Piso en venta en Los Urrutias, Cartagena

SIN COMISIONES DE AGENCIA~Importante:~Al tratarse de una vivienda actualmente alquilada, con arrendatarios solventes y contrato en vigor, no es posible realizar visitas.~~Se ofrece inmueble ideal para inversión, ubicado en un edificio residencial y actualmente arrendado, lo que permite obtener ingresos desde el primer momento, aportando estabilidad y seguridad al inversor.~~La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos.~~~La vivienda dispone de dos cómodas habitaciones, un baño completo y una cocina equipada con muebles funcionales, diseñada para un uso práctico y eficiente del espacio. Cuenta además con un amplio y luminoso salón-comedor, cuyas grandes ventanas garantizan luz natural durante todo el día. La propiedad disfruta de varios balcones, que aportan vistas al exterior y un ambiente agradable y acogedor.~~Por sus características y tipología, el inmueble mantiene una demanda constante en el mercado del alquiler, reforzando su valor como activo inmobiliario.~~Datos del contrato de arrendamiento:~~Fecha de vencimiento: 26/01/2028~~Renta mensual vigente: 433 €~~Rentabilidad estimada: 3,72 %~~Actualmente, el inmueble se encuentra arrendado, generando ingresos estables y continuos, lo que lo convierte en una opción muy interesante para inversores que buscan seguridad y rentabilidad a medio plazo.~~Para más información, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de la web de RE/MAX. Estaremos encantados de ampliar todos los detalles y ofrecer asesoramiento personalizado.~~~INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%)~• Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad.~• Exento de Honorarios de intermediación inmobiliaria~~El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso.~~Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones.~~Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual.~~Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones.~~La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones.~~Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. más info: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD);

SIN COMISIONES DE AGENCIA Importante: Al tratarse de una vivienda actualmente alquilada, con arrendatarios solventes y contrato en vigor, no es posible realizar visitas. Se ofrece inmueble ideal para inversión, ubicado en un edificio residencial y actualmente arrendado, lo que permite obtener ingresos desde el primer momento, aportando estabilidad y seguridad al inversor. La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos. La vivienda dispone de dos cómodas habitaciones, un baño completo y una cocina equipada con muebles funcionales, diseñada para un uso práctico y eficiente del espacio. Cuenta además con un amplio y luminoso salón-comedor, cuyas grandes ventanas garantizan luz natural durante todo el día. La propiedad disfruta de varios balcones, que aportan vistas al exterior y un ambiente agradable y acogedor. Por sus características y tipología, el inmueble mantiene una demanda constante en el mercado del alquiler, reforzando su valor como activo inmobiliario. Datos del contrato de arrendamiento: Fecha de vencimiento: 26/01/2028 Renta mensual vigente: 433 € Rentabilidad estimada: 3,72 % Actualmente, el inmueble se encuentra arrendado, generando ingresos estables y continuos, lo que lo convierte en una opción muy interesante para inversores que buscan seguridad y rentabilidad a medio plazo. Para más información, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de la web de RE/MAX. Estaremos encantados de ampliar todos los detalles y ofrecer asesoramiento personalizado. INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%) • Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad. • Exento de Honorarios de intermediación inmobiliaria El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso. Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones. Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual. Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones. La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones. Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. más info: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD);

PISO EN VENTA CON VISTAS AL MAR MENOR, EN LOS URRUTIAS ~Se vende piso de 90 m2 construidos, segunda planta sin ascensor, de 3 dormitorios y 2 baños, ha sido totalmente reformada con materiales de primera calidad, ofreciendo un estilo moderno, cómodo y funcional, situada en primera línea de playa en Los Urrutias, una ubicación privilegiada para disfrutar del Mar Menor durante todo el año.~La vivienda se distribuye en un amplio y luminoso salón con cocina americana, un espacio abierto y acogedor con acceso directo a una preciosa terraza con vistas al Mar Menor, ideal para relajarse, desayunar frente al mar o disfrutar de las tardes al aire libre, cuenta con 3 dormitorios, entre ellos un dormitorio principal con baño en suite y vistas al mar, además de un segundo baño completo. También dispone de galería y plaza de garaje, aportando comodidad extra a la vivienda.~Entre sus calidades destacan las ventanas oscilo-batientes, mosquiteras en todas las ventanas, aire acondicionado centralizado pensado para garantizar una temperatura agradable durante todo el año, aportando confort tanto en los meses de verano como en invierno, filtro de agua por ósmosis en la cocina, espejos calefactores anti vaho en los 2 baños y ducha higiénica en el baño principal, detalles pensados para ofrecer confort y bienestar en el día a día.~Una vivienda ideal tanto para vivir todo el año, como para disfrutarla como segunda residencia junto al mar. Además, por su ubicación, calidades y cercanía directa a la playa, representa una excelente oportunidad de inversión para alquiler vacacional.~Si buscas una vivienda reformada, luminosa, con terraza, garaje y unas vistas privilegiadas al Mar Menor, esta propiedad es una oportunidad que no puedes dejar escapar.~¡Llámanos! No dejes escapar esta oportunidad…….~En el precio no van incluidos los gastos de la compraventa (Notaria, Registro, Impuesto ITP, ni los honorarios de la agencia).~¿Quieres vender tu vivienda para comprar otra? Contacta con nosotros y te realizamos un estudio detallado del valor de tu propiedad y de los gastos que conlleva el vender y comprar otra vivienda.;

