Piso en venta en Casco Antiguo, Córdoba

Piso listo para entrar a vivir, ideal como inversión. Vivienda céntrica de dos dormitorios situada en zona próxima a Ollerías y San Lorenzo, con excelente ubicación y todos los servicios a pie de calle.~~Destaca por su gran luminosidad y su agradable sensación, además de contar con vistas abiertas a diferentes torres de iglesias, aportando un encanto especial de estilo judería que lo hace único y singular.~~La propiedad dispone de salón comedor independiente con Split de aire acondicionado frío/calor, cocina amueblada y totalmente equipada con electrodomésticos (vitrocerámica, campana extractora, horno, lavadora y frigorífico), dos dormitorios, uno de ellos doble con detalle de pared de piedra y otro individual, además de un baño completo con placa de ducha.~~Entre sus características destacan la carpintería exterior de aluminio blanco, carpintería interior de madera, suelo de tarima flotante, puerta blindada y termo eléctrico de 50 litros. Una vivienda con encanto, funcional y bien conservada, perfecta tanto para residencia habitual como para rentabilidad en alquiler. Azotea transitable.~~COMUNIDAD: 50 € (AGUA INCLUIDA)~~IBI: 99´37 €~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.;

Bajo acogedor en San Agustín con patio de luz~Descubre este encantador bajo de 30 m2 útiles en el histórico barrio de San Agustín, una de las zonas con más encanto de Córdoba.~La vivienda, muy bien distribuida, cuenta con:~2 dormitorios, perfectos para descanso, despacho o vestidor.~Cocina independiente, práctica y funcional. con acceso directo a un patio.~Su excelente distribución permite aprovechar al máximo cada metro, convirtiéndolo en un hogar práctico y cómodo, tanto como primera vivienda como para inversión con alta rentabilidad en alquiler.~Situado en pleno casco histórico, a un paso de la Plaza de San Agustín, con todos los servicios, comercios y buena comunicación.~Una oportunidad única de vivir en un entorno con sabor tradicional cordobés. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¿Buscas un espacio compacto, luminoso y con un diseño contemporáneo en Córdoba? ~Te presentamos este espectacular loft en la zona de Ciudad Jardín, una oportunidad única para disfrutar de una vivienda moderna y funcional en una de las áreas más demandadas de la ciudad. Con 40m2 aproximadamente de superficie, esta propiedad en obra nueva combina un estilo innovador con acabados de alta calidad, pensados para ofrecerte comodidad y estética en cada rincón.~~El loft cuenta con una distribución inteligente que incluye que aporta una sensación de amplitud y mucha luz natural. Una amplia habitación doble, que se complementa con un baño equipado con moderna placa de ducha y un diseño minimalista que invita al relax. La cocina americana, equipada solo con muebles, favorece la integración de los ambientes y facilita la convivencia y el entretenimiento. La carpintería interior lacada en blanco aporta un toque de elegancia, mientras que el suelo de gres porcelánico asegura durabilidad y facilidad de mantenimiento.~~Este inmueble también destaca por sus acabados de calidad: carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento (climalit), puerta blindada para mayor seguridad y una luminosidad excepcional que transforma cada día en una experiencia de confort. La propiedad en obra nueva garantiza que puedas estrenar un espacio totalmente adaptado a tus necesidades, con la garantía de calidad y modernidad que buscas.~~No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno moderno, cómodo y bien ubicado en Córdoba. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información o concertar una visita y descubre todo lo que este loft tiene para ofrecerte! Tu nuevo hogar te espera.~~#LoftCórdoba #ViviendaNueva #ViviendaModerna #Inmobiliaria #Oportunidad #ViviendaLumiosa #CórdobaVivienda~~¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros al 📞 957 19 36 44 o visita 🌐 www.tucasacordoba.com para más información o para agendar una visita.~~#ObraNueva #ViviendaModerna #InmobiliariaCórdoba #InversiónCórdoba #TuHogarIdeal~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Te presentamos una interesante oportunidad de inversión en La Viñuela, en la calle Luis Valenzuela, a escasos metros de Jesús Rescatado, la Biblioteca Municipal y el Parque de los Teletubbies, en una zona consolidada con alta demanda tanto para vivienda habitual como para alquiler.~~La vivienda contará con unos 40,02 m2 útiles aproximadamente, distribuidos en un dormitorio, un baño completo y cocina amueblada, con un diseño tipo loft moderno y funcional. Existe la posibilidad de personalizarla, pudiendo incluir cocina con electrodomésticos por 5.000 € o entrega amueblada según plano por 6.500 €, adaptándose a diferentes necesidades.~~Para la compra, se establece un pago inicial de 12.000 € en el contrato de arras, abonándose el resto del precio en la entrega del inmueble, lo que facilita la planificación de la inversión.~~El proyecto de ejecución se encuentra en la fase de obra, estaríamos hablando de fecha estimada de entrega y finalización en marzo de 2026.~~Además, existe la opción de “entrega llave en mano”, con la vivienda totalmente equipada y alquilada bajo seguro de “Alquiler Seguro”, ofreciendo una rentabilidad estimada cercana al 6,94 %, lo que la convierte en una opción muy atractiva para inversores.~~📍 Ubicación y entorno~🔸 Situada en La Viñuela, junto a Jesús Rescatado, Biblioteca Municipal y Parque de los Teletubbies~🔸 Zona consolidada con alta demanda de alquiler y gran proyección~🔸 Excelente conexión con servicios, transporte y vida urbana~~🏡 Características~🔸 Vivienda de aproximadamente 40,02 m2 útiles con diseño tipo loft~🔸 Distribución prevista: 1 dormitorio, 1 baño y cocina amueblada~🔸 Posibilidad de personalización con cocina equipada o vivienda amueblada~~💡 Condiciones de compra e inversión~🔸 Entrada inicial de 12.000 € en contrato de arras~🔸 Resto del precio a la entrega del inmueble~🔸 Opción “llave en mano” con vivienda equipada, amueblada y alquilada~🔸 Rentabilidad estimada cercana al 6,94 % 📈~~Una oportunidad ideal para inversores que buscan rentabilidad, seguridad y una ubicación estratégica en Córdoba 🏙️✨~~🔗 Más información en: www.tucasacordoba.com~~📞 Llámanos al 957 89 12 12 y solicita más información sin compromiso~~#LaViñuela #Córdoba #InversiónInmobiliaria #LoftEnVenta #OportunidadInversión #Rentabilidad #TuCasaCórdoba~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

