Edificio en venta en Barri Vell, Girona

� Edificio en venta – Tossa de Mar (Costa Brava)~~Activo con rentabilidad inmediata + licencias turísticas exclusivas~~⸻~~� Ubicación privilegiada~~Situado en el corazón de Tossa de Mar, uno de los destinos más emblemáticos y demandados de la Costa Brava, este edificio ofrece una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria.~A tan solo 88 km de Barcelona y 40 km del Aeropuerto de Girona-Costa Brava, con acceso directo por carretera y transporte público, Tossa combina la tranquilidad de un pueblo costero con el dinamismo de un destino turístico internacional.~~La localidad mantiene una alta ocupación turística durante todo el año, con fuerte presencia de visitantes extranjeros (franceses, alemanes, holandeses y nórdicos), lo que garantiza demanda tanto de alquiler residencial como de alquiler vacacional.~~⸻~~� Descripción del activo~~Edificio completo con 5 viviendas y garaje privado, distribuidos en 256 m2 construidos, con todas las unidades actualmente alquiladas y tres con licencia de uso turístico (gran valor añadido dada la restricción actual de concesión de nuevas licencias).~~Distribución:~•Planta baja 1: 56 m2 – Alquilado hasta 2028 por 515 €/mes~•Planta baja 2: 44 m2 – Alquilado hasta 2026 por 350 €/mes ~•Primera planta 1: 43 m2 – Alquilado hasta 2027 por 390 €/mes~•Primera planta 2: 75 m2 – Alquilado hasta 2028 por 600 €/mes~•Ático: 44 m2 – Alquilado hasta 2028 por 500 €/mes~•Garaje: 19 m2~~Superficie total construida: 256 m2~Viviendas con licencia turística: 3~Ingresos mensuales totales: 2.355 €~Ingresos brutos anuales: 28.260 €~~Uno de los bajos y los dos primeros son los que tienen licencia turística.~⸻~~� Rentabilidad ~~Los contratos vigentes garantizan ingresos estables a corto y medio plazo.~Las licencias turísticas permiten aumentar notablemente la rentabilidad mediante alquiler vacacional en temporada alta.~~⸻~~� Puntos clave de la inversión~•Activo completo con 5 viviendas y garaje.~•Rentas vigentes y estables (varias hasta 2028).~•Tres licencias turísticas operativas — un valor escaso y muy demandado en Tossa de Mar.~•Ingresos inmediatos desde el primer día.~•Posibilidad de incremento de rentas mediante actualización o reconversión parcial a uso vacacional.~•Ubicación premium a pocos minutos de la playa, el centro histórico y todos los servicios.~•Mercado turístico consolidado, con alta demanda nacional e internacional.~•Gran potencial de revalorización a medio plazo.~~⸻~~� Ventajas de invertir en Tossa de Mar~•Destino turístico de primer nivel en la Costa Brava, con playas, patrimonio histórico y oferta gastronómica y cultural de alto valor.~•Alta ocupación hotelera y vacacional, incluso en meses de temporada media.~•Conectividad excelente:~•Barcelona a 1h15 en coche.~•Aeropuerto de Girona-Costa Brava a 45 minutos.~•Accesos por C-32 y N-II, y transporte público regular.~•Demanda internacional sostenida, con turismo de calidad y poder adquisitivo medio-alto.~•Escasez de producto turístico autorizado, lo que eleva el valor de los activos con licencia vigente.~~⸻~~� Conclusión~~Este edificio en Tossa de Mar combina seguridad de ingresos, flexibilidad de explotación y potencial de rentabilidad superior al mercado.~Ideal para un inversor patrimonial, family office o gestor turístico que busque un activo sólido con retorno inmediato y capacidad de crecimiento a medio plazo.~~Para más información es necesario firmar NDA y contrato de gestión inmobiliaria.;

Edificio en pleno centro de Lloret de Mar a tan solo 2´de la playa caminando. Consta de local comercial en planta baja con lavabo de cortesía. Dos pisos de 85 m2 con 3 habitaciones, gran comedor, un baño completo, cocina independiente, gran terraza en planta superior, ascensor accesible en todas sus plantas. Precio de esta finca 630.000 € #ref:6GIR2024;

