3 obras nuevas en venta en Albatera

ULTIMAS 8 UNIDADES !!!!!!~NO TE LO PIERDAS~~¡Descubre tu nuevo hogar en una urbanización exclusiva!~~ Viviendas a estrenar con un diseño moderno y funcional, pensadas para ofrecerte el máximo confort. Ubicadas en un entorno privilegiado, disfrutarás de espectaculares vistas despejadas a la Sierra de Albatera desde la impresionante piscina en la azotea, perfecta para relajarte y disfrutar del sol. Además, podrás aprovechar al máximo las zonas comunes, que incluyen un amplio solárium y una pista de fútbol con césped artificial.~~Con 95 m2 construidos, estas viviendas cuentan con 3 habitaciones, 2 baños completos, un salón independiente y una cocina funcional, ideales para tu estilo de vida. ~~Incluyen plaza de garaje subterránea y trastero, con la opción de adquirir una segunda plaza en algunas unidades. Además, tienes la posibilidad de recibir tu vivienda completamente amueblada para que solo te preocupes de disfrutar.~~125.000 € planta baja con patio interior.~139.000 € tercera planta con terraza. ~~~¡No pierdas esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo!~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Vivienda sin estrenar situada en primera planta, orientada al sur, en edificio de pocos años en Albatera.~Dispone de salón comedor, cocina independiente con galería, 3 habitaciones, 2 baños (uno en suite) y un patio pisable. ~Esta finca tiene como anejo inseparable un trastero de 3.81m2 en la planta cubierta. ~Muy luminoso, buen edificio, acceso directo con la plaza de garaje.~Zona tranquila, excelente vecindario.~Ref. 3413M~~***“P.V.P. incluye honorarios de agencia. Precio Final sujeto a impuestos (ITP/IVA/AJD) y gastos de notaría y registro, no incluidos. Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025” Enlace Agencia Tributaria C.Valenciana: https://atv.gva.es/es~~;

Si eres emprendedor o te dedicas a los negocios inmobiliarios~ ~aquí te presentamos esta nueva obra en estructura donde ya se aportan los planos para la construcción de 6 amplios pisos de 110mtr ~ ~y 2 grandísimos locales comerciales~~si eres inversor o dispones de capital parado en el banco ~VEN A VISITARLO E INICIA UNA NUEVA AVENTURA.~~GESTION de la agencia inmobiliaria incluida en el precio~NO incluidos los impuestos derivados de la compraventa.~;