Piso en venta San Roque

Portofino: El Privilegio de la Primera Línea de golf y playa.  Vistas panorámicas, amplitud excepcional y acceso directo al mar. Ubicado en la exclusiva urbanización Portofino, este apartamento de 180 m² construidos incluido su terrraza de 35m2, cuenta a demás con Jardín privado. Esta vivienda en planta baja es un refugio de luz y sofisticación frente al Mediterráneo. Una propiedad diseñada para quienes exigen espacio, vistas infinitas, amantes del golf, el buen tiempo y la comodidad de vivir junto al mar . Lo más destacado: Vistas al Horizonte: Terraza de 35 m² totalmente acristalada para disfrutar del mar los 365 días del año. Terraza cerrada con cortinas de cristal + jardín privado Amplitud Única: Gran cocina de 28 m², salón luminoso y 2 amplios dormitorios con 2 baños. Ubicación Prime: Orientación sur y acceso directo a la playa a través del exclusivo campo de The Links Golf. Máximo Confort: Aire acondicionado, lavadero, 2 plazas de garaje y trastero incluidos. Estilo de Vida: Urbanización de atmósfera mediterránea con 2 piscinas y jardines frente al golf y mar Un enclave estratégico a minutos del Puerto de Sotogrande, donde el golf y el mar se encuentran a sus pies. Aeropuerto Internacional de Málaga a 1h15min, Marbella 40 min y Gibraltar 20 min. Venga a conocer su próximo hogar. Contacte con AluxHomes.com para una visita privada.;

Espectacular promoción en Alcaidesa. Magníficos apartamentos y áticos dúplex de 2, 3 y 4 dormitorios, en ubicación privilegiada, con amplias terrazas y vistas impresionantes al mar y al campo de golf. Posee amplias zonas comunitarias con piscina infinity, salón social, zona coworking, gimnasio interior y exterior. Se usan materiales de primer nivel con cocinas amuebladas y equipadas con electrodomésticos de primeras marcas. Además posee dos plazas de garaje por vivienda y trastero en sótano. PIDA SU CITA PARA MAYOR INFORMACIÓN!!!!!! CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;

Exclusiva urbanización cerrada junto a la reserva natural de Guadalquitón y al Estrecho de Gibraltar, te ofrece una localización estratégica y privilegiada que te brindará todos los servicios básicos y de ocio que necesitas, además de una gran oferta deportiva y cultural. Puedes elegir entre apartamentos y áticos de 2 o 3 dormitorios, todos con garaje y trastero incluidos, distribuidos en 6 bloques con orientación sur, suroeste y magníficas vistas al mar. Además, gracias a nuestras opciones de personalización, puedes decidir muchos aspectos de tu nuevo hogar. Tener una vida donde se compatibilice el placer, el trabajo y la salud, es posible. For golf enthusiasts, sea lovers, and leisure seekers alike. The convenience of having everything close by. An exclusive gated residential development situated next to the Guadalquitón Nature Reserve and the Strait of Gibraltar, offers you a strategic and privileged location. Here, you'll find all the essential services and leisure activities you need, along with a fantastic range of sports and cultural options. You can choose from apartments and penthouses with 2 or 3 bedrooms, all of which include a garage and storage room. These are spread across 6 blocks with a south or southwest orientation, offering magnificent sea views. Plus, thanks to our customisation options, you can decide on many aspects of your new home. Living a life where pleasure, work, and health can coexist is possible. CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;

D;

