Terreno en venta en Las Flores, Mijas

Esta parcela en La Sierrezuela es una opción ideal para aquellos que buscan construir una vivienda en un entorno tranquilo y cercano a la playa. ~~Situada en una zona tranquila entre Fuengirola y Mijas, a solo 10 minutos en coche de la playa, La parcela tiene una extensión de 725 metros cuadrados, ofreciendo un amplio espacio para la construcción y el disfrute exterior.~~Una Ubicación ideal para quienes buscan paz y serenidad, con la ventaja de estar cerca de servicios y la playa.~~Con Proyecto Aprobado por lo que lleva a un ahorro de tiempo y trámites.~~Tanto la parcela como la vivienda ofrecen un amplio espacio para personalizar y adaptar según las necesidades y gustos personales.~~Esta parcela con proyecto de vivienda es una oportunidad excepcional para construir una casa en un entorno deseable, combinando tranquilidad, proximidad a la costa y eficiencia energética.~~~No deje pasar esta oportunidad!!~~Llámenos sin compromiso!~611 345 963//634 161 639~www.whomebenalmadena.es~~En el decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en el precio indicado no están incluidos los gastos derivados de la compraventa de la propiedad según las leyes vigentes (ITP, gastos notariales y en caso de obra nueva el impuesto de IVA). Le ofrecemos un estudio financiero GRATIS y sin compromiso.~~;

Esta parcela en La Sierrezuela es una opción ideal para aquellos que buscan construir una vivienda en un entorno tranquilo y cercano a la playa. ~~Situada en una zona tranquila entre Fuengirola y Mijas, a solo 10 minutos en coche de la playa, La parcela tiene una extensión de 725 metros cuadrados, ofreciendo un amplio espacio para la construcción y el disfrute exterior.~~Una Ubicación ideal para quienes buscan paz y serenidad, con la ventaja de estar cerca de servicios y la playa.~~Con Proyecto Aprobado por lo que lleva a un ahorro de tiempo y trámites.~~Tanto la parcela como la vivienda ofrecen un amplio espacio para personalizar y adaptar según las necesidades y gustos personales.~~Esta parcela con proyecto de vivienda es una oportunidad excepcional para construir una casa en un entorno deseable, combinando tranquilidad, proximidad a la costa y eficiencia energética.~~~No deje pasar esta oportunidad!!~~~En el decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en el precio indicado no están incluidos los gastos derivados de la compraventa de la propiedad según las leyes vigentes (ITP, gastos notariales y en caso de obra nueva el impuesto de IVA). Le ofrecemos un estudio financiero GRATIS y sin compromiso.~~;

La Sierrezuela es una urbanización rodeada de campos de golf cercanos y con amplias visuales a las montañas y el mar.~Las parcela están emplazada en lo más alto de la urbanización con excelentes vistas al mar Mediterráneo y a las Sierras de Mijas.~La parcela que le ofrecemos tiene un proyecto con licencia para la construcción de una vivienda unifamiliar independiente de 240 m2. Constaría de salón de estar, comedor, 4 dormitorios (2 de ellos en suite), 3 baños, un aseo, piscina, 215 m2 de terrazas y dos espacios para parking privados.~Pueden hacerse modificaciones y ajustes al proyecto de acuerdo a las necesidades y gustos del comprador.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que en el precio indicado no están incluidos los gastos inherentes a la compra de inmuebles según las leyes vigentes (ITP ó IVA, gastos notariales, gastos registrales,).~Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo~;

