrece versatilidad para adaptarlo a distintos usos comerciales si se desea. Está situado a pie de calle, en una esquina muy visible, con tres persianas exteriores, dos amplios ventanales y acceso principal independiente, características que le otorgan gran visibilidad y presencia en la zona.~~En cuanto a los servicios, el inmueble dispone de tres aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la normativa de accesibilidad. La fachada, que se extiende entre 9 y 12 metros lineales, contribuye a su impacto visual. Además, el local está climatizado, con sistemas de aire acondicionado y calefacción, lo que garantiza un ambiente confortable durante todo el año.~~Uno de los puntos fuertes del negocio es su terraza exterior ya habilitada, que permite ampliar la capacidad de atención al público y está preparada para la instalación de una pérgola, lo que mejora notablemente su aprovechamiento en épocas de buen clima. También cuenta con televisión instalada, ideal para retransmitir eventos deportivos como partidos de fútbol, lo que atrae a numerosos clientes, especialmente los fines de semana o en horarios clave.~~La propiedad está abierta a compartir la información económica del negocio (ingresos, gastos, beneficios) con potenciales compradores, siempre previa firma de un acuerdo de confidencialidad. Esto permite analizar con rigor la rentabilidad actual y proyectada del establecimiento. Se estima un rendimiento anual del 6 % al 8 %, ya sea gestionándolo directamente o alquilándolo a terceros.~~Como alternativas a la compra directa, también se contempla la opción de alquiler o alquiler con opción a compra con un pago inicial de entrada a negociar.~~Monserrat es una localidad en expansión, bien comunicada y con creciente demanda residencial. El entorno ofrece todo tipo de servicios, comercios y zonas habitadas, con una afluencia regular de vecinos y visitantes, lo que convierte esta ubicación en una excelente oportunidad para desarrollar una actividad en el sector de la hostelería y el ocio.~~En definitiva, se trata de una ocasión ideal para quienes buscan adquirir un negocio con trayectoria comprobada, totalmente operativo, en regla y con gran potencial de rentabilidad en una zona con fuerte demanda comercial.~;