Piso en venta , Los Nietos

¡Magnífico apartamento en primera línea de playa en Los Nietos (Villa Cristal II)!~Precio: 130.000 €~~Ubicación: Urbanización Villa Cristal II, Los Nietos (Cartagena)~~Estado: Excelente estado, listo para entrar a vivir~~¿Buscas un hogar junto al mar listo para disfrutar desde el primer día? Este fantástico apartamento de dos dormitorios situado en la codiciada urbanización Villa Cristal II, en primera línea de playa en Los Nietos, ofrece el equilibrio perfecto entre confort, ubicación privilegiada y calidad de vida.~~Distribución y características destacadas:~Espacios amplios y luminosos: Salón-comedor acogedor que conecta directamente con una estupenda terraza, ideal para relajarse con la brisa marina y disfrutar del clima mediterráneo.~~Cocina americana (concepto abierto/office): Funcional, de diseño abierto e integrada perfectamente al salón, complementada con una práctica galería/lavadero independiente.~~Zona de descanso: 2 dormitorios espaciosos y un baño completo en excelente estado.~~Confort todo el año: Equipado con aire acondicionado tipo split y se vende amueblado, permitiéndote mudarte de inmediato sin gastos adicionales.~~Extras y zonas comunes:~Plaza de garaje subterránea y trastero incluidos en el precio, garantizando total comodidad para aparcar y almacenamiento extra.~~Piscina comunitaria: Excelente urbanización residencial con zonas comunes cuidadas y piscina para disfrutar durante los meses de verano.~~Una oportunidad única tanto como residencia habitual, segunda vivienda vacacional o inversión de alta rentabilidad en el Mar Menor.~Precio: 130.000 €~~Ubicación: Urbanización Villa Cristal II, Los Nietos (Cartagena)~~Estado: Excelente estado, listo para entrar a vivir~~¿Buscas un hogar junto al mar listo para disfrutar desde el primer día? Este fantástico apartamento de dos dormitorios situado en la codiciada urbanización Villa Cristal II, en primera línea de playa en Los Nietos, ofrece el equilibrio perfecto entre confort, ubicación privilegiada y calidad de vida.~~Distribución y características destacadas:~Espacios amplios y luminosos: Salón-comedor acogedor que conecta directamente con una estupenda terraza, ideal para relajarse con la brisa marina y disfrutar del clima mediterráneo.~~Cocina americana (concepto abierto/office): Funcional, de diseño abierto e integrada perfectamente al salón, complementada con una práctica galería/lavadero independiente.~~Zona de descanso: 2 dormitorios espaciosos y un baño completo en excelente estado.~~Confort todo el año: Equipado con aire acondicionado tipo split y se vende completamente amueblado, permitiéndote mudarte de inmediato sin gastos adicionales.~~Extras y zonas comunes:~Plaza de garaje subterránea y trastero incluidos en el precio, garantizando total comodidad para aparcar y almacenamiento extra.~~Piscina comunitaria: Excelente urbanización residencial con zonas comunes cuidadas y piscina para disfrutar durante los meses de verano.~~Una oportunidad única tanto como residencia habitual, segunda vivienda vacacional o inversión de alta rentabilidad en el Mar Menor.;

Te presentamos esta vivienda situada en Los Nietos, una localidad costera con vida durante todo el año y a escasos minutos de la playa del Mar Menor.~~Ubicada en una primera planta con ascensor, la vivienda se encuentra en buen estado y está lista para entrar a vivir. Cuenta con dos dormitorios, un baño completo, salón y cocina independiente, además de una de sus grandes protagonistas: una amplia terraza, perfecta para disfrutar del buen clima de la zona, comer al aire libre o crear un agradable espacio de descanso.~~Es un piso muy luminoso, situado dentro de una urbanización privada con piscina comunitaria, ideal para disfrutar especialmente durante los meses de verano.~~Además, el precio incluye una plaza de aparcamiento en superficie, numerada, aportando una comodidad extra tanto para vivienda habitual como para segunda residencia.~~Su ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. Se encuentra muy cerca de la playa y prácticamente junto a la parada de tren de Los Nietos, con conexión directa con Cartagena durante todo el día y a lo largo de todo el año.~~Los Nietos permite disfrutar de la tranquilidad de un pueblo junto al mar sin renunciar a una buena conexión con Cartagena, La Manga del Mar Menor y el resto de playas de la zona.~~Una vivienda perfecta tanto para disfrutar de las vacaciones y los fines de semana, como para quienes buscan establecer su residencia en un entorno tranquilo, luminoso y cercano al mar.~~Terraza, piscina, aparcamiento, playa y buenas comunicaciones: todo lo necesario para disfrutar del Mar Menor a tu ritmo.~~El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble. La parte compradora deberá asumir los impuestos y gastos derivados de la compraventa que legalmente le correspondan, tales como notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gastos de financiación~~ITP: Del 3% al 7,75% según condiciones particulares del comprador.~~Los honorarios por prestación de servicios profesionales inmobiliarios a cargo de la parte compradora son del 3 % del precio de compraventa + IVA, con un mínimo de 3.000 € + IVA.~;

