Piso en venta en Casco Antiguo, Córdoba

Bajo acogedor en San Agustín con patio de luz~Descubre este encantador bajo de 30 m2 útiles en el histórico barrio de San Agustín, una de las zonas con más encanto de Córdoba.~La vivienda, muy bien distribuida, cuenta con:~2 dormitorios, perfectos para descanso, despacho o vestidor.~Cocina independiente, práctica y funcional. con acceso directo a un patio.~Su excelente distribución permite aprovechar al máximo cada metro, convirtiéndolo en un hogar práctico y cómodo, tanto como primera vivienda como para inversión con alta rentabilidad en alquiler.~Situado en pleno casco histórico, a un paso de la Plaza de San Agustín, con todos los servicios, comercios y buena comunicación.~Una oportunidad única de vivir en un entorno con sabor tradicional cordobés. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¿Busca un activo inmobiliario que genere beneficios desde el primer día sin complicaciones de reformas ni búsqueda de inquilinos? Le presentamos esta excepcional oportunidad en la zona de San Lorenzo, junto a Ollerías, una de las áreas más cotizadas y tranquilas de Córdoba. Este acogedor piso de 49 m2 construidos, totalmente reformado en 2022, es la pieza perfecta para inversores que buscan seguridad y rentabilidad. ✨🏠~~Diseño Moderno y Funcional 📐🛋️~La vivienda ha sido optimizada para ofrecer el máximo confort en un espacio eficiente:~~🔹 Zona Social: Salón-comedor luminoso con cocina americana integrada y amueblada, creando un ambiente diáfano y contemporáneo.~~🔹 Descanso: Dispone de dos habitaciones dobles, una característica poco frecuente en este metraje, lo que aumenta su valor en el mercado de alquiler.~~🔹 Baño: Totalmente renovado con acabados y placa de ducha.~~🔹 Calidades: Suelo de gres porcelánico de alta resistencia, carpintería interior de madera y cierres de aluminio. La orientación suroeste garantiza una luminosidad natural excepcional durante las tardes.~~Inversión con Retorno Inmediato 💳✅~La propiedad se vende alquilada con un contrato vigente hasta agosto de 2027 y una renta actual de 534 € mensuales. Esto le permite adquirir el inmueble y empezar a amortizar su inversión desde el momento de la firma ante notario, con la tranquilidad de un contrato estable en una zona de bajísima morosidad.~~Ubicación y Confort 📍🚍~San Lorenzo combina la esencia del barrio cordobés con la cercanía estratégica al centro:~~✔️ Conectividad: Excelentes líneas de autobús que conectan con toda la ciudad.~~✔️ Entorno: Proximidad a colegios y zonas infantiles, lo que asegura que el inmueble siempre sea atractivo para futuros inquilinos.~~✔️ Seguridad: Equipado con puerta blindada y climatización mediante split frío/calor.~~Resumen de características principales:~~✅ Superficie: 49 m2 construidos.~~✅ Reforma: Integral en 2022.~~✅ Distribución: 2 Dormitorios dobles y Cocina Americana.~~✅ Situación: Alquilado hasta 08/2027 (Renta: 534€/mes).~~✅ Climatización: Split frío/calor.~~✅ Ubicación: San Lorenzo - Ollerías.~~No deje pasar esta oportunidad de inversión "pasiva" en una de las zonas con más proyección de Córdoba. Contacte hoy mismo con nuestra oficina en el teléfono 957 080 310 para obtener más información técnica sobre el contrato y las condiciones de venta.~~#tucasacordoba #InversionInmobiliaria #SanLorenzo #Ollerías #Rentabilidad #PisoAlquilado #CordobaEsp #InversionSegura~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~;

Te presentamos una interesante oportunidad de inversión en La Viñuela, en la calle Luis Valenzuela, a escasos metros de Jesús Rescatado, la Biblioteca Municipal y el Parque de los Teletubbies, en una zona consolidada con alta demanda tanto para vivienda habitual como para alquiler.~~La vivienda contará con unos 40,02 m2 útiles aproximadamente, distribuidos en un dormitorio, un baño completo y cocina amueblada, con un diseño tipo loft moderno y funcional. Existe la posibilidad de personalizarla, pudiendo incluir cocina con electrodomésticos por 5.000 € o entrega amueblada según plano por 6.500 €, adaptándose a diferentes necesidades.~~Para la compra, se establece un pago inicial de 12.000 € en el contrato de arras, abonándose el resto del precio en la entrega del inmueble, lo que facilita la planificación de la inversión.~~El proyecto de ejecución se encuentra en la fase de obra, estaríamos hablando de fecha estimada de entrega y finalización en marzo de 2026.~~Además, existe la opción de “entrega llave en mano”, con la vivienda totalmente equipada y alquilada bajo seguro de “Alquiler Seguro”, ofreciendo una rentabilidad estimada cercana al 6,94 %, lo que la convierte en una opción muy atractiva para inversores.~~📍 Ubicación y entorno~🔸 Situada en La Viñuela, junto a Jesús Rescatado, Biblioteca Municipal y Parque de los Teletubbies~🔸 Zona consolidada con alta demanda de alquiler y gran proyección~🔸 Excelente conexión con servicios, transporte y vida urbana~~🏡 Características~🔸 Vivienda de aproximadamente 40,02 m2 útiles con diseño tipo loft~🔸 Distribución prevista: 1 dormitorio, 1 baño y cocina amueblada~🔸 Posibilidad de personalización con cocina equipada o vivienda amueblada~~💡 Condiciones de compra e inversión~🔸 Entrada inicial de 12.000 € en contrato de arras~🔸 Resto del precio a la entrega del inmueble~🔸 Opción “llave en mano” con vivienda equipada, amueblada y alquilada~🔸 Rentabilidad estimada cercana al 6,94 % 📈~~Una oportunidad ideal para inversores que buscan rentabilidad, seguridad y una ubicación estratégica en Córdoba 🏙️✨~~🔗 Más información en: www.tucasacordoba.com~~📞 Llámanos al 957 89 12 12 y solicita más información sin compromiso~~#LaViñuela #Córdoba #InversiónInmobiliaria #LoftEnVenta #OportunidadInversión #Rentabilidad #TuCasaCórdoba~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

