Piso en venta en calle De Boix Y Morer, Madrid

C/Bravo Murillo: Apartamento exterior en 1ºplanta reformado, formado por salón con balcón, cocina, baño y 1hab. ;

✓ Totalmente reformado ✓ Última planta – Máxima luminosidad natural durante todo el día ✓ 4 habitaciones exteriores equipadas para estudiantes (cama 90cm, armario, escritorio, sillón, mesilla) ✓ 2 baños completos – Configuración ideal para compartir ✓ Totalmente amueblado y equipado – Electrodomésticos nuevos, menaje completo, ropa de cama y toallas a estrenar ✓ Climatización integral – Aire acondicionado y calefacción central ✓ Todas las estancias exteriores – Habitaciones, baños y cocina con ventana ✓ Zona inmejorable, muy cerca de ICADE, IE, CEU, etc. EDIFICIO DE CALIDAD Portal señorial con acabados en mármol Videoportero y portería física Edificio de 6 plantas perfectamente mantenido Zona comedor independiente junto a cocina funcional UBICACIÓN ESTRATÉGICA Calle Escosura, zona con alta demanda de estudiantes, excelente conectividad y servicios. VENTAJAS COMPETITIVAS Inversión lista para generar ingresos – Sin necesidad de reformas ni equipamiento Mercado objetivo estable – Demanda constante de alquiler estudiantil Gestión profesional disponible – Olvídese de incidencias, cobros y mantenimiento Activo revalorizable – Propiedad en Madrid centro con potencial de apreciación Análisis de rentabilidad Piso situado en la calle Escosura, 19 de Madrid 1. Cálculo de la rentabilidad Inversión total inicial: Precio del piso: 500.000€ Gastos de compra (8%): 40.000€ Inversión total: 540.000€ Ingresos anuales: Alquiler: 2.200€ × 12 = 26.400€ Limpieza cobrada: 200€ × 12 = 2.400€ Total ingresos: 28.800€ Gastos anuales: Comunidad: 89€ × 12 = 1.068€ IBI: 1.200€ WiFi: 19€ × 12 = 228€ Limpieza: 80€ × 12 = 960€ Gestión inmobiliaria: 88€ × 12 = 1.056€ Total gastos: 4.512€ Rentabilidad: Beneficio neto anual: 28.800€ - 4.512€ = 24.288€ Rentabilidad bruta: 4,89% (26.400€ / 540.000€) Rentabilidad neta: 4,50% (24.288€ / 540.000€) 2. Madrid barrio revalorización 2024 2025 ¿Por qué comprar un piso para estudiantes? Ventajas principales: Demanda constante y predecible Madrid tiene una enorme población universitaria (UCM, UAM, Politécnica, Carlos III, etc.) La demanda no depende tanto de ciclos económicos Rotación de inquilinos más manejable Contratos anuales renovables (curso académico) Sabes cuándo buscar nuevos inquilinos Menos problemas de morosidad (suelen pagar los padres) Mayor rentabilidad Los estudiantes suelen pagar más por habitación que lo que pagaría una familia por todo el piso Tu caso: 2.200€/mes es muy buena renta para 500.000€ Menor desgaste emocional Son inquilinos temporales, menos conflictos a largo plazo Más fácil actualizar precios cada año Riesgos: Mayor desgaste del inmueble Necesidad de más mantenimiento Posibles períodos de vacío entre cursos ¿Cómo se revalorizará con el tiempo? La vivienda en Madrid ha mostrado un crecimiento histórico sólido: Crecimiento esperado: Entre 3-5% anual de media en zonas consolidadas como Chamberí Factores clave: Oferta limitada en el centro Demanda sostenida (nacional e internacional) Arapiles experimentó subidas de alquiler del +20,7% interanual en 2024 Prestigio del distrito de Chamberí Proyección conservadora a 10 años: Revalorización: 40-50% → el piso valdría 000€ Ingresos acumulados por alquiler: 250.000€ (netos) Retorno total estimado: 450.000-500.000€ (casi duplicar la inversión) 3. Ventajas específicas de Arapiles (Chamberí) Arapiles, ubicado en el distrito de Chamberí en Madrid, es un barrio muy valorado y con características atractivas tanto para vivir como para invertir en vivienda: Ambiente y Calidad de Vida: Es conocido por ser un barrio residencial consolidado, tranquilo, con ambiente señorial y una arquitectura que combina edificios clásicos rehabilitados con propiedades modernas. Ofrece una alta calidad de vida. Servicios y Comercios: Cuenta con una gran oferta de comercios locales, tiendas de.;

GLOBALPISO CHAMBERI VENDE EN EXCLUSIVA. Piso exterior, situado en la calle Donoso Cortes. La vivienda se sitúa en una segunda planta exterior, con tres balcones a la calle, cuenta con unos 57 m2 construidos, de los cuales 43 son útiles de vivienda. se distribuye de la siguiente manera: recibidor, pasillo, baño completo con bañera y ventana, cocina amueblada y equipada, amplio salón totalmente exterior con tres balcones a calle, y dos dormitorios interiores. su orientación es al sur, por lo cual es muy luminoso a lo largo de todo el día. La finca es del año 1920, con ITE favorable y dispone de ascensor. Los cuota de comunidad es de 62 euros mensuales. Los gastos de IBI son de 311 euros anuales. Próximo a comercios, zonas de ocios, centro de salud, parques y escuelas. A pocos metros de la zona Moncloa, metro mas cercano Islas filipinas. *Globalpiso nunca solicita documentación, ni dinero sin visitar la vivienda. *Financiación 100% a través del departamento financiero de Global Piso (h2b Hipotecas).-La obtención de la financiación está sujeta a las condiciones de la entidad financiera y tendrá en cuenta el perfil y solvencia del cliente. *De acuerdo al Art. 6 del RD 515/1989, de 21 de abril, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P. o equivalente, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda.;

