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Terreno en venta , Ifara-las Mimosas, Santa Cruz de Tenerife

168.000 €

200.000 € 16%

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

360 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Terreno

Terreno en venta , Ifara-las Mimosas, Santa Cruz de Tenerife
PARCELA URBANA CON PROYECTO DE EJECUCIÓN Y LICENCIA – IFARA / LOS CAMPITOS (SANTA CRUZ DE TENERIFE)~~Se ofrece parcela urbana consolidada, urbanizable al 100%, 168.000€ situada en una de las mejores zonas residenciales de Santa Cruz de Tenerife, en Ifara – Los Campitos, concretamente en C/ El Llanito, a escasos 5 minutos del centro de la capital.~~La operación incluye proyecto básico y licencia, permitiendo iniciar obra de forma inmediata, sin incertidumbres urbanísticas.~~DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO~Promoción de obra nueva compuesta por 8 viviendas:~• 6 viviendas tipo dúplex~• 2 apartamentos~• 9 plazas de garaje~• 9 trasteros~~Proyecto residencial de alta calidad, concebido para un entorno consolidado y de elevada demanda, con terrazas y vistas, tipología moderna y un diseño orientado a la eficiencia y la comercialización.~~DATOS TÉCNICOS CLAVE~• Suelo urbano consolidado – uso residencial~• Superficie de parcela: 360 m2~• Ocupación: 97,32 %~• Edificabilidad: 2,11 m2/m2~• Superficie construida total: 1.191,20 m2~• Superficie útil total: 910,96 m2~• Alturas: 2 plantas sobre rasante + 1 planta bajo rasante~~Proyecto conforme al PGOU de Santa Cruz de Tenerife (Adaptación Básica PGOU-92).~~UBICACIÓN PRIME~• Zona residencial de alto nivel adquisitivo~• Excelente conexión con Santa Cruz~• Entorno tranquilo, consolidado y con servicios~• Oferta muy limitada de obra nueva en la zona~~OPORTUNIDAD PARA PROMOTOR / INVERSOR~Una oportunidad excepcional para iniciar un desarrollo de obra nueva con alto potencial comercial, en una ubicación donde la demanda supera claramente a la oferta.~~Además, el proyecto puede apoyarse en nuestra cartera activa de clientes compradores, lo que permite asegurar ventas y reservas desde fases tempranas, reduciendo el riesgo comercial y mejorando la rentabilidad del desarrollo.~~Documentación técnica completa disponible para su análisis~Proyecto, licencia, memoria urbanística y datos técnicos.~Información detallada bajo solicitud.~~En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el número de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los más altos estándares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operación. Así mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria de Canarias.~~En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisión. La operación estará sujeta a la tributación correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), según la naturaleza del transmitente y del adquirente. Asimismo, serán a cargo del comprador los gastos derivados de la formalización de la compraventa, incluyendo notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría y costes de financiación. El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo. El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinación de precios. La presente información se facilita a efectos de transparencia y como parte de la información precontractual al consumidor.~

Características

Conservación

---

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Tenerife Real Estate Consulting

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 20 de diciembre de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

38004 Santa Cruz de Tenerife SANTA CRUZ DE TENERIFE Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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