Piso en venta en Horta-guinardó, Barcelona

SOBREÁTICO CON 2 TERRAZAS Y VISTAS PANORÁMICAS EN PI I MARGALL Camp d'en Grassot i Gràcia Nova - Barcelona Ubicado en la novena planta real de una finca con ascensor, este sobreático representa una pieza única en el mercado: combina ubicación privilegiada, encanto urbano y unas vistas inigualables del skyline de Barcelona. Características destacadas: Superficie construida: 60 m² 2 terrazas privadas de 11,5 m² cada una 2 habitaciones 1 baño completo Salón comedor con salida directa a ambas terrazas Novena planta real en finca bien conservada con ascensor La vivienda está bañada por luz natural durante todo el día gracias a su doble orientación: Sureste: terraza con vistas abiertas hacia el mar, la Sagrada Família y el centro de Barcelona. Noroeste: terraza ideal para disfrutar de las tardes y las puestas de sol con total privacidad. El espacio interior está perfectamente aprovechado, con una distribución práctica que conecta las estancias interiores con los espacios exteriores, generando una sensación de amplitud y continuidad. Ubicación privilegiada: Situado en la conocida calle Pi i Margall, entre los barrios de Gràcia Nova y El Baix Guinardó, este inmueble ofrece una vida de barrio con todos los servicios a pocos pasos: comercios, supermercados, colegios, centros de salud, zonas verdes y una amplia oferta gastronómica y cultural. Excelente comunicación con transporte público: Metro: Joanic (L4), Sagrada Família (L2 y L5) Varias líneas de autobús Fácil acceso a puntos clave de la ciudad Una vivienda ideal para quienes buscan calidad de vida en una zona céntrica, bien comunicada y con espacios exteriores privados que rara vez aparecen en esta zona. Contáctanos para más información o para concertar una visita. Nota importante sobre el precio: El precio de venta no incluye impuestos aplicables (ITP o IVA), gastos notariales, registrales, de gestoría ni honorarios de agencia. Estos costes pueden representar hasta un 15 % adicional sobre el precio de compraventa, en función del perfil del comprador. Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual, y puede estar sujeto a modificaciones.;

En el corazón de Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, en la conocida calle Pi i Margall, se encuentra este sobreático que combina ubicación, encanto y vistas únicas de Barcelona. Situado en la novena planta real de una finca bien mantenida con ascensor, la vivienda ofrece la sensación de estar por encima de la ciudad, disfrutando de luz y amplitud durante todo el día. Con una superficie de 60 m², el piso está pensado para quienes valoran tanto la comodidad interior como los espacios exteriores. Y es que su mayor atractivo son sus dos terrazas de 11,5 m² cada una: una orientada a noroeste, perfecta para aprovechar las tardes y las puestas de sol, y otra orientada a sureste, desde donde se pueden contemplar el mar, la Sagrada Família y el skyline de Barcelona. Unas vistas que convierten cada momento en un privilegio. La distribución interior incluye dos habitaciones, un baño completo y un salón con acceso directo a las terrazas, lo que aporta una continuidad natural entre el espacio interior y el exterior. La finca se conserva en buen estado y dispone de ascensor, lo que garantiza un día a día cómodo. Vivir en Pi i Margall significa tenerlo todo cerca: comercios de barrio, supermercados, restaurantes, colegios, centros médicos y zonas verdes como los Jardins del Baix Guinardó o incluso el Park Güell a pocos minutos. La comunicación es excelente, con varias líneas de autobús y metro (Joanic L4 y Sagrada Família L2 y L5) que conectan en pocos minutos con cualquier punto de la ciudad.;