PRESENTAMOS LOFT OBRA NUEVA ZONA SAGUNTO ~~El proyecto se encuentra en ejecución. Fecha estimada de entrega y finalización en mayo/junio de 2026.~~El precio de venta se puede pagar de la siguiente forma:~- 30% en el momento inicial (firma de contrato de ARRAS).~- 30% a mitad del proceso.~- y el resto en el momento de la entrega de la promoción.~~La vivienda se entrega vacía y tienen la posibilidad de entregarse con la cocina completa con electrodomésticos por 5.000 € extra y con mobiliario completo según plano por 7.000 € extra. Los metros son aproximados por estar en fase de proyecto y pueden sufrir modificaciones. ~~Cabe la posibilidad de “entrega llave en mano”, esto consiste en la posibilidad de entregar la vivienda amueblada, arrendada (con seguro “Alquiler seguro”) y con una rentabilidad del 7 %, aproximadamente.~~Se deja constancia que el comprador tendrá un coste adicional de un 2,5% más IVA del precio de venta final, con un mínimo de 3.600€ más IVA, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra, más el 10 % de IVA por ser obra nueva. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;

¡Déjate seducir por este loft en una de las zonas más vibrantes de Córdoba, Medina Azahara! Con 34.80 metros cuadrados de espacio, esta propiedad ofrece un estilo de vida contemporáneo y lleno de comodidades.~~Al entrar, serás recibido por un espacio diáfano y luminoso que se adapta perfectamente a tus necesidades. El baño, equipado con una placa de ducha, te brinda comodidad y funcionalidad. La cocina americana, con sus elegantes muebles, te invita a preparar tus platos favoritos con estilo.~~Los detalles de calidad, como la carpintería interior de madera y el suelo de gres porcelánico, añaden un toque de calidez y sofisticación a todo el ambiente. Además, la carpintería exterior de aluminio asegura un óptimo aislamiento térmico y acústico para tu confort.~~Este loft es el lugar ideal para aquellos que buscan estar en el corazón de la ciudad. Con una ubicación céntrica, tendrás fácil acceso a servicios de transporte, centros médicos, colegios, parques, supermercados y zonas infantiles. Además, la proximidad al tren te ofrece una excelente conexión con otras partes de la ciudad y más allá.~~Disfruta de la seguridad y la tranquilidad que te ofrece la puerta blindada, mientras aprovechas al máximo la luminosidad natural que inunda todo el espacio.~~No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador loft en Medina Azahara. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas sus maravillas!~~#LoftModerno #MedinaAzahara #Córdoba #Centrico #Estreno 🏢🔑~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~~~;

LOFT DE OBRA NUEVA ZONA SAGUNTO / CARLOS III~~El proyecto se encuentra en ejecución. Fecha estimada de entrega y finalización en mayo/junio de 2026.~~El precio de venta se puede pagar de la siguiente forma:~- 30% en el momento inicial (firma de contrato de ARRAS).~- 30% a mitad del proceso.~- y el resto en el momento de la entrega de la promoción.~~La vivienda se entrega vacía y tienen la posibilidad de entregarse con la cocina completa con electrodomésticos por 5.000 € extra y con mobiliario completo según plano por 7.000 € extra. Los metros son aproximados por estar en fase de proyecto y pueden sufrir modificaciones. ~~Cabe la posibilidad de “entrega llave en mano”, esto consiste en la posibilidad de entregar la vivienda amueblada, arrendada (con seguro “Alquiler seguro”) y con una rentabilidad del 7 %, aproximadamente.~~Se deja constancia que el comprador tendrá un coste adicional de un 2,5% más IVA del precio de venta final, con un mínimo de 3.600€ más IVA, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra, más el 10 % de IVA por ser obra nueva. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;