Piso en venta en Centro, Elche

🏡 VIVIENDAS A ESTRENAR EN PLANTA BAJA CON ZONA AUXILIAR~~✦ ENTRADA INDEPENDIENTE~✦ MAGNÍFICAS TERMINACIONES~✦ DISEÑO MODERNO Y FUNCIONAL~ENTREGA DE LLAVES 1 AÑO APROX.~~~Descubre estas exclusivas viviendas de 104 m2, en un proyecto de obra nueva con diseño moderno y excelentes calidades.~~✨ Personaliza los acabados a tu gusto~🛏 estancias a tu gusto | 🛁 1 baño completo | 🍽 Cocina con estilo | comedor~🔑 ¡Reserva ya con Exclusivas Reyna!~~✅ Ubicación inmejorable, cerca de todos los servicios~💶 Precio de venta: 175.000 €~~Ideal para vivir. ¡No dejes pasar esta oportunidad!~~VIVIENDAS EN EXCLUSIVA ABIERTAS A COMPARTIR GESTIÓN CON OTRAS AGENCIAS;

Estos precios podrán ser modificados sin previo aviso. ~El edificio Undiscal se sitúa en la Avenida de la Libertad, a tan sólo diez minutos caminando hasta el centro de la ciudad y con todos los servicios al alcance de sus residentes.~~Es un residencial situado en Elche . Posee cinco plantas, una planta baja y una planta ático. El edificio cuenta con aparcamiento en la planta sótano y piscina comunitaria en la cubierta.~~Los precios varían según metros y altura. ~~NO DUDES EN COMUNICARTE CON NOSOTROS PARA OBTENER TODA LA INFORMACIÓN QUE NECESITES!!!~~EDIFICIO EN EXCLUSIVA CON CHANNEL GROUP INMOBILIARIA!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

PISO MUY CENTRICO A ESCASOS METROS DE BLASCO IBAÑEZ, CALIDADES DE LUJO CON DOMOTICA Y PARQUET, FINANCIADO AL CIEN X CIEN MAS GASTOS,,,,, SOLO UN VECINO POR PLANTA, VIVA EN CENTRO DE ELCHE..;

🏡 Vivienda exclusiva en pleno corazón de Elche – Zona Corazón de Jesús / Vicente Blasco Ibáñez.~Descubre esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Elche, a solo unos minutos andando del Ayuntamiento y muy cerca de la ladera del río Vinalopó. Una ubicación privilegiada que combina la comodidad del centro con la tranquilidad de un entorno residencial.~~🌟 Características destacadas del edificio~~-Edificio muy tranquilo con solo un piso por planta y únicamente 5 vecinos en total.~-Zonas comunes en excelente estado de conservación.~~🏠 Distribución y detalles de la vivienda :~~-Tres dormitorios, incluyendo un amplio dormitorio principal con baño en suite.~-Dos baños completos, uno de ellos con plato de ducha.~-Cocina independiente de 13 m2, espaciosa y funcional.~-Gran patio pisable de 15 m2, perfecto como zona de desahogo, con lavadero incluido.~-Suelo de terrazo, carpintería interior en roble y vivienda en muy buen estado, lista para entrar a vivir.~-Aire acondicionado por split, para mayor confort durante todo el año.~~🌆 Una oportunidad única~Si buscas una vivienda amplia, luminosa, bien ubicada y en un edificio tranquilo, esta es tu oportunidad. Perfecta tanto para familias como para quienes desean vivir cerca del centro sin renunciar a la calma.~~~VALORACION GRATUITA~En Inmobiliaria Ábalos, ponemos a su disposición un servicio de valoración gratuita diseñado bajo los más estrictos criterios de rigor y profesionalidad. Nuestro análisis no solo se ajusta a la realidad del mercado actual, sino que se fundamenta en el profundo conocimiento local de nuestro equipo de asesores, lo que garantiza una precisión técnica superior en cada tasación.~Cada valoración se entrega por escrito e incluye un desglose exhaustivo de los gastos fiscales derivados de la operación, proporcionando una visión clara y sin sorpresas desde el primer momento.~~TRAYECTORIA Y COMPROMISO~Desde 1986, nos hemos consolidado como un referente en el sector inmobiliario de Elche. Nuestra filosofía de trabajo se basa en tres pilares fundamentales: profesionalidad, transparencia y un compromiso inquebrantable con los objetivos de nuestros clientes.~Formamos parte de las asociaciones inmobiliarias más prestigiosas a nivel provincial y nacional (ASICVAL, Ágora y MLS Elche-Santa Pola), lo que respalda nuestra solvencia y calidad de servicio.~~GARANTIA Y SEGURIDAD JURIDICA~Contamos con todas las certificaciones y respaldos necesarios para ofrecer una gestión impecable:~• Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiados.~• Inscritos en el Registro de Agentes de la Comunidad Valenciana.~• Cumplimiento riguroso de toda la normativa de seguros y coberturas profesionales.~~SERVICIO FINANCIERO ESPECIALIZADO~Nuestros servicios de financiación te permiten disfrutar de mayor rapidez en la concesión de la hipoteca, menos trámites y documentación simplificada, acceso a productos financieros más competitivos y a la reducción de gastos accesorios.~~¿DÓNDE ENCONTRANOS?~Le esperamos para asesorarle personalmente en nuestra oficina: 📍 Calle Gabriel Miró, nº 15, Bajo (Zona Corazón de Jesús, Elche)~~AVISO LEGAL: La información contenida en este documento es meramente informativa y carece de efectos jurídicos vinculantes. El precio ofertado del inmueble no incluye impuestos de compraventa, gastos notariales ni registrales.~;

