2 pisos en venta en San Justo Desvern

Presentamos un local con permiso de cambio de uso a vivienda, situado en una de las mejores zonas de Sant Just Desvern. Una oportunidad perfecta para constructoras, reformistas o inversores que deseen crear un hogar a medida, ya sea para uso propio, para un familiar o como inversión destinada al alquiler. Ventajas principales: Ubicación privilegiada en pleno Sant Just, con todos los servicios y excelente conexión con Barcelona. Proyecto incluido para la transformación a vivienda. Gran potencial de revalorización Realiza la reforma a tu gusto y ahorra una cantidad significativa respecto a comprar directamente una vivienda terminada. Una opción ideal para quienes buscan personalizar su hogar o para inversores inteligentes que quieran asegurar rentabilidad en una de las localidades más demandadas del área metropolitana de Barcelona. No dejes pasar esta oportunidad. Tu nuevo proyecto en Sant Just te está esperando. Aquí tienes algunos puntos a considerar al evaluar la compra de este inmueble en conversión a vivienda: ### PUNTOS A TENER EN CUENTA: 1. Información profesional: - El inmueble cuenta con un proyecto técnico completo ya aprobado para la conversión de un local comercial a una vivienda de 2 habitaciones. Esto elimina el riesgo de demoras burocráticas y la incertidumbre asociada a la obtención de licencias. 2. Ubicación Estratégica: - Situado en Sant Just Desvern, una zona residencial consolidada con excelente conectividad a Barcelona. Esto puede ser atractivo tanto para vivir como para invertir en alquiler. 3. Potencial de Inversión: - La propiedad tiene un rango de mercado estimado de 280.000 - 350.000 €, con un precio por m² estimado de 4.560 - 5.700 €/m². Esto puede ofrecer una buena oportunidad de inversión en un mercado en crecimiento. 4. Distribución Optimizada: - La distribución proyectada incluye un espacio diáfano para estar-comedor-cocina, 2 dormitorios y un baño completo, lo que puede maximizar el uso del espacio. 5. Información profesional: - El proyecto cumple con las normativas de habitabilidad, accesibilidad y Código Técnico de la Edificación (CTE), lo que garantiza que la vivienda será adecuada y segura. 6. Información profesional: - La zona cuenta con comercios, colegios y centros de salud, lo que puede ser un factor importante para la calidad de vida y la conveniencia diaria. 7. Oportunidad de Personalización: - Al ser un proyecto de conversión, hay posibilidades de personalizar el espacio según tus preferencias, lo que puede ser un atractivo adicional. ### CONCLUSIÓN: Este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión con un proyecto ya aprobado y en una ubicación estratégica. Sin embargo, es importante realizar una evaluación completa y considerar tus necesidades y objetivos antes de tomar una decisión. Si necesitas más información o tienes alguna otra consulta, ¡estarmos encantados de ayudarte! #ref:2509STJUST2992;

Sabemos que no acostumbráis a leer las descripciones de los pisos porque no tenéis tiempo. Pero en este caso, es importante que la leáis. Es importante destacar que se trata de una Vivienda de Protección Oficial en vigor hasta el año 2.021. Los compradores deben estar inscritos en el Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial. Los ingresos anuales deben situarse entre los 20.000€ y los 69.000€ dependiendo de la unidad familiar. El precio de venta está fijado por la Generalitat de Catalunya, y esta se reserva el derecho a tanteo y retracto. Para otras dudas, nos encargamos de ayudarte con todos los trámites ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador lugar que se adapta a tus necesidades y estilo de vida!. Y ahora si, vamos con la descripción del piso. ¡Descubre la serenidad en el corazón del barrio de Mas Lluí de Sant Just Desvern. con esta increíble oferta de Grocasa! Este maravilloso piso es la elección perfecta para aquellos que buscan una vida tranquila y apacible. Situado en una zona residencial de calles semipeatonales, a tan solo unos pasos de Collserola, este inmueble de 85 metros cuadrados útiles ofrece una construcción seminueva que garantiza confort y calidad. La distribución incluye tres habitaciones, una doble y dos individuales, así como dos cuartos de baño, uno de ellos en suite. Además, cuenta con una cocina tipo office, un amplio salón con acceso a la terraza y un cuarto de lavandería. La impresionante terraza abarca todo el largo del piso y ofrece vistas a la zona ajardinada con orientación Este, proporcionando una agradable iluminación natural. Como parte del paquete, el piso incluye una plaza de parking y un espacioso trastero en la misma finca, todo ello incluido en el precio. La comunidad cuenta con una zona comunitaria tranquila que alberga un hermoso jardín, área de juegos infantiles y una piscina para disfrutar en los días soleados..;