Local en venta en Los Boliches, Fuengirola

Descripción del Local

Local en venta en Los Boliches, Fuengirola
Inversión Ancla: Supermercado DIA~Donde la ubicación y la rentabilidad se encuentran.~~Oportunidad “buy-to-hold” con inquilino esencial y contrato estable. Te presentamos un activo comercial operado por Grupo DIA, abierto y en pleno funcionamiento, en C/ Acapulco, 9, esc. 1, pta. 01 — 29640 Fuengirola. Ubicado en un barrio residencial consolidado, con alto flujo peatonal y vehicular, este local combina visibilidad, capilaridad y un ticket de renta ya en marcha.~~Características clave (10):~~3.650 m² construidos (≈ 3.400 m² útiles) en formato retail de gran superficie.~~Operación en curso: supermercado de proximidad (distribución alimentaria) en actividad.~~Arrendatario: Grupo DIA, operador nacional de gran reconocimiento.~~Contrato de 30 años, con 7 años de obligado cumplimiento.~~Renta actual: 20.250 € / mes (243.000 € / año).~~Rentabilidad vigente: 5,40 %, con actualización anual por IPC.~~32 plazas de parking en propiedad, un valor diferencial en zona densa.~~4 baños y áreas de servicio que optimizan la operativa diaria.~~Año de construcción: 1982; activo en buen estado operativo.~~Gastos imputables (IBI): 12.533 € / año.~~Ubicación estratégica~Fuengirola es uno de los polos comerciales y residenciales más dinámicos de la Costa del Sol. La C/ Acapulco ofrece accesos ágiles, gran visibilidad y un entorno de consumo recurrente gracias a su densidad de población, segunda residencia y turismo anual. Este mix asegura tráfico diario y ventas recurrentes para un operador de alimentación.~~Tesis de inversión~Activo estabilizado con ingresos pasivos inmediatos, horizonte de larga duración de contrato y cláusula de actualización por IPC que protege el flujo de caja ante la inflación. Ideal para patrimonialista que prioriza seguridad jurídica, solidez del inquilino y rentabilidad sostenida desde el primer día.~~No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un activo prime de alimentación con aparcamiento propio y un operador de referencia en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.~~Según el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía de 11 de octubre, se informa que los gastos notariales, registrales e ITP no están incluidos en el precio de venta.