2 pisos en venta en San Justo Desvern

Descubre este espectacular piso seminuevo ubicado en el exclusivo barrio de Mas Lluí, a solo unos minutos de Barcelona. Con una superficie construida de 109 m2, esta propiedad cuenta con un diseño moderno que maximiza la luz natural gracias a su orientación sureste y todas sus estancias exteriores. Dispone de dos habitaciones dobles y una habitación sencilla ideales para disfrutar del confort familiar o como despacho privado. Además, podrás relajarte en tus momentos libres con acceso directo a tu propia terraza privada o refrescarte en la piscina comunitaria mientras disfrutas del entorno ajardinado repleto de árboles.~~Entre las comodidades destacadas se incluye parking propio para mayor comodidad; además tendrás acceso a trastero adicional donde almacenar todo lo necesario sin preocupaciones. La ubicación es inmejorable: rodeado por zonas infantiles seguras para los más pequeños e instalaciones educativas cercanas que garantizan calidad educativa justo al alcance.~~La conectividad también es excelente; contarás con paradas autobuses próximos facilitando desplazamientos hacia el centro urbano barcelonés rápidamente . No pierdas esta oportunidad única! Ven hoy mismo a visitar tu futuro hogar.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre por el que se regulan los servicios de atención a la clientela en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~~~Todos los datos y fotografías expuestas son meramente orientativos, no tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra.~AICAT 1341;

Presentamos un local con permiso de cambio de uso a vivienda, situado en una de las mejores zonas de Sant Just Desvern. Una oportunidad perfecta para constructoras, reformistas o inversores que deseen crear un hogar a medida, ya sea para uso propio, para un familiar o como inversión destinada al alquiler. Ventajas principales: Ubicación privilegiada en pleno Sant Just, con todos los servicios y excelente conexión con Barcelona. Proyecto incluido para la transformación a vivienda. Gran potencial de revalorización Realiza la reforma a tu gusto y ahorra una cantidad significativa respecto a comprar directamente una vivienda terminada. Una opción ideal para quienes buscan personalizar su hogar o para inversores inteligentes que quieran asegurar rentabilidad en una de las localidades más demandadas del área metropolitana de Barcelona. No dejes pasar esta oportunidad. Tu nuevo proyecto en Sant Just te está esperando. Aquí tienes algunos puntos a considerar al evaluar la compra de este inmueble en conversión a vivienda: ### PUNTOS A TENER EN CUENTA: 1. Información profesional: - El inmueble cuenta con un proyecto técnico completo ya aprobado para la conversión de un local comercial a una vivienda de 2 habitaciones. Esto elimina el riesgo de demoras burocráticas y la incertidumbre asociada a la obtención de licencias. 2. Ubicación Estratégica: - Situado en Sant Just Desvern, una zona residencial consolidada con excelente conectividad a Barcelona. Esto puede ser atractivo tanto para vivir como para invertir en alquiler. 3. Potencial de Inversión: - La propiedad tiene un rango de mercado estimado de 280.000 - 350.000 €, con un precio por m² estimado de 4.560 - 5.700 €/m². Esto puede ofrecer una buena oportunidad de inversión en un mercado en crecimiento. 4. Distribución Optimizada: - La distribución proyectada incluye un espacio diáfano para estar-comedor-cocina, 2 dormitorios y un baño completo, lo que puede maximizar el uso del espacio. 5. Información profesional: - El proyecto cumple con las normativas de habitabilidad, accesibilidad y Código Técnico de la Edificación (CTE), lo que garantiza que la vivienda será adecuada y segura. 6. Información profesional: - La zona cuenta con comercios, colegios y centros de salud, lo que puede ser un factor importante para la calidad de vida y la conveniencia diaria. 7. Oportunidad de Personalización: - Al ser un proyecto de conversión, hay posibilidades de personalizar el espacio según tus preferencias, lo que puede ser un atractivo adicional. ### CONCLUSIÓN: Este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión con un proyecto ya aprobado y en una ubicación estratégica. Sin embargo, es importante realizar una evaluación completa y considerar tus necesidades y objetivos antes de tomar una decisión. Si necesitas más información o tienes alguna otra consulta, ¡estarmos encantados de ayudarte! #ref:2509STJUST2992;