Casa en venta Gergal

ESPECTACULAR CASA SEÑORIAL CON JARDÍN EN GÉRGAL (ALMERÍA) – 242 m2 DE ENCANTO Y POSIBILIDADES~~En el corazón de Gérgal, uno de los pueblos con más personalidad de la provincia de Almería, se encuentra esta magnífica vivienda señorial de 242 m2 construidos, una propiedad única que combina historia, amplitud y un enorme potencial.~~Ubicada en una zona privilegiada del municipio, a los pies de su emblemático castillo , esta casa ofrece infinitas posibilidades tanto como residencia familiar de gran tamaño como para desarrollar un atractivo proyecto turístico o de alojamiento rural.~~La vivienda se distribuye en dos plantas y conserva el carácter de las construcciones señoriales de la época, con amplias estancias llenas de luz y espacios que invitan a imaginar una reforma personalizada. Dispone de acogedora chimenea, jardín privado ideal para disfrutar al aire libre, terrado con vistas despejadas y numerosas dependencias que permiten múltiples opciones de distribución.~~Aunque requiere algunos arreglos y actualización, su excelente estado estructural, sus generosas dimensiones y su ubicación estratégica convierten esta propiedad en una oportunidad excepcional.~~Características principales:~~242 m2 construidos.~Vivienda señorial de dos plantas.~Jardín privado.~Terrado con vistas.~Chimenea.~Amplias habitaciones y salones.~Necesita reforma parcial.~Excelente ubicación en el centro del pueblo.~Ideal para vivienda familiar, hotel rural, casa de huéspedes o inversión.~~Gérgal destaca por su riqueza histórica, su castillo, su entorno natural y su cercanía a la Sierra de los Filabres, convirtiéndose cada vez más en un destino atractivo para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y autenticidad.~~Una propiedad singular para quienes desean crear algo verdaderamente especial.~PRECIO DE VENTA: 55.000 €~~GASTOS CALCULADOS: 5.850 € (al tipo general)~~PRECIO FINAL: 60.850 €~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%: 3.850 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios.~~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. No vinculados al precio de compra.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~~Gastos de Gestión: no incluidos.~~ Su confianza nuestra mayor recompensa;

Al pie de la Sierra de los Filabres y el Observatorio de Calar Alto se vende una magnifica Finca en Gergal zona Las aneas, 9500 m. superficie parcela, plantacion de gran variedad de arboles frutales, allmendros y una importante plantacion de olivos. Cuenta con pozo propio y balsa para riego., En ella se encuentra una vivienda de unos 70 m2, compuesta de 2 habitaciones dobles, salon con chimenea y un baño. Tiene un porche con barbacoa propiedad. La finca esta muy bien cuidada y todo en plena produccion.~ Extras: agua, barbacoa, chimenea, jardín, mirador, terraza, árboles, montaña, vistas despejadas~ Qué visitar, ver y hacer en un viaje al pueblo de Gérgal, Almería: el Castillo, la Iglesia de la Encarnación, el Puente, los Lavaderos Públicos, la Cimbra, la Plaza Vieja, la Estación de Ferrocarril de Gérgal, la Ermita de la Cruz de Mayo, la de San Sebastián, la del San Sepulcro, el Observatorio Calar Alto, etc.~ Gérgal, es un municipio de la Comarca de los Filabres-Tabernas, con una superficie de 228 km2, está formado por las localidades: Gérgal, Aulago, Las Aneas, La Alcubilla, La Estación, Fuente Santa El Cortijo Alto. Perteneciente a la provincia de Almería a la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~PRECIO DE VENTA: 95.000 €~~COMISIÓN (2% + IVA): 2.299 €~~GASTOS CALCULADOS (7% ITP + Estimados): 7.650 €~~PRECIO FINAL TOTAL: 104.949 €~~DESGLOSE TÉCNICO Y LEGAL~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía. Para este cálculo se ha aplicado el tipo general del 7% (6.650 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.~~Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Información Adicional: Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Agencia Tributaria Andalucía.~~Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~ ~ Su confianza nuestra mayor recompensa;

