Piso en venta en Madrid

Agencia inmobiliaria de Madrid - Chamberí - Arapiles, Trafalgar, Almagro, Ríos Rosas - Tecnocasa - Vende - calle Magallanes. Magnífica vivienda situada en una de las mejores calles de Chamberi, vivienda compuesta por un amplio recibidor, cocina independiente, cuarto de baño totalmente equipado con sanitario, lavamanos, plato de ducha y ventilación por ventana, salón comedor con doble orientación. La vivienda dispone de una magnífica terraza interior para poder disfrutar con amigos y cuenta con dos dormitorios, uno individual con armario empotrado y el segundo dormitorio es grande para cama de 2x2 y con armario empotrado. Muy bien comunicado, a 5 minutos andando de las paradas de metro de Islas Filipinas, Quevedo, Iglesia o Alonso Cano, y varias líneas de autobuses disponibles en Bravo Murillo y Santa Engracia. Cuenta con zonas emblemáticas cercanas como el Parque del Canal, Parque de Santander y plaza de Olavide. Disponemos de nuestro propio departamento financiero KIRON. Podemos conseguirle hasta el 100% de financiación de su vivienda. Para solicitar una visita o más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. En Tecnocasa ofrecemos un servicio personalizado de gestión inmobiliaria aportando una experiencia de más de 30 años en la zona. No dude en comprobarlo con una valoración gratuita y sin compromiso de su vivienda. ;

Se vende luminoso piso exterior de 81 m² construidos (65 m² útiles) ubicado en una quinta planta de la prestigiosa urbanización Parque Móvil, una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de Chamberí. La vivienda, situada en un edificio de 1953 con ascensor, cuenta con todas las comodidades y la seguridad de una finca representativa con vigilancia 24 horas. Distribución actual: Salón exterior muy luminoso con orientación este/oeste, 3 dormitorios, todos con armarios, cocina independiente, 1 baño completo con la posibilidad de realizar un segundo baño. Detalles adicionales: Superficie construida: 81 m² (75 m² vivienda + 6 m² elementos comunes), calefacción central con contadores individuales, agua caliente individual, edificio con ascensor y portería vigilada. La finca – Parque Móvil: Una de las urbanizaciones más demandadas del distrito, reconocida por su excelente calidad de construcción, sus amplias zonas comunes y la tranquilidad que ofrece vivir en un entorno seguro y perfectamente comunicado. Ubicación privilegiada: Situado en Bravo Murillo, a pocos pasos de zonas emblemáticas, universidades, colegios, centros de salud y una amplia oferta comercial y de ocio. Excelentes conexiones de transporte: metro, autobuses y acceso rápido a la M-30. Una vivienda ideal tanto para familias como para quienes buscan invertir en una propiedad con alto potencial de revalorización en el corazón de Chamberí. Importante: A petición expresa de los propietarios, no se publicarán fotos del interior del inmueble en ningún momento. Únicamente se dispondrá a la brevedad de plano y renders. ;

GLOBALPISO CHAMBERI VENDE EN EXCLUSIVA. Piso exterior con terraza en calle Castillo, y además, de plaza de garaje de 10,40 m² incluida en el precio. La vivienda se encuentra en la tercera planta de un edificio con ascensor, portero y acceso directo al garaje a través del ascensor. Con 58 m² construidos (42 m² útiles), este piso ofrece una distribución ideal para disfrutar de cada rincón. Distribución del piso: Salón exterior con acceso directo a la terraza Cocina funcional 1 dormitorio exterior con ventana Baño completo con bañera Armario empotrado El piso es luminoso durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. La finca, construida en 1980, se encuentra en excelente estado. Características del garaje: 10,40 m² de espacio Baño dentro del estacionamiento Acceso directo desde el ascensor Detalles adicionales: Cuota de comunidad: 184,54 euros mensuales Cuota de garaje: 52,39 euros mensuales Próximamente publicaremos los gastos de IBI Ubicación inmejorable: a pocos metros de la cotizada Plaza Olavide, con acceso cercano al metro Iglesia (línea 1). Rodeado de comercios, zonas de ocio, centro de salud, parques y escuelas, este piso ofrece una calidad de vida excepcional. ¡No pierdas esta oportunidad y contáctanos para más información! *Globalpiso nunca solicita documentación, ni dinero sin visitar la vivienda. *Financiación 100% a través del departamento financiero de Global Piso (h2b Hipotecas).-La obtención de la financiación está sujeta a las condiciones de la entidad financiera y tendrá en cuenta el perfil y solvencia del cliente. *De acuerdo al Art. 6 del RD 515/1989, de 21 de abril, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P. o equivalente, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda. ;

