Local en venta , Pozuelo de Alarcón

^**^LOCAL EN ESQUINA CON TERRAZA EN RENTABILIDAD BRUTA DE 9.5%: ¡EL LUGAR IDEAL PARA TU NEGOCIO EN LAS ROZAS^**^~Presentamos un local comercial en una ubicación estratégica, situado en una de las entradas principales del centro comercial más concurrido de la zona. Este espacio garantiza una visibilidad excepcional y un flujo constante de clientes, convirtiéndose en una opción ideal tanto para emprendedores como para inversionistas.~Con una superficie total de 60 m2, este local se encuentra en esquina, lo que resalta su atractivo gracias a sus 8 metros lineales de escaparate. La luz natural que ingresa a través de sus amplios ventanales no solo mejora la estética del interior, sino que también asegura una exposición destacada para cualquier negocio. Actualmente, el local está conformado por la unión de dos espacios de 30 m2 cada uno, con la posibilidad alquilarse por separado si así se prefiere.~El local dispone de licencia para bar y actividad de hostelería. Hoy en día, el espacio funciona como bar, quedando parcialmente equipado para facilitar la transición al nuevo propietario o inquilino. Dispone de una cocina industrial, zonas bien definidas para mesas y comedor que aseguran comodidad a los clientes, y dos áreas de barra, una de ellas diseñada para el manejo y exhibición de alimentos. ~Adicionalmente, cuenta con salida de humos, un sistema de climatización frío-calor que garantiza un ambiente agradable durante todo el año y una acogedora terraza ubicada en la entrada del centro comercial, perfecta para captar la atención de los transeúntes, así como la opción de establecer una terraza en el interior del centro.~El local está ubicado en Las Rozas, dentro de una zona residencial con un flujo constante de personas, rodeada de colegios, oficinas y una gran variedad de servicios. Su ubicación en una de las arterias principales del municipio asegura un acceso rápido a la A-6 y excelentes conexiones de transporte público. Además, la presencia de centros deportivos y otros puntos de interés en el área complementan el atractivo de esta propuesta, favoreciendo una afluencia de clientes permanente.~Este local reúne todas las condiciones necesarias para el éxito de tu proyecto, ya sea que desees expandir un negocio existente o iniciar una nueva actividad. Su ubicación privilegiada, características funcionales y entorno de alta demanda lo convierten en una inversión que no deberías dejar pasar. ¡Ven a conocerlo y descubre todo lo que tiene para ofrecer!~^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^.~ML~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 190.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.;

^**^EN VENTA RESTAURANTE EN PLENO FUNCIONAMIENTO EN LANZAHITA^**^~~Se pone a la venta, por motivo de jubilación, un restaurante en pleno rendimiento y con una sólida trayectoria. El local cuenta con una superficie de 96 metros cuadrados construidos, distribuidos en una sala principal para comensales, una cocina profesional completamente equipada y en perfecto estado, zona de almacén y aseos. Además, dispone de una espaciosa terraza exterior con capacidad para numerosas mesas, muy valorada especialmente durante la temporada de primavera y verano.~~El establecimiento se encuentra actualmente abierto al público, funcionando a diario con clientela fija y una facturación demostrable. Su venta incluye todo el mobiliario, equipamiento de cocina, elementos de servicio y decoración, lo que permite al futuro propietario continuar la actividad desde el primer día sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Se trata de un negocio consolidado, con buena reputación en la zona y listo para ser traspasado en pleno funcionamiento.~~Situado en Lanzahíta, uno de los pueblos más visitados del Valle del Tiétar, en plena Sierra de Gredos, este restaurante se beneficia de una excelente ubicación con afluencia tanto de vecinos del municipio como de turistas que visitan la zona por su atractivo natural, rutas de senderismo y escapadas rurales. Es una oportunidad ideal para emprendedores del sector hostelero que buscan iniciar o ampliar su actividad en un entorno tranquilo, con calidad de vida y demanda constante.~Además de la venta directa, se valorará la posibilidad de formalizar un contrato de alquiler con opción a compra, ofreciendo así flexibilidad para quienes necesiten un periodo de adaptación o deseen comenzar su proyecto paso a paso.~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~JM~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informar que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 260.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Castilla – La Mancha que, actualmente es el 9 %, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Castilla – La Mancha. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. ~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

