Terreno en venta en Centro, Fuengirola

Se vende parcela urbana consolidada en la zona de Torreblanca del sol. Destinada para la construcción de un Chalet independiente o 2 casas pareadas. Parcela con desnivel y con bonitas vistas. Edificabilidad del 40 %. Se incluye proyecto de dos casas pareadas. Para màs información o visita, contacte con nosotros.;

Parcela para construcción de villa independiente en la zona de Mijas- Fuengirola, en las inmediaciones de Mijas Golf. Superficie de suelo 580 m2 y 203 m2 edificables. Zona actualmente en desarrollo y donde importantes empresas promotoras construirán diferentes proyectos de apartamentos, adosados y villas. ~Esta parcela se sitúa en la zona alta de Mijas Golf, ofrece vistas panorámicas al mar. Además está a 5 minutos del centro de Fuengirola y a 2 minutos de Mijas Golf y el conocido Hotel La Zambra. ~Contáctenos ahora para pedir su cita. ~;

Descubre esta magnífica parcela urbana situada en la prestigiosa zona de La Ponderosa, en Calle Jineta, a muy poca distancia de la playa y del histórico Castillo de Fuengirola. Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, entorno natural y proximidad a todos los servicios.~~Con una superficie de 542 m2, esta parcela ofrece infinitas posibilidades para construir la casa de tus sueños.~Está clasificada urbanísticamente como AIS-3 (vivienda unifamiliar aislada), lo que permite:~~Ocupación máxima del 35% de la parcela.~~Edificabilidad 0,35 m2/m2, ideal para proyectar una vivienda amplia y luminosa.~~Altura permitida: planta baja + 1 planta.~~Retranqueos obligatorios a lindes y viario según normativa del PGOU.~~Parcela mínima exigida en esta zona: 500 m2 (esta parcela cumple sobradamente).~~Gracias a estas condiciones, dispone de una gran libertad arquitectónica para diseñar un hogar único, moderno o tradicional, con espacios abiertos, grandes ventanales y magníficas vistas despejadas.~~Además, cuenta con un proyecto básico ya elaborado, con ideas iniciales que pueden servir de inspiración para una vivienda personalizada y perfectamente integrada en el entorno.~~Una oportunidad fantástica para quienes desean vivir cerca de todo, en un entorno privilegiado y con la garantía urbanística que ofrece la calificación AIS-3.~~📌 Nota legal obligatoria~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos inherentes a la compra del inmueble según la legislación vigente (ITP o IVA, gastos notariales, registrales y de agencia).~Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual.~La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisiones, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso.~;

Descubre esta magnífica parcela urbana situada en la prestigiosa zona de La Ponderosa, en Calle Jineta, a muy poca distancia de la playa y del histórico Castillo de Fuengirola. Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, entorno natural y proximidad a todos los servicios.~~Con una superficie de 542 m2, esta parcela ofrece infinitas posibilidades para construir la casa de tus sueños.~Está clasificada urbanísticamente como AIS-3 (vivienda unifamiliar aislada), lo que permite:~~Ocupación máxima del 35% de la parcela.~~Edificabilidad 0,35 m2/m2, ideal para proyectar una vivienda amplia y luminosa.~~Altura permitida: planta baja + 1 planta.~~Retranqueos obligatorios a lindes y viario según normativa del PGOU.~~Parcela mínima exigida en esta zona: 500 m2 (esta parcela cumple sobradamente).~~Gracias a estas condiciones, dispone de una gran libertad arquitectónica para diseñar un hogar único, moderno o tradicional, con espacios abiertos, grandes ventanales y magníficas vistas despejadas.~~Además, cuenta con un proyecto básico ya elaborado, con ideas iniciales que pueden servir de inspiración para una vivienda personalizada y perfectamente integrada en el entorno.~~Una oportunidad fantástica para quienes desean vivir cerca de todo, en un entorno privilegiado y con la garantía urbanística que ofrece la calificación AIS-3.~~📌 Nota legal obligatoria~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos inherentes a la compra del inmueble según la legislación vigente (ITP o IVA, gastos notariales, registrales y de agencia).~Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual.~La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisiones, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso.~;

