Piso en venta en calle Carrer De L'encarnació, Gràcia, Barcelona

Exclusivo dúplex de obra nueva ya terminada, ubicado en planta baja de una finca regia completamente rehabilitada en calle Pau Alsina, en el prestigioso barrio de Camp d’en Grassot i Gràcia Nova (Barcelona). Exclusivo dúplex de obra nueva terminada situado en planta baja de una finca regia completamente rehabilitada en la calle Pau Alsina, en el prestigioso barrio de Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona. Esta elegante vivienda combina el encanto de la arquitectura clásica de Barcelona con un diseño contemporáneo, acabados de alta calidad y un sistema de alta eficiencia energética. La vivienda dispone de una superficie construida aproximada de 68 m² y una superficie útil aproximada de 51 m², además de un agradable patio privado de aproximadamente 5,40 m². Distribución en dos niveles Planta principal: Luminoso salón con acceso directo al patio privado Cocina abierta totalmente equipada Baño completo Zona de lavadero Planta altillo: Dormitorio doble tipo suite Segundo baño completo Zona de paso con armarios La vivienda ha sido diseñada para optimizar al máximo el espacio, la funcionalidad y la entrada de luz natural. Espacio exterior privado El patio exterior permite disfrutar de un espacio propio en pleno centro de Barcelona, ideal como zona de descanso o comedor exterior. Calidades destacadas Sistema de climatización mediante aerotermia de alta eficiencia energética Suelos de parquet de roble tricapa Cocina de diseño con electrodomésticos integrados Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y rotura de puente térmico Baños con microcemento, sanitarios suspendidos y grifería empotrada Armarios empotrados Instalaciones completamente nuevas Finca rehabilitada Edificio exclusivo con solo 7 viviendas, rehabilitado integralmente respetando elementos arquitectónicos originales como techos altos y detalles característicos de las fincas clásicas de Barcelona. Ubicación Situado en una de las zonas más valoradas de la ciudad, a pocos minutos de Passeig de Sant Joan, Sagrada Familia y Parc Güell. Zona rodeada de comercios, restaurantes y todos los servicios, con excelente comunicación mediante transporte público. Gràcia es uno de los barrios con mayor personalidad de Barcelona, conocido por sus plazas, su ambiente cultural y su calidad de vida. Ideal tanto como vivienda habitual como inversión. INFORMACIÓN LEGAL DEL INMUEBLE Superficie construida aproximada: 68 m² Superficie útil aproximada: 51 m² Certificación energética: Al tratarse de una vivienda procedente de rehabilitación integral, la calificación energética indicada tiene carácter orientativo. El certificado definitivo de eficiencia energética se emitirá conforme al Real Decreto 390/2021 una vez finalizadas todas las actuaciones registrales y administrativas. Las superficies indicadas son aproximadas y pueden sufrir variaciones.La información indicada es orientativa y no contractual. Los gastos de compraventa (notaría, registro e impuestos) no están incluidos en el precio. Comercializa: LLARS MEDITERRÀNIES Agente de la Propiedad Inmobiliaria COAPI Tarragona nº colegiado 817 Número nacional API: 43081718628C Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AICAT): 2223[IW];

