Local en venta en Andalucia, La Carlota

Presentamos este magnífico local comercial en planta alta, situado en el prestigioso Parque Joyero de Córdoba, una ubicación estratégica reconocida por su actividad empresarial, seguridad y proyección económica 💼. Con 150 m2 construidos, este espacio es ideal para negocios que buscan presencia, comodidad y un entorno profesional consolidado.~~El local cuenta con suelo de terrazo, un material resistente y fácil de mantener, perfecto para un uso intensivo. La carpintería interior de madera aporta calidez al ambiente, mientras que la carpintería exterior de climalit garantiza eficiencia energética, aislamiento acústico y confort durante todo el año 🔇❄️☀️.~~Dispone de un aseo de cortesía, así como de una cámara acorazada, un valor añadido fundamental para actividades que requieren seguridad avanzada, como joyería, relojería, almacenes de valor o negocios con mercancía sensible 🔐.~~El edificio cuenta con ascensor y el local está equipado con dos aires de casete, proporcionando una climatización eficaz y homogénea en todo el espacio 🌬️. Además, su entrada independiente ofrece privacidad y autonomía, ideal para empresas que necesitan un acceso particular para clientes, empleados o proveedores.~~Este local es una excelente opción tanto para instalar una actividad comercial como para invertir en un inmueble con gran proyección dentro de uno de los centros productivos más destacados de Córdoba. Su amplitud, su configuración y sus prestaciones lo convierten en un espacio versátil y fácilmente adaptable a diferentes modelos de negocio.~~👉 ¿Le gustaría conocerlo o solicitar más información?~Contacte con nosotros sin compromiso 📞 957 19 36 44 ¡Estaremos encantados de asesorarle!~~#LocalEnVenta #ParqueJoyero #InversionCórdoba #OportunidadComercial #LocalAmplio #TuCasaCórdoba~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

¡¡¡ VENDEMOS UNA PANADERIA TOTALMENTE EQUIPADA Y EN ACTIVO !!! local a pie de calle haciendo esquina de 70m2. Solería de parqué, A.A central. Contamos también con todo tipo de maquinaria ( Fermentadora, C. Frigorífica, Extractor, Horno Industrial, Corta pan, Caja registradora ( ofisur ), Vitrina de dulces, Frigorífico y Estanterías ). 110.000€. PARA MAS INFORMACION LLAMENOS AL 674 595 555. REF V677.;

Oportunidad de inversión!! se trata de 2 locales comerciales, 72m2 y 36m2, ambos unidos en la actualidad y con 2 posibles accesos, desde el portal o desde la primera planta accediendo a ella por las escaleras exteriores, los locales son aptos para convertirlos en 2 loft de aprox. 40m2 cada uno o en una única vivienda de 108m2, por lo que se convierte en una inversión muy interesante.~Anteriormente era una clínica, las fotos son del estado actual.~IMPORTANTE: ~- Se trata de dos fincas registrales diferentes, por lo que se pagan 2 cuotas de IBI y 2 cuotas de comunidad.~Los locales se pueden volver a separar colocando el tabique original y abriendo la puerta de acceso desde el interior del portal.~- Los gastos de IBI y comunidad son por los dos inmuebles.~INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).~(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~~FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.~;

¡Oportunidad única! Amplio local de 124 m2 totalmente diáfano~~Se ofrece en Venta y alquiler este fantástico local de 124 metros cuadrados, insonorizado y con gran versatilidad para adaptarlo a cualquier tipo de negocio.~Dispone de un amplio escaparate con ventanal y puerta de entrada, que aporta gran visibilidad y luminosidad, perfecto para captar clientes desde el exterior.~~Actualmente no dispone de baño y requiere instalación de cableado eléctrico, lo que permite diseñar los espacios a medida y según las necesidades específicas de cada proyecto.~~Su ubicación es inmejorable, a pocos minutos de Renfe y del centro comercial Medina Azahara, garantizando comodidad y gran afluencia de público.~~Gracias a su amplitud y distribución diáfana, es ideal para:~~Academias o centros de formación~~Clínicas o centros de salud~~Centros de estética, bienestar y fisioterapia~~Oficinas, coworking o despachos profesionales~~Otros negocios que requieran un espacio amplio, adaptable y muy bien situado~~Una excelente opción para emprender o ampliar tu actividad en una de las zonas más demandadas o ideal como inversion para futuro proyecto de viviendas o negocios.~Llamenos para visitarlo y estaremos encantados de atenderles. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Local habilitado para garajes. Consta de 1 plaza de garaje para coche y 9 plazas para motocicletas. Además tiene un trastero. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

📍 LOCAL PREMIUM JUNTO A PLAZA DE ESPAÑA | 146 metros aproximados 🚀~~El inmueble cuenta con una distribución muy funcional:~~🔹 22 m2 en planta principal, ideal como zona de atención al público~~🔹 Amplio sótano de aproximadamente 124 m2, perfecto como almacén o zona de trabajo~~🔹 Aseo en planta principal~~🔹 Trastero en sótano~~✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS~~Escaparate de cristal, ideal para exposición~~Persiana automática~~Preinstalación de aire acondicionado~~Excelente ubicación comercial~~📍 UBICACIÓN~~Situado en pleno centro de Córdoba, junto a la Plaza de España, en una zona consolidada en nuestra ciudad.~~💼 IDEAL PARA…~~Este local ofrece una gran versatilidad, siendo perfecto para:~~✔ Negocios con necesidad de almacenaje en el centro~✔ E-commerce con punto de recogida~✔ Tiendas especializadas o de suministros~✔ Showroom con stock~✔ Distribución urbana~~🔑 Especialmente interesante para inversión en trasteros, gracias a su amplio sótano, permitiendo:~~Alta rentabilidad por división en espacios individuales~~Fuerte demanda en zonas céntricas~~Baja rotación de clientes~~✔ Proyecto de trasteros urbanos~✔ Alquiler por espacios de almacenamiento~~📊 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN~~Los locales en el centro de Córdoba destacan por su alta demanda y rentabilidad, especialmente en soluciones de almacenamiento urbano, cada vez más demandadas.~~Ideal tanto para:~~Inversores que buscan rentabilidad recurrente~~Empresarios que necesitan ubicación estratégica~~🔐 CONDICIONES~Venta en exclusiva, garantizando una gestión profesional y personalizada.~~💬Una oportunidad única para establecer tu negocio o invertir en un activo con gran potencial en el centro de Córdoba: local comercial + opción de trasteros en una ubicación privilegiada.~~Contacta con:~📍 Oficina CENTRO:~☎️ 957 080 310~📲 744 791 610 (WhatsApp)~🏠 C/ Cruz Conde 24, 1º Dcha.~~#TuCasaCordoba #LocalCentro #InversionCordoba #Almacen #Ecommerce #Exclusiva #CordobaESP ~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;