Local en alquiler en Carrus, Elche

Presentamos una excelente oportunidad de alquiler en una de las zonas comerciales con mayor dinamismo y proyección de la ciudad, la codiciada zona de la Plaza de Crevillente, en Elche. Este magnífico local comercial de aproximadamente 110 metros cuadrados representa la alternativa idónea para empresarios, emprendedores y firmas consolidadas que buscan un espacio amplio, diáfano y con características técnicas diferenciadoras para implantar su actividad a un coste sumamente competitivo.~~El inmueble destaca por su gran amplitud física y por una versatilidad extraordinaria. Una de sus principales ventajas arquitectónicas es la presencia de techos altos, una cualidad que no solo genera una agradable sensación de espacio e iluminación natural, sino que también maximiza las posibilidades de almacenamiento en vertical o la instalación de estructuras técnicas suspendidas. Asimismo, el local cuenta con una puerta de acceso de gran altura, un elemento funcional de incalculable valor que facilita la entrada directa y fluida de mercancías voluminosas, maquinaria o vehículos comerciales. El inmueble se encuentra actualmente en estado bruto, lo que lejos de ser un inconveniente, supone la mayor ventaja de personalización para el futuro inquilino: permite diseñar, distribuir y acomodar las instalaciones desde cero según los requerimientos operativos exactos y la imagen corporativa de su negocio, sin tener que adaptar una reforma previa.~~La ubicación del inmueble es, sin duda, otro de sus grandes atractivos comerciales. Situado en la emblemática zona de la Plaza de Crevillente, el local se encuentra estratégicamente posicionado en un entorno dinámico, maduro y totalmente consolidado. Esta localización garantiza un paso peatonal constante y una alta visibilidad para cualquier marca que decida establecerse aquí. La zona dispone de una excelente comunicación con los principales ejes viarios y un acceso cómodo a la red de transporte público. Además, el sector cuenta con una variada oferta de servicios cercanos, supermercados, entidades bancarias y facilidades de aparcamiento en las inmediaciones, aspectos que resultan fundamentales para garantizar la comodidad diaria tanto de clientes como de proveedores.~~Por sus dimensiones, portón de gran gálibo y lienzo en blanco para reformas, este local se adapta a la perfección al perfil de comprador o inquilino enfocado en autónomos de sectores técnicos, pequeñas empresas de distribución o paquetería de última milla, talleres artesanales, estudios creativos, centros de almacenamiento urbano o comercios que precisen una combinación de almacén y zona de atención al público en una zona demandada.~~📌 Características destacadas:~~Superficie útil construida de aproximadamente 110 m2 en planta diáfana.~~Techos de gran altura que aportan volumen, luminosidad y capacidad espacial.~~Puerta de acceso de gran formato ideal para mercancía voluminosa y carga/descarga.~~Estado en bruto que ofrece múltiples posibilidades de personalización total.~~Ubicación estratégica en la concurrida zona Plaza de Crevillente.~~Excelente comunicación, entorno dinámico y facilidad de accesibilidad.~~Este local en alquiler representa una oportunidad única dentro del mercado inmobiliario actual para quienes buscan la máxima flexibilidad espacial sin comprometer su presupuesto. Con una renta mensual extraordinariamente competitiva de tan solo 300 euros, la propiedad ofrece un valor de mercado inigualable, un enorme potencial de inversión operativa y una alta rentabilidad para su proyecto desde el primer día. No deje pasar la oportunidad de adaptar este espacio a la medida exacta de sus necesidades. Contáctenos hoy mismo para ampliar la información o concertar una visita guiada con nuestros asesores comerciales.;