VIVE JUNTO AL MAR MENOR CON UN ESPACIO EXTRA QUE MARCA LA DIFERENCIA~~¿Buscas una vivienda cerca de la playa con algo más que una simple plaza de garaje?~~GESTISA te presenta esta propiedad en Los Urrutias, situada a tan solo una calle de la playa y del paseo marítimo del Mar Menor, en una urbanización con zonas ajardinadas.~~LA VIVIENDA~~Situada en primera planta, cuenta con 2 dormitorios, salón-comedor, cocina independiente, baño completo, lavadero y terraza.~~Dispone de 52 m2 útiles según escritura y se vende amueblada, ofreciendo una distribución práctica tanto para residencia habitual como para disfrutar de vacaciones junto al mar.~~UN ANEJO PRIVADO DE 25 M2 QUE APORTA VALOR~~La propiedad incluye un local destinado registralmente a aparcamiento, de 25 m2 útiles, situado en la planta inferior del mismo edificio y vinculado inseparablemente a la vivienda.~~Dispone de acceso desde la zona de cocheras y comunicación con la entrada principal del edificio a través de las zonas comunes de la urbanización.~~Actualmente cuenta también con instalaciones de cocina y baño incorporadas posteriormente, no recogidas en la descripción registral.~~Un espacio adicional especialmente interesante por su amplitud y versatilidad, cuyo aprovechamiento deberá ajustarse a los usos y autorizaciones legalmente permitidos.~~UBICACIÓN Y ENTORNO~~Disfruta de la tranquilidad de Los Urrutias, sus paseos junto al Mar Menor y la comodidad de tener la playa a pocos pasos.~~Una propiedad con características diferenciadoras para quienes buscan una vivienda junto al mar y valoran disponer de una superficie auxiliar privada.~~PRECIO: 110.000 € — VIVIENDA Y ANEJO INCLUIDOS.~~Contacta con GESTISA para recibir más información y concertar una visita. Estaremos encantados de enseñarte personalmente todo lo que ofrece esta propiedad.;

Vive frente al Mar Menor en este encantador piso en planta baja situado en Los Urrutias, una ubicación privilegiada para disfrutar del mar, la tranquilidad y el auténtico estilo de vida mediterráneo.~~La vivienda destaca por sus increíbles vistas al mar y por su cómoda distribución, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión vacacional. Cuenta con acceso desde el paseo marítimo y también por la parte trasera, donde además dispone de espacio para guardar el vehículo con total comodidad.~~En el interior encontrarás dos dormitorios con armarios empotrados, un baño completo con moderno pie de ducha y un luminoso salón con cocina americana integrada, creando un espacio abierto, práctico y muy acogedor.~~En el exterior, la vivienda ofrece un amplio patio perfecto para reuniones, comidas al aire libre o zona de relax, además de una fantástica terraza con vistas directas al Mar Menor, el lugar ideal para disfrutar de los amaneceres, la brisa marina y el clima privilegiado de la zona durante todo el año.~~Ubicada en una zona tranquila y familiar, con todos los servicios cerca y excelentes conexiones con Cartagena y Murcia, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan vivir junto al mar en un entorno especial.;

¡Exclusiva! Si buscas una vivienda lista para disfrutar desde el primer día, con espacios exteriores de ensueño y unas vistas de película, ésta es la oportunidad que estabas esperando.~Este dúplex tiene un jardín enlosado en L que comunica a la parte trasera de la propiedad, en su frente, con orientación SUROESTE, dispone de un estupendo porche donde disfrutar fantásticas y frescas veladas. En su planta principal nos recibe un amplio y luminoso salón-comedor, acompañado de un baño completo y una cocina independiente, renovada y totalmente equipada, que además tiene salida directa al patio trasero, un rincón ideal para desconectar y disfrutar de momentos de tranquilidad. En su planta superior, cuenta con un baño completo y dos dormitorios dobles, uno de ellos con una terraza en la que podrás deleitarte viendo unos increíbles atardeceres. Y como broche final, en la última planta cuenta con un espectacular solárium privado, desde el que disfrutar de unas increíbles vistas al Mar Menor, un espacio privilegiado para tomar el sol y relajarse.~Además, dispone de fantástica piscina comunitaria, perfecta para los días calurosos de verano. Tiene detalles que la hacen un hogar muy especial, construida en 2004 se encuentra en muy buen estado, con aire acondicionado, armarios empotrado y completamente amueblado.~Situado en una urbanización residencial, en una zona muy tranquila, a tan solo 800m de la playa, del paseo marítimo de Punta Brava donde encontrarás dónde podrás disfrutar de los chiringuitos de la zona, el mar y el buen ambiente que se respira aquí. Perfecto para pasar tus vacaciones o vivir todo el año. En El Carmolí, Cartagena, Murcia.~GASTOS ADICIONALES A LA COMPRAVENTA:~-ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): en la Región de Murcia, actualmente es del 7,75%, sobre la base imponible, según la normativa vigente (consultar posibilidad de bonificaciones). ~-Notaría y Registro de la Propiedad: Su importe varía en función de las características de la operación. Si lo deseas, te facilitaremos una estimación aproximada de estos gastos.~-Honorarios de intermediación para el comprador: 2% + IVA~ -ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): en la Región de Murcia, actualmente es del 7,75%, sobre la base imponible, según la normativa vigente (consultar posibilidad de bonificaciones). -Notaría y Registro de la Propiedad: Su importe varía en función de las características de la operación. Si lo deseas, te facilitaremos una estimación aproximada de estos gastos. -Honorarios de intermediación para el comprador: 0 €. En INMOALCAZARES te asesoramos durante todo el proceso y te ayudamos a calcular de forma aproximada el coste total de la compra, para que puedas conocer desde el principio todos los gastos asociados a la compra de tu nueva vivienda, consúltanos sin compromiso. ;