Edificio en venta Castelldefels

ACTIVO ÚNICO DE MÁS DE 1.000 M² CON TERRAZAS Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE DESARROLLO EN COLLBLANC (BARCELONA). Desde SIGNATURE Commercial by Grupo Signature presentamos una oportunidad de inversión extraordinaria en uno de los enclaves urbanos con mayor dinamismo y proyección del área metropolitana de Barcelona. Se trata de un edificio completo de más de 1.000 m² construidos, distribuido en planta baja más ocho plantas sobre rasante y dos niveles bajo rasante, ubicado en pleno eje comercial de Collblanc, una de las zonas con mayor tránsito peatonal y actividad económica de L'Hospitalet de Llobregat. La propiedad dispone de aproximadamente 1.008 m² construidos, complementados por 96 m² adicionales distribuidos en tres terrazas privadas, situadas en las plantas superiores. Las últimas plantas corresponden a ático y sobreático, ofreciendo espacios exteriores de gran valor añadido y vistas abiertas sobre el entorno urbano. El edificio se comercializa libre de arrendatarios, permitiendo al futuro propietario desarrollar de forma inmediata el proyecto que mejor se adapte a sus necesidades de inversión o explotación. Uno de sus principales atractivos es su extraordinaria versatilidad urbanística. Según la normativa municipal vigente (clave 13b), admite una amplia variedad de usos, entre los que destacan: Residencial Hotel Aparthotel Apartamentos turísticos Hostal o pensión Oficinas corporativas Espacios de coworking Comercial Deportivo Cultural Religioso Actividades recreativas Industria compatible Esta flexibilidad convierte al activo en una excelente oportunidad para operadores hoteleros, promotores residenciales, inversores patrimonialistas o empresas que busquen desarrollar una sede corporativa en una ubicación estratégica. La finca posee además un importante valor arquitectónico e histórico. Fue construida en 1950 por encargo del prestigioso arquitecto catalán Francesc Mitjans, una de las figuras más relevantes de la arquitectura catalana del siglo XX y responsable de proyectos tan emblemáticos como el Camp Nou, el Real Club Náutico de Barcelona o la Torre Banco Atlántico, entre otras obras de referencia. Su ubicación es excepcional. Situado en una de las calles comerciales más transitadas de Collblanc, el edificio conecta dos de los principales polos de actividad del barrio: la Plaça Espanyola y el Mercat de Collblanc, generando un flujo constante de residentes, visitantes y actividad económica. Las comunicaciones son excelentes: Metro L5 Metro L9 Sud Metro L10 Sud Diversas líneas de autobús metropolitanas Conexión rápida con Sants Estació (AVE y Cercanías) Acceso directo al Aeropuerto de Barcelona-El Prat Excelente conexión con las principales rondas y vías metropolitanas Un activo singular por ubicación, superficie, flexibilidad urbanística y potencial de transformación, difícilmente replicable en el mercado actual de Barcelona y su área metropolitana. Para más información, documentación técnica o estudio de viabilidad, contacte con SIGNATURE Commercial by Grupo Signature. #ref:VB2606001;

Singular Properties presenta una finca residencial de alto standing situada en una de las avenidas más prestigiosas de la Zona Alta de Barcelona. Un edificio singular que combina arquitectura contemporánea, elegancia y privacidad, concebido para quienes buscan una inversión sólida o una residencia de primer nivel en un entorno de gran valor patrimonial.~~La propiedad, de uso residencial, se compone de tres viviendas independientes: dos amplios dúplex y un ático con terraza privada. Todas las unidades han sido cuidadosamente diseñadas con acabados de primera calidad, espacios diáfanos y abundante luz natural.~~Características destacadas:~•Superficie total construida: 700 m2~•Tres viviendas independientes:~•Dos dúplex con amplias zonas de día, dormitorios en suite y jardín privado, de 75 metros cada uno.~•Un ático con diseño contemporáneo, terraza-solárium privativa, de 180 metros, con pequeña piscina.~•Edificio completamente reformado, con materiales y equipamientos de máxima calidad.~•Ascensor y zonas comunes impecables.~•Entorno residencial tranquilo y bien comunicado, próximo a servicios, comercios selectos y centros educativos de prestigio.~•Ideal tanto para uso familiar multifamiliar, residencia principal con unidades complementarias o inversión patrimonial de largo recorrido.~~Una oportunidad exclusiva:~El edificio representa una pieza única en el mercado inmobiliario de Barcelona, combinando una ubicación privilegiada con un proyecto arquitectónico elegante y atemporal. Su equilibrio entre funcionalidad, confort y diseño lo convierte en una opción incomparable para quienes valoran la calidad y la exclusividad.~Precio global: 6.200.000 €~~El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría). La información, incluidas superficies y características, es orientativa y no contractual. La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso.~;