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Crevillente. Este magnífico local comercial se ofrece en la modalidad de alquiler con opción a compra por tan solo 300 euros al mes, una fórmula extraordinariamente ventajosa orientada a emprendedores, autónomos e inversores que desean consolidar su proyecto empresarial reduciendo el riesgo inicial y asegurando una adquisición futura muy favorable.~~El inmueble cuenta con una superficie generosa que destaca por su gran amplitud, ofreciendo una distribución sumamente versátil que permite múltiples configuraciones interiores. Esta flexibilidad espacial resulta ideal para adaptar el local con total facilidad a las demandas específicas de cualquier actividad económica, desde tiendas de venta al por menor hasta oficinas representativas, centros de estética, academias o despachos profesionales. La propiedad se encuentra en un óptimo estado de conservación y dispone de todas las instalaciones técnicas necesarias, lo que permite su utilización inmediata sin necesidad de afrontar costosas reformas ni demoras en la apertura. Además, su diseño favorece una óptima iluminación y aprovechamiento funcional de cada metro cuadrado, garantizando un ambiente acogedor y cómodo tanto para el equipo de trabajo como para los clientes.~~Las ventajas de la ubicación son indudablemente uno de los mayores atractivos de esta propiedad. Situado en la codiciada zona de la Plaza de Crevillente, el local goza de una ubicación privilegiada dentro de un entorno dinámico y totalmente consolidado. Esta localización estratégica asegura una alta visibilidad comercial constante y un elevado flujo peatonal diario, lo que constituye un escaparate natural perfecto para captar la atención de clientes potenciales y aumentar el volumen de negocio. El inmueble ofrece una excelente comunicación con las principales arterias viarias del municipio y cuenta con un acceso rápido a servicios cercanos esenciales, tales como transporte público, entidades bancarias y zonas de aparcamiento en las inmediaciones, garantizando la máxima comodidad y accesibilidad para sus visitas y proveedores.~~Por sus condiciones de acceso, dimensiones y ventajas financieras, este inmueble se ajusta a la perfección al perfil de comprador o inquilino integrado por emprendedores que buscan poner en marcha su negocio en un espacio a su medida, empresarios consolidados que desean abrir una nueva delegación con facilidades de compra, o inversores que reconocen el potencial de inversión y la alta rentabilidad futura de un local céntrico.~~📌 Características destacadas:~~Modalidad flexible de alquiler con opción a compra con renta mensual de 300 €.~~Superficie generosa con planta amplia y múltiples posibilidades de configuración.~~Ubicación estratégica en la emblemática Plaza de Crevillente, zona de alto tránsito.~~Instalaciones operativas completas preparadas para un uso e inicio de actividad inmediato.~~Alta visibilidad comercial y excelente acceso a pie de calle en entorno dinámico.~~Inmejorable comunicación con facilidades de aparcamiento y transporte público cercano.~~Este local comercial representa una oportunidad única dentro del mercado actual para aquellas marcas que desean posicionar sus proyectos en un emplazamiento estratégico con una excelente relación calidad-precio. Las condiciones de arrendamiento con opción a compra aportan un valor de mercado inigualable, permitiendo amortizar parte del alquiler mientras se consolida el valor de negocio antes de la adquisición definitiva. No deje escapar la ocasión de establecer su empresa en un espacio a la altura de sus aspiraciones. Contáctenos hoy mismo para recibir todos los detalles de esta propuesta o concertar una visita guiada con nuestros asesores.;

Se alquila un local comercial de 134 m2 construidos, en esquina, con 3 posibles escaparates a la calle. Ubicado en la calle Doctor Sapena, detrás del nuevo Mercadona, y bien comunicado con la avenida Libertad, salidas de la ciudad, etc.. ~Su distribución es diáfana, aunque, actualmente, tiene unos paneles de separación móviles y está de origen...~Ideal para muchas posibles actividades!!! ~A destacar, si necesita más metros, hay un local lindante de 80 m2, también disponible, pudiendo así tener alquilada toda la esquina! Llame y consultenos!! ~Ref. 3409S - ~** Impuestos y gastos de la gestión no incluidos. Honorarios inmobiliarios incluidos.~;

Desde Mar Real Estate os presentamos este local de 147m2, fácilmente divisible.~ ~ Se encuentra a pie de calle, cerca de La Avenida de la Libertad muy bien comunicado por autobús con otras zonas de Elche. ~ Además está muy cerca- a 250m de distancia de la estación del tren ( 3 minutos andando), cerca de todo tipo de comercios, servicios y con mucho tránsito.~ ~ ~ ¡Tenemos el local ideal para tu nuevo proyecto! Fotocasa;

SE VENDE LOCAL COMERCIAL DE 120M2. POSIBILIDAD DE VENDER 2 LOCALE DE 60M2.CADA UNO INDEPENDIENTE CON ASEO En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Local en alquiler de 100 mts., aproximadamente, con puertas automaticas.;