Gran oportunidad de vivienda de 2 plantas más local comercial en el centro de Lloret de Mar, a dos pasos de la playa principal y en zona comercial. Esta vivienda está distribuida en local comercial con almacén en la planta baja de unos 100 m2. En la primera planta tenemos una amplia sala de juegos con cuarto de aseo y terraza, apta como uso como vivienda. Ya en la segunda planta y tercera encontramos la vivienda. Distribuida en la planta principal con un gran salón comedor de 25 m2 con dos balcones, cocina comedor con terraza, chimenea y despensa. La planta superior está destinada a los dormitorios; una gran habitación doble con armarios empotrados, cuarto de baño, una habitación doble con cuarto de baño equipado con plato de ducha y una habitación individual con armario empotrado. Acabados en madera natural. Vivienda equipada con calefacción de gas natural y de un práctico ascensor que llega hasta la 2da planta. Para más información, contacte con Finques Rosmar. ITP- Tipo vigente Gastos notariales y registrales según aranceles. Certificado Energético: 61QGQBW6H / 8JNS8CPJ Gran Tenedor: NO En cumplimiento de la ley 32917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Magnífico edificio situado en centro de Blanes a 200m de la playa. Está compuesto por un local comercial de 84m2 en la planta baja y dos pisos independientes ubicados en las plantas superiores. Primer piso es tipo duplex distribuido en dos plantas de la siguiente manera: en la planta principal hay un salón-comedor con balcón, una espaciosa cocina-office, un cuarto de baño y un dormitorio. Y en la planta superior tenemos cuatro dormitorios dobles y un cuarto de baño. Otro piso es un apartamento de tres dormitorios, con salón-comedor, una cocina y un cuarto de baño. Tanto local como los pisos se alquilan con mucha facilidad y pueden tener unos ingresos muy atractivos. Infórmense sin compromiso contactando con nosotros.~~***La descripción expuesta es meramente informativa, puede contener errores involuntarios y no tiene valor contractual.***;

Te presentamos una oportunidad de inversión en el corazón de Palamós, en plena calle Mayor, eje comercial y una de las vías con más vida y tránsito del municipio.~~Palamós: vida todo el año y fuerte atractivo turístico~~Palamós es uno de los destinos más consolidados de la Costa Brava. Combina un turismo constante —especialmente en temporada alta— con una población residente todo el año, además de un importante porcentaje de segundas residencias. Su puerto, playas, comercio, restauración y servicios hacen que la demanda residencial y comercial sea estable y muy sólida.~~El edificio~~Se trata de un edificio del año 1900, con carácter y ubicación privilegiada, que se vende totalmente a reformar. Es importante destacar que requiere una reforma integral, lo que lo convierte en un producto ideal para promotores o inversores que quieran desarrollar un proyecto a medida.~•3 plantas en total~•213 m2 construidos actuales~•Superficie actual por planta: 78 m2~•Doble acceso, con entrada y salida a dos calles, un valor añadido tanto a nivel comercial como funcional~~Anteproyecto de reforma (ya realizado por la propiedad)~~Por parte de la propiedad, ya se ha elaborado un anteproyecto básico de reforma, lo que facilita y acelera el desarrollo del proyecto.~~El anteproyecto contempla:~•Ampliación de 57 m2, optimizando el volumen del edificio~•Planta baja destinada a local comercial, aprovechando que la calle Mayor es el núcleo comercial de Palamós, con alto paso peatonal y visibilidad~•Primera planta proyectada como una vivienda completa~•Segunda y futura tercera planta configuradas como una vivienda tipo dúplex, aportando un producto residencial atractivo y diferenciado~~En resumen~~Un edificio histórico, totalmente a reformar, situado en una de las mejores ubicaciones de Palamós, con anteproyecto ya definido, doble fachada y una clara combinación de uso comercial y residencial, en una población con vida todo el año y alta demanda.~~Ideal para inversión, promoción o patrimonialización en una de las calles más emblemáticas de la Costa Brava. ;

Presentamos una excepcional finca ubicada en el corazón de Malgrat de Mar, frente a la emblemática iglesia y a tan solo 400 m de la playa. Este edificio esquinero cuenta con un mix atractivo que incluye cinco locales comerciales y tres amplias viviendas. Los locales varían entre los 20 m2 y dos espacios destacados de 50 m2 cada uno, siendo uno especialmente visible desde la plaza principal gracias a su escaparate doble hacia las calles adyacentes. La primera vivienda ofrece comodidad con sus dos dormitorios, salón comedor luminoso, cocina independiente equipada y baño; mientras que la segunda presenta un acogedor espacio compacto ideal para parejas o como inversión vacacional. Ambas disfrutando del privilegio exclusivo de una terraza común superior de nada menos que 120 m2 más lavadero equipado e incluso trastero donde se puede habilitar otra unidad habitacional adicionalmente (de unos aproximadamente). La tercera vivienda destaca por su amplitud: recibe luz natural abundante gracias al gran salón diáfano conectado directamente al balcón privado así como también acceso directo desde este área hasta una generosa terraza orientada al sur (40m2), perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Estrategicamente situada en plena zona comercial dinámica permite múltiples oportunidades adicionales incluyendo potencial construcción vertical permitiendo crear seis nuevas unidades residenciales junto con comercios anclados abajo asegurando rentabilidad continua; actualmente genera ingresos aproximados sin estar completamente alquilado superan €63,000 anuales.;