Piso en venta en calle Teodoro Llorente, Elche

Este encantador piso de origen se encuentra ubicado en la codiciada zona del Corazón de Jesus, Elche. ~Con una superficie construida de 95 m2 y útil de 85 m2, esta vivienda ofrece un espacio ideal para adaptarse a tus necesidades. ~Dispone de una habitación doble y dos habitaciones sencillas que brindan versatilidad para familias o como oficina home office .~~El baño completo está bien distribuido y aunque el inmueble se encuentra conservado desde su construcción, tiene un gran potencial para ser reformado según tu estilo personal .~~Situación privilegiada: muy cerca del transporte público con autobuses cercanos que facilitan los desplazamientos diarios; además cuenta con colegios e instalaciones necesarias al alcance. ~A pocos pasos puedes encontrar la Parroquia Corazón de Jesús donde disfrutarás también del ambiente comunitario ~~No pierdas esta oportunidad única ¡Contáctanos ya! ;

Estos precios podrán ser modificados sin previo aviso. ~El edificio Undiscal se sitúa en la Avenida de la Libertad, a tan sólo diez minutos caminando hasta el centro de la ciudad y con todos los servicios al alcance de sus residentes.~~Es un residencial situado en Elche . Posee cinco plantas, una planta baja y una planta ático. El edificio cuenta con aparcamiento en la planta sótano y piscina comunitaria en la cubierta.~~Los precios varían según metros y altura. ~~NO DUDES EN COMUNICARTE CON NOSOTROS PARA OBTENER TODA LA INFORMACIÓN QUE NECESITES!!!~~EDIFICIO EN EXCLUSIVA CON CHANNEL GROUP INMOBILIARIA!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

PISO MEGA REFORMADO Y AMUEBLADO A 5 MINUTOS DEL CENTRO EN CALLE TRANQUILA Y BIEN COMUNICADO PARA SALIR AL TRABAJO CERCA DE LA AVD FERROCARRIL Y A UN PASO DEL COLEGIO BAIX VINALOPO. Piso en Elche zona , 115 m. de superficie, una habitación doble y 2 habitaciones sencillas, propiedad reformada, cocina sólo muebles, carpinteria interior de cerezo, suelo de parquet, carpinteria exterior de aluminio / climalit.~Extras: agua, aire acondicionado, ascensor, balcon, bomba frío y calor, galeria, luminoso, luz, parquet, puerta blindada, autobuses, árboles, céntrico, centros médicos, cerca de universidad, colegios, hospitales, parques, supermercados, zonas infantiles, TIENES EL RIO A 500 METROS PARA DAR LARGOS PASEOS,,, VEN A VERLO YA. ~~AVISO LEGAL: La información contenida en este documento es meramente informativa y carece de efectos jurídicos vinculantes.~;

PISO MUY CENTRICO A ESCASOS METROS DE BLASCO IBAÑEZ, CALIDADES DE LUJO CON DOMOTICA Y PARQUET, FINANCIADO AL CIEN X CIEN MAS GASTOS,,,,, SOLO UN VECINO POR PLANTA, VIVA EN CENTRO DE ELCHE..;

;

Calle Cristóbal Sanz, 38 – Entresuelo · Elche~~Una ubicación excepcional, a solo 3 minutos a pie del Ayuntamiento de Elche~~Se pone a la venta esta vivienda situada en un edificio de reciente construcción, en una de las zonas más céntricas y consolidadas de Elche.~~Su ubicación, en calle Cristóbal Sanz, 38, permite disfrutar de todos los servicios del centro de la ciudad y situarse a apenas 3 minutos caminando del Ayuntamiento de Elche, con comercios, restauración, servicios y transporte público en el entorno inmediato.~~La vivienda se encuentra en planta entresuelo, en un edificio moderno que dispone de ascensor y videoportero, entre otras comodidades.~~Cuenta con una distribución muy funcional:~~3 habitaciones~2 cuartos de baño~Salón y espacios de uso cotidiano~Vivienda ubicada en edificio de reciente construcción~Ascensor~Videoportero~~UNA INVERSIÓN CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA~~Actualmente la vivienda se encuentra alquilada, con contrato vigente hasta 2027, por lo que representa una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan adquirir un inmueble con inquilino y renta en curso.~~El actual arrendatario cumple puntualmente con el pago de la renta, aportando estabilidad a la inversión durante la vigencia del contrato.~~Además, su ubicación en pleno centro de Elche y sus 3 dormitorios y 2 baños aportan al inmueble unas características especialmente adecuadas para el mercado de alquiler.~~Ideal para inversión actual y futura vivienda del comprador.~~UBICACIÓN PRIVILEGIADA~~Vivir o invertir en esta vivienda significa estar en el centro de Elche, con el Ayuntamiento a apenas 3 minutos andando y todos los servicios necesarios al alcance de la mano.~~Una propiedad que combina ubicación, construcción reciente, distribución y una situación de alquiler ya existente.~~Una oportunidad para inversores que buscan un inmueble céntrico y con ingresos por alquiler o su futura vivienda.~~Para más información, condiciones de la operación o concertar una visita, contacte con nosotros.;