Piso en venta en parque Bravo Murillo, Madrid, Madrid

Agencia inmobiliaria de Madrid - Chamberí - Almagro, Arapiles, Trafalgar, Ríos Rosas - Tecnocasa - Vende - Calle General Álvarez de Castro. Piso distribuido en hall de entrada, salón, cocina independiente, un baño y tres dormitorios. Todas las estancias cuentan con ventanas de gran amplitud, lo que aporta una excelente ventilación y luminosidad. Se encuentra en la cuarta planta de una finca clásica que dispone de ascensor y portero físico. El estado de la vivienda es para reformar, ofreciendo amplias posibilidades de redistribución y actualización. La vivienda dispone de calefacción individual por caldera de gas. ITE FAVORABLE. La propiedad se encuentra en el barrio de Trafalgar, dentro del prestigioso distrito de Chamberí, una de las zonas más cotizadas y elegantes de Madrid. A escasos metros de calles principales como Bravo Murillo, Santa Engracia, Paseo del General Martínez Campos y José Abascal, con todos los servicios a su alcance: supermercados, farmacias, centros educativos, gimnasios, centros de salud, así como una cuidada oferta cultural y gastronómica. Muy bien comunicado mediante transporte público: a pocos minutos andando de las estaciones de metro de Iglesia, Alonso Cano y Gregorio Marañón, además de varias líneas de autobuses disponibles en Santa Engracia y José Abascal, que conectan fácilmente con el resto de la ciudad. Disponemos de nuestro propio departamento financiero. Podemos conseguirle hasta el 100% de financiación de su vivienda. Para solicitar una visita o más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. En Tecnocasa ofrecemos un servicio personalizado de gestión inmobiliaria, aportando una experiencia de más de 30 años en la zona. No dude en comprobarlo con una valoración gratuita y sin compromiso de su vivienda. El precio indicado no incluye los gastos de notaría, registro, impuestos (ITP o IVA) ni otros gastos inherentes a la compraventa. ;

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA CREAR EL HOGAR DE SUS SUEÑOS CON ESTA JOYA INMOBILIARIA. ES UN LIENZO EN BLANCO CON ENCANTO CLÁSICO, FACHADA REHABILITADA, CON TECHOS EN ALTURA DE 3 M2 Y GRAN POTENCIAL DE DISEÑO EXCLUSIVO. UBICACIÓN PRIME, EN EL PRESTIGIOSO BARRIO DE RÍOS ROSAS/ALMAGRO EN CHAMBERÍ, JUNTO AL PARQUE SANTANDER, UNA DE LAS ZONAS MÁS EXCLUSIVAS DE MADRID. INVERSIÓN SEGURA Y REVALORIZABLE. Este piso ofrece una garantía de inversión y una altísima revalorización, en una de las zonas más reconocidas y demandadas de Madrid ✨ GRAN POTENCIAL. UN LIENZO EN BLANCO... Piso Luminoso y Exterior: Una gran ventaja en Chamberí. Dispone de 2 balcones a la calle Bretón de los herreros que aportan mucha luz natural y un carácter señorial a la estancia principal. Se presentan RENDERS para poder mostrar las posibles reformas del piso y decoración de diseño. DISEÑO A MEDIDA Los generosos 80 m² y los espectaculares TECHOS EN ALTURA de 3 m2 ofrecen una versatilidad máxima para una REFORMA INTEGRAL. La posibilidad de una Cocina Open Concept integrada permite configurar un moderno salón-comedor, junto con 2 dormitorios y 2 baños en suite. Encanto Clásico sin Preocupaciones: La finca señorial cuenta con una FACHADA RECIENTEMENTE REHABILITADA, garantizando una imagen impecable. Máximo Confort: Edificio clásico dotado de ASCENSOR, un elemento esencial y necesario. � UBICACIÓN PRIME Entorno Inmejorable: Situación privilegiada junto al PARQUE DE SANTANDER. gran pulmón verde ideal para el ocio y el deporte. Tendrá acceso directo a kilómetros de zonas ajardinadas, perfectas para pasear, practicar running, montar en bicicleta o simplemente disfrutar del sol. El parque cuenta con amplias instalaciones