Local en venta en Devesa, Girona

GRAN LOCAL COMERCIAL ESQUINERO EN PLENO CENTRO DE FIGUERES - OCASIÓN ÚNICA Pocas veces sale al mercado un local así en el corazón de Figueres. Un espacio amplio, luminoso y con una visibilidad excepcional, en funcionamiento comercial desde hace años y listo para acoger tu próximo proyecto. Local comercial de gran formato situado en Carrer Col·legi nº 36, esquina con Carrer Santa Llogaia, dentro del eje comercial natural de Figueres y a solo 3-5 minutos andando de la zona peatonal prime (Rambla, Sant Pau, Plaça Triangular). CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - 278,40 m en planta baja, articulados en un único volumen con parte de entresuelo, lo que aporta una altura libre superior a la habitual en el centro. - Doble fachada activa: escaparate principal a Carrer Col·legi y vuelta de esquina por Carrer Santa Llogaia. Triple visibilidad frente a un local entre medianeras. - Gran exposición a paso peatonal y rodado: producto escaso en el centro, donde la oferta habitual es de 80-150 m . - Acabados interiores en buen estado y decoración cálida y atemporal. Listo para entrar a trabajar, sin necesidad de obra estructural. - Espacio amplio y polivalente: el gran formato y la doble entrada permiten adaptarlo a casi cualquier negocio. UN ESPACIO CON MUCHO POTENCIAL Su superficie diáfana y su doble fachada lo convierten en un lienzo abierto a múltiples usos: gimnasio o centro de fitness y bienestar, supermercado o tienda de proximidad, clínica o centro médico, tienda insignia de moda, deporte u hogar, showroom, óptica o parafarmacia, oficina o coworking. Estás en el recorrido diario de los vecinos de Figueres y a la vista de todo el que pasa: el escaparate a dos calles trabaja por ti todos los días. Uso comercial libre, sin condicionantes de actividad. OPCIÓN DE PARKING Y ALMACÉN (ADQUISICIÓN OPCIONAL POR 34.000 €) - Dos plazas de aparcamiento en sótano comunicadas internamente con el local mediante escalera privativa. - Plaza apta para vehículo de carga, ideal como almacén y zona de descarga sin pasar por la vía pública. - Una dotación logística prácticamente única en el centro de Figueres. Disponibles junto al local o por separado. UBICACIÓN INMEJORABLE - En pleno casco urbano comercial de Figueres, capital del Alt Empordà. - A 3-5 minutos andando del eje peatonal premium de la ciudad. - Acceso directo a la AP-7 (salida 4) en 8 minutos y estación AVE Figueres-Vilafant a 6 minutos en coche. - Estación de Rodalies y autobuses a 12 minutos andando, con aparcamiento público inmediato en Rambla y Plaça Triangular. - Carrer de tráfico mixto peatonal y rodado, con posibilidad de carga y descarga: un valor añadido escaso en el centro. POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD - Local consolidado, con años de actividad y clientela reconocida en la zona. - Edificio de 1995, sin ITE obligatoria por antigüedad y sin derramas estructurales pendientes. - Operación jurídicamente limpia y lista para transmitir. - Disponible por jubilación de la propiedad: ocasión real para cerrar una buena compra. Una ubicación, unos metros y una visibilidad así no se repiten a menudo en Figueres. Escríbenos o llámanos para concertar una visita sin compromiso. Te enseñamos el local y resolvemos todas tus dudas. INFORMACIÓN LEGAL El mobiliario y la decoración que aparecen en las fotografías son orientativos y no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso por escrito; la operación tiene por objeto el inmueble. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia y protección del consumidor, se informa que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión. RAYEN Immobiliària · API col. nº A14176 · AICAT nº 12868 Calificación energética: en trámite (información disponible en la agencia). Número API: A14176, número registro: 12868;

En venta este excepcional local comercial de 341 m2 construidos con aire acondicionado y calefacción, acompañado de un almacén de 106 m2,ideal para maximizar la eficiencia operativa de su negocio. Este inmueble también dispone de una amplia zona de aparcamiento privado de 345 m2, garantizando un acceso cómodo y seguro para sus clientes. Su distribución versátil con varias estancias que permiten una adaptación funcional a diferentes modelos de negocio. Situado en una zona de alta visibilidad y tráfico, lo que favorece el crecimiento del cliente potencial con fácil acceso desde principales vías y transporte público, aumentando la conveniencia para clientes y proveedores. Este local representa una inversión estratégica para emprendedores y empresas que buscan establecerse o expandirse en un entorno comercial dinámico y competitivo.;

¡No dejes pasar esta oportunidad única! Te ofrecemos un bar-restaurante en pleno funcionamiento, con una superficie total de 275 m distribuidos en planta baja y altillo. La planta baja cuenta con un bar-restaurante totalmente equipado, que incluye cocina profesional, cámara frigorífica, dos aseos y una terraza exterior perfecta para disfrutar del buen tiempo. Con capacidad para 70 comensales en el interior y 30 en la terraza, este establecimiento es ideal para eventos, celebraciones y comidas al aire libre, lo que asegura una clientela constante. En la planta altillo, descubrirás una vivienda perfectamente acondicionada con 3 habitaciones, un amplio comedor, un baño completo y una habitación adicional que funciona como trastero y almacén de maquinaria. ¡Todo lo que necesitas en un solo espacio! Y lo mejor: RENTABILIDAD ASEGURADA. Este local tiene un contrato de alquiler vigente hasta 2033, con una rentabilidad anual superior a 13.000€. ¡Es una inversión segura que genera ingresos inmediatos! Ubicado en una zona estratégica, este establecimiento es ideal tanto para emprendedores que deseen llevar su propio negocio como para inversores que busquen una inversión rentable y de bajo riesgo. ¡Esta es tu oportunidad para adquirir un negocio en pleno rendimiento con vivienda incluida! Contáctanos ahora para más detalles y asegúrate de no dejar escapar esta excelente inversión. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia y protección del consumidor, se informa que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión. La vivienda se transmitirá con la documentación obligatoria en vigor, incluyendo cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética (CEE). Rayen Immobiliària AICAT 12868 API A14176Número API: A14176, número registro: 12868;

Amplio local de 300 m2 situado en primera planta, dentro de una pequeña comunidad de vecinos, en Pineda de Mar. ~La propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión, con posibilidad de cambio de uso para crear dos viviendas de aproximadamente 150 m2 cada una, ideal para promotores, inversores o para quien busque un proyecto residencial a su medida.~~Su distribución permite múltiples opciones de reforma y aprovechamiento del espacio. Destaca por su abundante luz natural. Zona tranquila. ~;

Local muy luminoso, ubicado en la planta semi-sótano de un edificio muy céntrico, dispone de dos accesos peatonales, y posibilidad de acceso a vehiculos, situado junto a escuela y aparcamiento municipal. Dispone de todos los servicios y su estado es impecable.~ Consultar usos permitidos en nuestras dependencias.;

Local situado en pleno centro de Roses, con una superficie de 286 m2 a pie de calle, con un gran escaparate e ideal para montar su propio negocio.~ API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 1638. · El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). · Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. · El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. ;