Local en venta en El Panderon, Molina de Segura

Se ofrece a la venta amplio local comercial en Alcantarilla, situado en una zona consolidada y bien comunicada, con fácil acceso a las principales vías del municipio y buena conexión con Murcia capital, centros educativos, universidades y todo tipo de servicios.~~El inmueble cuenta con aproximadamente 330 m2 construidos, a los que se suma una amplia zona exterior/patio de unos 220 m2, ofreciendo una superficie muy versátil para desarrollar diferentes tipos de proyectos. Dispone además de una fachada de aproximadamente 25 metros y una considerable altura interior de 4,5 metros, características que amplían notablemente sus posibilidades de distribución y aprovechamiento.~~Actualmente el local se encuentra en bruto y para acondicionar íntegramente, lo que permite adaptar el espacio desde cero a las necesidades concretas del comprador. Su planta diáfana, amplias dimensiones y diferentes accesos y huecos de iluminación ofrecen múltiples alternativas de uso.~~La propiedad presenta un interesante potencial tanto para uso comercial o empresarial como para un proyecto de inversión. Puede resultar idónea para actividades como centro de formación, clínica, gimnasio, oficinas, supermercado, almacén, garaje, coworking o cualquier otro negocio que requiera una superficie amplia. Asimismo, sujeto siempre a la obtención de las correspondientes licencias, autorizaciones y cumplimiento de la normativa urbanística, puede estudiarse su transformación para uso residencial o división en distintas unidades.~~Como ejemplo de su enorme versatilidad, los propietarios disponen de un anteproyecto para la creación de una residencia de estudiantes, planteado sobre una distribución de 13 habitaciones con capacidad aproximada para 21 estudiantes, zonas comunes, baños, terrazas, área verde privada y espacio deportivo. Este proyecto sirve como referencia del aprovechamiento que puede alcanzar el inmueble y puede resultar especialmente interesante para inversores que busquen desarrollar un activo destinado al alquiler por habitaciones, alojamiento temporal o residencia colectiva.~~El espacio exterior constituye otro de sus grandes atractivos, ya que permite incorporar zonas de descanso, terrazas, áreas ajardinadas, instalaciones deportivas u otros servicios complementarios al uso principal.~~En definitiva, una propiedad singular por superficie, altura, fachada y posibilidades de transformación, especialmente indicada para inversores, promotores o empresas que busquen desarrollar un proyecto completamente personalizado en Alcantarilla.~~Datos principales: 330 m2 construidos, aproximadamente 220 m2 de patio o zona exterior, fachada de unos 25 metros y altura interior aproximada de 4,5 metros.~~Las posibilidades de cambio de uso, división, número de unidades y ejecución de cualquier proyecto estarán sujetas a viabilidad técnica, normativa urbanística y concesión de las correspondientes licencias administrativas.;

Quieres un local fácil de localizar, con paso de gente y que tenga muchos metros?, pues aquí te traigo este que tiene unos 300m2 aproximadamente y te va a encantar. Son 3 locales en uno y uno de ellos que tiene unos 100m2 aprox. está actualmente alquilado por 900€ al mes.~Esto te interesa porque lo puedes comprar con inquilino si te interesa o también puedes comprarlo sin él.~Es importante que sepas que el local está para reformar.~Está muy bien situado en C/ Cartagena cerquita del Cuartel de Artillería por lo tanto la gente va a identificar fácilmente donde está el bajo comercial y eso siempre interesa.~Te invito a ir a verlo y valores tu mismo la gran oportunidad que acaba de salir al mercado.~~Honorarios agencia: 3% + IVA con un mínimo de 3.000€ +IVA, cuando el precio es inferior a 100.000€.~No incluye impuestos;