deportivas, canchas y áreas de juegos infantiles Centralidad y Confort: Disfrute de la vida de barrio completa. Acceso inmediato a la mejor Gastronomía de Vanguardia especialmente en la zona de Ponzano. Comercio y Ocio: Cuenta con un excelente comercio de proximidad y tiendas especializadas, además de una variada oferta cultural con pequeños teatros, cines y centros de exposiciones. Educación y Salud: Ofrece acceso a los colegios y centros de salud más prestigiosos de la capital, lo que lo convierte en la elección predilecta de las familias. Conexiones: Centralidad Absoluta. Su ubicación en el corazón del distrito asegura un acceso rápido y directo a cualquier punto de Madrid. Perfectamente comunicado con el resto de la ciudad gracias a la amplia red de Metro y autobuses.A solo 3 minutos de la Estación de metro de Rio Rosas. Inversión Inteligente: Es el tamaño ideal para una vivienda familiar con diseño exclusivo o para una inversión segura en un barrio de alta rentabilidad. ¡Deje de buscar e invierta en diseño! Esta es la opción perfecta para familias que desean un hogar exclusivo y hecho a medida, en un entorno inmejorable. Contáctenos hoy para recibir más información, propuestas de planos de redistribución y concertar una visita. No deje escapar esta JOYA INMOBILIARIA!;

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA CREAR EL HOGAR DE SUS SUEÑOS CON ESTA JOYA INMOBILIARIA. ES UN LIENZO EN BLANCO CON ENCANTO CLÁSICO, Y GRAN POTENCIAL DE DISEÑO EXCLUSIVO, UBICACIÓN PRIME, EN EL PRESTIGIOSO BARRIO DE RÍOS ROSAS/ALMAGRO EN CHAMBERÍ, JUNTO AL PARQUE SANTANDER, UNA DE LAS ZONAS MÁS EXCLUSIVAS DE MADRID. INVERSIÓN SEGURA Y REVALORIZABLE. Este piso ofrece una garantía de inversión y una alta revalorización, en una de las zonas más reconocidas y demandadas de Madrid ✨ GRAN POTENCIAL. UN LIENZO EN BLANCO... Piso Luminoso y Exterior: Una gran ventaja en Chamberí. Dispone de 2 balcones que aportan luz natural y carácter señorial a la estancia principal. Se presentan RENDERS para poder mostrar las posibles reformas del piso. DISEÑO A MEDIDA Los generosos 80 m² y los espectaculares TECHOS EN ALTURA ofrecen una versatilidad máxima para una REFORMA INTEGRAL. La posibilidad de una Cocina Open Concept integrada permite configurar un moderno salón-comedor, junto con 2 dormitorios y 2 baños en suite. Encanto Clásico sin Preocupaciones: La finca señorial cuenta con una FACHADA RECIENTEMENTE REHABILITADA, garantizando una imagen impecable. Máximo Confort: Edificio dotado de ASCENSOR, un elemento esencial y valorado. � UBICACIÓN PRIME Entorno Inmejorable: Situación privilegiada junto al PARQUE DE SANTANDER. gran pulmón verde ideal para el ocio y el deporte. Tendrá acceso directo a kilómetros de zonas ajardinadas, perfectas para pasear, practicar running, montar en bicicleta o simplemente disfrutar del sol. El parque cuenta con amplias instalaciones deportivas, canchas y áreas de juegos infantiles Centralidad y Confort: Disfrute de la vida de barrio completa. Acceso inmediato a la mejor Gastronomía de Vanguardia especialmente en la zona de Ponzano. Comercio y Ocio: Cuenta con un excelente comercio de proximidad y tiendas especializadas, además de una variada oferta cultural con pequeños teatros, cines y centros de exposiciones. Educación y Salud: Ofrece acceso a los colegios y centros de salud más prestigiosos de la capital, lo que lo convierte en la elección predilecta de las familias. Conexiones: Centralidad Absoluta. Su ubicación en el corazón del distrito asegura un acceso rápido y directo a cualquier punto de Madrid. Perfectamente comunicado con el resto de la ciudad gracias a la amplia red de Metro y autobuses. ¡Deje de buscar e invierta en diseño! Esta es la opción perfecta para familias que desean un hogar exclusivo y hecho a medida en un entorno inmejorable. Inversión Inteligente: Es el tamaño ideal para una vivienda familiar con diseño exclusivo o para una inversión segura en un barrio de alta rentabilidad. Contáctenos hoy para recibir más información, propuestas de planos de redistribución y concertar una visita. No deje escapar esta joya inmobiliaria.;

