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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

3650 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

4

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Local

Local en venta en Los Boliches, Fuengirola
Activo comercial de gran formato en plena explotación, arrendado a DIA Retail España S.A.U., operador nacional esencial en distribución alimentaria.~Inversión CORE patrimonialista, con contrato vigente, renta contractual y ingresos estables desde el primer día.~📍 Ubicación: Fuengirola – C/ Acapulco~Zona urbana consolidada, alta densidad residencial, tráfico continuo y entorno comercial maduro. Una de las ubicaciones más sólidas de la Costa del Sol para retail alimentario.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~Superficie construida: 3.650 m2~Superficie útil: aprox. 3.400 m2~Uso: Local comercial – supermercado operativo~Arrendatario: DIA Retail España S.A.U.~Contrato: novación firmada y actualmente en vigor~Duración contractual: 10 años~Renta anual contractual: 232.240,56 €~Forma de pago: transferencia bancaria~Preaviso de resolución: 3 meses~Estado: activo estabilizado, sin riesgo operativo~VALOR DIFERENCIAL~32 plazas de aparcamiento en propiedad, elemento clave que refuerza la operativa diaria del inquilino y su permanencia a largo plazo.~TESIS DE INVERSIÓN~Activo diseñado para estrategias BUY & HOLD, donde la prioridad es la seguridad del ingreso y la preservación de capital:~Inquilino esencial y no cíclico~Renta contractual real, no estimada~Operación en marcha desde el primer día~Gran superficie difícilmente replicable~Escasez de activos comparables en la zona~Este producto no compite por porcentaje, compite por calidad, estabilidad y solidez.~PERFIL DE INVERSOR~Ideal para patrimonialistas, family offices o inversores profesionales que buscan:~✔ contrato sólido~✔ ingresos estables~✔ activo defensivo~✔ horizonte largo plazo~❌ No orientado a tickets pequeños ni a inversión especulativa.~~📑 En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, impuestos, gastos notariales y registrales no están incluidos en el precio de venta.~~📩 Documentación completa disponible bajo solicitud seria.

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1982

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Inmobiliaria Acapulco

Más información

  • Alarma: Si

Fecha de publicación 21 de octubre de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

29640 Fuengirola MALAGA Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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