Local en venta Valle Gran Rey

¡Oportunidad única se vende 3 locales comerciales DE OBRA NUEVA EN Armíñeme Adeje PARA RIC~**Características del local:**~- Locale 1: son 88m2 precio 185. Euros~- ~- Local 2: son 65m2 Precio 170.000 euros~- ~- Local 3: son 92m2 por 170.000 euros~- ~** El precio por comprar los tres juntos 465.000 euros~~~~Estos locales comerciales se encuentran en una ubicación privilegiada, garantizando un flujo constante de clientes durante todo el año. Lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión .~~¡No dejes pasar esta gran oportunidad! Ponte en contacto para más detalles y comienza tu nuevo proyecto en Armíñeme Adeje~;

Excelente oportunidad para adquirir un local comercial en una de las zonas de mayor actividad turística del sur de Tenerife. Ubicado en la galería comercial del Hotel La Niña, en San Eugenio (Costa Adeje), disfruta de un entorno consolidado, rodeado de establecimientos comerciales, restauración y servicios, con un elevado tránsito de residentes y visitantes durante todo el año.~~Con una superficie construida de 58,68 m2 y una superficie útil de 55,75 m2, el inmueble ofrece una distribución versátil que se adapta a una amplia variedad de actividades profesionales y comerciales. Su amplia fachada acristalada proporciona una excelente visibilidad desde el paseo peatonal de la galería, mientras que su buen estado de conservación permite iniciar la actividad con una inversión mínima en adecuación.~~Distribución~Amplia zona de recepción y atención al público.~Varias estancias independientes.~Almacén.~Baño completo con ducha.~Falso techo con iluminación instalada.~Amplio escaparate acristalado.~Ideal para~Centro de estética o belleza.~Clínica o consulta profesional.~Oficina o despacho.~Centro de bienestar o terapias.~Comercio especializado.~Academia o actividad formativa.~Ubicación~~Situado en Avenida España nº 9, Galería Comercial del Hotel La Niña, en pleno corazón de Costa Adeje, una de las áreas con mayor proyección económica y turística de Canarias. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente opción tanto para desarrollar una actividad empresarial como para realizar una inversión patrimonial en un enclave de alta demanda.~~Nuestro compromiso~~La comercialización de este inmueble se realiza bajo un enfoque integral que combina la intermediación inmobiliaria con el asesoramiento jurídico, ofreciendo al comprador un proceso seguro, transparente y rigurosamente documentado.~~Como Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) y abogado, acompaño personalmente cada operación, supervisando todos los aspectos técnicos, documentales y legales desde la primera visita hasta la firma de la escritura pública, con el objetivo de garantizar la máxima seguridad jurídica y una compraventa sin incidencias.~~Si desea ampliar información, solicitar documentación o concertar una visita, estaré encantado de atenderle de forma personalizada.~~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no constituye oferta contractual y puede estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones.;

Oportunidad única en pleno corazón de Adeje. Se vende moderno local comercial de 46 m², ubicado en un edificio de reciente construcción (2022), en una de las zonas más demandadas y con mayor tránsito de la ciudad.El local está totalmente renovado y equipado con baño privado, aire acondicionado y sistema de alarma de seguridad, ofreciendo todas las comodidades y garantías para iniciar de inmediato cualquier actividad.Su distribución abierta y versátil lo hace ideal para cualquier tipo de negocio: oficinas, despachos profesionales, consultas, comercios especializados o incluso propuestas de hostelería ligera.Como valor añadido, cuenta con una terraza exterior con opción de solicitar autorización de ocupación, lo que permite ampliar hasta 60 m² adicionales, multiplicando las posibilidades de explotación y rentabilidad.Una excelente inversión en una ubicación estratégica, lista para empezar a generar beneficios desde el primer día.Gastos de comunidad: €60/mes.Gastos de IBI: €180/año.Año de construcción 2022.;

Borza Real Estate tiene el placer de presentar este magnifico local de 62 m2 aproximados dividido en dos plantas con baño.~El local se encuentra en zona peatonal cerca de la playa a pie' de calle, tiene instalacion de agua y de luz completamente nueva.~Actualmente el uso es de oficina, se puede tambien valorar la posbilidad de una conversion de uso como vivienda.~~Precio 168.000 euros~IBI 341.44 euros/ al año~Gastos de comunidad 15 euros /al mes~~¡Para mas informaciones llame para agendar su visita!~~Tel. 0034 642248855~vanessa.borzarealestate@gmail.com~www.borzarealestate.com;

