Piso en venta en MADRID

## Descripción General~¡Atención inversores y amantes del diseño urbano! Ponemos a la venta este espectacular apartamento abuhardillado de 45 m2 ubicado en la codiciada calle Marqués de Santa Ana ~Una vivienda joya que combina a la perfección el encanto castizo del Madrid antiguo con una reforma de diseño minimalista e inteligente, donde cada metro cuadrado ha sido optimizado al milímetro.~~## Características Principales~• Espacio Diáfano y Luminoso: Amplio salón-comedor inundado de luz natural gracias a sus grandes ventanales. Cuenta con aire acondicionado instalado y una línea de estanterías integradas a lo largo de la pared que optimizan el espacio.~• Separación Arquitectónica Única: Una estructura de vigas de madera maciza original restaurada divide sutilmente los ambientes, funcionando además como una original estantería de doble cara.~• Cocina de Diseño Integrada: Zona de cocina de concepto abierto, compacta y muy funcional. Combina el blanco minimalista con una cálida encimera de madera. Equipada con fuegos, fregadero de acero inoxidable y nevera.~• Dormitorio "Nido" Independiente: Zona de descanso súper acogedora y protegida bajo la caída del techo abuhardillado, perfecta para crear un ambiente íntimo y relajante.~• Almacenamiento Inteligente: Pasillos aprovechados con armarios empotrados de suelo a techo lacados en blanco, ofreciendo una gran capacidad de almacenaje sin restar espacio visual.~• Baño Moderno: Baño completo con lavabo de líneas actuales, azulejo blanco y un elegante espejo con marco dorado que le da un toque de personalidad.~• Calidades: Suelos de tarima de madera clara que aportan calidez a toda la vivienda y ventanas que garantizan un aislamiento total.~~## Ubicación Inmejorable: El Barrio de Malasaña~Situado en una tercera planta, el piso ofrece la tranquilidad y el aislamiento necesarios para desconectar, estando a la vez en el epicentro cultural de Madrid.~Malasaña es el barrio más vibrante de la capital: rodeado de cafeterías de especialidad, tiendas de moda vintage, teatros y restaurantes multiculturales. A un paseo de la Plaza del Dos de Mayo y la Gran Vía, y con una conexión excelente de transporte público (Metros: Noviciado, Tribunal y Callao).~~## Perfil Ideal~• Inversores: Zona de altísima demanda de alquiler (media y larga estancia) con rentabilidad garantizada desde el primer día.~• Singles o Parejas Jóvenes: Que busquen una vivienda con estilo, lista para entrar a vivir y quieran disfrutar de la vida en el centro de Madrid.~• Pied-à-terre: El refugio perfecto en la capital para profesionales que viajan a menudo.~¿Quieres agendar una visita antes de que vuele? Contacta con nosotros hoy mismo.~;

GLOBALPISO MALASAÑA VENDE EN EXCLUSIVA - Fantástica vivienda situada en la calle Marques de Santa Ana , en pleno centro del barrio de Malasaña. Se sitúa en una segunda planta Dispone de 64m² construidos que se distribuyen en un amplio salón comedor con TERRAZA de 4m aprox , cocina equipada con electrodomésticos (placa vitrocerámica, campana extractora, horno, lavadora y lavavajillas), dos dormitorios amplios con armarios empotrados y un baño equipado con palto de ducha. Agua caliente por termo de 80 L. La vivienda dispone de suelos de gres y ventanas de madera. Actualmente el importe de la comunidad es de 38 € mensuales y de I.B.I 265€ anuales. Para poder ver todos nuestros inmuebles puede visitar nuestra página web www.globalpiso.es o si lo desea puede descargarse nuestra APP Globalpiso totalmente gratuita. *Globalpiso nunca solicita documentación, ni dinero sin visitar la vivienda* *Financiación 100% a través del departamento financiero de Global Piso (h2b Hipotecas).-La obtención de la financiación está sujeta a las condiciones de la entidad financiera y tendrá en cuenta el perfil y solvencia del cliente. *De acuerdo al Art. 6 del RD 515/1989, de 21 de abril, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P. o equivalente, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda. Tu hogar, nuestra prioridad !!!!! ;

¡ATENCIÓN INVERSORES! ¡OPORTUNIDAD EN PLENO BARRIO DE MALASAÑA! Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más emblemáticas y, demandadas de Madrid. Actualmente la propiedad se está explotando como alquiler temporal, con estancias medias de 24-28 días comprobables, ingresos entre 2.150 y 3.450 €/mes, y una ocupación anual del 95%. Esto supone una rentabilidad anual aproximada del 7,5% tomando como referencia un escenario conservador y, pudiéndose incrementar de manera exponencial. Ya hay reservas confirmadas para el año 2026 por importe de 12.362 euros que se ceden al futuro comprador o cancelar si se desea. Estás rentabilizando la inversión desde el primer minuto. El piso, tiene el NRA para alquiler de corta duración de uso no turístico dado por el registro. Esto habilita a alquilar en todas las plataformas digitales. El inmueble cuenta con una valoración de 4,7 estrellas sobre 5 en Airbnb, lo que transmite confianza a posibles inquilinos y, facilita el alquiler del citado inmueble. Se puede enviar el propio Link a los interesados, para corroborar esta información. Cabe destacar que el inmueble se entrega completamente equipado, para continuar con la explotación. No requiere ningún tipo de inversión adicional. Todos los datos mencionados en el propio anuncio, son demostrables con datos obtenidos de la plataforma Airbnb, en caso de mostrar un interés real. Situada en el corazón de Malasaña, la vivienda cuenta con 1 dormitorio, un amplio salón de 27 m² con cocina integrada, diseñado como un espacio moderno, cómodo y muy luminoso. Ha sido reformada con materiales de alta calidad y dispone de baño con bañera de hidromasaje aportando un plus de confort y bienestar. Ubicación inmejorable, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, zonas de ocio y excelentes comunicaciones. Malasaña es uno de los barrios más vibrantes de Madrid, conocido por su ambiente cultural y alternativo, sus cafés, restaurantes, tiendas independientes y vida nocturna. A pocos minutos a pie se encuentran la Gran Vía, Plaza del Dos de Mayo y excelentes conexiones de transporte público, lo que lo convierte en una ubicación ideal para turistas que desean conocer la ciudad caminando. En caso de existir dos o más clientes interesados en la propiedad, se priorizará la oferta económica más alta, siempre que esté sujeta a la elección y aceptación de la propiedad por parte del vendedor. Esta consideración será válida incluso si dicha oferta supera el precio indicado en este anuncio. Aviso legal: Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no es vinculante, por lo que puede estar sujeto a errores u omisiones. No constituye un documento contractual. El precio de venta al público no incluye los gastos derivados del proceso de compraventa, tales como los de notaría, registro, gestión, cancelación de cargas, impuestos, plusvalía municipal, entre otros. El mobiliario, enseres u otros bienes muebles que pudieran aparecer en las imágenes no están incluidos en el precio de transmisión, salvo que se indique expresamente lo contrario en el presente anuncio. #ref:PIS_213;

