Casa en venta , Puig-rom, Roses

RV37AS – Roses | Espectacular villa moderna con amarre privado de 22 metros en Santa Margarita - - RE/MAX Brava. En una de las zonas más exclusivas de la Costa Brava, en el corazón de la marina residencial de Santa Margarita, en Roses, encontramos esta magnífica villa moderna que combina elegancia, confort y una ubicación privilegiada junto al canal. Construida en 2008, la propiedad dispone de 557 m² construidos y 277 m² útiles, con espacios amplios, luminosos y cuidadosamente distribuidos para disfrutar de una gran calidad de vida durante todo el año. La vivienda cuenta con 5 amplios dormitorios, ideales tanto para una familia como para recibir invitados, además de ascensor privado que comunica cómodamente todas las plantas. Uno de sus principales atractivos es su amarre privado de 22 metros, una característica excepcional para los amantes de la navegación y para quienes desean tener su embarcación justo delante de casa. La propiedad dispone también de garaje cerrado, trastero, parcela completamente cerrada y conexión a la red de alcantarillado, ofreciendo comodidad, privacidad y funcionalidad. Sus agradables vistas al canal y sus grandes espacios llenos de luz natural crean un ambiente tranquilo y exclusivo, donde el diseño moderno se combina perfectamente con el entorno mediterráneo. Su ubicación es excelente, a pocos minutos del centro de Roses y cerca de restaurantes, comercios, servicios, transporte y una amplia oferta de actividades náuticas y de ocio. Una propiedad excepcional para quienes buscan una villa moderna y espaciosa, con amarre privado de 22 metros, en una de las marinas residenciales más prestigiosas de la Costa Brava. Número de Certificado de Eficiencia Energética: 4XD876DBT Número de Cédula de Habitabilidad: CHG00272717001 Contáctenos para más información. RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772. ;

PV04RP - Pau | Exclusiva villa de lujo con vistas panorámicas al mar y más de 2.000 m² de parcela - RE/MAX Brava. Presentamos esta extraordinaria villa de lujo situada en una elegante urbanización residencial de Pau, una propiedad única que combina privacidad, amplitud y unas impresionantes vistas panorámicas sobre la bahía de Roses y el paisaje natural del Alt Empordà. Totalmente reformada en 2012, la vivienda cuenta con 511 m² construidos sobre una magnífica parcela de 2.018 m² cuidadosamente ajardinada, diseñada para ofrecer el máximo confort y una calidad de vida excepcional en un entorno privilegiado. Desde el primer momento, la propiedad transmite elegancia y distinción. Un amplio hall de entrada presidido por una espectacular escalera y una práctica zona de vestidor da paso a los diferentes espacios de la vivienda. La zona de día destaca por su amplitud y luminosidad, con un elegante salón-comedor con chimenea que invita a disfrutar de un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. La villa dispone de cinco amplios dormitorios, tres de ellos en suite con baño privado y vestidor. La suite principal se encuentra en la planta baja, aportando una gran comodidad, mientras que los dormitorios de la planta superior disfrutan de acceso directo a terrazas privadas con espectaculares vistas abiertas al mar y a la montaña. La propiedad incorpora además diferentes espacios concebidos para el confort y el disfrute diario, como una biblioteca, una sala de juegos, una amplia cocina principal totalmente equipada, office independiente y zonas auxiliares de despensa y cocina de apoyo. El exterior constituye uno de los grandes protagonistas de esta residencia. El jardín privado, completamente vallado y cuidadosamente diseñado, combina amplias zonas verdes, espacios de sombra, una encantadora laguna ornamental y un cuidado huerto que aporta un carácter exclusivo y natural al conjunto. La zona de ocio exterior ha sido concebida para disfrutar plenamente del entorno y del clima mediterráneo. Cuenta con una magnífica piscina privada equipada con cubierta eléctrica de seguridad, una elegante pool house, jacuzzi exterior y amplias terrazas desde las que contemplar las impresionantes vistas panorámicas sobre la Costa Brava. Comprometida con la eficiencia energética, la vivienda incorpora una moderna instalación compuesta por 16 paneles fotovoltaicos y sistema de baterías, permitiendo optimizar el consumo energético y aumentar la autonomía de la propiedad. La finca se completa con un amplio garaje con capacidad para tres vehículos y zona de taller, además de espacio exterior adicional para aparcamiento. Ubicada en un entorno natural privilegiado, con acceso cercano a senderos y rutas panorámicas, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de tranquilidad, privacidad y proximidad a los principales atractivos de la Costa Brava. Una villa única para quienes buscan exclusividad, amplitud y una calidad de vida excepcional en una de las zonas más selectas y tranquilas del Alt Empordà. Número de Certificado de Eficiencia Energética: 80JMPNVDY Número de Cédula de Habitabilidad: CHG01298614001 Contáctenos para más información. RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.;