🏡 Vivienda exclusiva en pleno corazón de Elche – Zona Corazón de Jesús / Vicente Blasco Ibáñez.~Descubre esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Elche, a solo unos minutos andando del Ayuntamiento y muy cerca de la ladera del río Vinalopó. Una ubicación privilegiada que combina la comodidad del centro con la tranquilidad de un entorno residencial.~~🌟 Características destacadas del edificio~~-Edificio muy tranquilo con solo un piso por planta y únicamente 5 vecinos en total.~-Zonas comunes en excelente estado de conservación.~~🏠 Distribución y detalles de la vivienda :~~-Tres dormitorios, incluyendo un amplio dormitorio principal con baño en suite.~-Dos baños completos, uno de ellos con plato de ducha.~-Cocina independiente de 13 m2, espaciosa y funcional.~-Gran patio pisable de 15 m2, perfecto como zona de desahogo, con lavadero incluido.~-Suelo de terrazo, carpintería interior en roble y vivienda en muy buen estado, lista para entrar a vivir.~-Aire acondicionado por split, para mayor confort durante todo el año.~~🌆 Una oportunidad única~Si buscas una vivienda amplia, luminosa, bien ubicada y en un edificio tranquilo, esta es tu oportunidad. Perfecta tanto para familias como para quienes desean vivir cerca del centro sin renunciar a la calma.;

Presentamos esta excelente oportunidad inmobiliaria ubicada en el corazón del barrio Corazón de Jesús, en la hermosa ciudad de Elche. Este espacioso piso cuenta con una superficie construida de 145 m2 y útil de 140 m2, ofreciendo un amplio potencial para adaptarlo a sus gustos personales tras realizar reformas parciales. La propiedad dispone de tres habitaciones (una doble) que brindan gran versatilidad para familias o como inversión rental. Un baño completo está disponible para su comodidad diaria y gracias a su orientación este podrá disfrutar del cálido sol matutino desde los ventanales principales.~~La ubicación es insuperable; se encuentra cerca de servicios esenciales como supermercados, colegios y zonas recreativas lo que garantiza calidad vida tanto si desea residir aquí permanentemente o alquilarlo posteriormente. No deje pasar esta valiosa ocasión e invierta hoy mismo ¡Contáctenos para más información o concertar una visita!~~Precio de venta: 195.000 € Impuestos, gastos notariales y de registro NO incluidos;