Piso en alquiler , en Raval - Puertas Coloradas, Elche

VIVIENDA DE 4 HABITACIONES IDEAL PARA ESTUDIANTES!~UN BAÑO COMPLETO Y ASEO. ~MUEBLES Y ELECTRODOMESTICOS HA ESTRENAR.~EN LA MEJOR ZONA DE ELCHE.~3 SIN ASCENSOR En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Descubre este espectacular piso en pleno centro de Elche, disponible para alquilar por tan solo €850 al mes. ~Con una superficie construida de 96 m2 y útil de 87 m2, esta propiedad se encuentra en perfectas condiciones para entrar a vivir. ~La vivienda cuenta con tres amplias habitaciones dobles que ofrecen comodidad y espacio suficiente para toda la familia. ~Además, disfrutarás de un baño completo bien distribuido. ~Una característica destacada es su orientación exterior, lo que permite una excelente iluminación natural durante todo el día.~~Situado estratégicamente cerca de todos los servicios esenciales: comercios locales, supermercados y restaurantes están a pocos pasos; así como también zonas verdes y parques ideales para paseos o momentos familiares al aire libre. ~Este inmueble combina confort moderno con la conveniencia del bullicioso estilo urbano.~El encanto histórico del centro te rodeará mientras disfrutas las comodidades contemporáneas dentro tu nuevo hogar.;

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ALQUILER DE LARGA DURACIÓN~~Edifico con ascensor. La vivienda muy luminosa ya que se sitúa en la quinta planta y con vistas despejadas, se distribuye en un salón amplio con balcón, cocina independiente con galería, 3 dormitorios y 2 baños. ~~Se alquila con electrodomésticos y amueblado~No se aceptan mascotas~Se requiere solvencia económica (estudio previo)~Plaza de garaje opcional~~Se sitúa en pleno centro de Elche, con una situación privilegiada, en calle Blas Valero, una zona donde tomar un café, o ir al teatro, poder pasear o hacer deporte por la ladera del rio, y en un entorno donde puedes encontrar todo tipo de servicios, supermercado cercano, comercios, mercado central, farmacia, colegios, zonas verdes y deportivas a un paso.~ ~ GyG INMOBILIARIA, tu inmobiliaria en Elche.~ Te ayudamos a encontrar tu casa, ¡CON TODA SEGURIDAD!~ Encuentra más en http://www.granadosygrau.es;