Oportunidad única de adquirir un local comercial en una de las zonas más emblemáticas de Murcia, el Barrio del Carmen. Este amplio espacio cuenta con una superficie total construida de 550 m2 y útil de 530 m2, dispone de entrada por dos calles, ideal para desarrollar cualquier tipo de negocio o inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en estado 'para reformar', lo que brinda la posibilidad a los futuros propietarios personalizarlo según sus necesidades y gustos específicos. Su estratégica ubicación permite fácil acceso gracias a la proximidad al transporte público, además está rodeado por diversas instituciones educativas que garantizan un flujo constante tanto diurno como nocturno. La propiedad también incluye una terraza privada que podría ser utilizada para actividades exteriores o ampliaciones comerciales adicionales. No pierdas esta excepcional oportunidad; contáctanos hoy mismo para más información sobre este local disponible por solo €370000.;

Oportunidad única para emprendedores y empresarios: Se ofrece en venta o alquiler un espacioso local comercial de 300 m2 construidos, ubicado estratégicamente en el corazón de Puente Tocinos. Este inmueble destaca por su versatilidad, ya que cuenta con varias estancias amplias que permiten una fácil adaptación a diversas actividades comerciales. Además, dispone de dos aseos amplios y dos cocinas independientes completamente amuebladas. ~El establecimiento está equipado con splits de aire acondicionado distribuidos eficientemente entre las distintas áreas del local, garantizando comodidad tanto para empleados como clientes durante todo el año. Gracias a su ubicación céntrica dentro del municipio y la cercanía a otras instalaciones importantes, este espacio resulta perfecto para iniciar cualquier tipo de negocio que busque visibilidad y accesibilidad. ¡No pierda esta oportunidad! Llame ahora mismo y consulte sin compromiso sobre los detalles adicionales.~~Gestión y Transparencia~Esta propiedad se comercializa en régimen de exclusividad, una decisión tomada por los propietarios quienes han depositado su total confianza en nuestra gestión para garantizar un proceso de venta profesional, discreto y transparente.~~IDe conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el **precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ** en los siguientes importes:~~**IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR**~En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “2,75% y el 7,75%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~~**NOTARIA Y REGISTRO:** Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de “300 - 500€” aprox. y en el caso del registro en un precio de “300 - 500€” aprox. (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~~**HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:** No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~~**EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:** El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~~**PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON 968 30 10 30 DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR**;

Oportunidad única para adquirir un local comercial en una ubicación privilegiada en El Palmar. Este espacioso inmueble cuenta con un total de 320 m2, meticulosamente arreglados y listos para ser utilizados. Incluye dos baños bien equipados, lo que garantiza comodidad tanto para el personal como para los clientes. Actualmente, se encuentra funcionando bajo régimen de arrendatario, generando ingresos inmediatos desde el primer día. Además, dispone de un almacén diáfano adicional de 100 m2 en obra que ofrece acceso directo a la calle; esto proporciona versatilidad y posibilidades adicionales para su negocio o inversión futura. No pierda esta oportunidad excepcional sin comisiones ocultas al comprador! Ideal tanto si desea continuar con el mismo tipo de negocio o explorar nuevas oportunidades comerciales.~~INFORMACION LEGAL~La descripción del inmueble y las imágenes publicadas tienen carácter meramente informativo y no contractual.~El precio ha sido fijado por la propiedad y podría sufrir variaciones hasta la formalización del contrato de compraventa.~Gastos de la compra (no incluidos en el precio)~Impuestos (ITP): 7,75 %~Notaría y Registro: aproximadamente 1.500 €~Honorarios de agencia: 3% más IVA~;

Se vende un amplio local comercial de 320 m2 situado en la planta baja, junto con una superficie adicional de 100 m2 ubicados en el sótano. Esta propiedad es ideal para cualquier tipo de negocio que requiera espacio y visibilidad gracias a su fachada principal frente a la carretera.~~El inmueble se puede adaptar para iniciar cualquier actividad empresarial sin complicaciones. Además, se encuentra bien comunicado debido a estar cerca del centro urbano del municipio Santomera.~~En resumen, esta propiedad tiene todo lo necesario para ser tu próxima inversión exitosa ¡Contáctanos ahora mismo! ✍️;