Una ubicación consolidada, un activo comercial y rentabilidad desde el primer día.~~Se vende local comercial de 62 m2 construidos, situado en Avenida Santa Cruz, 43, Güímar, una ubicación especialmente atractiva por encontrarse en una de las principales vías del municipio. Catastralmente figura como inmueble urbano de uso comercial.~~Pero lo que convierte esta propiedad en una oportunidad especialmente interesante no son solo sus metros ni su ubicación.~~El actual propietario desea permanecer en el local como inquilino tras la compraventa.~~Esto permite plantear la operación desde una perspectiva puramente inversora: adquirir un inmueble comercial con continuidad de ocupación, evitando el periodo de búsqueda inicial de arrendatario y aportando mayor visibilidad a la inversión desde el comienzo.~~Un activo pensado para quien busca patrimonio inmobiliario en una ubicación estratégica, con un ocupante que ya conoce, utiliza y desarrolla su actividad en el inmueble.~~La propiedad cuenta con 62 m2 construidos en planta baja, con destino catastral a comercio, y se encuentra en un edificio cuya construcción data de 1955.~~Una de esas oportunidades en las que ubicación, inmueble e inversión se encuentran en el mismo punto.~~Ideal para inversores que valoran especialmente:~~Una ubicación comercial consolidada en Avenida Santa Cruz.~Un local de dimensiones manejables, 62 m2 construidos.~La posibilidad de adquirir el inmueble con el actual propietario permaneciendo como arrendatario.~Una inversión orientada a generar ingresos sin necesidad de partir de un local vacío.~La tranquilidad de invertir en un activo físico, visible y situado en pleno núcleo de Güímar.~~No se vende únicamente un local. Se vende una posición inmobiliaria en una de las vías principales de Güímar y la posibilidad de convertirla, desde el primer momento, en una inversión con ingresos recurrentes.~~La parcela está catalogada para Edificación Cerrada 4 Alturas por lo que, si adquiere este local y el contiguo, que también tenemos a la venta, dispondrá de una parcela con una edificabilidad muy interesante para el futuro.~~Precio de venta: 140.000 €~Condiciones del arrendamiento posterior: consultar.~~En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el número de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los más altos estándares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operación. Así mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria de Canarias.~~En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisión. La operación estará sujeta a la tributación correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), según la naturaleza del transmitente y del adquirente. Asimismo, serán a cargo del comprador los gastos derivados de la formalización de la compraventa, incluyendo notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría y costes de financiación. El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo. El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinación de precios. La presente información se facilita a efectos de transparencia y como parte de la información precontractual al consumidor.~;

Se vende local comercial actualmente alquilado, situado en Avenida Santa Cruz, una de las principales vías de Güímar, con buena visibilidad, acceso directo desde la calle y próximo a comercios, supermercados, servicios y zonas de paso.~~Una opción especialmente interesante para inversores que busquen un inmueble ya en explotación y con ingresos desde el primer día, sin necesidad de buscar arrendatario.~~El local cuenta con 59 m2 construidos, está situado en planta baja y tiene uso comercial según Catastro. La dirección catastral corresponde a Avenida Santa Cruz, 43, Güímar.~~Datos de la inversión:~~💶 Precio de venta: 140.000 €~💰 Alquiler actual: 700 €/mes~📈 Ingresos anuales: 8.400 €~📊 Rentabilidad bruta aproximada: 6 % anual~📐 59 m2 construidos~🏢 Local comercial en planta baja~📍 Avenida Santa Cruz, Güímar~🔑 Actualmente alquilado~~Su ubicación, en un entorno urbano consolidado y bien comunicado, junto con el hecho de disponer de un contrato de arrendamiento en vigor, convierte esta propiedad en una alternativa atractiva para quien busque rentabilidad inmobiliaria inmediata y un activo comercial bien situado.~~La parcela está catalogada para Edificación Cerrada 4 Alturas por lo que, si adquiere este local y el contiguo, que también tenemos a la venta, dispondrá de una parcela con una edificabilidad muy interesante para el futuro.~~Una inversión sencilla: comprar y empezar a percibir rentas desde el primer momento.~~La rentabilidad indicada es bruta, calculada sobre el precio de venta: 8.400 € anuales / 140.000 € = 6 %, sin descontar impuestos, IBI, comunidad u otros gastos asociados a la propiedad.~~En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el número de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los más altos estándares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operación. Así mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria de Canarias.~~En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisión. La operación estará sujeta a la tributación correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), según la naturaleza del transmitente y del adquirente. Asimismo, serán a cargo del comprador los gastos derivados de la formalización de la compraventa, incluyendo notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría y costes de financiación. El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo. El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinación de precios. La presente información se facilita a efectos de transparencia y como parte de la información precontractual al consumidor.;