Local en venta , Centre, Vilanova i la Geltru

Hoy te presento este local , al lado de Rambla y estación ~Vilanova i la Geltrú es la capital de la comarca del Garraf, con un destacado centro histórico. Esta vivienda bien comunicada, al lado del paseo Marítimo, la Estación Renfe, la plaza del puerto, la Lonja, bares y restaurantes, del Centro médico, línea bus, la Rambla y playas! . Próxima a todo tipo de servicios, e infraestructuras como centros educativos, comercios, supermercados, farmacias, zonas verdes. . ~Nuestra ciudad comunica con Barcelona, con estación de Renfe, autobuses, dos salidas por autopista. A escasos kilómetros de la villa turística de Sitges y de la zona del Penedés.~El precio no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD), ni los gastos de notario ni los de registro.;

Amplio local comercial en venta en Vilanova i la Geltrú – Rambla Principal~~Se vende amplio local comercial a pie de calle, situado en la parte alta de la Rambla Principal de Vilanova i la Geltrú, en una zona consolidada y próxima a Correos y al Hospital Sant Antoni Abat.~~El local, anteriormente destinado a peluquería y spa, destaca por su amplitud, distribución diáfana y sus múltiples posibilidades para adaptarlo a diferentes tipos de negocio.~~Dispone de escaparate a la calle, una amplia zona principal diáfana, aseo y tres estancias independientes. Una de ellas se utilizaba como lavandería y cuenta con pica y toma de agua. Además, en la antigua zona de lavacabezas también dispone de instalación de agua.~~Cuenta asimismo con dos estancias de grandes dimensiones, una de ellas equipada con salida de humos, una característica especialmente interesante para aquellas actividades que puedan necesitar este tipo de instalación.~~Un local espacioso y versátil, con instalaciones ya existentes que pueden facilitar la implantación de diferentes actividades comerciales o profesionales.~~Características destacadas:~~* Local a pie de calle~* Ubicado en la parte alta de la Rambla Principal~* Próximo a Correos y al Hospital Sant Antoni Abat~* Anteriormente peluquería y spa~* Amplia zona diáfana~* Escaparate~* 3 estancias independientes~* 2 estancias de grandes dimensiones~* Aseo~* Tomas de agua en diferentes zonas~* Zona de lavandería con pica~* Salida de humos~* Múltiples posibilidades de distribución y uso~~Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en Vilanova i la Geltrú o como inversión.~;

Local en planta baja situado en la calle Sant Onofre, en pleno centro de Vilanova i la Geltrú, en una ubicación estratégica y muy bien comunicada, rodeado de comercios, servicios y vida de barrio. Un espacio con múltiples posibilidades, ideal para actividad comercial, despacho profesional, estudio, showroom o inversión patrimonial.~~El inmueble dispone de 125 m2 construidos completamente diáfanos, ofreciendo máxima flexibilidad para adaptar el espacio según las necesidades de cada proyecto. Además, cuenta con una agradable terraza privada de 9 m2 que aporta luminosidad y amplitud.~~Actualmente dispone de proyecto de cambio de uso a vivienda y licencia de obras concedida incluidos en el precio, lo que añade un importante valor añadido y una excelente proyección de futuro.~~Características destacadas:~~125 m2 construidos~Espacio diáfano y versátil~Terraza privada de 9 m2~Ubicación céntrica en calle Sant Onofre~Entorno urbano consolidado~Proyecto de cambio de uso y licencia incluidos~Gran potencial de revalorización~~Una excelente oportunidad para inversores, profesionales o emprendedores que busquen un espacio adaptable en una de las mejores zonas de la ciudad.~~Contáctame para ampliar información o concertar una visita.~~* En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicao no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicón, los cuales desglosan a continuación: ~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Catalunya (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10 % (48.000 € resultando un importe de 528.000 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11 %, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %, más de 1.500.000 € = 13 %), sin perjuicio de lotipos reducidos del 5 %, y el 7 %, aplicables según circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Refrencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficiasl regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, or le que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a un importe aproximado de 2.000 € ~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~- Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquesllos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalunya, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Cat~~~;