PV04 - Pau: Bienvenido a Pau, una villa de lujo excepcional en la que se puede disfrutar de la tranquilidad y la privacidad en una propiedad totalmente reformada en 2012. Con una superficie de 511 m², la casa está distribuida en dos plantas y se encuentra en una impresionante parcela de 2018 m².Al entrar en la propiedad, se siente una sensación de gran recepción gracias a su espacioso y elegante hall de entrada, con una escalera que lleva al primer piso y un vestidor de grandes puertas. El salón-comedor, con su acogedora chimenea, es el lugar perfecto para disfrutar del invierno en la tranquilidad de su hogar. La villa cuenta con 5 habitaciones espaciosas, de las cuales tres son suites con vestidor y baño. El dormitorio principal se encuentra en la planta baja, mientras que las otras habitaciones están en la planta superior y ofrecen acceso a las terrazas con vistas al mar.Para los amantes de la lectura, la casa cuenta con una biblioteca, mientras que los entusiastas del ocio pueden disfrutar de una habitación de juegos. La cocina central equipada está bien pensada para disfrutar cocinando, y le sigue un segundo office y una tras cocina más pequeña para despensa. Las vistas panorámicas de la bahía de Roses y la montaña son únicas e incomparables, y se pueden disfrutar desde la terraza y el jardín de la villa, donde se encuentra la piscina. Para mayor seguridad, la piscina está equipada con una manta de apertura eléctrica y la casa cuenta con un pool house perfecto para relajarse en el jacuzzi a cualquier hora del día.El jardín vallado ofrece un espacio de sombra y una pequeña laguna con peces y ranas, rodeado de hermosas flores y arbustos. Además, la propiedad cuenta con un pozo viejo que se utiliza para llenar la piscina y un pequeño huerto donde se pueden encontrar tomates y ensaladas de gran calidad.La propiedad también cuenta con nuevas instalaciones de energía solar, con 16 paneles solares en 40 m² y 3 baterías para el suministro total de electricidad de la casa de 15kwh. El garaje es perfecto para 3 coches y un taller, y la casa cuenta con espacio adicional para otros vehículos en el exterior.La ubicación de la propiedad es perfecta para los amantes de la naturaleza, con acceso a algunos senderos de fácil acceso y vistas mágicas, incluyendo la Creu Blanca, que llega hasta el puerto de La Selva.No pierda la oportunidad de visitar esta increíble propiedad ubicada en una bonita urbanización de lujo. Llámenos y estaremos encantados de proporcionarle toda la información que necesite. Esta es una oportunidad única para vivir en una villa de lujo en un entorno tranquilo y con todas las comodidades que pueda desear. ¡Le esperamos en Pau!�El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772;

Finca Histórica de 4,2 Ha en el Alt Empordà: Naturaleza, Negocio y Tradición~~Ubicada a solo 400m de la autopista y cerca de Figueres y la costa de Rosas, esta propiedad única de 42.500 m2 combina historia y versatilidad. Cuenta con 1.323 m2 construidos totalmente rehabilitados, que incluyen:~~Vivienda principal: 6 habitaciones y salón con chimenea.~~Instalaciones de hostelería: Restaurante (130 comensales), cocina profesional, bodega y sala de fiestas de 160 m2.~~Exteriores: Terrazas cubiertas para 200 personas y entorno natural con embalse.~~Patrimonio: Molino harinero del S. XVIII con derechos de agua en escritura y sistemas hidráulicos autosuficientes (ariete sin consumo energético).~~Un enclave estratégico a 25 km de Francia, perfecto como residencia privada de lujo o negocio polivalente.~~Nota: Se requiere Carta de Intenciones (LOI) para concertar visita.~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.980.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.~~;