Agencia inmobiliaria de Madrid - Chamberí - Arapiles, Trafalgar, Almagro, Ríos Rosas - Tecnocasa - Vende - calle Magallanes. Magnífica vivienda situada en una de las mejores calles de Chamberi, vivienda compuesta por un amplio recibidor, cocina independiente, cuarto de baño totalmente equipado con sanitario, lavamanos, plato de ducha y ventilación por ventana, salón comedor con doble orientación. La vivienda dispone de una magnífica terraza interior para poder disfrutar con amigos y cuenta con dos dormitorios, uno individual con armario empotrado y el segundo dormitorio es grande para cama de 2x2 y con armario empotrado. Muy bien comunicado, a 5 minutos andando de las paradas de metro de Islas Filipinas, Quevedo, Iglesia o Alonso Cano, y varias líneas de autobuses disponibles en Bravo Murillo y Santa Engracia. Cuenta con zonas emblemáticas cercanas como el Parque del Canal, Parque de Santander y plaza de Olavide. Disponemos de nuestro propio departamento financiero KIRON. Podemos conseguirle hasta el 100% de financiación de su vivienda. Para solicitar una visita o más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. En Tecnocasa ofrecemos un servicio personalizado de gestión inmobiliaria aportando una experiencia de más de 30 años en la zona. No dude en comprobarlo con una valoración gratuita y sin compromiso de su vivienda. ;

GLOBALPISO CHAMBERÍ tiene el placer de presentar en exclusiva este espectacular piso exterior ubicado en el deseado barrio de Vallehermoso. Esta vivienda, con una superficie total de 92 m² según catastro, se distribuye de la siguiente manera: 61 m² construidos de vivienda (55 m² útiles), 6 m² de trastero y 25 m² de elementos comunes. El piso, totalmente exterior, inunda de luz tanto el salón como el dormitorio, creando un ambiente cálido y acogedor. Equipado con calefacción y aire acondicionado por conducto en toda la vivienda, ofrece comodidad en cualquier época del año. Los suelos de tarima y las ventanas de climalit con persianas eléctricas aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico. La cocina, de estilo americano, se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos a excepción de la nevera. El baño, moderno y funcional, cuenta con un plato de ducha. La vivienda se entrega sin muebles. La finca, construida en 2003, se destaca por su seguridad y confort, disponiendo de videoportero y sistema de videovigilancia, los gastos de comunidad son de 90€ al mes. Además, el entorno ofrece una amplia variedad de tiendas, supermercados, cafeterías y restaurantes, todo a pocos pasos de la vivienda. Aquí encontrarás todo lo que necesitas para disfrutar de una vida cómoda y vibrante en uno de los barrios más dinámicos de Madrid, a una calle del metro de cuatro caminos. Este piso es una joya que combina confort, modernidad y una excelente ubicación. ¡No dejes pasar esta oportunidad! *Globalpiso nunca solicita documentación, ni dinero sin visitar la vivienda* *Financiación 100% a través del departamento financiero de Global Piso (H2B Hipotecas).*La obtención de la financiación está sujeta a las condiciones de la entidad financiera y tendrá en cuenta el perfil y solvencia del cliente. ;

