Local en venta en MONTILLA

¡Oportunidad única! 🌟 Presentamos este amplio local comercial situado en el corazón de Puente Genil junto a la avenida de la estacion.con una superficie total construida de 143 m2. 🏢 Ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio o inversores interesados en ampliar su portafolio inmobiliario. Gracias a su ubicación estratégica, cuenta con un alto flujo peatonal y vehicular 🚗🚶‍♂️, lo que garantiza visibilidad y acceso fácil tanto para clientes como proveedores. El espacio está diseñado para adaptarse a diversas actividades comerciales: desde tiendas minoristas hasta oficinas profesionales 💼. ~Además, dispone de todos los servicios necesarios cercanos (transporte público, comercios locales) 🔧📦 y tiene potencialidades adicionales gracias al crecimiento constante del área urbana circundante 📈💰. No pierda esta magnífica ocasión; contáctenos hoy mismo para más información o agendar una visita 👀.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

Terminado como casa de hermandad, con patio y aseo.~Tiene una superficie de 184 m2 construidos.~Entrada con puerta de cochera, puede ser usado también como almacén por sus altos techos, apto para entrada de furgonetas.~En pleno centro.;

En el corazón del municipio de Puente Genil se encuentra este local comercial disponible para la venta. Con una superficie de 185 m² de superficie , esta propiedad ofrece un espacio versátil ideal para emprendedores y comerciantes que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica. Este local conserva un encanto especial que se combina con su funcionalidad. Su distribución permite adaptarse a diversas actividades comerciales, brindando múltiples posibilidades de personalización. La zona es conocida por su actividad comercial y su fácil acceso, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Además, su ubicación en una calle transitada asegura visibilidad y presencia en el área. Esta es una oportunidad única para quienes desean invertir en un espacio con historia y potencial en Puente Genil. No pierda la oportunidad de conocer este local y visualizar su próximo proyecto comercial. ;

Oportunidad única de adquirir un local comercial espacioso y bien ubicado en la zona de Andalucía, La Carlota. Este inmueble cuenta con una superficie útil de 155.99 m2 ideal para desarrollar diversas actividades comerciales o como inversión. A pesar de no tener habitaciones ni baños definidos, su amplia distribución permite múltiples configuraciones según las necesidades del futuro propietario. Con un precio atractivo de €90,000, este local representa una excelente opción tanto para emprendedores que buscan establecer su negocio como para inversores interesados en el sector inmobiliario. Su ubicación estratégica garantiza visibilidad y acceso a potenciales clientes, lo que incrementa el valor agregado a esta propiedad.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Superficie 190 m2 construidos. Para terminar como local o utilizar como está para almacén, en zona de fácil acceso y próxima a zona comercial.;

Con una superficie de 151 m2 construidos, terminado.~En zona de mucho paso.~Certificado energético en trámites.;