¡Exclusiva! Si buscas un apartamento amplio con orientación ESTE no pierdas esta oportunidad ideal donde podrás sentir la brisa del mar que se encuentra a pocos pasos de la vivienda. ~~Se distribuye en un salón comedor con salida a una terraza con vistas parciales al mar, una cocina independiente completamente renovada con lavadero y despensa, tres dormitorios y un baño completo. ~~Además, la vivienda cuenta con un amplio solárium privado con vistas al mar perfecto para reuniones con familia y amigos, y una habitación actualmente como trastero, con muchas posibilidades. ~~La vivienda se encuentra en una primera planta, cuenta con armarios empotrados, está totalmente amueblada y lista para entrar a vivir. ~~Ubicado en una zona muy tranquila, a tan solo 50m de la playa y del paseo marítimo, dónde podrás disfrutar de los parques, el mar y demás servicios de la zona. Es una vivienda ideal tanto si quieres pasar unas vacaciones de ensueño o vivir durante todo el año. En Los Urrutias, Cartagena, Murcia. ~~GASTOS ADICIONALES A LA COMPRAVENTA:~-ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): en la Región de Murcia, actualmente es del 7,75%, sobre la base imponible, según la normativa vigente (consultar posibilidad de bonificaciones). ~-Notaría y Registro de la Propiedad: Su importe varía en función de las características de la operación. Si lo deseas, te facilitaremos una estimación aproximada de estos gastos.~-Honorarios de intermediación para el comprador: 0 €.~~En INMOALCAZARES te asesoramos durante todo el proceso y te ayudamos a calcular de forma aproximada el coste total de la compra, para que puedas conocer desde el principio todos los gastos asociados a la compra de tu nueva vivienda, consúltanos sin compromiso.~~ -ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): en la Región de Murcia, actualmente es del 7,75%, sobre la base imponible, según la normativa vigente (consultar posibilidad de bonificaciones). -Notaría y Registro de la Propiedad: Su importe varía en función de las características de la operación. Si lo deseas, te facilitaremos una estimación aproximada de estos gastos. -Honorarios de intermediación para el comprador: 0 €. En INMOALCAZARES te asesoramos durante todo el proceso y te ayudamos a calcular de forma aproximada el coste total de la compra, para que puedas conocer desde el principio todos los gastos asociados a la compra de tu nueva vivienda, consúltanos sin compromiso. ;

SIN COMISIONES DE AGENCIA~Importante:~Al tratarse de una vivienda actualmente alquilada, con arrendatarios solventes y contrato en vigor, no es posible realizar visitas.~~Se ofrece inmueble ideal para inversión, ubicado en un edificio residencial y actualmente arrendado, lo que permite obtener ingresos desde el primer momento, aportando estabilidad y seguridad al inversor.~~La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos.~~~La vivienda dispone de dos cómodas habitaciones, un baño completo y una cocina equipada con muebles funcionales, diseñada para un uso práctico y eficiente del espacio. Cuenta además con un amplio y luminoso salón-comedor, cuyas grandes ventanas garantizan luz natural durante todo el día. La propiedad disfruta de varios balcones, que aportan vistas al exterior y un ambiente agradable y acogedor.~~Por sus características y tipología, el inmueble mantiene una demanda constante en el mercado del alquiler, reforzando su valor como activo inmobiliario.~~Datos del contrato de arrendamiento:~~Fecha de vencimiento: 26/01/2028~~Renta mensual vigente: 433 €~~Rentabilidad estimada: 3,72 %~~Actualmente, el inmueble se encuentra arrendado, generando ingresos estables y continuos, lo que lo convierte en una opción muy interesante para inversores que buscan seguridad y rentabilidad a medio plazo.~~Para más información, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de la web de RE/MAX. Estaremos encantados de ampliar todos los detalles y ofrecer asesoramiento personalizado.~~~INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%)~• Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad.~• Exento de Honorarios de intermediación inmobiliaria~~El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso.~~Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones.~~Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual.~~Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones.~~La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones.~~Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. más info: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD);