¿Buscas un espacio compacto, luminoso y con un diseño contemporáneo en Córdoba? ~Te presentamos este espectacular loft en la zona de Ciudad Jardín, una oportunidad única para disfrutar de una vivienda moderna y funcional en una de las áreas más demandadas de la ciudad. Con 40m2 aproximadamente de superficie, esta propiedad en obra nueva combina un estilo innovador con acabados de alta calidad, pensados para ofrecerte comodidad y estética en cada rincón.~~El loft cuenta con una distribución inteligente que incluye que aporta una sensación de amplitud y mucha luz natural. Una amplia habitación doble, que se complementa con un baño equipado con moderna placa de ducha y un diseño minimalista que invita al relax. La cocina americana, equipada solo con muebles, favorece la integración de los ambientes y facilita la convivencia y el entretenimiento. La carpintería interior lacada en blanco aporta un toque de elegancia, mientras que el suelo de gres porcelánico asegura durabilidad y facilidad de mantenimiento.~~Este inmueble también destaca por sus acabados de calidad: carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento (climalit), puerta blindada para mayor seguridad y una luminosidad excepcional que transforma cada día en una experiencia de confort. La propiedad en obra nueva garantiza que puedas estrenar un espacio totalmente adaptado a tus necesidades, con la garantía de calidad y modernidad que buscas.~~No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno moderno, cómodo y bien ubicado en Córdoba. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información o concertar una visita y descubre todo lo que este loft tiene para ofrecerte! Tu nuevo hogar te espera.~~#LoftCórdoba #ViviendaNueva #ViviendaModerna #Inmobiliaria #Oportunidad #ViviendaLumiosa #CórdobaVivienda~~¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros al 📞 957 19 36 44 o visita 🌐 www.tucasacordoba.com para más información o para agendar una visita.~~#ObraNueva #ViviendaModerna #InmobiliariaCórdoba #InversiónCórdoba #TuHogarIdeal~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

LOFT DE OBRA NUEVA EN LA VIÑUELA, JUNTO A JESÚS RESCATADO~Nueva promoción ubicada en La Viñuela, en calle Luis Valenzuela, muy próxima a Jesús Rescatado, la Biblioteca Municipal y el conocido Parque de los Teletubbies, en una zona consolidada con todos los servicios y excelentes comunicaciones.~La promoción se encuentra actualmente en fase de ejecución de obra, con fecha estimada de entrega y finalización prevista para septiembre de 2026.~La vivienda contará con aproximadamente 40,02 m2 útiles, distribuidos en 1 dormitorio y 1 baño, ofreciendo un espacio moderno, funcional y perfectamente adaptado tanto para vivienda habitual como para inversión.~CONDICIONES DE COMPRA~Para acceder a la compra de esta vivienda, se establecen las siguientes condiciones de pago:~• 12.000 € en la firma del contrato de arras.~• Resto del precio en el momento de la entrega del loft.~La vivienda se entrega sin cocina ni mobiliario. Existe la posibilidad de incorporar:~• Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos por 5.000 € + IVA.~• Mobiliario completo, según plano y memoria de calidades, por 6.500 € + IVA.~Los metros indicados son aproximados, al encontrarse la promoción en fase de proyecto, pudiendo producirse modificaciones durante la ejecución de la obra.~Además, se ofrece la posibilidad de entrega “llave en mano”, ideal para inversores, entregando la vivienda completamente amueblada, arrendada y gestionada mediante seguro de impago (“Alquiler Seguro”), con una rentabilidad estimada aproximada del 6,94 %.~El comprador deberá asumir un coste adicional de 3.600 € más impuestos, correspondiente al servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra, además del 10 % de IVA aplicable por tratarse de obra nueva.~~INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).~()Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~~;