Local en venta en L´alcúdia, L`Alcudia

Ref. 000558CMZ~~GIC Real Estate | GRUPOINVERCASA~~# Local Comercial en Venta en L'Alcúdia (Valencia) – Sin Comisión para el Comprador~~GRUPOINVERCASA comercializa este local comercial situado en planta baja de edificio residencial, con acceso independiente desde la vía pública, en el municipio de L'Alcúdia, provincia de Valencia.~~## Características del inmueble~~* Uso: Local comercial.~* Ubicación: L'Alcúdia (Valencia).~* Superficie construida: 169 m2.~* Distribución: Espacio prácticamente diáfano.~* Configuración: Distribuido en dos alturas.~* Acceso independiente desde la calle.~* Situado en planta baja de edificio residencial.~~La configuración actual del inmueble permite diferentes opciones de distribución interior, adaptación y reforma, sujetas a las necesidades del futuro propietario y a la normativa municipal aplicable.~~## Ubicación y comunicaciones~~El local se encuentra en una zona con acceso a los principales servicios y equipamientos del municipio.~~L'Alcúdia dispone de buenas comunicaciones mediante:~~* Acceso próximo a la Autovía A-7 (Autovía del Mediterráneo).~* Conexión con la carretera N-340.~* Estación de tren con conexiones ferroviarias hacia Valencia y otras localidades.~* Servicios de transporte público interurbano mediante líneas de autobús.~~Estas infraestructuras facilitan la movilidad y la conexión con el área metropolitana de Valencia y otros municipios de la comarca.~~## Posibilidades de uso~~Por sus características físicas y ubicación, el inmueble puede resultar adecuado para diferentes actividades comerciales, profesionales o de servicios, siempre sujeto a la obtención de las licencias, autorizaciones administrativas y requisitos técnicos que correspondan en cada caso.~~Se recomienda a los interesados consultar previamente con técnicos competentes y con el Ayuntamiento de L'Alcúdia para verificar la compatibilidad urbanística de la actividad que se pretenda desarrollar.~~## Garantías profesionales~~GRUPOINVERCASA cuenta con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario.~~* Seguro de Responsabilidad Civil Profesional.~* Seguro de Caución.~* Miembro Asociado API nº 01818.~* Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAI-CV nº 4331).~~Confíe únicamente en profesionales cualificados, registrados y con las garantías exigidas por la normativa vigente.~~## Información legal~~No se cobran comisiones de intermediación inmobiliaria al comprador.~~La oferta está sujeta a posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~~El precio de venta no incluye impuestos, gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría ni otros gastos derivados de la compraventa.~~La información contenida en este anuncio tiene carácter exclusivamente informativo, no constituye oferta contractual y puede contener errores. Para verificar superficies, características físicas, situación registral, urbanística o cualquier otra información exigida por la normativa estatal y autonómica aplicable, consulte con el agente inmobiliario responsable de la comercialización.~es.”;

LOCAL COMERCIAL EN CATADAU, VALENCIA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO PARA MAYOR INFORMACIÓN Y/O POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~Sinergia Investment S.L es API homologado de diferentes entidades bancarias y fondos de inversión.;

Ponemos en marcha tu próximo proyecto en Valencia con una ventaja competitiva inmediata: 161 m2 acondicionados para retail de alimentación selecta y conveniencia, situados frente a una gran superficie que genera tráfico peatonal continuo.~Con unas condiciones de arrendamiento excepcionalmente competitivas para sus dimensiones, minimizas el riesgo operativo y aseguras rentabilidad desde el primer día de cambio de titularidad.~~Lorena Tovar, TNT Traspasos, te ofrece esta estupenda oportunidad: contacta por WhatsApp al 602 _86_ 97_07 y consigue ya tu negocio ideal.~~Ubicación: Valencia capital (entorno residencial consolidado, ubicado en acera frontal frente a supermercado tractor de gran afluencia).~~Superficie: 161 m2 construidos (sala de ventas diáfana + almacén logístico + zona de descanso de personal).~~Precio de cesión: 40.000 € (incluye maquinaria de frío, mobiliario comercial, equipamiento TPV y reforma integral).~~Renta de arrendamiento: 1.020 €/mes + IVA (ratio de 6,21 €/m2).~~Estado del inmueble: Reforma integral reciente, climatizado, iluminación LED técnica y acceso adaptado a cota cero (PMR).~~Cargas laborales: Se transmite libre de personal (sin compromisos de subrogación obligatoria).~~Motivo formal de la cesión: Motivos personales.~~Captación de Tráfico Cualificado sin Coste de Adquisición~El establecimiento se posiciona como el complemento de conveniencia y especialización de la gran superficie situada justo enfrente. Este local captura el tráfico peatonal diario orientando su surtido a dos segmentos de alto margen:~~Línea de importación y producto nostálgico/latino: Categoría de demanda inelástica (alimentación nostálgica, marcas específicas de importación) y ticket recurrente no cubierta por el gran descuento.~~Selección gourmet accesible y compra de proximidad: Productos regionales, frescos de conveniencia y atención personalizada con horarios extendidos.~~Seguridad Administrativa y Continuidad Inmediata~~Trámite administrativo: Transmisión de titularidad directa sobre licencia consolidada, exenta de proyectos técnicos de adecuación o esperas burocráticas municipales.~~Operatividad: Maquinaria, cámaras, lineales e instalaciones eléctricas homologadas listas para continuar la facturación desde el día de la firma.~~Perfil Idóneo de Adquisición~~Autoempleo familiar u operativo (2 personas) con capacidad para absorber la totalidad del margen comercial neto.~~Operadores de retail de proximidad en fase de expansión que busquen implantación rápida con bajo coste de entrada y sin inversión en obra civil.~~Eventuales gastos de formalización del traspaso no incluidos en el precio (el traspaso esta exento de IVA y/o ITP y de gastos notariales y de Registro, pero en el caso de que Usted decida elevar el contrato a público - se puede hacer - todos los gastos relacionados serán por cuenta de la parte solicitante)~Honorarios por asesoramiento y mediación inmobiliaria a la parte compradora, 2.500€, IVA incluido (no incluido en el precio publicado).~~Plano y anuncios no contractuales y no vinculantes: se aconseja visitarlo en persona o en videochat y se traspasa como cuerpo cierto.;