✓ Totalmente reformado ✓ Última planta – Máxima luminosidad natural durante todo el día ✓ 4 habitaciones exteriores equipadas para estudiantes (cama 90cm, armario, escritorio, sillón, mesilla) ✓ 2 baños completos – Configuración ideal para compartir ✓ Totalmente amueblado y equipado – Electrodomésticos nuevos, menaje completo, ropa de cama y toallas a estrenar ✓ Climatización integral – Aire acondicionado y calefacción central ✓ Todas las estancias exteriores – Habitaciones, baños y cocina con ventana ✓ Zona inmejorable, muy cerca de ICADE, IE, CEU, etc. EDIFICIO DE CALIDAD Portal señorial con acabados en mármol Videoportero y portería física Edificio de 6 plantas perfectamente mantenido Zona comedor independiente junto a cocina funcional UBICACIÓN ESTRATÉGICA Calle Escosura, zona con alta demanda de estudiantes, excelente conectividad y servicios. VENTAJAS COMPETITIVAS Inversión lista para generar ingresos – Sin necesidad de reformas ni equipamiento Mercado objetivo estable – Demanda constante de alquiler estudiantil Gestión profesional disponible – Olvídese de incidencias, cobros y mantenimiento Activo revalorizable – Propiedad en Madrid centro con potencial de apreciación Análisis de rentabilidad Piso situado en la calle Escosura, 19 de Madrid 1. Cálculo de la rentabilidad Inversión total inicial: Precio del piso: 500.000€ Gastos de compra (8%): 40.000€ Inversión total: 540.000€ Ingresos anuales: Alquiler: 2.200€ × 12 = 26.400€ Limpieza cobrada: 200€ × 12 = 2.400€ Total ingresos: 28.800€ Gastos anuales: Comunidad: 89€ × 12 = 1.068€ IBI: 1.200€ WiFi: 19€ × 12 = 228€ Limpieza: 80€ × 12 = 960€ Gestión inmobiliaria: 88€ × 12 = 1.056€ Total gastos: 4.512€ Rentabilidad: Beneficio neto anual: 28.800€ - 4.512€ = 24.288€ Rentabilidad bruta: 4,89% (26.400€ / 540.000€) Rentabilidad neta: 4,50% (24.288€ / 540.000€) 2. Madrid barrio revalorización 2024 2025 ¿Por qué comprar un piso para estudiantes? Ventajas principales: Demanda constante y predecible Madrid tiene una enorme población universitaria (UCM, UAM, Politécnica, Carlos III, etc.) La demanda no depende tanto de ciclos económicos Rotación de inquilinos más manejable Contratos anuales renovables (curso académico) Sabes cuándo buscar nuevos inquilinos Menos problemas de morosidad (suelen pagar los padres) Mayor rentabilidad Los estudiantes suelen pagar más por habitación que lo que pagaría una familia por todo el piso Tu caso: 2.200€/mes es muy buena renta para 500.000€ Menor desgaste emocional Son inquilinos temporales, menos conflictos a largo plazo Más fácil actualizar precios cada año Riesgos: Mayor desgaste del inmueble Necesidad de más mantenimiento Posibles períodos de vacío entre cursos ¿Cómo se revalorizará con el tiempo? La vivienda en Madrid ha mostrado un crecimiento histórico sólido: Crecimiento esperado: Entre 3-5% anual de media en zonas consolidadas como Chamberí Factores clave: Oferta limitada en el centro Demanda sostenida (nacional e internacional) Arapiles experimentó subidas de alquiler del +20,7% interanual en 2024 Prestigio del distrito de Chamberí Proyección conservadora a 10 años: Revalorización: 40-50% → el piso valdría 000€ Ingresos acumulados por alquiler: 250.000€ (netos) Retorno total estimado: 450.000-500.000€ (casi duplicar la inversión) 3. Ventajas específicas de Arapiles (Chamberí) Arapiles, ubicado en el distrito de Chamberí en Madrid, es un barrio muy valorado y con características atractivas tanto para vivir como para invertir en vivienda: Ambiente y Calidad de Vida: Es conocido por ser un barrio residencial consolidado, tranquilo, con ambiente señorial y una arquitectura que combina edificios clásicos rehabilitados con propiedades modernas. Ofrece una alta calidad de vida. Servicios y Comercios: Cuenta con una gran oferta de comercios locales, tiendas de.;