Edificio en venta en calle Senia Barral

En venta edificio en el tramo más comercial del carrer Església, principal eje comercial de la población.~~Este inmueble compuesto por un local y una vivienda tipo dúplex justo encima se halla a escasos 100 m de la estación de tren y se trata de una oportunidad única en Calella.~~En local es un comercio a pleno rendimiento y la vivienda, en buen estado de conservación general y con calefacción de gas y cierres de aluminio de doble cristal, dispone de 150 m construidos y se distribuye en un recibidor, un espacioso salón-comedor a la calle, una gran cocina-office con lavadero, 2 baños con ducha y 5 dormitorios, 3 de ellos dobles. En la amplia azotea tiene una habitación enorme para múltiples usos y otra destinada a lavadero.~~Haz ya la visita virtual disponible en este anuncio y si no la encuentras, pídenosla...~~¡No dudes en contactarnos para más información y para agendar tu visita!;

~Edificio situado en Calella a 100 m de la estación de tren, se compone de local y vivienda tipo dúplex.~~En local encontramos un negocio en pleno rendimiento y la vivienda, en buen estado de conservación general y con calefacción de gas y cierres de aluminio de doble cristal, dispone de 150 m construidos y se distribuye en un recibidor, un espacioso salón-comedor a la calle, una gran cocina-office con lavadero, 2 baños con ducha y 5 dormitorios. En la amplia azotea tiene una habitación enorme para múltiples usos y otra destinada a lavadero.~~~;

Te presentamos una oportunidad de inversión en el corazón de Palamós, en plena calle Mayor, eje comercial y una de las vías con más vida y tránsito del municipio.~~Palamós: vida todo el año y fuerte atractivo turístico~~Palamós es uno de los destinos más consolidados de la Costa Brava. Combina un turismo constante —especialmente en temporada alta— con una población residente todo el año, además de un importante porcentaje de segundas residencias. Su puerto, playas, comercio, restauración y servicios hacen que la demanda residencial y comercial sea estable y muy sólida.~~El edificio~~Se trata de un edificio del año 1900, con carácter y ubicación privilegiada, que se vende totalmente a reformar. Es importante destacar que requiere una reforma integral, lo que lo convierte en un producto ideal para promotores o inversores que quieran desarrollar un proyecto a medida.~•3 plantas en total~•213 m2 construidos actuales~•Superficie actual por planta: 78 m2~•Doble acceso, con entrada y salida a dos calles, un valor añadido tanto a nivel comercial como funcional~~Anteproyecto de reforma (ya realizado por la propiedad)~~Por parte de la propiedad, ya se ha elaborado un anteproyecto básico de reforma, lo que facilita y acelera el desarrollo del proyecto.~~El anteproyecto contempla:~•Ampliación de 57 m2, optimizando el volumen del edificio~•Planta baja destinada a local comercial, aprovechando que la calle Mayor es el núcleo comercial de Palamós, con alto paso peatonal y visibilidad~•Primera planta proyectada como una vivienda completa~•Segunda y futura tercera planta configuradas como una vivienda tipo dúplex, aportando un producto residencial atractivo y diferenciado~~En resumen~~Un edificio histórico, totalmente a reformar, situado en una de las mejores ubicaciones de Palamós, con anteproyecto ya definido, doble fachada y una clara combinación de uso comercial y residencial, en una población con vida todo el año y alta demanda.~~Ideal para inversión, promoción o patrimonialización en una de las calles más emblemáticas de la Costa Brava. ;