Se traspasa ludoteca con servicio de cafetería en Tavernes Blanques, en un entorno urbano próximo a Valencia capital, ideal para desarrollar un negocio dirigido al público familiar, el ocio infantil y la celebración de cumpleaños y eventos infantiles.~~El establecimiento cuenta con 152 m2 construidos y está totalmente acondicionado y equipado, listo para continuar la actividad. Una excelente oportunidad para emprendedores que buscan un negocio con las instalaciones preparadas, evitando la inversión en obras, acondicionamiento y montaje desde cero.~~El local dispone de una amplia zona de cafetería con barra, parque infantil de bolas instalado y espacio destinado a cumpleaños, fiestas y celebraciones. La distribución se completa con almacén y 3 aseos adaptados para personas con movilidad reducida.~~Entre sus instalaciones destacan la climatización, el sistema de ventilación, el acondicionamiento acústico y la iluminación ambiental en la zona de celebraciones, creando un espacio preparado para el desarrollo de la actividad.~~El traspaso incluye todo el mobiliario y equipamiento existente, así como el parque infantil, la barra y los elementos de la zona de celebraciones. La única excepción es la cafetera, que no está incluida.~~El establecimiento dispone de proyecto de actividad para ludoteca con servicio de cafetería, plan de emergencia y auditoría acústica. El aforo máximo autorizado es de 33 personas.~~Por sus características, el local ofrece la posibilidad de continuar con el concepto actual de ludoteca-cafetería, organizar cumpleaños y celebraciones infantiles o desarrollar nuevas propuestas de ocio familiar, sujeto a las autorizaciones que correspondan.~~CONDICIONES ECONÓMICAS~~• Precio del traspaso: 32.000 €~• Alquiler mensual del local: 788 €~~Ubicación en Tavernes Blanques, Valencia, con proximidad a Valencia capital y a los servicios del entorno urbano.~~Una oportunidad interesante para quienes buscan un local acondicionado, con instalaciones y equipamiento ya montados, para poner en marcha o continuar un proyecto de ocio infantil y cafetería.~~Para más información, consultar las condiciones del traspaso o concertar una visita, contactar por privado.~~Cosmohabitat Gestión Patrimonial y Servicios Inmobiliarios, S.L. es una agencia inmobiliaria con oficinas en La Cañada, Paterna (Valencia), en Calle 29, nº 53, Local 1, y en Benidorm (Alicante), en Av. de Murcia, nº 34.~~Cosmohabitat se encuentra inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana con nº de inscripción RAICV 0539 y con nº de colegiación 1589 en COAPIV.~~Estamos especializados en la intermediación en operaciones de compraventa y alquiler de inmuebles en la Comunidad Valenciana, incluyendo viviendas, chalets, apartamentos, locales, terrenos y otros activos inmobiliarios.~~La información contenida en este anuncio es orientativa y no contractual. Los datos han sido facilitados por la propiedad y/o obtenidos de fuentes públicas o documentación disponible. Las superficies, medidas, distribución, estado de conservación, situación urbanística, cargas, disponibilidad, calificación energética y demás circunstancias del inmueble deberán ser comprobadas y verificadas por la parte interesada antes de formalizar cualquier operación. El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa o arrendamiento, salvo indicación expresa.~~El presente anuncio no constituye oferta vinculante ni propuesta contractual. Para mayor seguridad jurídica, antes de la firma de cualquier reserva, contrato de arras, contrato de arrendamiento o escritura pública, se facilitará a las partes la información y documentación disponible relativa al inmueble y a la operación.;

Local comercial listo para iniciar actividad. precio de traspaso 30.000 euros y de ALQUILER 800 EUROS .;

Local en venta en Ontinyent.~ Situado a escasos 100mts de la plaza Concepción.~ Tiene una superficie de 210m2 aprox distribuidos en 2 plantas.~ Planta baja totalmente acondicionado y planta sótano para reformar.~ Pide información sin compromiso.;