Local en venta en El Varadero, Motril

El local que estabas esperando para tu oficina o negocio. Lo último que ha estado instalado en este inmueble ha sido una oficina de una empresa de transportes (Ha estado unos 8 años). El local esta listo para entrar; dado de alta en todos los suministros. Cuenta con A/A , puerta con cierre automático, y 3 amplios ventales que dan mucha luz natural. Hace esquina a la calle y a una plaza( de los Remeros). Esta totalmente diafano para que lo dividas como más te guste: cuarto de baño, pequeño recibidor de entrada al baño y sala de trabajo.;

El local que estabas esperando para tu oficina o negocio. Lo último que ha estado instalado en este inmueble ha sido una oficina de una empresa de transportes (Ha estado unos 8 años). El local esta listo para entrar; dado de alta en todos los suministros. Cuenta con A/A , puerta con cierre automático, y 3 amplios ventales que dan mucha luz natural. Hace esquina a la calle y a una plaza( de los Remeros). Esta totalmente diafano para que lo dividas como más te guste: cuarto de baño, pequeño recibidor de entrada al baño y sala de trabajo.;

Lo último que ha estado instalado en este inmueble ha sido una oficina de una empresa de transportes (Ha estado unos 8 años). El local esta listo para entrar; dado de alta en todos los suministros. Cuenta con A/A , puerta con cierre automático, y 3 amplios ventanales que dan mucha luz natural. Hace esquina a la calle y a una plaza( de los Remeros). Esta totalmente diáfano para que lo dividas como más te guste: cuarto de baño, pequeño recibidor de entrada al baño y sala de trabajo.;

Lo último que ha estado instalado en este inmueble ha sido una oficina de una empresa de transportes (Ha estado unos 8 años). El local esta listo para entrar; dado de alta en todos los suministros. Cuenta con A/A , puerta con cierre automático, y 3 amplios ventanales que dan mucha luz natural. Hace esquina a la calle y a una plaza( de los Remeros). Esta totalmente diáfano para que lo dividas como más te guste: cuarto de baño, pequeño recibidor de entrada al baño y sala de trabajo.~~El precio de venta indicado no incluye: ~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~- Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a 2.500€ + IVA.~;

¡Oportunidad en Motril! Se vende local en Calle Rodríguez Acosta, más conocida como Calle Sáez, una de las zonas más transitadas y conocidas de la ciudad. El local hace esquina, es totalmente exterior, con dos ventanas y puerta de entrada directa a la calle, lo que le aporta gran visibilidad y luminosidad. Cuenta con aproximadamente 70 metros cuadrados, se encuentra reformado y listo para empezar a funcionar, solo tienes que darle tu toque personal. Anteriormente ha estado destinado a bar de tapas, por lo que si tu idea es continuar con esa actividad te vendrá genial, aunque su amplitud y ubicación lo hacen perfecto para cualquier tipo de negocio. Una zona con mucho paso de gente, visibilidad asegurada y la posibilidad de montar tu negocio desde el primer día. No dejes pasar esta oportunidad, locales así no duran mucho en el mercado.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 4.830€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Son 2.500€ + 525€ de IVA = 3.025 Euros.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

¿Buscas un local comercial bien ubicado para poner en marcha tu negocio? Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Situado en la zona Cañas de Motril, a tan solo 2 minutos del pleno centro de la ciudad, se encuentra rodeado de todo tipo de negocios y servicios y en una de las calles más transitadas de la zona, ofreciendo una excelente ubicación y gran movimiento diario. ~~Cuenta con 66 m2 que podrás distribuir y adaptar a tus necesidades y gustos, creando el espacio perfecto para desarrollar tu actividad. ~Dispone de una gran ventana a modo de escaparate que aporta una estupenda entrada de luz natural y favorece la visibilidad del interior. ~~Actualmente se distribuye en un amplio recibidor con escaparate, seguidamente otra zona para habilitar o bien para despacho o bien zona para múltiples tareas y al final otras dos pequeñas habitaciones que pueden utilizarse como almacén o espacio de desahogo. Además cuenta con un aseo.~~El local se encuentra en buen estado de conservación, por lo que únicamente necesitarás realizar las pequeñas mejoras que consideres necesarias para adaptarlo a las características de tu negocio. ~Por su ubicación, distribución y posibilidades, es una opción ideal tanto para emprendedores que quieran hacer realidad su proyecto como para inversores que busquen una propiedad con buenas posibilidades en una zona consolidada de Motril. ~~Una excelente oportunidad para comenzar un nuevo proyecto o invertir en una ubicación estratégica junto al centro de la ciudad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 6.020€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Son 2.500€ + 525€ de IVA = 3.025 Euros.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~;