Acogedora casa de pueblo con encanto en Santa Cruz de Marchena, un tranquilo municipio del interior de Almería donde todavía se conserva la esencia de la vida rural mediterránea.~~La vivienda cuenta con 62 m2 construidos distribuidos en dos plantas, aprovechados de forma práctica y funcional. Su interior ha sido cuidadosamente presentado, combinando madera, tonos cálidos, fibras naturales y detalles tradicionales que aportan una atmósfera muy agradable, luminosa y acogedora.~~En la planta principal encontramos una zona de estar cómoda y luminosa, con un ambiente ideal para el descanso. La vivienda dispone además de cocina equipada, baño con ducha, dormitorio y espacios pensados para disfrutar de una vida sencilla, tranquila y confortable.~~Uno de sus grandes atractivos es su carácter: una casa con alma, fácil de mantener y perfecta para quienes buscan una propiedad diferente, alejada del turismo masivo, en un entorno auténtico y con historia.~~Santa Cruz de Marchena se sitúa en el entorno del río Nacimiento y la Alpujarra almeriense, rodeado de paisajes rurales, calles tranquilas y una forma de vida pausada. Es una ubicación ideal para quienes desean una segunda residencia, una vivienda vacacional o un refugio tranquilo en el sur de España.~~Una oportunidad muy interesante para compradores nacionales o internacionales que valoran la autenticidad, la calma y el encanto de los pueblos blancos del interior de Almería.~~Mobiliario decorativo a consultar. Cocina equipada y elementos fijos incluidos según condiciones de venta.~~*Precio Actual + Impuestos = 80.250 euros (7% ITP). Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.~~**Existe a disposición de los clientes la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/20.~~;

¿Buscas un proyecto con historia, encanto y gran potencial? Esta auténtica casa de dos plantas es un lienzo en blanco perfecto, lista para adaptarla a tu gusto.~~Cuenta con 5 habitaciones perfectas para dejar volar tu imaginación y crear un rincón acogedor y único en cada una de ellas.~~1 salón, 1 cocina y 1 baño listos para ser modernizados a tu estilo.~~Cuenta con una planta baja ideal para diseñar una bodega personalizada con chimenea, perfecta para reuniones inolvidables con familia y amigos.~~ En pleno corazón de Alhabia, un pueblo mágico con herencia de historias, rica cultura flamenca y todos los servicios a pie de calle (supermercado, centro médico, farmacia, banco, colegios, ayuntamiento y bares).~~Encontrar una propiedad con una azotea totalmente aprovechable con vistas panorámicas es una auténtica rareza. Es la inversión perfecta tanto para un gran refugio familiar como para un negocio de alquiler turístico premium.~~Hay imágenes con IA para facilitar una idea como podría quedarse esta vivienda.~~¡No dejes escapar esta oportunidad de inversión!! Contacta ahora y agenda tu visita.;

Encantadora casa en Alhabia con terrazas, cueva y vistas espectaculares – a solo 30 minutos de Almería~~Descubre esta espaciosa vivienda situada en el pintoresco pueblo de Alhabia, un lugar tranquilo y lleno de encanto a tan solo media hora de la ciudad de Almería. Ideal tanto como residencia habitual como para casa rural o de vacaciones.~~En la planta baja, la casa cuenta con:~~Un acogedor recibidor que da la bienvenida al hogar.~~Dos amplios salones independientes, perfectos para crear zonas de descanso y ocio diferenciadas.~~Dos habitaciones dobles con buena iluminación natural.~~Una cocina funcional que se comunica con una cueva tradicional, la cual alberga una habitación con un ambiente naturalmente fresco y agradable durante todo el año.~~En la planta superior, encontramos:~~Dos terrazas con magníficas vistas al entorno rural, perfectas para disfrutar de momentos al aire libre.~~Una segunda cocina con chimenea, ideal para reuniones familiares o preparar comidas al estilo tradicional.~~Una habitación actualmente destinada a almacenaje (aperos), con gran potencial para convertirse en un dormitorio adicional, despacho, estudio o cualquier uso que se necesite.~~La vivienda combina el encanto de lo tradicional con espacios versátiles y una ubicación envidiable en plena naturaleza, sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~¡Una oportunidad única para vivir o invertir en un entorno auténtico y lleno de posibilidades!;

🏡 Vivienda en venta en Santa Fe de Mondújar~~Se ofrece vivienda de 108 m2 construidos, distribuida en dos plantas y con acceso desde dos calles, lo que aporta mayor comodidad e independencia.~~En la planta baja encontramos un dormitorio doble, un baño completo, una acogedora salita de estar y una cocina amplia con acceso a una estancia adicional con chimenea, actualmente habilitada como despensa, que aporta amplitud y múltiples posibilidades de uso.~~La planta superior dispone de tres dormitorios dobles, un aseo que da servicio a esta planta y una amplia terraza muy soleada, con salida directa a la calle principal, ideal para disfrutar del excelente clima de la zona.~~Una vivienda versátil, con buena distribución y gran potencial, perfecta tanto como residencia habitual como inversión.~~⸻~~✨ En LAO Inmobiliaria** lo tenemos claro:**~La confianza no se compra ni se vende, se gana.~~🔐 Confía en profesionales. Evita historias innecesarias.~~Paqui Rodríguez~Agente de la Propiedad Inmobiliaria~API · CRS · REALTOR® 🤝~📐 Perito Judicial · Tasador~~📍 Avda. 28 de Febrero, Local 2 (junto al 69)~Benahadux (Almería)~~☎️ 950 045 103~📩 laoinmobiliaria@hotmail.com~🌐 www.laoinmobiliaria.com;