Terreno en venta Albatera

Inmoadapta presenta dos parcelas rústicas en venta en Orihuela.~~El inmueble, con una superficie de 18.100m2 (16-17 tahúllas aproximadamente), cuenta con un extenso terreno , ideal para aprovechar cada espacio de tierra.~~Las parcelas, una de 12.966 m2 y otra de 5.139m2, se encuentran una enfrenta de la otra . La de mayor extensión dispone de 2 naves para reformar actualmente y aunque no cuenta con agua dada de alta, si con contadores instalados.~~Ubicado en la carretera de la culebra, tiene un buen acceso a la AP-7 y por tanto también a todos los servicios y comercios de los municipios cercanos.~~Sin lugar a dudas es una buena oportunidad de adquirir un terreno preparado para cultivar y en una zona en la que se goza de un clima maravilloso durante gran parte del año.~~SI se pone en contacto con nosotros, le informaremos de todos los detalles y podrá realizar una visita sin compromiso.~~P.D. Gastos e impuestos derivados de la compraventa no incluidos en el precio.;

¡Oportunidad única en el corazón de la comarca! Este impresionante terreno rústico de más de 18.000 metros cuadrados es ideal para quienes buscan un espacio estratégico y versátil. Situado en primera línea de la carretera nacional, ofrece un acceso directo a la carretera Crevillente-Albatera, lo que garantiza una excelente visibilidad y conexión con las principales vías de transporte.~~Con una disposición completamente plana y vallado en su perímetro, este terreno se encuentra rodeado de naves industriales, lo que lo convierte en una opción perfecta para proyectos logísticos o de almacenamiento. Además, su proximidad a la autovía A7 y a solo un kilómetro del núcleo urbano más cercano, asegura que tendrás todo lo necesario al alcance de la mano.~~Su ubicación estratégica y su gran superficie permiten múltiples posibilidades de uso. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a descubrir el potencial que ofrece este terreno! Ideal para inversores o emprendedores que buscan establecerse en una zona en crecimiento.;

**SE VENDE EXCELENTE PARCELA EN PARTIDA DE MATOLA – IDEAL PARA CONSTRUIR CHALET O USO AGRÍCOLA**~~Magnífica oportunidad de adquirir una amplia parcela rústica situada en la prestigiosa **Partida de Matola**, una de las zonas residenciales y rurales más demandadas del entorno de Elche, caracterizada por la tranquilidad de su entorno, la presencia de viviendas unifamiliares y su excelente comunicación con la ciudad y las principales vías de acceso.~~La finca dispone de una **superficie total aproximada de 17.041 m2**, encontrándose dividida físicamente por un camino de acceso. La parcela se distribuye en dos porciones diferenciadas: una primera de aproximadamente **1.744 m2** y una segunda de aproximadamente **15.297 m2**, sumando entre ambas la totalidad de la superficie disponible.~~Gracias a sus dimensiones y características, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento. Resulta ideal para la **construcción de una vivienda unifamiliar tipo chalet**, permitiendo disfrutar de un amplio terreno en un entorno natural y rodeado de otras viviendas residenciales. Asimismo, constituye una excelente opción para **uso agrícola**, explotaciones agrarias, plantaciones o actividades relacionadas con el sector rural.~~Uno de los grandes atractivos de esta parcela es su **acceso directo desde camino asfaltado**, facilitando la entrada y salida de vehículos durante todo el año y aportando comodidad tanto para uso residencial como agrícola.~~La finca se encuentra en una zona habitada y consolidada, rodeada de chalets y vecinos durante todo el año, lo que proporciona seguridad, comodidad y una agradable sensación de integración sin renunciar a la privacidad y tranquilidad propias del campo.~~Su ubicación es especialmente interesante por su proximidad a la **Estación del AVE de Matola**, ofreciendo excelentes conexiones y una importante revalorización potencial de la zona. Además, desde una futura construcción podrían disfrutarse de **magníficas vistas abiertas a la Sierra de Crevillente y al Parque Natural de El Hondo**, dos de los espacios naturales más representativos y valorados de la provincia.~~La orientación, amplitud del terreno y entorno privilegiado convierten esta parcela en una oportunidad excepcional tanto para quienes desean construir la vivienda de sus sueños como para inversores que buscan una finca con proyección y múltiples posibilidades de desarrollo.~~**Características principales:**~~* Parcela de aproximadamente **17.041 m2**~* Dividida por camino en dos superficies de **1.744 m2** y **15.297 m2**~* Acceso directo desde camino asfaltado~* Posibilidad de construcción de chalet~* Ideal para uso agrícola o recreativo~* Zona habitada y rodeada de viviendas~* Próxima a la Estación del AVE de Matola~* Vistas despejadas a la Sierra de Crevillente~* Entorno natural junto al Parque Natural de El Hondo~* Excelente comunicación con Elche y poblaciones cercanas~~**Precio de venta: 160.000 €**~~Una magnífica oportunidad para adquirir una gran parcela en una de las zonas con mayor demanda del entorno de Elche, combinando naturaleza, tranquilidad, accesibilidad y potencial de futuro.~;

Se ofrece a la venta una excepcional parcela edificable de 14.000 m2 situada a las puertas del pintoresco pueblo de Matola y en proximidad con Elche, lo que asegura un acceso fácil y rápido tanto al núcleo urbano como a los servicios esenciales que esta área puede ofrecer. La propiedad se encuentra lindando con la carretera principal, garantizando visibilidad y facilidad para el tránsito vehicular. Además, está rodeada por vecinos residentes durante todo el año, creando un ambiente comunitario estable y seguro ideal para proyectos residenciales o comerciales. Esta es una oportunidad única no solo por su ubicación estratégica sino también por sus amplias posibilidades constructivas; ya sea para desarrollar viviendas familiares o establecer negocios locales en crecimiento dada la demanda actual en la zona. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Terreno urbanizable en venta en Peña de las Águilas, Elche – 19.728 m2~~Se vende terreno urbanizable de 19.728 m2 en la exclusiva zona de Peña de las Águilas, una de las áreas más valoradas de Elche por su tranquilidad, entorno natural y excelente conexión con la ciudad.~~Este terreno ofrece la posibilidad de construir tu propia vivienda, diseñada a medida y rodeada de naturaleza, con espacio más que suficiente para jardín, piscina o zonas de recreo.~~✔ Zona residencial de alto nivel~✔ Entorno tranquilo y bien comunicado~✔ Ideal para proyecto familiar o inversión~~Una oportunidad única para vivir en el campo con todas las comodidades de la ciudad a pocos minutos.~~📞 Contáctanos para más información o para concertar una visita.;

PARCELA EDIFICABLE DE 17.000 M2. VALLADA. AGUA DE RIEGOS. LUZ PARA ENGANCHE EN CAMINO .15.000 M2 JUNTOS Y OTROS 2.000 M2 SEPARADOS POR UN CAMINO En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;