Se ofrece en venta el Bar Merbeyé junto con el edificio completo en el que se ubica, un inmueble histórico y emblemático situado en la Plaça Doctor Andreu, en uno de los enclaves más exclusivos y panorámicos de Barcelona. Fundado en los años 70 y punto de encuentro de diversas generaciones de barceloneses, el Merbeyé forma parte del imaginario cultural de la ciudad. Su historia, ambiente y vistas privilegiadas sobre Barcelona le confieren una notoriedad de marca diferencial, difícilmente replicable. La operación incluye: - Edificio completo en propiedad (890 m²) - Negocio de restauración - Sociedad explotadora - Marca registrada Merbeyé - Licencia de actividad C1 en vigor - Mobiliario y equipamiento existentes Distribución de superficies: - Planta baja – Bar (430 m²): 280 m² de local interior + 150 m² de terraza exterior - Planta primera y altillos (300 m²): distribuidos en 5 espacios anexos diferenciados, comunicados internamente entre sí y con acceso independiente - Planta cubierta (159 m²): 52 m² de office + 107 m² de terraza panorámica privativa Características del edificio: - Edificio original de 1920 - Reforma integral y consolidación estructural en 2007 - Estado de conservación muy bueno - Salida de humos - Instalaciones actualizadas - Certificado de Eficiencia Energética disponible Puntos fuertes - Activo icónico con alto reconocimiento de marca - Edificio completo en una sola propiedad - Ubicación de gran atractivo turístico y local - Terrazas amplias y exclusivas - Elevado potencial de crecimiento mediante reposicionamiento Un edificio emblemático, con historia, vistas y posicionamiento, en una de las zonas más reconocidas de Barcelona. La información técnica y económica detallada se facilitará exclusivamente a inversores cualificados. Para más información, no dudes en contactarnos.;

Se ofrece en venta un edificio completo situado en una zona consolidada del Eixample de Barcelona. El inmueble dispone de una superficie construida aproximada de 1.300 m² y está compuesto por: Dos locales comerciales. Once viviendas. Varias unidades actualmente libres. Mayoritariamente, viviendas arrendadas. Contratos de alquiler de distinta antigüedad, incluyendo contratos históricos con rentas aproximadas desde 500 € mensuales y contratos más recientes. El activo genera ingresos recurrentes desde el momento de la adquisición y presenta, paralelamente, un interesante potencial de optimización progresiva de rentas, mejora de las unidades disponibles y reposicionamiento patrimonial a medio y largo plazo, siempre conforme a la normativa aplicable y a las condiciones de los contratos vigentes. Operación especialmente dirigida a inversores patrimoniales, family offices, sociedades de inversión y compradores con capacidad para analizar activos inmobiliarios completos en Barcelona. El precio publicado es meramente orientativo y no constituye una oferta contractual. Las condiciones económicas definitivas serán negociadas en función de la estructura de la operación y del perfil del comprador. Por razones de confidencialidad, la siguiente información se facilitará exclusivamente a interesados debidamente identificados y con intención real de compra: Relación de viviendas y locales. Estado de ocupación de cada unidad. Rentas actuales. Antigüedad y condiciones básicas de los contratos. Superficies. Información registral y catastral. Documentación técnica y económica disponible. Operación confidencial. Información adicional únicamente previa solicitud y acreditación del interés comprador. Impuestos, gastos de compraventa y, en su caso, honorarios de intermediación no incluidos en el precio orientativo publicado. #ref:EDI_195;

Ubicado a escasos metros de la Ronda Sant Pau, en una zona residencial consolidada y perfectamente comunicada, este edificio representa una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con ingresos desde el primer día y un interesante potencial de revalorización.~~Situado en una de las zonas con mayor demanda de Ciutat Vella (Barcelona).~Todas las entidades se encuentran actualmente alquiladas, proporcionando una rentabilidad inmediata.~Posibilidad de instalar ascensor, una mejora que incrementaría la accesibilidad del edificio y su valor patrimonial.~Excelente conexión mediante transporte público y fácil acceso a los principales puntos de interés de la ciudad.~Entorno con una amplia oferta de comercios, servicios, restauración y equipamientos.~~Se trata de una oportunidad ideal para incorporar a cartera un activo ubicado en una zona con alta demanda residencial y un sólido potencial de valorización a medio y largo plazo.~~Contacta con nosotros para recibir información adicional o concertar una visita.;

Oportunidad única de inversión patrimonial en el centro de Barcelona, con derecho a vuelo y proyecto de rehabilitación con licencia de ascensor concedida.~~Situado en pleno triángulo de oro del centro histórico, entre Plaza Catalunya, Calle Fontanella y Vía Layetana.~Zona de altísima demanda para alquiler de media y larga estancia, así como uso profesional.~~Edificio señorial del año 1900, con una superficie total construida de 933,68 m2 (según proyecto).~~Composición del edificio:~Planta Baja + Altillo: Gran potencial para uso comercial, oficina o dotacional.~~Planta Principal + 3 Plantas Piso: Distribución clásica, techos altos y elementos originales.~~Ascensor: Proyecto y licencia incluidos para instalación inmediata, incrementando el valor de todas las unidades.~~ACTIVOS INCLUIDOS EN EL PRECIO~3 Viviendas (una con régimen indefinido y otra recientemente reformada) ~1 Oficina.~Planta Baja / Almacén.~Derecho a vuelo para construir 2 nuevas viviendas (remonta).~~Estado jurídico:~División horizontal realizada.~2 viviendas ya vendidas a terceros.~~PROYECTO Y PRESUPUESTO~Presupuesto de reforma: 240.000 € + IVA~(Incluye 4 unidades, ascensor, fachada y zonas comunes).~~Ideal para inversores patrimoniales, family office o promotores que busquen rentabilidad y revalorización en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~Contacta para ampliar información, planos y proyecto.;