En el corazón de Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, en la conocida calle Pi i Margall, se encuentra este sobreático que combina ubicación, encanto y vistas únicas de Barcelona. Situado en la novena planta real de una finca bien mantenida con ascensor, la vivienda ofrece la sensación de estar por encima de la ciudad, disfrutando de luz y amplitud durante todo el día.Con una superficie de 60 m², el piso está pensado para quienes valoran tanto la comodidad interior como los espacios exteriores. Y es que su mayor atractivo son sus dos terrazas de 11,5 m² cada una: una orientada a noroeste, perfecta para aprovechar las tardes y las puestas de sol, y otra orientada a sureste, desde donde se pueden contemplar el mar, la Sagrada Família y el skyline de Barcelona. Unas vistas que convierten cada momento en un privilegio.La distribución interior incluye dos habitaciones, un baño completo y un salón con acceso directo a las terrazas, lo que aporta una continuidad natural entre el espacio interior y el exterior. La finca se conserva en buen estado y dispone de ascensor, lo que garantiza un día a día cómodo.Vivir en Pi i Margall significa tenerlo todo cerca: comercios de barrio, supermercados, restaurantes, colegios, centros médicos y zonas verdes como los Jardins del Baix Guinardó o incluso el Park Güell a pocos minutos. La comunicación es excelente, con varias líneas de autobús y metro (Joanic L4 y Sagrada Família L2 y L5) que conectan en pocos minutos con cualquier punto de la ciudad.;

Exclusivo dúplex de obra nueva ya terminada, ubicado en planta baja de una finca regia completamente rehabilitada en calle Pau Alsina, en el prestigioso barrio de Camp d’en Grassot i Gràcia Nova (Barcelona). Exclusivo dúplex de obra nueva terminada situado en planta baja de una finca regia completamente rehabilitada en la calle Pau Alsina, en el prestigioso barrio de Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona. Esta elegante vivienda combina el encanto de la arquitectura clásica de Barcelona con un diseño contemporáneo, acabados de alta calidad y un sistema de alta eficiencia energética. La vivienda dispone de una superficie construida aproximada de 68 m² y una superficie útil aproximada de 51 m², además de un agradable patio privado de aproximadamente 5,40 m². Distribución en dos niveles Planta principal: Luminoso salón con acceso directo al patio privado Cocina abierta totalmente equipada Baño completo Zona de lavadero Planta altillo: Dormitorio doble tipo suite Segundo baño completo Zona de paso con armarios La vivienda ha sido diseñada para optimizar al máximo el espacio, la funcionalidad y la entrada de luz natural. Espacio exterior privado El patio exterior permite disfrutar de un espacio propio en pleno centro de Barcelona, ideal como zona de descanso o comedor exterior. Calidades destacadas Sistema de climatización mediante aerotermia de alta eficiencia energética Suelos de parquet de roble tricapa Cocina de diseño con electrodomésticos integrados Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y rotura de puente térmico Baños con microcemento, sanitarios suspendidos y grifería empotrada Armarios empotrados Instalaciones completamente nuevas Finca rehabilitada Edificio exclusivo con solo 7 viviendas, rehabilitado integralmente respetando elementos arquitectónicos originales como techos altos y detalles característicos de las fincas clásicas de Barcelona. Ubicación Situado en una de las zonas más valoradas de la ciudad, a pocos minutos de Passeig de Sant Joan, Sagrada Familia y Parc Güell. Zona rodeada de comercios, restaurantes y todos los servicios, con excelente comunicación mediante transporte público. Gràcia es uno de los barrios con mayor personalidad de Barcelona, conocido por sus plazas, su ambiente cultural y su calidad de vida. Ideal tanto como vivienda habitual como inversión. INFORMACIÓN LEGAL DEL INMUEBLE Superficie construida aproximada: 68 m² Superficie útil aproximada: 51 m² Certificación energética: Al tratarse de una vivienda procedente de rehabilitación integral, la calificación energética indicada tiene carácter orientativo. El certificado definitivo de eficiencia energética se emitirá conforme al Real Decreto 390/2021 una vez finalizadas todas las actuaciones registrales y administrativas. Las superficies indicadas son aproximadas y pueden sufrir variaciones.La información indicada es orientativa y no contractual. Los gastos de compraventa (notaría, registro e impuestos) no están incluidos en el precio. Comercializa: LLARS MEDITERRÀNIES Agente de la Propiedad Inmobiliaria COAPI Tarragona nº colegiado 817 Número nacional API: 43081718628C Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AICAT): 2223[IW];

