Local en venta en Barrio De Campanar, Valencia

OLI-1849 TECNOCASA OLIVERETA dispone en alquiler un BAJO LOCAL COMERCIAL ubicado en la calle Norte, se encuentra en buen estado, tiene 134m2 construidos. Destaca por su ubicación, ya que está cerca de la Av. Gran via Fernando Católico. La finca se encuentra ubicada en un entorno con gran variedad de comercios, farmacias, colegios y jardines. La situación de la vivienda permite una comunicación con el transporte público inmejorable, disponiendo de autobuses y paradas de Metro muy próximas. En 5 minutos a pie puede estar en el centro de Valencia. ;

Este excepcional local comercial se encuentra en la vibrante zona de Campanar, Valencia.~Con un atractivo precio de venta de 180,000 euros y una generosa altura de techos que alcanza los 12.30 metros, este espacio ofrece amplias posibilidades para su adecuada reforma según las necesidades del futuro propietario. ~El inmueble cuenta con dos salidas que brindan visibilidad y accesibilidad ideales para cualquier tipo de negocio o actividad comercial. Aunque requiere reformas internas, la ubicación estratégica en Benicalap garantiza un flujo constante de clientes potenciales gracias a su proximidad a zonas residenciales y comerciales activas. No pierda esta oportunidad única para adquirir un local con gran potencial; ideal tanto como inversión como para establecer su propio emprendimiento.;

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Estupendo Local Comercial acondicionado como BAR–CAFETERÍA, que se vende con 2 LICENCIAS: Licencia de Ambientación musical y Licencia de Terraza, situado en pleno barrio de La Petxina, en una de las zonas más animadas y con mayor tránsito de Valencia.~~CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:~-Planta baja, 98m2, exterior y con acceso PMR.~-Local reformado en 2018 y en excelente estado, con instalaciones modernas y mantenimiento al día.~-Insonorización completa (paredes, techo y suelo).~-El local de distribuye en zona de barra, espacio de mesas, almacén, cocina equipada y aseos adaptados a normativa vigente.~-Aire acondicionado, sistema de ventilación y medidas de seguridad actualizadas~-Dispone de licencia de actividad como Café-Bar (Bar de copas) con ambientación musical, una licencia MUY EXCLUSIVA y difícil de obtener actualmente.~-Licencia de terraza.~-Ubicado fuera de zona ZAS (Zona Acústicamente Saturada), lo que permite su funcionamiento sin restricciones horarias adicionales.~~IDEAL PARA:~-Inversores que buscan una propiedad con ubicación privilegiada y licencias consolidadas.~-Emprendedores del sector hostelero que deseen empezar su negocio sin esperas ni obras.~~DETALLE DE LICENCIAS (VALOR AÑADIDO DEL LOCAL): ~-Licencia de actividad como Café-Bar con ambientación musical: Permite la reproducción de música dentro del local, no solo como acompañamiento, sino como parte esencial de la actividad, lo que incluye su uso como pub, bar musical o local con ambiente. Esta licencia ya no se concede fácilmente en Valencia debido a las limitaciones urbanísticas y acústicas actuales, por lo que representa un activo muy valioso y difícil de conseguir.~-Licencia de terraza vigente: Autoriza la instalación de mesas y sillas en vía pública, lo que incrementa notablemente la facturación y la visibilidad del negocio.~-Ubicación fuera de zona ZAS de Juan Llorens (Zona Acústicamente Saturada): Esto permite mantener la licencia sin restricciones adicionales, evitando limitaciones horarias o de ruido.~~UBICACIÓN:~En el corazón del barrio de La Petxina, en una calle conocida y transitada, y ubicada junto a Calle Juan Llorens, Calle Ángel Guimerá y el emblemático Mercado de Abastos. Zona con gran afluencia peatonal y excelentes conexiones por metro y autobús, rodeada de comercios, colegios, centros de salud y a tan solo unos minutos andando del centro histórico de la ciudad. Metro y autobuses a pocos metros. A 10 minutos andando del centro histórico. Rodeado de comercios, colegios, oficinas y servicios.~~No dejes escapar esta oportunidad única de adquirir un local con licencias difíciles de obtener en Valencia.~~Para más información sobre el inmueble, o concertar una visita, consulte por la agencia \"AP REALTY AGENCY\",~Llamadas o WhatsApp al +34/ 676 313 643 (seis, siete, seis, tres, uno, tres, seis, cuatro, tres)~~Los datos expuestos son ofrecidos por terceros, meramente informativos y se suponen correctos. Nuestra empresa no garantiza su exacta veracidad. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso. El precio no incluye los gastos de corretaje inmobiliario, impuestos (IVA, ITP, AJD), notaria y registro.;

