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Superficie

115 m2 Construidos

Habitaciones

---

Baños

---

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaNO

Descripción del Piso

Piso en venta
Presentamos una vivienda única en un edificio representativo de una de las zonas más codiciadas y consolidadas de Madrid. Situado en
la Calle Reina Mercedes, este piso reúne tres atributos muy difíciles de encontrar en la capital: amplitud, luminosidad y silencio, todo ello dentro de un entorno residencial de gran prestigio y demanda.
La propiedad, ubicada en la 4ª planta, cuenta con fachada posterior a un enorme patio de manzana, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día, además de ofrecer vistas despejadas y un ambiente muy tranquilo, alejado del ruido de la calle. Su posición al final de la planta, sin vecinos colindantes, aporta además una privacidad poco habitual en edificios del centro de Madrid.
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Características destacadas de la vivienda
Con 115 m² construidos, la vivienda destaca por su excelente distribución, pensada para la comodidad y el aprovechamiento de los espacios.
Además, dispone de dos accesos independientes (puerta principal y puerta de servicio), un detalle cada vez más difícil de encontrar y que añade funcionalidad y prestigio a la propiedad.
El piso se complementa con un trastero de 8 m² en la 7ª planta, ideal para almacenamiento adicional.
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Distribución amplia, cómoda y llena de posibilidades
La vivienda se organiza de forma equilibrada entre zona social y zona privada, con estancias de buen tamaño:
Vestíbulo amplio, perfecto como carta de bienvenida al hogar.
Pasillo distribuidor generoso, que facilita una circulación cómoda por todas las estancias.
Cocina luminosa con terraza y tendedero orientados a un patio de luces amplio y claro.
3 dormitorios, todos con buen espacio y excelente luz natural.
2 cuartos de baño completos, funcionales y con posibilidades de renovación.
Salón independiente, muy espacioso y con salida a terraza abierta al gran patio de manzana, un auténtico oasis interior lleno de luz y tranquilidad.
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Estado y potencial
La vivienda se entrega vacía, recién pintada y con el suelo de parqué acuchillado y barnizado, lista para entrar a valorar su increíble potencial.
Conserva elementos originales en muy buen estado, lo que permite una actualización personalizada, adaptándola a un estilo más contemporáneo, manteniendo su elegancia clásica o apostando por un concepto abierto, según las preferencias del comprador.
Es un piso perfecto para quienes buscan un hogar con personalidad, en el que invertir en reforma aporte un valor añadido significativo.
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La finca: representatividad, seguridad y comodidad en el día a día
El edificio destaca por su porte señorial, con mantenimiento continuado y servicios muy valorados:
Portero físico, que aporta atención y seguridad.
Recogida diaria de basuras en la puerta de servicio del piso, un extra de comodidad poco habitual.
Circuito cerrado de TV para mayor seguridad.
Zonas comunes cuidadas y representativas, que refuerzan la calidad del inmueble y su prestigio.
Además, se trata de una finca donde la oferta es prácticamente inexistente, lo que confirma su enorme demanda y solidez como inversión.
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Ubicación privilegiada y perfectamente comunicada
La zona ofrece una combinación ideal entre vida residencial y todos los servicios necesarios a pie de calle:
Colegios y centros educativos
Zonas comerciales y supermercados
Restauración, ocio y cafés
Servicios financieros
Excelentes conexiones mediante transporte público y accesos rápidos a las principales arterias de la ciudad
Es una ubicación consolidada que destaca por su calidad de vida, su seguridad y su carácter exclusivo.
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Gastos y datos adicionales
Gastos de comunidad: aprox. 120 €/mes, con calefacción central incluida.
IBI: aprox. 600 €/año.
#ref:PIS_157

Características

Conservación

Necesita Reforma

Parking

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Orientación

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Trastero

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Piscina

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Jardin

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Terraza

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Aire Acondicionado

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Calefacción

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Energia Solar

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Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

S15 Real Estate

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 15 de noviembre de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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