INVERSIONES GRUP REAL ESTATE BOUTIQUE os presenta :~~Este Piso en venta en Gràcia Nova al lado de Plaça Joanic Barcelona – Ubicación privilegiada y excelente distribución~~Presentamos esta fantástica vivienda situada en una zona residencial muy valorada por su tranquilidad y su excelente conexión con el resto de la ciudad. Rodeada de todos los servicios esenciales —comercios de proximidad, supermercados, colegios, zonas verdes y transporte público—, esta ubicación combina comodidad diaria con calidad de vida, ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura en Barcelona.~~La vivienda cuenta con una distribución muy funcional:~~3 dormitorios (2 dobles y 1 individual).~~2 baños completos, uno con ducha y otro con bañera.~~Amplio salón comedor muy luminoso, perfecto para disfrutar en familia o con invitados.~~Cocina independiente con salida a práctica galería.~~Suelos de parquet que aportan calidez a todas las estancias.~~Sistema de climatización con doble aire acondicionado y bomba de calor.~~El edificio dispone de ascensor y servicio de portería, un valor añadido que aporta comodidad y seguridad en el día a día.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar amplio, confortable y bien ubicado en Barcelona.~~Si deseas más información, no dudes en contactarnos.;

Bienvenidos a Pau Alsina, una vivienda singular situada en el corazón de Camp d’en Grassot y Gràcia Nova, uno de los entornos residenciales con mayor personalidad y calidad de vida de Barcelona. Esta planta baja tipo dúplex combina el encanto de una finca regia barcelonesa con un diseño interior contemporáneo, ofreciendo un equilibrio perfecto entre carácter, confort y funcionalidad. La vivienda se distribuye en dos niveles, lo que permite separar claramente la zona de día y la zona de descanso, aportando privacidad y una sensación de amplitud poco habitual en plantas bajas. Cuenta con un dormitorio, dos baños completos y un patio exterior privado, concebido como una prolongación natural del interior. Este espacio exterior, tranquilo y bien integrado, resulta ideal para desayunos al aire libre, lectura o momentos de relax en pleno entorno urbano. El interior destaca por su excelente entrada de luz natural, materiales de alta calidad y una cuidada selección de acabados. Los suelos de parquet de roble tricapa, la carpintería interior en tonos cálidos y los armarios empotrados aportan continuidad y elegancia a toda la vivienda. La cocina, integrada en el espacio, está equipada con electrodomésticos de primera línea y mobiliario de suelo a techo, combinando funcionalidad y diseño. Los baños presentan un estilo actual y sofisticado, con microcemento, sanitarios suspendidos, grifería empotrada y platos de ducha integrados. La vivienda dispone de sistema de climatización por aerotermia, garantizando eficiencia energética, confort térmico durante todo el año y un excelente aislamiento acústico. Todas las instalaciones —electricidad, fontanería y telecomunicaciones— han sido completamente renovadas. Ubicada a escasos minutos del Passeig de Sant Joan, del Parc de les Aigües y muy próxima a la Sagrada Familia, esta propiedad disfruta de una localización estratégica que combina vida de barrio, zonas verdes y una excelente conexión con el centro de la ciudad. Gràcia es sinónimo de vida cultural, comercio de proximidad, plazas con ambiente y un estilo de vida auténtico y consolidado. Planta baja dúplex Barcelona, piso con patio Gracia, vivienda con patio privado, Camp d’en Grassot, Gracia Nova, finca regia rehabilitada, piso luminoso Barcelona, aerotermia, eficiencia energética, vivienda reformada, inversión inmobiliaria Barcelona, piso con encanto, vivienda exclusiva Gracia, piso cerca Sagrada Familia, Pau Alsina Barcelona. INFORMACIÓN LEGAL DEL INMUEBLE Superficie construida aproximada: 64 m². Superficie útil aproximada: 60 m². Certificación energética prevista: Al tratarse de una vivienda en proceso de rehabilitación, la calificación energética indicada tiene carácter orientativo. El certificado definitivo de eficiencia energética se emitirá una vez finalizadas las obras conforme al Real Decreto 390/2021. Las superficies indicadas son aproximadas y pueden sufrir variaciones durante el proceso de ejecución de la obra.La información indicada es orientativa y no contractual. Los gastos de compraventa (notaría, registro e impuestos) no están incluidos en el precio. Comercializa: LLARS MEDITERRÀNIES Agente de la Propiedad Inmobiliaria COAPI Tarragona – nº colegiado 817 Número nacional API: 43081718628C Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AICAT): 2223[IW];