Terreno en venta , Gáldar

Este solar en la zona residencial de El Caracol , denominada como polígono 8, es ideal para desarrollar un proyecto residencial plurifamiliar, con una edificabilidad máxima aproximada de 350 m² y capacidad para hasta 18 viviendas y 20 plazas de garaje (verificar en el ayuntamiento con urbanismo ) ¡Bienvenido a la oportunidad de una vida en Telde, provincia de Las Palmas. Te presentamos un solar urbano excepcionalmente ubicado a tan solo 15 minutos de Las Palmas y el aeropuerto de Gran Canaria, en una de las zonas más codiciadas de la isla. Este terreno, estratégicamente situado, ofrece un sinfín de posibilidades para aquellos que buscan invertir en el floreciente mercado inmobiliario de la región. ¿Qué hace que este solar sea tan especial? Su ubicación privilegiada lo convierte en el lugar ideal para disfrutar de lo mejor de la vida en la isla. A pocos minutos de las playas de Melenara, Salinetas y La Garita, tendrás acceso a arenas y aguas cristalinas en cualquier momento que desees. Además, su proximidad a Las Palmas garantiza un fácil acceso a una amplia gama de servicios, entretenimiento y oportunidades culturales. Igualmente a 10 minutos de los parques comerciales mas importantes de la Isla. Ya sea que estés buscando construir tu hogar familiar, desarrollar un proyecto residencial de alta demanda o simplemente invertir en un activo con un potencial de crecimiento excepcional, este terreno en Telde tiene todo lo que necesitas y más. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de convertir tus sueños en realidad en uno de los destinos más deseables del archipiélago canario! Plan General de Ordenación (PGO) de Telde para analizar la situación urbanística de tu parcela en El Caracol (Polígono 8, Parcela 646). Aquí tienes el dictamen técnico sobre la viabilidad de construcción y la posible recalificación: 1. Diagnóstico de Recalificación: Al analizar la Referencia Catastral 35026A008006460000RD, el código "A" (Agrario) y el Polígono/Parcela indican que, para el Catastro, sigue siendo Suelo Rústico. Sin embargo, en Telde, muchas zonas de El Caracol han pasado a ser Asentamientos Rurales o incluso Suelo Urbano No Consolidado. Estado Actual: Si las Notas Simples dicen "Rústica de Labradío", es que no se ha inscrito el cambio de naturaleza en el Registro. La Realidad Urbanística: El Caracol ha sufrido una transformación importante. Si tu parcela linda con un "Camino Público" que ya cuenta con aceras, alumbrado y alcantarillado, podrías estar ante un Suelo Urbano Consolidado, aunque registralmente aparezca como rústico. 2. Parámetros de Edificación (Si fuera Urbano/Asentamiento) Si el PGO de Telde clasifica la zona como Residencial Autóctona (Asentamiento Rural) o Urbana de Baja Densidad, los porcentajes suelen ser: Concepto Valor Estimado (Sujeto a Cédula) Ocupación Máxima Entre el 40% y el 60% de la parcela. Edificabilidad Aprox. 0,60 m²/m² (unos 350 m² totales entre las dos fincas). Alturas Máximo 2 plantas (M2) o 7 metros de altura. Retranqueos Generalmente 3 metros respecto a linderos laterales y fondo.[IW];

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TECNOCASA SAN ISIDRO presenta este magnífico terreno rústico de 8.800 m² que cuenta con placas solares y depósito de agua, ubicado en San Miguel, en una zona tranquila y rodeada de naturaleza, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una excelente oportunidad de inversión. La parcela ofrece un entorno natural privilegiado con vistas despejadas y acceso rodado directo, lo que facilita la entrada a la propiedad durante todo el año, combinando la serenidad del campo con la cercanía a los principales servicios y al núcleo urbano. Nuestra oficina de Tecnocasa se encuentra en Avda. Santa Cruz, n°113. Llámanos o déjanos tu mensaje por WhatsApp en horario de mañana de 10:00 a 14:00 horas y por la tarde de 17:00 a 21:00 horas, de lunes a viernes; y sábados, sólo por la mañana. Por protección de datos, todas las ubicaciones que puedan aparecen en el anuncio o en los enlaces de tour virtual, son aproximadas. ¡Gracias por visitar TECNOCASA! ;

Oportunidad de inversión en Guía de Isora Solar urbano de 2.017 m² con alto potencial de desarrollo Se comercializa suelo urbano localizado en la Carretera General C-820 Norte, en el término municipal de Guía de Isora (S.C. Tenerife). Su posición estratégica, la condición de suelo urbano y su superficie lo convierten en un activo idóneo para proyectos residenciales, turísticos o de uso mixto, sujeto a normativa municipal. Datos principales del activo: Superficie de parcela: 2.017 m² Clasificación: Suelo Urbano Uso principal actual: Suelo sin edificación Ubicación: CR General C-820 Norte, Guía de Isora Referencias Catastrales: * 5019521CS2251N0001WI * 5019520CS2251N0001HI Tipología de entorno: Trama urbana consolidada y vía de alto tránsito Puntos de interés para la inversión: Terreno con acceso directo desde la vía principal del municipio, facilitando operaciones logísticas, obra y futura comercialización. Posibilidad de desarrollar un proyecto de viviendas, complejo turístico de pequeña escala, uso comercial o un proyecto mixto, según planeamiento vigente. Municipio con demanda creciente, impulsado por la expansión residencial del suroeste de Tenerife y su proximidad a zonas turísticas. Activo apto tanto para inversión patrimonial a medio plazo como para desarrollo inmediato, en función de los objetivos del inversor. Parcela prácticamente llana, lo que reduce costes de movimiento de tierras y facilita tiempos de ejecución. Este solar representa una excelente oportunidad para promotores que busquen un activo con proyección, buena ubicación y margen de valorización futura. CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS LEY 10/25 El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. El comprador deberá asumir los siguientes: 1- ITP ( Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). Según la normativa vigente en Canarias se aplica con carácter general el 6,5% si se trata de vivienda de segunda mano o el 7% de IGIC si se trata de vivienda nueva, pudiendo sufrir variaciones en función de las circunstancias particulares del comprador y del precio y características de la propiedad. La base imponible será el mayor valor entre el precio de venta y el valor de Referencia Catastral si lo hay. 2- Gastos de Notaría. Conforme al arancel Oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989. 3- Gastos del Registro de La Propiedad. Según Real Decreto 1427/1989. 4- Gastos de Gestoría en caso de contratar esos servicios. 5- Gastos de financiación bancaria si se solicita hipoteca (tasación, comisión de apertura, etc) 6- Los Honorarios de la Agencia Inmobiliaria le corresponden a la parte vendedora. 7- En caso de que el comprador hubiera contratado los servicios de un Personal Shopper Inmobiliario, puede que existan honorarios adicionales a su cargo en función del pacto asumido con dicho agente.[IW];

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PARCELA RURAL CON VIVIENDA EN CÓMPETA~Venta de vivienda en la localidad de Cómpeta, en Málaga. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~WWW.INMOBILIARIASINERGIA.ES~;