Piso en venta en calle Teodoro Llorente, Elche

Este encantador piso de origen se encuentra ubicado en la codiciada zona del Corazón de Jesus, Elche. ~Con una superficie construida de 110 m2 y útil de 105 m2, esta vivienda ofrece un espacio ideal para adaptarse a tus necesidades. ~Dispone de una habitación doble y dos habitaciones sencillas que brindan versatilidad para familias o como oficina home office .~~El baño completo está bien distribuido y aunque el inmueble se encuentra conservado desde su construcción, tiene un gran potencial para ser reformado según tu estilo personal .~~Situación privilegiada: muy cerca del transporte público con autobuses cercanos que facilitan los desplazamientos diarios; además cuenta con colegios e instalaciones necesarias al alcance. ~A pocos pasos puedes encontrar la Parroquia Corazón de Jesús donde disfrutarás también del ambiente comunitario ~~No pierdas esta oportunidad única ¡Contáctanos ya! ;

Estos precios podrán ser modificados sin previo aviso. ~El edificio Undiscal se sitúa en la Avenida de la Libertad, a tan sólo diez minutos caminando hasta el centro de la ciudad y con todos los servicios al alcance de sus residentes.~~Es un residencial situado en Elche . Posee cinco plantas, una planta baja y una planta ático. El edificio cuenta con aparcamiento en la planta sótano y piscina comunitaria en la cubierta.~~Los precios varían según metros y altura. ~~NO DUDES EN COMUNICARTE CON NOSOTROS PARA OBTENER TODA LA INFORMACIÓN QUE NECESITES!!!~~EDIFICIO EN EXCLUSIVA CON CHANNEL GROUP INMOBILIARIA!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

PISO MUY CENTRICO A ESCASOS METROS DE BLASCO IBAÑEZ, CALIDADES DE LUJO CON DOMOTICA Y PARQUET, FINANCIADO AL CIEN X CIEN MAS GASTOS,,,,, SOLO UN VECINO POR PLANTA, VIVA EN CENTRO DE ELCHE..;

🏡 Vivienda exclusiva en pleno corazón de Elche – Zona Corazón de Jesús / Vicente Blasco Ibáñez.~Descubre esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Elche, a solo unos minutos andando del Ayuntamiento y muy cerca de la ladera del río Vinalopó. Una ubicación privilegiada que combina la comodidad del centro con la tranquilidad de un entorno residencial.~~🌟 Características destacadas del edificio~~-Edificio muy tranquilo con solo un piso por planta y únicamente 5 vecinos en total.~-Zonas comunes en excelente estado de conservación.~~🏠 Distribución y detalles de la vivienda :~~-Tres dormitorios, incluyendo un amplio dormitorio principal con baño en suite.~-Dos baños completos, uno de ellos con plato de ducha.~-Cocina independiente de 13 m2, espaciosa y funcional.~-Gran patio pisable de 15 m2, perfecto como zona de desahogo, con lavadero incluido.~-Suelo de terrazo, carpintería interior en roble y vivienda en muy buen estado, lista para entrar a vivir.~-Aire acondicionado por split, para mayor confort durante todo el año.~~🌆 Una oportunidad única~Si buscas una vivienda amplia, luminosa, bien ubicada y en un edificio tranquilo, esta es tu oportunidad. Perfecta tanto para familias como para quienes desean vivir cerca del centro sin renunciar a la calma.~~~VALORACION GRATUITA~En Inmobiliaria Ábalos, ponemos a su disposición un servicio de valoración gratuita diseñado bajo los más estrictos criterios de rigor y profesionalidad. Nuestro análisis no solo se ajusta a la realidad del mercado actual, sino que se fundamenta en el profundo conocimiento local de nuestro equipo de asesores, lo que garantiza una precisión técnica superior en cada tasación.~Cada valoración se entrega por escrito e incluye un desglose exhaustivo de los gastos fiscales derivados de la operación, proporcionando una visión clara y sin sorpresas desde el primer momento.~~TRAYECTORIA Y COMPROMISO~Desde 1986, nos hemos consolidado como un referente en el sector inmobiliario de Elche. Nuestra filosofía de trabajo se basa en tres pilares fundamentales: profesionalidad, transparencia y un compromiso inquebrantable con los objetivos de nuestros clientes.~Formamos parte de las asociaciones inmobiliarias más prestigiosas a nivel provincial y nacional (ASICVAL, Ágora y MLS Elche-Santa Pola), lo que respalda nuestra solvencia y calidad de servicio.~~GARANTIA Y SEGURIDAD JURIDICA~Contamos con todas las certificaciones y respaldos necesarios para ofrecer una gestión impecable:~• Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiados.~• Inscritos en el Registro de Agentes de la Comunidad Valenciana.~• Cumplimiento riguroso de toda la normativa de seguros y coberturas profesionales.~~SERVICIO FINANCIERO ESPECIALIZADO~Nuestros servicios de financiación te permiten disfrutar de mayor rapidez en la concesión de la hipoteca, menos trámites y documentación simplificada, acceso a productos financieros más competitivos y a la reducción de gastos accesorios.~~¿DÓNDE ENCONTRANOS?~Le esperamos para asesorarle personalmente en nuestra oficina: 📍 Calle Gabriel Miró, nº 15, Bajo (Zona Corazón de Jesús, Elche)~~AVISO LEGAL: La información contenida en este documento es meramente informativa y carece de efectos jurídicos vinculantes. El precio ofertado del inmueble no incluye impuestos de compraventa, gastos notariales ni registrales.~;