Casa independiente con terraza privada en Gràcia. Vivienda de una sola planta con entrada directa desde la calle y sin vecinos encima. Una propiedad única por tipología y ubicación. Casa independiente de una planta con terraza privada en Gràcia Exclusiva vivienda tipo casa de una sola planta con entrada independiente desde la calle, situada en calle Pau Alsina, en el corazón de Gràcia. Una propiedad única en la zona, ideal para quienes buscan privacidad, tranquilidad y la sensación de vivir en una casa dentro de Barcelona, sin vecinos encima. Dispone de 43,60 m² útiles de vivienda y una amplia terraza privada de 10,95 m², perfectamente integrada como extensión natural del espacio interior. Distribución funcional y luminosa: Salón-comedor con cocina abierta, moderno y acogedor Dormitorio doble tipo suite Baño completo Recibidor independiente Terraza privada a nivel, ideal para relax, comedor exterior o zona chill-out Su distribución en una sola planta aporta máxima comodidad y funcionalidad. Vivienda completamente rehabilitada con acabados de alta calidad: Suelos de parquet de roble Cocina equipada con electrodomésticos integrados Carpintería exterior con doble acristalamiento Sistema de climatización eficiente mediante aerotermia Armarios empotrados Instalaciones totalmente renovadas Ubicación privilegiada Situada en una calle tranquila del barrio de Gràcia, uno de los más valorados de Barcelona, con: Excelente conexión con el centro Próxima a Passeig de Sant Joan A pocos minutos de Sagrada Familia Rodeada de comercios, restaurantes y servicios Entorno residencial con gran encanto Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión Una oportunidad muy poco habitual en Gràcia: vivienda con acceso independiente y terraza privada, con sensación real de casa. INFORMACIÓN LEGAL DEL INMUEBLE Superficie construida aproximada: 48m². Superficie útil aproximada: 45 m². Certificación energética prevista: Al tratarse de una vivienda en proceso de rehabilitación, la calificación energética indicada tiene carácter orientativo. El certificado definitivo de eficiencia energética se emitirá una vez finalizadas las obras conforme al Real Decreto 390/2021. Las superficies indicadas son aproximadas y pueden sufrir variaciones durante el proceso de ejecución de la obra.La información indicada es orientativa y no contractual. Los gastos de compraventa (notaría, registro e impuestos) no están incluidos en el precio Comercializa: LLARS MEDITERRÀNIES Agente de la Propiedad Inmobiliaria COAPI Tarragona – nº colegiado 817 Número nacional API: 43081718628C Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AICAT): 2223[IW];

Vivir en Camp d'en Grassot i Gràcia Nova es disfrutar del equilibrio perfecto entre la autenticidad de Gràcia y la amplitud ordenada del Eixample. En una calle tranquila y bien conectada, se encuentra este piso reformado que transmite armonía, luz y funcionalidad desde el primer instante. La vivienda cuenta con 66 m² interiores muy bien distribuidos, donde cada espacio tiene sentido. El salón, acogedor y luminoso, recibe abundante luz natural y conecta con una agradable terraza interior, un rincón privado perfecto para desayunar al aire libre, teletrabajar con calma o simplemente desconectar del ritmo urbano. Este espacio exterior aporta un valor diferencial poco habitual en la zona. Dispone de dos habitaciones, versátiles y bien proporcionadas. La principal invita al descanso, mientras que la segunda puede adaptarse como dormitorio, despacho o habitación polivalente según necesidades. El baño completo, actualizado con acabados actuales, mantiene una línea funcional y cuidada. Ubicado en primera planta real con ascensor, combina comodidad diaria con fácil accesibilidad. La reforma realizada permite entrar a vivir sin necesidad de inversiones adicionales, algo especialmente valorado en el mercado actual. Pero esta propiedad ofrece algo que la convierte en una oportunidad verdaderamente singular: dispone de licencia turística en vigor. En el contexto actual de Barcelona, donde este tipo de licencias son limitadas y altamente reguladas, contar con ella supone un activo de gran valor patrimonial. Permite combinar uso propio con explotación turística legal o plantear la vivienda como inversión con retorno atractivo en una de las áreas con demanda constante tanto nacional como internacional. La ubicación refuerza aún más su atractivo: a pocos minutos del eje de Passeig de Sant Joan, rodeada de comercios de proximidad, restauración, zonas verdes y excelentes conexiones de transporte público. Un entorno consolidado, con identidad propia y fuerte proyección. Una vivienda luminosa, reformada y con terraza, en una de las zonas más demandadas de Barcelona, que además incorpora un valor estratégico difícil de encontrar hoy en día. IMPORTANTE *El precio de venta no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales), ni honorarios de agencia ni costes de gestión hipotecaria (si aplica). * Referencia: LCB41529;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Situada en la zona de El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la autenticidad de Gràcia y la amplitud del Eixample. En una calle tranquila y bien conectada, este inmueble destaca por su armonía, luz y funcionalidad. La vivienda cuenta con 66 m² interiores muy bien distribuidos. El salón, acogedor y luminoso, conecta con una agradable terraza interior, un rincón privado perfecto para disfrutar al aire libre y que aporta un valor diferencial poco habitual en la zona. Dispone de dos habitaciones versátiles y un baño completo actualizado con acabados modernos. Ubicado en una primera planta real con ascensor, el piso se encuentra reformado, lo que permite entrar a vivir de inmediato. Además, esta propiedad representa una oportunidad verdaderamente singular al disponer de licencia turística en vigor. En el contexto actual, contar con ella supone un activo de gran valor estratégico para el retorno de la inversión. La ubicación refuerza aún más su atractivo, a pocos minutos del eje de Passeig de Sant Joan, rodeada de comercios de proximidad, restauración y excelentes conexiones de transporte público en un entorno consolidado y con identidad propia. Informamos a nuestros clientes que los honorarios de la agencia inmobiliaria, los gastos de gestión, notariales, registrales e impuestos derivados de la compraventa NO están incluidos en el precio del inmueble.;