SIN COMISIONES DE AGENCIA Importante: Al tratarse de una vivienda actualmente alquilada, con arrendatarios solventes y contrato en vigor, no es posible realizar visitas. Se ofrece inmueble ideal para inversión, ubicado en un edificio residencial y actualmente arrendado, lo que permite obtener ingresos desde el primer momento, aportando estabilidad y seguridad al inversor. La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos. La vivienda dispone de dos cómodas habitaciones, un baño completo y una cocina equipada con muebles funcionales, diseñada para un uso práctico y eficiente del espacio. Cuenta además con un amplio y luminoso salón-comedor, cuyas grandes ventanas garantizan luz natural durante todo el día. La propiedad disfruta de varios balcones, que aportan vistas al exterior y un ambiente agradable y acogedor. Por sus características y tipología, el inmueble mantiene una demanda constante en el mercado del alquiler, reforzando su valor como activo inmobiliario. Datos del contrato de arrendamiento: Fecha de vencimiento: 26/01/2028 Renta mensual vigente: 433 € Rentabilidad estimada: 3,72 % Actualmente, el inmueble se encuentra arrendado, generando ingresos estables y continuos, lo que lo convierte en una opción muy interesante para inversores que buscan seguridad y rentabilidad a medio plazo. Para más información, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de la web de RE/MAX. Estaremos encantados de ampliar todos los detalles y ofrecer asesoramiento personalizado. INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%) • Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad. • Exento de Honorarios de intermediación inmobiliaria El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso. Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones. Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual. Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones. La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones. Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. más info: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD);

VIVE JUNTO AL MAR MENOR CON UN ESPACIO EXTRA QUE MARCA LA DIFERENCIA~~¿Buscas una vivienda cerca de la playa con algo más que una simple plaza de garaje?~~GESTISA te presenta esta propiedad en Los Urrutias, situada a tan solo una calle de la playa y del paseo marítimo del Mar Menor, en una urbanización con zonas ajardinadas.~~LA VIVIENDA~~Situada en primera planta, cuenta con 2 dormitorios, salón-comedor, cocina independiente, baño completo, lavadero y terraza.~~Dispone de 52 m2 útiles según escritura y se vende amueblada, ofreciendo una distribución práctica tanto para residencia habitual como para disfrutar de vacaciones junto al mar.~~UN ANEJO PRIVADO DE 25 M2 QUE APORTA VALOR~~La propiedad incluye un local destinado registralmente a aparcamiento, de 25 m2 útiles, situado en la planta inferior del mismo edificio y vinculado inseparablemente a la vivienda.~~Dispone de acceso desde la zona de cocheras y comunicación con la entrada principal del edificio a través de las zonas comunes de la urbanización.~~Actualmente cuenta también con instalaciones de cocina y baño incorporadas posteriormente, no recogidas en la descripción registral.~~Un espacio adicional especialmente interesante por su amplitud y versatilidad, cuyo aprovechamiento deberá ajustarse a los usos y autorizaciones legalmente permitidos.~~UBICACIÓN Y ENTORNO~~Disfruta de la tranquilidad de Los Urrutias, sus paseos junto al Mar Menor y la comodidad de tener la playa a pocos pasos.~~Una propiedad con características diferenciadoras para quienes buscan una vivienda junto al mar y valoran disponer de una superficie auxiliar privada.~~PRECIO: 110.000 € — VIVIENDA Y ANEJO INCLUIDOS.~~Contacta con GESTISA para recibir más información y concertar una visita. Estaremos encantados de enseñarte personalmente todo lo que ofrece esta propiedad.;