*Piso en la Mejor Zona de Chamberí frente a Plaza Olavide* GLOBALPISO CHAMBERI VENDE EN EXCLUSIVA. Este encantador piso se encuentra ubicado en la prestigiosa zona de Chamberí, justo frente a la hermosa Plaza Olavide. Con una superficie de 63 m2 de los cuales 48,76 m2 son útiles de de vivienda, mas 4,10 m2 de terraza. un total de 52,86m2 útiles totales. El piso consta de 1 dormitorio y un baño, con posibilidades de integrarle un vestidor y el baño en suite, proporcionando comodidad y privacidad. La cocina americana añade un toque moderno y funcional al espacio, ideal para aquellos que disfrutan de cocinar y socializar al mismo tiempo. Además, el edificio cuenta con ascensor y portero físico, garantizando seguridad y accesibilidad en todo momento. Esta es una oportunidad única para vivir en una de las zonas más exclusivas de Madrid, con restaurantes, tiendas y espacios verdes a pocos pasos de distancia. En los próximos días, proporcionaremos, planos, visita virtual y fotos en 360º. ademas informaremos de gastos de comunidad. Para más información o para programar una visita, ¡no dudes en contactarnos! *Globalpiso nunca solicita documentación ni dinero sin antes realizar una visita a la vivienda. *Ofrecemos financiación del 100% a través de nuestro departamento financiero, H2b Hipotecas. La obtención de la financiación está sujeta a las condiciones de la entidad financiera y se evaluará el perfil y solvencia del cliente. *De acuerdo con el Artículo 6 del RD 515/1989, de 21 de abril, informamos al cliente que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.) u otros gastos relacionados con la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda.;

La Casa Agency, vende piso en Cuatro Caminos, vivienda de 65 m² construidos, ubicada en la última planta del edificio, lo que garantiza una excelente luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La finca cuenta con ascensor, y la vivienda, reformada hace apenas cinco años, combina comodidad y carácter gracias a sus techos altos, que aportan un estilo singular y un mayor volumen espacial. Consta de un dormitorio amplio, un baño completo, una cocina funcional y un salón con muy buena luz natural. Cada estancia ha sido diseñada para aprovechar al máximo el espacio, ofreciendo confort y una atmósfera acogedora tanto para vivir como para trabajar desde casa. La reforma reciente ha actualizado instalaciones, acabados y diseño, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de realizar mejoras. Excelente ubicación en Bravo Murillo, con todos los servicios a pie de calle: supermercados, comercios tradicionales, cafeterías, restaurantes, centros deportivos y una amplia oferta de tiendas de todo tipo. Además, la cercanía al mercado de Maravillas y a zonas comerciales en Raimundo Fernández Villaverde aporta un gran valor añadido. Muy buena comunicación, con varias líneas de metro -Cuatro Caminos, Alvarado y Nuevos Ministerios- y numerosas líneas de autobús que conectan rápidamente con cualquier punto de la ciudad. También cuenta con fácil acceso a grandes vías y al intercambiador de Nuevos Ministerios, ideal para quienes necesitan desplazarse con frecuencia. Inmueble luminoso, reformado y con encanto en una de las zonas más dinámicas y mejor comunicadas de Madrid. Ideal como residencia habitual o como inversión por su alta demanda en el entorno.;

GLOBALPISO CHAMBERI VENDE EN EXCLUSIVA. Piso exterior con terraza en calle Castillo, y además, de plaza de garaje de 10,40 m² incluida en el precio. La vivienda se encuentra en la tercera planta de un edificio con ascensor, portero y acceso directo al garaje a través del ascensor. Con 58 m² construidos (42 m² útiles), este piso ofrece una distribución ideal para disfrutar de cada rincón. Distribución del piso: Salón exterior con acceso directo a la terraza Cocina funcional 1 dormitorio exterior con ventana Baño completo con bañera Armario empotrado El piso es luminoso durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. La finca, construida en 1980, se encuentra en excelente estado. Características del garaje: 10,40 m² de espacio Baño dentro del estacionamiento Acceso directo desde el ascensor Detalles adicionales: Cuota de comunidad: 184,54 euros mensuales Cuota de garaje: 52,39 euros mensuales Próximamente publicaremos los gastos de IBI Ubicación inmejorable: a pocos metros de la cotizada Plaza Olavide, con acceso cercano al metro Iglesia (línea 1). Rodeado de comercios, zonas de ocio, centro de salud, parques y escuelas, este piso ofrece una calidad de vida excepcional. ¡No pierdas esta oportunidad y contáctanos para más información! *Globalpiso nunca solicita documentación, ni dinero sin visitar la vivienda. *Financiación 100% a través del departamento financiero de Global Piso (h2b Hipotecas).-La obtención de la financiación está sujeta a las condiciones de la entidad financiera y tendrá en cuenta el perfil y solvencia del cliente. *De acuerdo al Art. 6 del RD 515/1989, de 21 de abril, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P. o equivalente, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda. ;