Vivir en Camp d'en Grassot i Gràcia Nova es disfrutar del equilibrio perfecto entre la autenticidad de Gràcia y la amplitud ordenada del Eixample. En una calle tranquila y bien conectada, se encuentra este piso reformado que transmite armonía, luz y funcionalidad desde el primer instante. La vivienda cuenta con 66 m² interiores muy bien distribuidos, donde cada espacio tiene sentido. El salón, acogedor y luminoso, recibe abundante luz natural y conecta con una agradable terraza interior, un rincón privado perfecto para desayunar al aire libre, teletrabajar con calma o simplemente desconectar del ritmo urbano. Este espacio exterior aporta un valor diferencial poco habitual en la zona. Dispone de dos habitaciones, versátiles y bien proporcionadas. La principal invita al descanso, mientras que la segunda puede adaptarse como dormitorio, despacho o habitación polivalente según necesidades. El baño completo, actualizado con acabados actuales, mantiene una línea funcional y cuidada. Ubicado en primera planta real con ascensor, combina comodidad diaria con fácil accesibilidad. La reforma realizada permite entrar a vivir sin necesidad de inversiones adicionales, algo especialmente valorado en el mercado actual. Pero esta propiedad ofrece algo que la convierte en una oportunidad verdaderamente singular: dispone de licencia turística en vigor. En el contexto actual de Barcelona, donde este tipo de licencias son limitadas y altamente reguladas, contar con ella supone un activo de gran valor patrimonial. Permite combinar uso propio con explotación turística legal o plantear la vivienda como inversión con retorno atractivo en una de las áreas con demanda constante tanto nacional como internacional. La ubicación refuerza aún más su atractivo: a pocos minutos del eje de Passeig de Sant Joan, rodeada de comercios de proximidad, restauración, zonas verdes y excelentes conexiones de transporte público. Un entorno consolidado, con identidad propia y fuerte proyección. Una vivienda luminosa, reformada y con terraza, en una de las zonas más demandadas de Barcelona, que además incorpora un valor estratégico difícil de encontrar hoy en día. *El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede). *;

Piso reformado en Camp d'en Grassot i Gràcia Nova en una calle tranquila y bien conectada La vivienda cuenta con 66 m² distribuidos en: 2 habitaciones 1 Baño completo Cocina Salon comedor luminoso con acceso a la terraza Terraza Ubicado en primera planta real con ascensor, combina comodidad diaria con fácil accesibilidad. La reforma realizada permite entrar a vivir sin necesidad de inversiones adicionales, algo especialmente valorado en el mercado actual. Pero esta propiedad ofrece algo que la convierte en una oportunidad verdaderamente singular: dispone de licencia turística en vigor. En el contexto actual de Barcelona, donde este tipo de licencias son limitadas y altamente reguladas, contar con ella supone un activo de gran valor patrimonial. Permite combinar uso propio con explotación turística legal o plantear la vivienda como inversión con retorno atractivo en una de las áreas con demanda constante tanto nacional como internacional. La ubicación refuerza aún más su atractivo: a pocos minutos del eje de Passeig de Sant Joan, rodeada de comercios de proximidad, restauración, zonas verdes y excelentes conexiones de transporte público. Un entorno consolidado, con identidad propia y fuerte proyección. Una vivienda luminosa, reformada y con terraza, en una de las zonas más demandadas de Barcelona, que además incorpora un valor estratégico difícil de encontrar hoy en día.;