🏡 Vivienda exclusiva en pleno corazón de Elche – Zona Corazón de Jesús / Vicente Blasco Ibáñez.~Descubre esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Elche, a solo unos minutos andando del Ayuntamiento y muy cerca de la ladera del río Vinalopó. Una ubicación privilegiada que combina la comodidad del centro con la tranquilidad de un entorno residencial.~~🌟 Características destacadas del edificio~~-Edificio muy tranquilo con solo un piso por planta y únicamente 5 vecinos en total.~-Zonas comunes en excelente estado de conservación.~~🏠 Distribución y detalles de la vivienda :~~-Tres dormitorios, incluyendo un amplio dormitorio principal con baño en suite.~-Dos baños completos, uno de ellos con plato de ducha.~-Cocina independiente de 13 m2, espaciosa y funcional.~-Gran patio pisable de 15 m2, perfecto como zona de desahogo, con lavadero incluido.~-Suelo de terrazo, carpintería interior en roble y vivienda en muy buen estado, lista para entrar a vivir.~-Aire acondicionado por split, para mayor confort durante todo el año.~~🌆 Una oportunidad única~Si buscas una vivienda amplia, luminosa, bien ubicada y en un edificio tranquilo, esta es tu oportunidad. Perfecta tanto para familias como para quienes desean vivir cerca del centro sin renunciar a la calma.;

Vivienda muy bien situada, en las inmediaciones de Blasco Ibáñez, en una de las zonas más cómodas para vivir de la ciudad, rodeada de todo tipo de servicios y a pocos minutos del centro.~~La vivienda se distribuye en tres dormitorios, dos baños, cocina independiente con acceso a un amplio patio interior y salón-comedor, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para el día a día.~~La cocina dispone de un amplio patio interior, un espacio adicional muy práctico que aporta desahogo a la vivienda y ofrece múltiples posibilidades como zona de lavado, almacenaje o apoyo a la propia cocina.~~Uno de los principales atractivos de esta vivienda es su ubicación. Se encuentra en una zona consolidada, con supermercados, comercios, colegios, restauración y todo tipo de servicios en sus inmediaciones, además de contar con una excelente conexión con el centro de la ciudad.~~Una vivienda con tres dormitorios y dos baños en una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan comodidad, servicios y tener prácticamente todo lo necesario a pocos minutos de casa.~~Solicita más información o concierta una visita.;