¡Escoge qué negocio prefieres porque el local ya lo tienes listo para ti! Con renders orientativos: ¿eres más de tatuar, de comprar productos frescos, de cuidar tus manos, de llevar a los niños a un espacio de aprendizaje o estar en una oficina de diseño? Todo esto puedes hacerlo posible. Amplio local muy céntrico ideal para emprender un negocio. Cuenta con dos plantas y con excelente ubicación. Superficie de aproximadamente 150m² distribuidos en dos plantas. La planta superior está a pie de calle, luminosa por su entrada acristalada y que aporta gran visibilidad. Cuenta con un baño. Es un espacio diáfano ideal para tienda, oficina o atención al público. La planta sótano sin humedad, es accesible por escaleras internas, perfecta como almacén, sala de reuniones o espacio de trabajo adicional. Excelente oportunidad para emprendedores, inversores o negocios que busquen un espacio versátil con buena ubicación. ¡Visítalo sin compromiso! Para su financiación puede contar con nuestro departamento financiero Kìron la red en franquicia del Grupo Tecnocasa dedicada a la intermediación financiera. Trabajamos con la red de oficinas inmobiliarias de Tecnocasa para ofrecer a nuestros clientes un servicio global que cubra todas sus necesidades inmobiliarias y financieras. Los profesionales Kìron, gracias a un profundo conocimiento del mercado bancario, te ayudan a encontrar la solución hipotecaria que mejor se adapta a tus preferencias. Ahórrate el esfuerzo de buscar entre todos los bancos, nosotros conocemos ampliamente todas las ofertas y sabemos cuál es la mejor opción para ti! Gastos de notaría, registro e intermediación inmobiliaria a parte. ;

Local comercial de 155m2 construidos a pie de calle, distribuidos en: ~~-Planta baja: Consta de un local de 40m2, sala de 15m2, aseo de 2m2 y un patio de 9m2.~~-Altillo: Cuenta de dos dormitorios (12m2 + 7m2), pasillo de 5m2, sala de 45m2, aseo de 2m2 y n balcón de 4m2.~~Dispone de suelos de gres, persiana metálica. No dispone de carpintería.~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente. Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451.~~Nota importante sobre las imágenes: Algunas fotografías han sido optimizadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial con el único objetivo de mejorar la visualización del inmueble, eliminando enseres y objetos personales. En ningún caso se han modificado elementos estructurales ni características reales de la propiedad. El estado actual del inmueble puede variar, por lo que se recomienda visita presencial para una valoración completa. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA:95.000 € + GASTOS: 5.325€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto IVA con Inversión del Sujeto Pasivo (ISP) + Actos Jurídicos Documentados (AJD 3,5%): (CÁLCULO aprox. 3.325€). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del AJD en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/ajd/~;

Local Comercial en Vilanova i la Geltrú – Zona Sant Joan, Frente a un Parque~~Te presentamos este versátil local comercial ubicado en la tranquila y bien comunicada zona de Sant Joan, en Vilanova i la Geltrú, justo frente a un parque que aporta un entorno agradable y accesible para cualquier tipo de actividad comercial o profesional.~~Características destacadas:~Superficie: 82,8 m2, perfectamente distribuidos para maximizar su funcionalidad.~Baños: 2 aseos, ideales para adaptarse a negocios con atención al público o equipos de trabajo.~Espacio diáfano y adaptable: El local, anteriormente utilizado como sucursal bancaria, cuenta con una estructura que permite su reutilización como oficina, comercio, despacho profesional o cualquier otra actividad.~Ventajas adicionales:~Ubicación estratégica: Situado frente a un parque, lo que garantiza visibilidad, tránsito peatonal y un entorno atractivo.~Entorno dinámico: Zona residencial consolidada con servicios cercanos, perfecta para negocios que busquen un flujo constante de clientes o una ubicación accesible para trabajadores.~Versatilidad: Espacio fácilmente adaptable a las necesidades de cualquier actividad comercial o profesional.~Este local combina la comodidad de su ubicación con la flexibilidad de su diseño, brindándote la oportunidad de crear el negocio u oficina que siempre has imaginado.~~¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información o para organizar una visita. Tu próximo proyecto empieza aquí.~~Impuestos, tasas, gastos de financiación y notariales, no incluido en el precio de venta~📩 Nota legal sobre comunicaciones móviles~En cumplimiento de la Orden TDF/149/2025, de 12 de febrero, y de la Ley 11/2022, de 28 de junio, General de Telecomunicaciones, le informamos de que Bruño & Ventura podrá contactarle mediante llamada telefónica desde número móvil, únicamente si usted otorga su consentimiento expreso.Al solicitar información sobre este inmueble a través de formularios en portales, correo electrónico, WhatsApp u otros canales, usted autoriza expresamente a que le llamemos desde un número móvil con el único fin de atender su consulta sobre esta propiedad. Este consentimiento podrá ser revocado en cualquier momento, conforme a la normativa de protección de datos.~;