API GS comercializa en exclusiva este edificio completo en venta en Ca n’Oriac, Sabadell, una interesante oportunidad dirigida especialmente a inversores que buscan adquirir un inmueble con diferentes unidades y rentabilidad desde el primer momento.~~Construido en el año 2008, el edificio cuenta con una superficie construida total de 211 m2 según Catastro y está compuesto actualmente por dos viviendas de 2 habitaciones cada una y un local comercial en planta baja. Catastralmente, el inmueble consta como una única pieza construida sin división horizontal.~~Actualmente, las dos viviendas y el local se encuentran alquilados, con contratos vigentes hasta enero de 2027, por lo que se trata de una opción especialmente interesante para quien busque una inversión inmobiliaria con ingresos desde la adquisición y potencial de explotación futura.~~Asimismo, es importante tener en cuenta la situación registral de la edificación. La realidad física y catastral actual del inmueble, con 211 m2 construidos, no consta actualizada en el Registro de la Propiedad. Por tanto, la compraventa deberá realizarse teniendo en consideración esta circunstancia y corresponderá al comprador valorar, con el asesoramiento técnico y jurídico oportuno, la eventual regularización registral de la edificación.~~Una oportunidad con gran potencial en Ca n’Oriac, Sabadell, tanto para mantener el edificio como activo en rentabilidad como para plantear una estrategia de explotación a medio y largo plazo. Opcion de converir local en otra vivienda.~~Ideal para inversores que conozcan y sepan valorar este tipo de operaciones.~~-Calidades: Parket, mármol, ventanas aluminio doble cristal climalit, persinas electricas. Instalación aire acondicionado por conductos con bomba de calor. Local insonorizado, con salida humos.~~IMPORTANTE: debido a que todos los espacios se encuentran actualmente arrendados, no es posible realizar visitas interiores al inmueble. Se facilitará a los interesados la información y documentación disponible para poder valorar la operación.~~AVISOS:~- Algunas imágenes de este anuncio han sido generadas con IA con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y facilitar su visualización. Estas representaciones son orientativas y pueden no corresponder exactamente con el estado actual de la vivienda.~- El inmueble se vende vacío; los muebles u otros elementos personales que aparezcan en las fotografías, no están incluidos en el precio.~~INFORMACIÓN:~- Estado: Seminuevo~- Metros útiles: 194~- Metros construidos: 211~- Ref. Certificado Eficienca Energética: En tramite - Consumo: E/ - Emisiones: E/~- Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador.~- Gastos de gestión, Notaría y Registro: A cargo del comprador. Gastos sometidos a arancel.~- Zona de Mercado Residencial Tensionada: SI~- Condicion propietario Gran Tenedor: NO~- Honorarios gestión inmobiliaria: A cargo del vendedor~~API GS SERVEIS IMMOBILIARIS, S.L.~Nº Registro AICAT: 14094~Nº API: 13407~~¿Necesita HIPOTECA? ¡Nuestros gestores hipotecarios le ayudarán a conseguirla! Estudio de viabilidad financiera sin compromiso. Financiación al 100x100.~~¿Necesita VENDER para comprar? Realizamos valoración inmobiliaria GRATIS para ayudarle a vender más rápido y mejor. Coordinamos toda la operación y le acompañamos paso a paso en todo el proceso de venta y compra paralelamente. Disponemos de un plan de marketing completo y los mejores servicios. ¡Consúltenos!;

Presentamos este edificio completo de uso mixto situado en L'Hospitalet de Llobregat, una de las zonas con mayor demanda del área metropolitana de Barcelona. La finca se distribuye en planta baja destinada a local comercial y dos viviendas independientes, una en primera planta y otra en segunda, sumando un total de 194 m² construidos sobre una parcela de 91 m². Se trata de una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan un activo patrimonial con múltiples posibilidades de explotación: mantener las rentas existentes, reformar para incrementar su rentabilidad o destinarlo a proyecto familiar. Ubicado en un entorno consolidado, dispone de todos los servicios a escasos minutos: comercios, supermercados, colegios, transporte público y excelentes conexiones con Barcelona. Una inversión con gran potencial en una de las poblaciones con mayor proyección del área metropolitana.;

EDIFICIO EN CORNELLA DE LLOBREGAT~Edificio de 218 m2 construidos según catastro, en parcela de 61 m1 según catastro. Finca del 1954. Ubicada en calle peatonal. ~En planta baja encontramos un almacén que hace muchos muchos años nos manifiestan que fue vivienda de 52 m2 (en catastro, está como almacén), En primera planta, 64 m2 dividido en dos viviendas pequeñas. Y en segunda planta, una vivienda de 73 m2. Hay en tercera planta un almacén de 14 m2 y hay una parte de vivienda de 15 m2 con el indicativo A/CC/ES. ~*DATO IMPORTANTE: Están en proceso de desahucio.~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ ~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;