¿Buscas un negocio de hostelería en marcha, con clientela fidelizada y ubicación consolidada? Esta puede ser tu oportunidad.~~Se vende local y restaurante completamente operativo, con barbacoa, cocina equipada, aire acondicionado, calefacción y sistema de seguridad, en una de las zonas más activas y residenciales de Valencia, a escasos minutos del centro y con una alta densidad de población estable.~~El local se encuentra a pie de calle, con amplia fachada de 15 metros lineales y dos escaparates visibles, lo que garantiza un excelente flujo de paso y visibilidad para atraer nuevos clientes. Está distribuido en cuatro estancias funcionales, incluyendo zona de comedor, cocina, almacén y baños, con todos los elementos necesarios para empezar a trabajar desde el primer día.~~📐 Características destacadas:~~95 m2 construidos / 90 m2 útiles~~Local reformado y en buen estado~~2 baños/aseos adaptados~~Cocina con salida de humos, barbacoa y equipamiento completo~~Sistema de climatización y calefacción~~Almacén y circuito de seguridad instalado~~Amplia fachada esquinera con gran visibilidad~~Actividad con licencia vigente de restaurante-bar~~📍 Una zona viva y con alto potencial de clientela:~~Situado en una de las zonas residenciales con más carácter y alma de Valencia. Esta zona combina el ambiente tradicional de barrio con una gran densidad de vecinos, servicios y actividad diaria. Muy bien comunicada con el resto de la ciudad mediante bus y metro, y rodeada de comercios, oficinas, centros médicos, gimnasios, supermercados, colegios y parques.~~Aquí conviven familias de toda la vida, jóvenes profesionales y nuevos residentes que dan a la zona una vida constante, ideal para un negocio de hostelería que apueste por un servicio cercano, de calidad y con producto cuidado.~~Ya sea para explotarlo directamente o para invertir y alquilarlo con rentabilidad inmediata, este restaurante reúne todo lo necesario para asegurar una inversión sólida.~~Bolsa Inmobiliaria Valencia y Traspasos Valencia ofrecen un servicio exclusivo que garantiza acceso a toda la información de manera profesional y sin interferencias. Por favor, no molesten al propietario, a los ocupantes o a los vecinos. Agradecemos su comprensión.~~Las fotos y textos del anuncio provienen de fotos reales pero han sido editadas mediante técnicas de Home Staging virtual con el fin de salvaguardar la intimidad de la propiedad del negocio y puede servir muy bien para destacar su potencial.~~La distribución de los espacios y sus dimensiones coinciden con las fotografías reales, aunque el diseño, mobiliario, pinturas y algunos materiales mostrados son una recreación digital.~Estas representaciones son orientativas y no vinculantes.;

Osgial Servicios Inmobiliarios presenta una excelente oportunidad para inversores un local comercial de 140 m ubicado en una zona estratégica de Valencia, con alta afluencia peatonal y gran actividad comercial.Por qué es una gran inversión-- Local actualmente alquilado, con contrato vigente hasta mediados de 2026-- Rentabilidad asegurada desde el primer día-- Ubicación en una ciudad con gran potencial de crecimiento y fuerte dinamismo económicoCaracterísticas del inmuebleSuperficie construida 140 mDistribución funcional amplia zona principal, aseo y terraza interior de aproximadamente 20 mUbicación estratégica-- Rodeado de comercios, oficinas y zonas residenciales-- Excelente conexión mediante transporte públicoIdeal para inversores-- Activo sólido y estable en una ciudad en constante desarrolloTe interesaContacta con Osgial Servicios Inmobiliarios para más información o para concertar una visita sin compromiso.En Osgial Servicios Inmobiliarios estaremos encantados de asesorarte y ayudarte a valorar esta interesante inversión.Este anuncio es meramente informativo, no contractual, y puede contener errores.;

Este destacado local comercial en venta o alquiler está situado en la Calle Fray Pedro Vives, corazón del barrio de San Antonio, Valencia. Con una generosa superficie construida de 138 m2 y un práctico altillo, el espacio ofrece múltiples posibilidades para adaptarse a las necesidades de su negocio. La distribución incluye un acogedor vestíbulo que da acceso a diversas áreas: un aseo funcional y varias estancias; entre ellas se encuentra una área destinada al trabajo (a reformar) ideal para oficinas, clínicas o coworking. Además cuenta con trastero y otra estancia conectada al altillo que puede ser utilizada como sala adicional o almacenamiento complementario. Las entradas son modernas con puertas de aluminio y persiana metálica automática por lo que garantiza seguridad total durante fuera del horario laboral además dispone sistema aire acondicionado mediante splits proporcionando confort todo el año. Este local destaca no solo por sus características internas sino también por su ubicación estratégica dentro una zona comercial muy transitada donde hay regular paso continuo personas así asegurando visibilidad máxima para tu actividad económica cotidianamente mientras disfrutas excelente accesibilidad transporte público gracias tranvía cercano facilitando llegada clientes potenciales provenientes distintas partes ciudad . A pocos minutos caminando encuentras precioso cauce río Turia añadiendo atractivo extra entorno alrededores.;