This elegant new-build 3-bedroom apartment is located within the exclusive Serenity Golf & Beach community in Alcaidesa, one of the Costa del Sol’s most desirable residential enclaves. The property is already constructed and is scheduled for completion and handover before the end of 2026. Situated on the first floor and served by a lift, the apartment offers convenient and comfortable access within the development. Designed to embrace the Mediterranean lifestyle, the apartment offers bright and spacious interiors with a seamless connection between indoor and outdoor living. The heart of the home is an open-plan living and dining area with an integrated kitchen, opening onto generous covered and uncovered terraces, ideal for entertaining, outdoor dining or simply enjoying the peaceful natural surroundings. The layout comprises three well-proportioned bedrooms, including a principal suite with en-suite bathroom, an additional bathroom, entrance hall and utility room. The property also benefits from two private parking spaces and an independent storage room. Residents of Serenity enjoy a carefully designed resort-style environment centred around wellbeing, outdoor living and year-round enjoyment. The community features beautifully landscaped gardens with tropical and native planting, pedestrian walkways, secure perimeter fencing, controlled access and communal areas designed to provide privacy and tranquillity. The extensive leisure facilities include a beach-entry swimming pool, children’s pool, pool bar and jacuzzis, together with a children’s play area, aqua play area, picnic area, dog park, boules court and crazy golf. Planned resort facilities include an outdoor gym, indoor gym with sauna, co-working space, changing facilities, table tennis area, outdoor chess board and a dedicated yoga and meditation platform. The apartment is finished to a high standard, featuring large-format porcelain flooring, ducted air conditioning, underfloor heating in the principal bathroom, LED lighting, double-glazed aluminium carpentry with thermal break, fitted wardrobes and contemporary bathrooms with premium finishes. The kitchen is equipped with Siemens appliances, Dekton worktops and integrated design features that combine functionality with modern aesthetics. Located just minutes from the beach, La Hacienda Golf Club, beach clubs and restaurants, Serenity enjoys a privileged setting alongside the renowned Fairmont La Hacienda Costa del Sol and within easy reach of Sotogrande, Gibraltar and Marbella. This unique location combines the tranquillity of a coastal resort with access to some of Southern Spain’s finest golf, hospitality and leisure facilities. Surrounded by the Links and Heathland courses of La Hacienda Golf Resort, with spectacular views towards Gibraltar and North Africa throughout the surrounding area, this property represents an outstanding opportunity to acquire a contemporary home in one of Southern Spain’s most promising luxury destinations.;

Enclavado en un entorno natural privilegiado como es La Alcaidesa, este exclusivo complejo residencial ha sido concebido para quienes buscan calidad de vida, confort y una conexión constante con la naturaleza.  El cielo a sus pies: espectacular ÁTICO con una terraza de 135 m² y vistas infinitas al mar y al golf. Singularidades Amplia terraza con VISTAS PRIVILEGIADAS Residencial de alto nivel Amplitud, funcionalidad y acabados modernos. Cuidadosamente diseñado para integrarse con el paisaje y maximizar las vistas y la luminosidad. Orientación sur.- oeste Compromiso de Sostenibilidad: Certificación Energética Clase A Instalaciones dentro de la Urbanización Sala comunitaria con área de Coworking, ideal para quienes combinan trabajo y residencia. Gimnasio totalmente equipado Spa diseñado para el bienestar diario Zona de Meditación al aire libre Pista de Vóley-Playa Área infantil Nunca es demasiado tarde para comenzar tu nueva vida en un entorno natural de ensueño que combina el lujo, el estilo mediterráneo, campos de golf de primera clase, hoteles de súper Lujo como Fairmont La Hacienda, Club de Golf, sin tener que renunciar a todo tipo de servicios restaurantes, chiringuitos, farmacia, supermercados y con acceso a un par de minutos a la autovía que conecta con Málaga-Cádiz. SOBRE LA ALCAIDESA Urbanización privada cerrada – Seguridad 24 horas. La Alcaidesa es un exclusivo enclave residencial junto a la Costa del Sol, en San Roque (Cádiz), que combina a la perfección naturaleza, seguridad y calidad de vida. Conocida por su entorno tranquilo y sus espectaculares vistas al Mediterráneo, Gibraltar y la costa africana, es el lugar ideal para quienes buscan desconectar sin alejarse de todos los servicios esenciales. Rodeada de prestigiosos campos de golf, amplias playas vírgenes y espacios naturales protegidos, La Alcaidesa ofrece un estilo de vida relajado en un ambiente familiar y selecto. A tan solo unos minutos del Puerto de Sotogrande y con fácil acceso a Gibraltar y Marbella, esta zona es perfecta tanto para residencia habitual como para inversión en alquiler de corta o larga duración. Conexiones de interés: Aeropuerto de Gibraltar: 20 minutos. Sotogrande International School: 10 minutos. Aeropuerto Internacional de Málaga: 1 hora y 15 minutos. Esta es la oportunidad que estabas esperando. ¿Hablamos?  ;