Casa en venta en Nueva Andalucia, Almeria

🌟 ¡Ático Dúplex con Gran Terraza en Villablanca – Torrecárdenas! ¡Con garaje y trastero!🌟~~Almería · 260.000 €~~Descubre este espectacular ático de dos plantas situado en una de las zonas más demandadas de Almería. Luminoso, moderno y con una terraza privada de 65 m2 que ocupa toda la superficie de la vivienda. ¡Perfecto para disfrutar del sol, reuniones al aire libre y vistas totalmente despejadas! 🌅✨~~🏡 Características principales~~✔ Tipo: Ático dúplex~~✔ Superficie construida: 79,72 m2~~✔ Superficie útil: 63,92 m2~~✔ Terraza privada: 65 m2~~✔ Orientación: Noroeste~~✔ Estado: ¡Listo para entrar a vivir!~~🛏️ Distribución~~✔ 2 habitaciones (1 doble y 1 adicional)~~✔ 2 baños completos (uno en suite)~~✔ Salón amplio y luminoso~~✔ Cocina independiente~~✔ Segunda planta dedicada íntegramente al terrado 🌞~~🌆 Vistas y entorno~~✔ Vistas despejadas en todas las direcciones~~✔ Zona tranquila y demandada~~~🏢 Extras que marcan la diferencia~~✔ Parking~~✔ Trastero~~✔ Piscina comunitaria 🏊‍♂️~~✔ Urbanización privada~~✔ Todo exterior~~✔ Zonas infantiles~~✔ Áreas ajardinadas 🌳~~✔ Vallado~~✔ Cercano a autobuses, colegios, centros comerciales, hospital y zonas verdes~~~Un ático único, con un espacio exterior difícil de encontrar en la zona y todas las comodidades para vivir o invertir con total garantía!~~PRECIO DE VENTA: 260.000€~GASTOS CALCULADOS: 18.200€ (al tipo general)~PRECIO FINAL: 278.200€~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~;

Descubre este impresionante ático ubicado en la codiciada zona de Las Salinas, Roquetas de Mar. Con un precio de venta excepcionalmente atractivo a €250000, esta propiedad cuenta con una superficie construida de 93 m2 y útil de 85 m2 que se distribuyen perfectamente para ofrecerte el máximo confort. Su orientación sur garantiza luminosidad durante todo el día, mientras que su amplia terraza privada de 70 m2 te permitirá disfrutar del clima mediterráneo y vistas panorámicas excepcionales.~~Este hogar está preparado para entrar a vivir gracias a su impecable estado; ofrece dos acogedoras habitaciones dobles ideales tanto para familias como para parejas. Además dispone de dos baños completos equipados.~~La urbanización incluye piscina comunitaria perfecta para los días calurosos del verano español así como zonas infantiles donde tus pequeños podrán jugar libremente bajo tu supervisión.~~Ubicado estratégicamente a solo 300 metros del mar Mediterráneo podrás deleitarte cada mañana con la brisa marina. La cercanía a autobuses facilita el acceso al transporte público además tendrás centros comerciales , colegios e instalaciones médicas muy cerca lo cual mejora aún más la calidad vida diaria.~~No pierdas esta oportunidad única: ¡Tu nuevo hogar junto al mar te espera!;

Presentamos este encantador ático ubicado en la codiciada zona de Las Salinas, Roquetas de Mar. Con un precio excepcional de €225,000 y una superficie construida de 79 m2 (70 m2 útiles), esta propiedad es ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo. El apartamento cuenta con una cuidada distribución que incluye una habitación doble y otra sencilla. Además, dispone de un baño completo y un aseo adicional.~La orientación Este permite disfrutar del sol por las mañanas desde su amplia terraza exterior con vistas despejadas.~Los residentes tendrán acceso a diversas comodidades como piscina comunitaria e instalaciones deportivas dentro della urbanización cerrada. También se ofrece plaza parking asignado para mayor conveniencia.~A solo unos pasos del mar (a menos de 400 metros) podrás relajarte disfrutando del sonido mediterráneo o practicar deportes acuáticos~La ubicación es perfecta; rodeado por autobuses cercanos así como centros comerciales locales que facilitan el día a día además colegios accesibles lo cual hace al lugar altamente atractivo tanto si buscas residencia habitual ó vacacional .~No pierdas la oportunidad visitar está maravillosa propiedad lista “para entrar a vivir” !;