En uno de los enclaves más codiciados del Baix Empordà, dentro del reconocido Triángulo de Oro y a escasos minutos de algunos de los pueblos medievales más emblemáticos y de las mejores playas de la Costa Brava, se encuentra esta extraordinaria masía del siglo XVIII: una propiedad única donde historia, privacidad y confort conviven en perfecta armonía.~~Ubicada sobre una parcela privada de aproximadamente 17.458 m2, esta finca ofrece 881 m2 construidos distribuidos en planta baja y dos alturas, completamente rehabilitados en 2003 mediante una restauración minuciosa que ha sabido conservar intacto el carácter y la autenticidad de la arquitectura tradicional catalana.~~Desde el primer instante, la propiedad transmite personalidad y elegancia. Sus muros de piedra vista, techos altos, vigas originales de madera, estancias abovedadas y materiales nobles recuperados convierten cada espacio en una experiencia.~~La planta baja, concebida como zona de día, alberga un amplio recibidor distribuidor, varios salones de generosas dimensiones, un acogedor comedor, una gran cocina con chimenea, baño con ducha, zona de lavandería, despensa y una auténtica bodega con antigua tina que conserva el espíritu original de la finca.~~En la primera planta, destinada a descanso y vida familiar, destaca el gran salón - distribuidor central característico de las masías catalanas, acompañado por una magnífica suite con baño, tres dormitorios dobles exteriores con armarios empotrados, uno de ellos con balcón, y un baño completo. Los dormitorios conservan una cuidada selección de suelos hidráulicos originales recuperados, aportando identidad y sofisticación. La amplitud de las estancias, la altura de los techos y la abundante luz natural hacen que esta masía destaque frente a otras propiedades de su categoría.~~La segunda planta acoge un espectacular apartamento tipo loft independiente, ideal para invitados o uso privado. Un espacio abierto con salón y chimenea, cocina integrada, zona de despacho, dormitorio doble y baño completo con bañera y ducha de hidromasaje. Sus ventanas en arco ofrecen unas vistas privilegiadas al entorno rural y al paisaje del Empordà.~~La finca se completa con una casa anexa independiente, conectada únicamente a nivel estético con la vivienda principal, perfecta como alojamiento para invitados, vivienda de servicio o proyecto turístico. Dispone de acceso propio y jardín independiente.~~En el exterior encontramos uno de los espacios más especiales de la propiedad: un encantador jardín amurallado que garantiza absoluta privacidad, donde se ubican una elegante piscina de 50 m2, porche cubierto, comedor de verano, cocina exterior, aseo y zona de barbacoa, creando un entorno pensado para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.~~Además, la finca dispone de antiguas cuadras reconvertidas en almacén, pozo propio, garaje para dos vehículos y amplias zonas exteriores rodeadas de naturaleza.~~Una propiedad excepcional para quienes buscan una residencia singular, una segunda vivienda de alto nivel o una inversión exclusiva en una de las zonas con mayor prestigio de Cataluña.~~Posibilidad de adquirir adicionalmente 57.000 m2 de terreno rústico contiguo.~;

Se vende Masía en el Alt Empordà, reformada en el año 2007.~~Esta masía se vende amueblada. Es una propiedad de seis habitaciones y seis cuartos de baño completos, rehabilitada con unos acabados muy confortables, espacios muy luminosos, en un bonito paraje de l’Alt Empordà.~~Su construcción está combinada de hormigón, vidrio y piedra típica de la zona, tres elementos para darle a la propiedad la elegancia y personalidad que necesita un hogar. En las estancias principales de la vivienda predominan los espacios abiertos y la luminosidad, generando una sensación de profundidad y amplitud que invita a la relajación y disfrutar de la experiencia.~~En sus exteriores, tenemos campos de cultivo, bosque, olivos, estepas, zona de recreo con equipamientos ecuestres, almacenes y algún apartamento para invitados, todo envuelto de la más estricta privacidad.~~Se ha dotado a la construcción de unos aislamientos de primera calidad, aprovechando al máximo la orientación sur de las fachadas para garantizar el calor natural durante los meses más fríos.~La caldera y las instalaciones de agua, electricidad y otros servicios tienen prestaciones de sostenibilidad, eficiencia energética, control y comodidad, que proporcionan un entorno de vida más cómodo y saludable. ~~Les Escaules es un municipio de Boadella i Les Escaules, perteneciente a l’Alt Empordà, en la provincia de Girona. Cuenta con uno de los parajes más salvajes y bonitos del río Muga y con fantásticos pozas y saltos de agua.~~Un precioso lugar para vivir, observar y relajarse.~Si deseas calidad de vida, sin duda, ¡este es tu hogar!~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.800.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~~~~;