Local en venta en Can Borell, Mollet del Valles

Te presentamos este amplio local comercial ubicado en la zona de Can Borrell, ideal para empresas que necesiten espacio, visibilidad y una distribución versátil para desarrollar su actividad.~Con una superficie aproximada de 170 m2, el local se distribuye en dos plantas y ofrece una organización muy funcional. En la planta principal encontramos una zona de atención al público o recepción, una amplia área de almacenaje, espacio destinado a caja fuerte y acceso directo desde la calle mediante dos escaparates, lo que garantiza una excelente presencia comercial.~La planta superior alberga varios despachos, una zona adicional de archivo o almacén y un aseo.~El inmueble dispone de aire acondicionado inverter, persianas de seguridad con sistema de apertura y cierre, e iluminación de escaparate con temporizador. Se encuentra en una finca construida en 1994, bien conservada y preparada para iniciar actividad de forma inmediata.~~Existe la posibilidad de cambio de uso a vivienda, siempre previa consulta y verificación con el Ayuntamiento.~;

¡Potencial comercial sin límites en Mollet del Vallès! Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en buen estado, en una zona consolidada y con gran tránsito peatonal y rodado de la localidad de Mollet del Vallès, provincia de Barcelona.~~ Se trata de un espacio amplio y funcional, ideal para emprendedores, autónomos o inversores que buscan un punto estratégico donde desarrollar su negocio. El local se distribuye en una superficie diáfana que permite múltiples configuraciones según el tipo de actividad. Gracias a su fachada con escaparate y acceso directo desde la calle, ofrece una gran visibilidad comercial y excelente luminosidad natural.~~~~ Además, cuenta con una estancia trasera independiente, ideal como almacén, oficina o zona de servicios, lo que permite dividir claramente la atención al público y las tareas internas del negocio. ~La buena conservación general del inmueble facilita su puesta en marcha inmediata con una mínima inversión en adecuación. ~ Ubicado en una de las zonas más activas de Mollet del Vallès, a pocos metros de supermercados, bancos, centros educativos, zonas verdes y paradas de autobús. A tan solo 20 minutos del centro de Barcelona por la autopista AP-7, y muy próximo a la estación de tren de Rodalies que conecta con toda el área metropolitana. Mollet del Vallès es una ciudad con gran proyección y calidad de vida, que combina dinamismo económico, tejido empresarial activo y una excelente red de comunicaciones. Invertir en este local significa posicionarse en una zona con elevada demanda comercial y residencial.~~~~~~~~~~.~;

¡Potencial comercial sin límites en Mollet del Vallès! Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en buen estado, en una zona consolidada y con gran tránsito peatonal y rodado de la localidad de Mollet del Vallès, provincia de Barcelona.~~ Se trata de un espacio amplio y funcional, ideal para emprendedores, autónomos o inversores que buscan un punto estratégico donde desarrollar su negocio. El local se distribuye en una superficie diáfana que permite múltiples configuraciones según el tipo de actividad. Gracias a su fachada con escaparate y acceso directo desde la calle, ofrece una gran visibilidad comercial y excelente luminosidad natural.~~~~ Además, cuenta con una estancia trasera independiente, ideal como almacén, oficina o zona de servicios, lo que permite dividir claramente la atención al público y las tareas internas del negocio. ~La buena conservación general del inmueble facilita su puesta en marcha inmediata con una mínima inversión en adecuación. ~ Ubicado en una de las zonas más activas de Mollet del Vallès, a pocos metros de supermercados, bancos, centros educativos, zonas verdes y paradas de autobús. A tan solo 20 minutos del centro de Barcelona por la autopista AP-7, y muy próximo a la estación de tren de Rodalies que conecta con toda el área metropolitana. Mollet del Vallès es una ciudad con gran proyección y calidad de vida, que combina dinamismo económico, tejido empresarial activo y una excelente red de comunicaciones. Invertir en este local significa posicionarse en una zona con elevada demanda comercial y residencial.~~~~~~~~~~.~;

Local Comercial en Mollet de Vallés para varios usos. Dispone de unas 6 escaleras a la derecha y otras 6 escaleras en la izqquierda. ~Local pendiente de acondicionar, por ello no dispone de certificado energético. ~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~~;

En venta local restaurante en Avda. Santiga, perfecto para quien busca abrir un negocio familiar en una excelente ubicación.~Este local, con 160 mts de comedor dispone de cocina amplia para todo tipo de comida, cenas y desayunos de "forquilla". Con barra y equipado con neveras metálicas. " baños ( uno de ellos habilitado para silla de ruedas). Dispone también de zona de almacén.~Ubicado en zona de mucho paso, muy cerca de supermercado Mercadona.~Entrada al local con amplia rampa, accesible a personas con movilidad reducida.~~¡¡ Una excelente oportunidad de abrir tu negocio !! ;

LOCAL DE 159 M2 EN PARETS DEL VALLÉS~Según la propiedad sería posible el cambio de uso, faltaría confirmar con el correspondiente Ayuntamiento. ~Actualmente, cocina, comida para llevar, charcuteria, etc... ~Tiene salida de humos. ~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 135.000 euros + ITP 13.500 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.194,30 euros aproximadamente = 150.694,30 euros] €~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~;