✓ Totalmente reformado ✓ Última planta – Máxima luminosidad natural durante todo el día ✓ 4 habitaciones exteriores equipadas para estudiantes (cama 90cm, armario, escritorio, sillón, mesilla) ✓ 2 baños completos – Configuración ideal para compartir ✓ Totalmente amueblado y equipado – Electrodomésticos nuevos, menaje completo, ropa de cama y toallas a estrenar ✓ Climatización integral – Aire acondicionado y calefacción central ✓ Todas las estancias exteriores – Habitaciones, baños y cocina con ventana ✓ Zona inmejorable, muy cerca de ICADE, IE, CEU, etc. EDIFICIO DE CALIDAD Portal señorial con acabados en mármol Videoportero y portería física Edificio de 6 plantas perfectamente mantenido Zona comedor independiente junto a cocina funcional UBICACIÓN ESTRATÉGICA Calle Escosura, zona con alta demanda de estudiantes, excelente conectividad y servicios. VENTAJAS COMPETITIVAS Inversión lista para generar ingresos – Sin necesidad de reformas ni equipamiento Mercado objetivo estable – Demanda constante de alquiler estudiantil Gestión profesional disponible – Olvídese de incidencias, cobros y mantenimiento Activo revalorizable – Propiedad en Madrid centro con potencial de apreciación Análisis de rentabilidad Piso situado en la calle Escosura, 19 de Madrid 1. Cálculo de la rentabilidad Inversión total inicial: Precio del piso: 500.000€ Gastos de compra (8%): 40.000€ Inversión total: 540.000€ Ingresos anuales: Alquiler: 2.200€ × 12 = 26.400€ Limpieza cobrada: 200€ × 12 = 2.400€ Total ingresos: 28.800€ Gastos anuales: Comunidad: 89€ × 12 = 1.068€ IBI: 1.200€ WiFi: 19€ × 12 = 228€ Limpieza: 80€ × 12 = 960€ Gestión inmobiliaria: 88€ × 12 = 1.056€ Total gastos: 4.512€ Rentabilidad: Beneficio neto anual: 28.800€ - 4.512€ = 24.288€ Rentabilidad bruta: 4,89% (26.400€ / 540.000€) Rentabilidad neta: 4,50% (24.288€ / 540.000€) 2. Madrid barrio revalorización 2024 2025 ¿Por qué comprar un piso para estudiantes? Ventajas principales: Demanda constante y predecible Madrid tiene una enorme población universitaria (UCM, UAM, Politécnica, Carlos III, etc.) La demanda no depende tanto de ciclos económicos Rotación de inquilinos más manejable Contratos anuales renovables (curso académico) Sabes cuándo buscar nuevos inquilinos Menos problemas de morosidad (suelen pagar los padres) Mayor rentabilidad Los estudiantes suelen pagar más por habitación que lo que pagaría una familia por todo el piso Tu caso: 2.200€/mes es muy buena renta para 500.000€ Menor desgaste emocional Son inquilinos temporales, menos conflictos a largo plazo Más fácil actualizar precios cada año Riesgos: Mayor desgaste del inmueble Necesidad de más mantenimiento Posibles períodos de vacío entre cursos ¿Cómo se revalorizará con el tiempo? La vivienda en Madrid ha mostrado un crecimiento histórico sólido: Crecimiento esperado: Entre 3-5% anual de media en zonas consolidadas como Chamberí Factores clave: Oferta limitada en el centro Demanda sostenida (nacional e internacional) Arapiles experimentó subidas de alquiler del +20,7% interanual en 2024 Prestigio del distrito de Chamberí Proyección conservadora a 10 años: Revalorización: 40-50% → el piso valdría 000€ Ingresos acumulados por alquiler: 250.000€ (netos) Retorno total estimado: 450.000-500.000€ (casi duplicar la inversión) 3. Ventajas específicas de Arapiles (Chamberí) Arapiles, ubicado en el distrito de Chamberí en Madrid, es un barrio muy valorado y con características atractivas tanto para vivir como para invertir en vivienda: Ambiente y Calidad de Vida: Es conocido por ser un barrio residencial consolidado, tranquilo, con ambiente señorial y una arquitectura que combina edificios clásicos rehabilitados con propiedades modernas. Ofrece una alta calidad de vida. Servicios y Comercios: Cuenta con una gran oferta de comercios locales, tiendas de.;