Local comercial en Castro Urdiales zona Brazomar, 105 m. de superficie, 95 m2 de terraza, 50 m. de la playa, 2 aseos, propiedad nueva, cocina equipada, suelo de cerámico.~Extras: acceso minusválidos, aire acondicionado , alarma , despensa, hilo musical, muebles (totalmente equipado para empezar a trabajar desde el primer dia), salida humos, terraza (de 95 m2 semicerrada con 18 mesas), terraza acrist., todo exterior, trastero, comedor, autobuses, centros comerciales, colegios, costa (a 50 metros de la playa de brazomar), parques, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles, garaje ~Opción contrato alquiler con opción compra,consulte condiciones.;

SE VENDE BAR, muy bien ubicado en santa maria de getxo, junto al parque de Malakate, zona residencial y con dos colegios cerca.En fucionamiento. Bar de categoría 2.Aforo interior 34 personasTerraza exterior para 6 mesasinterior 5 mesasdos cuartos de baño con acceso minusválidos para los clientes.Amplia barra y zona de cocina.El precio anunciado no incluye impuestos (ITP o IVA), gastos de notaría ni registro. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos. Toda la información económica detallada estará a disposición del interesado antes de formalizar la operación.NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDADSi eres inmobiliaria y tienes un cliente interesado llámanos, estamos encantados de colaborar.Gestiona IC2 Gestión Inmobiliaria Agente de la propiedad inmobiliaria numero 1963.Somos un equipo de profesionales inmobiliarios, con años de experiencia. Tratamos todos los inmuebles como si fuesen nuestros, poniéndonos siempre en la piel del propietario, para dar el mejor servicio posible.Gestionamos Inmuebles de forma limitada en un mismo periodo de tiempo, para dar mayor calidad de servicio y resultados eficaces.SI TIENES UN INMUEBLE EN VENTA, TRÁENOSLO Y PARTE DE LOS BENEFICIOS POR SU VENTA LOS DESTINAREMOS A UNA OBRA BENÉFICA.(INFÓRMATE SOBRE ESTA PROMOCIÓN)VEN A VISITARNOS EN AVENIDA BASAGOITI 59 BAJO-ALGORTA (LOCAL COMERCIAL) O VISITA NUESTRA WEB ic2gestioninmobiliaria.com;

Si buscas un local donde comenzar una nueva etapa profesional o ampliar tu negocio, esta es una oportunidad que merece tu atención. En pleno centro de Ordizia, ponemos a la venta este fantástico bar, en pleno funcionamiento, un espacio luminoso y preparado.~~✨ ¿Qué encontrarás?~~✔ 100 m2 construidos.~✔ Amplia terraza.~✔ Todo exterior, con abundante luz natural durante todo el día.~✔ Dos baños o aseos.~✔ Buen estado de conservación.~✔ Excelente visibilidad y ubicación estratégica.~~Su privilegiada ubicación, rodeada de comercios y servicios, junto con las excelentes conexiones mediante transporte público, garantiza un flujo constante de personas, convirtiéndolo en una magnífica opción para hostelería, comercio, oficinas o cualquier proyecto empresarial. Tanto si eres emprendedor como inversor, este local reúne las características que marcan la diferencia: ubicación, funcionalidad y múltiples posibilidades de explotación.~~ Contacta con Foryou y agenda tu visita. Estaremos encantados de ayudarte a descubrir todo el potencial que este local puede ofrecerte.~ Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

ZONA MONTIJO: Se traspasa heladería totalmente equipada y en funcionamiento, lista para continuar la actividad desde el primer día. Se trata de un negocio consolidado, con clientela fija, ideal para emprendedores o profesionales del sector que busquen una inversión con continuidad.El local dispone de todo el equipamiento necesario para desarrollar la actividad, entre el que se incluye:Vitrina expositora de helados.Dos hornos.Heladera.Máquinas de granizado.Cámara frigorífica para almacenamiento en frío.Aire acondicionado.Todo lo necesario para el funcionamiento diario del negocio.El alquiler del local es de 509 € al mes, una renta muy competitiva.Precio del traspaso: 180.000 €.Si buscas un negocio listo para empezar a trabajar, con una cartera de clientes consolidada y totalmente equipado, esta es una excelente oportunidad. Para más información o concertar una visita,Si deseas más información o quieres visitarlo póngase en contacto al número de teléfono 924 983 885 / 668 559 188.Visítanos en nuestra oficina en Plaza virgen de la victoria N. º 1.;