;

Descubra este exclusivo apartamento-suite reformado a estrenar (2025), situado en una ubicación privilegiada junto a la icónica Gran Vía. Con un metraje útil de 45 m2, su diseño inteligente y sin pasillos proporciona un ambiente moderno y totalmente optimizado para el confort diario o como inversión destinada al alquiler medio/largo plazo.~~Este elegante inmueble se vende completamente amueblado y equipado con electrodomésticos de última generación, así como menaje selecto que asegura una experiencia lujosa desde el primer día. Disfrute del acogedor salón donde destaca un sofá chaise longue convertible en cama doble ideal para invitados; además, cuenta con una cocina integrada totalmente equipada que satisface las exigencias culinarias más sofisticadas. El dormitorio ofrece paz absoluta con su espaciosa cama de 180 cm acompañada por soluciones ingeniosas para maximizar el almacenamiento.~~El baño completo refleja acabados premium e instalaciones modernas pensadas hasta en los mínimos detalles: ventanas Climalit que garantizan aislamiento sonoro y térmico excepcional, aire acondicionado frío/calor gestionable según preferencias personales & instalación eléctrica renovada contribuyen al estilo contemporáneo del hogar.~~Con ITE favorable vigente hasta septiembre del próximo año (2025) y próximas mejoras programadas en áreas comunes dentro del edificio asegurando aún mayor comodidad futura,~esta propiedad está ubicada estratégicamente cerca tanto de Gran Vía como Puerta del Sol -en pleno corazón cultural madrileño- facilitando múltiples conexiones mediante transporte público eficaz hacia cualquier punto relevante disponible sobre esta dinámica ciudad cosmopolita. Un entorno perfecto ya sea si desea establecerse allí mismo o bien realizar inversiones inmobiliarias exitosas.;

ALTA RENTABILIDADRedpiso Malasaña–Universidad presenta fantástico estudio situado en pleno corazón de Malasaña, en la zona de Universidad, a escasos metros de Gran Vía, una de las ubicaciones más demandadas de Madrid.La vivienda se encuentra en una primera planta con ascensor dentro de un edificio señorial y cuenta con 46 m² construidos, de los cuales 35 m² son útiles. Su distribución es cómoda y funcional, comenzando con un acogedor hall de entrada que da paso a una cocina totalmente amueblada y equipada, un agradable salón-comedor, dormitorio y un baño completo con plato. Además, cuenta con aire acondicionado y termo eléctrico para el agua caliente.La vivienda cuenta con suelos de tarima con acabado efecto parquet, la iluminación integrada y los armarios empotrados permiten aprovechar al máximo el espacio disponible. Asimismo, fue reformada integralmente hace cuatro años lo que supone un importante valor añadido. Se trata de una oportunidad excepcional para inversores, ya que actualmente el inmueble se encuentra alquilado por 1.250 € mensuales, generando rentabilidad desde el primer momento. El alta demanda de alquiler que caracteriza a la zona, convierte esta propiedad en una apuesta sólida.El edificio está catalogado como patrimonio histórico, por lo que la vivienda se encuentra exenta del pago del IBI, una ventaja económica que permite reducir significativamente los gastos anuales. Gastos de comunidad: 48 € al mes.Su entorno es inmejorable, rodeado de edificios, comercios de barrio, boutiques, cafeterías, restaurantes y una amplia oferta cultural y de ocio.Además, cuenta con excelentes comunicaciones, encontrándose a escasos metros de las estaciones de Metro de Noviciado y Plaza de España, así como de numerosas líneas de autobús y todos los servicios necesarios para el día a día.Si buscas, una ubicación privilegiada y una rentabilidad inmediata, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar. Ven a visitarla, te encantará.Ponemos a tu disposición nuestro departamento financiero. Pida más información llamando al 662 669 099 o 918. 333. 715Gastos de ITP (6%) y gestión no incluidos. Más inmuebles en nuestra página web: www.redpiso.esLa información contenida en este anuncio, incluidas descripciones, características y fotografías, tiene carácter meramente informativo y no constituye en ningún caso un elemento contractual o vinculante entre las partes. Algunos elementos, como mobiliario o equipamiento, pueden estar sujetos a cambios.;