Ref: YP00182 Terreno en Campo Mijas, con 682 m2 metros de parcela, urbano~~Terreno en esquina muy bien situado en la zona de Campo Mijas a muy poca distancia de la avenida de mijas y de la entrada del coto, con los supermercados , colegios, institutos etc, con muchísima fachada al ser una esquina, 811m2, 682 metros disponibles según catastro, muy bien situada en Campo Mijas, parcela totalmente urbana. Ibi 211 euros~La parcela es llana con lo cual los costes de construcción se abaratan muchísimo,~~PARCELA MINIMA 800 M2~EDIFICABILIDAD : 0,50 M2/M2~OCUPACION: 25%~SEPARACION A LINDEROS: 3 M.~ALTURA: 2 PLANTAS Y 7 M~La parcela, según se ha comentado anteriormente tiene según escritura 811 m2, pero~Según catastro es de sólo 682 m2.~Para averiguar realmente la superficie real de la parcela se ha realizado un~Levantamiento topográfico, el cual se adjunta al presente expediente.~Según este levantamiento topográfico, la parcela total, considerándola hasta el mismo~Bordillo de la calle, tiene 811 m2, lo que justifica que figure esa superficie en escritura,~Y que, por tanto, cumplía con la superficie mínima cuando se creó como parcela~Urbana.~Para determinar la superficie que queda ahora neta de parcela, al restarle la acera,~Es preciso realizar un trazado de la acera resultante. Para ello se debería realmente~De solicitar al ayuntamiento un expediente de alineaciones para que sea el~Departamento de topografía quien determine con exactitud el ancho de acera en cada~Tramo de calle afectada.~Para determinar esta superficie y poder verificar el resultado final de la superficie de~La parcela, hemos trazado la acera siguiendo la alineación de la parcela colindante.~Esto determina un ancho en el lindero norte de 1,20 m y en el lindero sur de 1.50 m..~En la calle principal, al oeste, hemos considerado una anchura equivalente a la que~Existe en la acera de enfrente, es decir de 2.00 m. Con estas premisas el resultado~De la parcela neta sería de 668 m2.~Para obtener la superficie que figura en catastro, de 682 m2, la anchura de la acera~Al oeste, en la calle principal, en vez de 2,00 m. debería de ser de 1,70 m. lo cual es~Totalmente posible.~Por tanto consideramos que es correcta la superficie resultante de 682 m2, pues~Encaja perfectamente en el desarrollo posible de la alineación de la parcela. Aunque~Como hemos señalado, será el ayuntamiento quien determine si este criterio tomado~Es válido y así lo deberá reflejar en el expediente de alineaciones.~Tras consulta con Urbanismo nos confirman que la superficie de 811 m2, al figurar en~Escritura, consolida como válida a la parcela y cumpliría con el requisito de parcela~Mínima de 800 m2. Para calcular la edificabilidad, sería necesario calcular la~Edificabilidad según la superficie neta que realmente presente la parcela al~Descontarle la superficie de acera en todo su perímetro. Solo la alineación oficial~Determinará finalmente si son 682 m2 o 668 m2 los resultantes.~.~EDIFICABILIDAD Y POSIBLE APROVECHAMIENTO DE LA PARCELA~Tomando los datos a aplicar antes citados para AIS-4 en esta parcela:~EDIFICABILIDAD : 0,50 M2/M2~OCUPACION: 25%~Considerando la superficie de 682 m2~Edificabilidad permitida:~682 M2 x 0,50 m2/m2 = 341 m2~Ocupación permitida:~682 M2 x 25% = 170,50 m2~Lista para hacerte tu chalet.;

REF. Tr-2021 ~~Parcela urbana situada en una de las mejores zonas residenciales de Fuengirola y Mijas. Destinada para la construcción de una villa independiente, de aproximadamente 200 m2 dependiendo del proyecto, más terrazas. Zona Muy tranquila a escasos 5 minutos de Fuengirola en coche. Debida a la ubicación del terreno, éste se encuentra en pendiente de ahí las vistas que ofrece y la privacidad. En el precio incluye proyecto al día de una vivienda unifamiliar.;

Esta parcela en La Sierrezuela es una opción ideal para aquellos que buscan construir una vivienda en un entorno tranquilo y cercano a la playa. ~~Situada en una zona tranquila entre Fuengirola y Mijas, a solo 10 minutos en coche de la playa, La parcela tiene una extensión de 725 metros cuadrados, ofreciendo un amplio espacio para la construcción y el disfrute exterior.~~Una Ubicación ideal para quienes buscan paz y serenidad, con la ventaja de estar cerca de servicios y la playa.~~Con Proyecto Aprobado por lo que lleva a un ahorro de tiempo y trámites.~~Tanto la parcela como la vivienda ofrecen un amplio espacio para personalizar y adaptar según las necesidades y gustos personales.~~Esta parcela con proyecto de vivienda es una oportunidad excepcional para construir una casa en un entorno deseable, combinando tranquilidad, proximidad a la costa y eficiencia energética.~~~No deje pasar esta oportunidad!!~~~~En el decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en el precio indicado no están incluidos los gastos derivados de la compraventa de la propiedad según las leyes vigentes (ITP, gastos notariales y en caso de obra nueva el impuesto de IVA). Le ofrecemos un estudio financiero GRATIS y sin compromiso.~~;