Ref: YP00182 Terreno en Campo Mijas, con 682 m2 metros de parcela, urbano ~~Terreno en esquina muy bien situado en la zona de Campo Mijas a muy poca distancia de la avenida de mijas y de la entrada del coto, con los supermercados , colegios, institutos etc, con muchísima fachada al ser una esquina, 811m2, 682 metros disponibles según catastro, muy bien situada en Campo Mijas, parcela totalmente urbana. Ibi 211 euros~La parcela es llana con lo cual los costes de construcción se abaratan muchísimo,~~PARCELA MINIMA 800 M2~EDIFICABILIDAD : 0,50 M2/M2~OCUPACION: 25%~SEPARACION A LINDEROS: 3 M.~ALTURA: 2 PLANTAS Y 7 M~La parcela, según se ha comentado anteriormente tiene según escritura 811 m2, pero~Según catastro es de sólo 682 m2.~Para averiguar realmente la superficie real de la parcela se ha realizado un~Levantamiento topográfico, el cual se adjunta al presente expediente.~Según este levantamiento topográfico, la parcela total, considerándola hasta el mismo~Bordillo de la calle, tiene 811 m2, lo que justifica que figure esa superficie en escritura,~Y que, por tanto, cumplía con la superficie mínima cuando se creó como parcela~Urbana.~Para determinar la superficie que queda ahora neta de parcela, al restarle la acera,~Es preciso realizar un trazado de la acera resultante. Para ello se debería realmente~De solicitar al ayuntamiento un expediente de alineaciones para que sea el~Departamento de topografía quien determine con exactitud el ancho de acera en cada~Tramo de calle afectada.~Para determinar esta superficie y poder verificar el resultado final de la superficie de~La parcela, hemos trazado la acera siguiendo la alineación de la parcela colindante.~Esto determina un ancho en el lindero norte de 1,20 m y en el lindero sur de 1.50 m..~En la calle principal, al oeste, hemos considerado una anchura equivalente a la que~Existe en la acera de enfrente, es decir de 2.00 m. Con estas premisas el resultado~De la parcela neta sería de 668 m2.~Para obtener la superficie que figura en catastro, de 682 m2, la anchura de la acera~Al oeste, en la calle principal, en vez de 2,00 m. debería de ser de 1,70 m. lo cual es~Totalmente posible.~Por tanto consideramos que es correcta la superficie resultante de 682 m2, pues~Encaja perfectamente en el desarrollo posible de la alineación de la parcela. Aunque~Como hemos señalado, será el ayuntamiento quien determine si este criterio tomado~Es válido y así lo deberá reflejar en el expediente de alineaciones.~Tras consulta con Urbanismo nos confirman que la superficie de 811 m2, al figurar en~Escritura, consolida como válida a la parcela y cumpliría con el requisito de parcela~Mínima de 800 m2. Para calcular la edificabilidad, sería necesario calcular la~Edificabilidad según la superficie neta que realmente presente la parcela al~Descontarle la superficie de acera en todo su perímetro. Solo la alineación oficial~Determinará finalmente si son 682 m2 o 668 m2 los resultantes.~.~EDIFICABILIDAD Y POSIBLE APROVECHAMIENTO DE LA PARCELA~Tomando los datos a aplicar antes citados para AIS-4 en esta parcela:~EDIFICABILIDAD : 0,50 M2/M2~OCUPACION: 25%~Considerando la superficie de 682 m2~Edificabilidad permitida:~682 M2 x 0,50 m2/m2 = 341 m2~Ocupación permitida:~682 M2 x 25% = 170,50 m2~Lista para hacerte tu chalet.;

Descubra esta excelente parcela situada en la urbanización de **Lagarejo**, una zona residencial tranquila, consolidada y muy bien ubicada, ideal para quienes desean construir una vivienda independiente en un entorno agradable, privado y próximo a todos los servicios.~La parcela se encuentra en un lugar privilegiado, a tan solo **3 kilómetros de la playa** y muy cerca de **Fuengirola**, una de las ciudades más demandadas de la Costa del Sol por su amplia oferta de servicios, comercios, restaurantes, colegios, transporte, zonas de ocio y playas.~Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial, sin renunciar a la comodidad de tener la ciudad y el mar a pocos minutos. Es una opción ideal tanto para quienes buscan construir su residencia habitual como para quienes desean una segunda vivienda cerca de la costa.~En esta parcela es posible proyectar la construcción de un **chalet independiente con piscina privada**, creando una vivienda a medida, adaptada al estilo de vida y necesidades del comprador. Un espacio perfecto para diseñar una casa moderna, luminosa y funcional, con jardín, terrazas, zona exterior y piscina para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.~Lagarejo es una zona muy valorada por su tranquilidad, su cercanía a Fuengirola y su buena conexión con las principales vías de comunicación de la Costa del Sol. Desde la parcela se puede acceder cómodamente a la playa, centros comerciales, supermercados, restaurantes, colegios, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día.~Una excelente oportunidad para adquirir una parcela en una ubicación estratégica, cerca de la playa y de Fuengirola, con la posibilidad de construir una vivienda independiente con piscina en una de las zonas residenciales más interesantes de Mijas Costa.~Póngase en contacto con nosotros para obtener más información, consultar detalles urbanísticos o concertar una visita.~~Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio de venta.~~De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, los gastos notariales, registrales e impuestos aplicables no están incluidos en el precio de venta. En función de la naturaleza de la operación, podrán aplicarse los impuestos correspondientes, así como los gastos de notaría y Registro de la Propiedad.~La información proporcionada es meramente orientativa, no tiene carácter contractual y puede estar sujeta a modificaciones, actualizaciones o cambios no reflejados en este anuncio. Para confirmar los datos o recibir información actualizada, le recomendamos contactar con nosotros.~~~;