Local en venta en Sant Esteve 4, Parets del Valles

Local Estratégico de 121 m² junto a Estació del Nord - Mollet del Vallès Presentamos una excelente oportunidad comercial en el corazón de la zona Estació del Nord, un enclave estratégico con flujo constante de peatones y una conectividad inmejorable. Este local destaca por su versatilidad y dimensiones, siendo el lienzo perfecto para cualquier proyecto empresarial o inversión patrimonial. Puntos Clave del Inmueble Espacio y Amplitud: Más de 120 m² diáfanos con una impresionante altura de techos superior a 3 metros, ofreciendo una volumetría excepcional y la posibilidad técnica de altillo (sujeto a normativa). Funcionalidad: Equipado con persiana automatizada para una operativa cómoda y segura. Incluye 1 Baño y una distribución adaptable. Ubicación Premium: A escasos pasos de la estación de tren y rodeado de servicios consolidados, garantizando visibilidad y fácil acceso para sus clientes. Innovación al Servicio de su Experiencia En nuestra búsqueda por la excelencia, integramos la tecnología de vanguardia para facilitar su proceso de compra: Optimización Inteligente: Utilizamos algoritmos de Inteligencia Artificial para el procesamiento de imágenes y la optimización de datos del anuncio, asegurando que cada detalle luzca con su máximo potencial. Asistencia Virtual 24/7: Disponemos de un Asistente de IA de respuesta inmediata vía telefónica. Podrá resolver dudas o solicitar información técnica en cualquier momento del día, los 365 días del año, sin esperas. Nota Legal: El precio de venta no incluye los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP) ni los honorarios de la agencia.;

En venta local restaurante en Avda. Santiga, perfecto para quien busca abrir un negocio familiar en una excelente ubicación.~Este local, con 160 mts de comedor dispone de cocina amplia para todo tipo de comida, cenas y desayunos de "forquilla". Con barra y equipado con neveras metálicas. " baños ( uno de ellos habilitado para silla de ruedas). Dispone también de zona de almacén.~Ubicado en zona de mucho paso, muy cerca de supermercado Mercadona.~Entrada al local con amplia rampa, accesible a personas con movilidad reducida.~~¡¡ Una excelente oportunidad de abrir tu negocio !! ;

🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN EL CENTRO DE RIPOLLET~📐 160 m2 diáfanos junto Rambla Sant Jordi~~Se ofrece en venta excelente local comercial de aproximadamente 160 m2, totalmente diáfano, ideal para emprender cualquier tipo de negocio gracias a su gran versatilidad y a su ubicación privilegiada, a escasos metros de la Rambla Sant Jordi.~~📍 UBICACIÓN INMEJORABLE~~Situado en pleno centro, en una de las zonas más demandadas, con alto tránsito peatonal y rodado 🚶‍♂️🚗~~Rodeado de:~✔️ Comercios~✔️ Restauración~✔️ Servicios~~👀 Excelente visibilidad durante todo el día, en una ubicación estratégica que garantiza un flujo constante de clientes.~~🔧 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~📐 160 m2 totalmente diáfanos~Espacio amplio, flexible y fácilmente adaptable a cualquier actividad.~~🔥 Salida de humos~Ideal para hostelería u otros negocios que lo requieran.~~🚪 Doble acceso al local:~• Amplia puerta con cristalera, que aporta luz natural y funciona como escaparate~• Puerta peatonal independiente, que mejora la funcionalidad y la circulación~~🚻 Dos aseos operativos y en buen estado~~⚡💧 Suministros dados de alta (luz y agua)~Listo para empezar sin esperas.~~🎯 IDEAL PARA~~🏪 Comercio~☕ Hostelería~🏢 Centro profesional~🎓 Academia~🖥️ Estudio~✨ Showroom~~Y muchas otras actividades. Un espacio con múltiples posibilidades.~~⭐ UNA OPORTUNIDAD ÚNICA~~Por su amplitud, visibilidad y ubicación estratégica, este local es perfecto para establecer tu negocio en pleno centro, con todo preparado para comenzar desde el primer día 🔑~~⏳ No dejes escapar esta oportunidad.~~📲 MÁS INFORMACIÓN Y CONTACTO~~📸 Instagram~https://www.instagram.com/inmobiliaria45dias?igsh=NHZ4dzFxYzJhaWdv&utm_source=qr~~💬 WhatsApp directo~https://wa.me/message/NN6CNJSVRLIEK1~;

OPORTUNIDAD! Presentamos este local comercial con una superficie de 126 m² donde poder desarrollar tu negocio. El local consta de un primer espacio de 72m2 donde encontramos un amplio y acogedor recibidor, dos despachos, una cocina, un baño, y una sala polivalente. Todos ellos unidos por un pasillo. En la parte posterior nos encontramos con una amplia zona de almacén de 54m2. Fachada visible desde la calle con escaparate. Espacio adaptable para distintos tipos de negocio. El local se encuentra en una zona muy bien comunicada, junto a colegios, transporte público, restaurantes, comercios... El local se vende con una gran cantidad de herramientas de construcción con lo que supone una muy buena oportunidad para quienes quieran generar ingresos desde el primer día en ese sector sin tener que hacer un desembolsos extra.;

LOCAL COMERCIAL CENTRICO IGNIFUGADO EN SANTA COLOMA DE GRAMANET~VADO Y SALIDA DE HUMOS~Local de 200 m2. ~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 145.000 euros + ITP 14.500 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.194,30 euros aproximadamente = 161.694,30 euros] €~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~;

Local comercial diáfano de 120 m en esquina, con escaparate y gran visibilidad en Calle Juan Valera. Dispone de baño con ducha. Ub La Casa Agency presenta este local comercial de 120 m², ubicado en esquina en la calle Juan Valera, una localización que le proporciona gran visibilidad y presencia comercial. El espacio es totalmente diáfano y con distribución en forma de "L", lo que ofrece múltiples posibilidades de uso y adaptación según la actividad que se quiera desarrollar. El local dispone de: Amplio espacio principal diáfano, fácil de distribuir según necesidades. Escaparate en esquina, que aporta luminosidad y excelente exposición comercial. Un baño equipado con ducha. Se encuentra en una zona bien comunicada, muy cercano a la estación de metro de la línea L10 La Salut, además de contar con comercios y servicios en los alrededores. Importante: El inmueble no dispone de cédula de habitabilidad, por lo que su uso actual es exclusivamente comercial. Una oportunidad interesante para emprendedores o inversores que busquen un espacio amplio, visible y bien ubicado. Sobre La Casa Agency Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarias para la intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles de todo tipo. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios complementarios de alta calidad, como: Gestión vertical y/u horizontal de propiedades. Soluciones de financiación para la compra o el alquiler de inmuebles. Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico y fiscal para garantizar una transacción segura y sin complicaciones. Reformas y diseño de interiores. El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria.;