Se vende un elegante ático dúplex que combina comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada:~~2 dormitorios totalmente amueblados y con excelente iluminación natural~~2 baños completos~~Amplio salón-comedor decorado con gusto, ideal para disfrutar en familia o con amigos~~Cocina independiente equipada~~Terraza soleada perfecta para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo~~Vivienda muy luminosa y lista para entrar a vivir~~~Ubicado a pocos pasos de la playa y del puerto deportivo de Almerimar, rodeado de todos los servicios, restaurantes y zonas de ocio.~~Una oportunidad única de adquirir un ático dúplex exclusivo, amueblado y en una de las mejores zonas de Almerimar.;

Presentamos este exclusivo ático ubicado en la prestigiosa zona de Villas de Almerimar. Con una superficie total de 90 m2, esta propiedad se compone de una habitación doble y otra sencilla, ideal para acomodar a toda la familia o recibir visitas. El baño está bien distribuido y el estado general del inmueble es excelente. La cocina viene equipada con electrodomésticos modernos que facilitan su uso diario. Destacan sus acabados como la carpintería interior lacada en blanco y los suelos revestidos con gres porcelánico, brindando un toque contemporáneo al espacio.~~La orientación este garantiza luminosidad durante gran parte del día, creando un ambiente acogedor dentro del hogar. Entre las comodidades adicionales incluye aire acondicionado para esos días calurosos; calefacción por si acaso hay noches frescas; así como muebles incluidos que permiten mudarse sin preocupaciones inmediatas.~~El edificio cuenta también con ascensor accesible desde cualquier planta e instalaciones comunitarias tales como piscina donde disfrutar momentos agradables bajo el sol mediterráneo.Bajo nivel sonoro gracias a puertas blindadas asegura tranquilidad cuando lo necesite.La terraza ofrece vistas despejadas además ser perfecta para reuniones familiares o simplemente relajarse después de un largo día.Cabe mencionar que tiene garaje incluido—aumentando aún más valor añadido—y videoportero instalado proporcionando mayor seguridad.Y todo esto puede ser suyo por solo 212.100 €.;

✨ Exclusivo dúplex en Almerimar con vistas espectaculares ✨~~Descubre este fantástico dúplex de 2 dormitorios ubicado en una de las zonas más demandadas de Almerimar 🌴. Una vivienda que combina comodidad, amplitud y unas vistas realmente excepcionales 🌅.~~Con 77 m2 construidos (56,62 m2 útiles, más una terraza acristalada de unos 25 m2 aproximadamente), este inmueble destaca por su excelente distribución: cuenta con dos amplios dormitorios 🛏️, dos baños completos 🚿, un acogedor salón 🛋️ y cocina independiente 🍽️, ideal para quienes valoran la funcionalidad y el confort.~~Uno de sus grandes atractivos son sus 84 m2 de terrazas 🌞, perfectas para disfrutar del clima durante todo el año, incluyendo una terraza acristalada, ideal tanto en invierno como en verano ❄️☀️.~~Además, la vivienda dispone de aire acondicionado ❄️🔥, garantizando el máximo confort durante todo el año.~~Incluye plaza de garaje 🚗 en el precio, aportando un extra de comodidad imprescindible.~~💰 Precio de venta: 250.000 €~~No dejes pasar esta oportunidad. ¡Ven a visitarlo y enamórate! ❤️;