Gentile Home RE/MAX presenta esta exclusiva vivienda reformada con gusto y funcionalidad en pleno corazón de Chamberí, en el entorno de la Calle Boix y Morer. Situada en una segunda planta interior, la propiedad ofrece 56 m² útiles distribuidos con inteligencia y estilo contemporáneo, ideal para quienes buscan confort sin renunciar al diseño. La vivienda cuenta con dos habitaciones, una de ellas equipada con un gran armario empotrado que optimiza el espacio con elegancia. El salón se conecta con una moderna cocina americana, creando una atmósfera abierta y acogedora que invita a disfrutar tanto del día a día como de momentos de encuentro. El baño, también reformado, mantiene la misma línea estética limpia y funcional del conjunto. Cada detalle ha sido pensado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, en un entorno residencial consolidado y con demanda estable, perfecto tanto para vivir como para invertir. El inmueble se encuentra en una ubicación estratégica dentro de Chamberí, a pocos minutos de varias líneas de metro y paradas de autobús. Disfrutarás de una zona vibrante, con una oferta variada de gastronomía, terrazas, mercados de barrio, farmacias, zonas verdes como el Parque de Santander, y múltiples opciones de ocio, educación y servicios al alcance de la mano. Para más información o para concretar una visita, contáctanos.;

La Casa Agency vende vivienda exterior para entrar a vivir en Vallehermoso - Arapiles, Chamberí Inmueble de 94 m² construidos, situada en una planta baja exterior (semisótano) de un edificio con ascensor, en la zona de Vallehermoso, uno de los barrios más demandados del distrito de Chamberí. Consta de tres dormitorios, un baño completo, salón-comedor y cocina independiente. Gracias a su orientación sur, disfruta de buena luminosidad natural y de un ambiente cálido y confortable durante todo el año. El inmueble se encuentra en buen estado y listo para entrar a vivir, aunque ofrece también posibilidades de actualización según las necesidades del nuevo propietario. Excelente ubicacación, en una zona tranquila y residencial, pero con todos los servicios esenciales al alcance: supermercados, colegios, centros de salud, farmacias, comercios de barrio, instalaciones deportivas y una variada oferta de ocio y restauración típica del distrito de Chamberí. Vivienda está muy bien comunicada mediante transporte público, con varias líneas de metro (Islas Filipinas, Moncloa y Quevedo) y autobuses que enlazan con el centro y otras zonas de Madrid. Además, cuenta con fácil acceso a la A-6 y la M-30, lo que facilita los desplazamientos en vehículo privado. Una oportunidad perfecta para quienes buscan vivir en una de las zonas más emblemáticas y mejor comunicadas de Madrid, en una vivienda cómoda, bien ubicada y lista para disfrutar desde el primer día.;