Terreno en venta en Jerez, Jerez de la Frontera Activo de suelo ubicado en el término municipal de Jerez de la Frontera, integrado en el sector “SUS ABIERTAS CAULINA”, una zona en expansión con planeamiento aprobado y avances en la gestión urbanística.~~Se trata de una oportunidad dirigida a inversores que buscan posicionarse en suelo con potencial de desarrollo, con un horizonte temporal no inmediato, pero con bases urbanísticas ya consolidadas.~~📍 Características del sector~El sector cuenta con una superficie total de:~- 434.800 m2 de suelo~- 253.575,34 m2 de edificabilidad total~- Capacidad para aproximadamente 2.253 viviendas~~Se trata de un desarrollo de gran escala, concebido para uso residencial combinado, con posibilidad de integrar diferentes tipologías y servicios complementarios.~~🏗️ Clasificación y usos~- Clasificación: Suelo Urbanizable Sectorizado~- Uso predominante: Residencial (plurifamiliar y unifamiliar)~- Usos compatibles: Comercial y terciario~~Esto permite plantear un desarrollo urbano completo, con mezcla de vivienda y actividad económica.~~📊 Datos del activo (parcela en comercialización)~- Superficie: 20.255 m2~- Participación en el sector: 4,66%~- Edificabilidad total: 11.834,61 m2t~~Distribución de edificabilidad:~- Residencial plurifamiliar: 5.470,65 m2t~- Residencial unifamiliar: 2.753,33 m2t~- Vivienda protegida: 2.707,97 m2t~- Terciario: 902,66 m2t~~👉 Activo con suficiente volumen para plantear una promoción relevante dentro del sector, o formar parte de una estrategia de acumulación de suelo.~~⚙️ Estado urbanístico~El sector presenta una situación avanzada en términos de planeamiento:~- PGOU aprobado (2009)~- Planeamiento de desarrollo aprobado~- Junta de Compensación constituida~~Además, el ámbito cuenta con:~- Topografía sensiblemente llana~- Condiciones favorables para el desarrollo urbanístico~~No obstante:~- Urbanización no iniciada (0%)~- Cargas urbanísticas: a consultar~~💼 Enfoque de inversión~Ideal para:~- Promotores con visión estratégica~- Inversores en suelo urbanizable~- Fondos que busquen posicionamiento en mercados secundarios con crecimiento~~🌍 Ubicación y potencial~Jerez de la Frontera es uno de los principales núcleos urbanos de la provincia, con una demanda sostenida de vivienda y capacidad de crecimiento urbanístico.~~El sector “SUS ABIERTAS CAULINA” se posiciona como una de las áreas de expansión residencial del municipio, con potencial para absorber nueva demanda en los próximos años.~~🚀 Conclusión~- Activo con alto potencial de revalorización, basado en:~- Dimensión relevante dentro de un sector amplio~- Planeamiento ya aprobado~- Participación directa en un desarrollo estructurado~- Entrada en fase inicial del ciclo urbanístico~~Una oportunidad para inversores que entienden el suelo como una estrategia de valor a futuro, no inmediata, pero con recorrido claro.~~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el 📲 +34 652 86 32 74. También pueden escribirme a mreyes @ ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~~VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones en este caso IVA (21%), Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es
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HoiHome te ofrece esta magnífica parcela rústica de 2,2 hectáreas ubicada en Jerez de la Frontera, en las proximidades de Guadalcacín. Se trata de un terreno con gran potencial para explotación agrícola, ganadera o recreativa, gracias a su excelente ubicación y a su acceso a agua de la comunidad de regantes.La parcela cuenta con una superficie de 2,2 hectáreas de terreno fértil y bien cuidado. Su ubicación es privilegiada, a pocos minutos de Guadalcacín y Jerez de la Frontera, con fácil acceso a carreteras principales. Dispone de suministro de agua de la comunidad de regantes, lo que la hace ideal para cultivos o cualquier tipo de explotación agrícola. Es una gran oportunidad de inversión para quienes buscan una finca en una zona de gran tradición agrícola y con alto potencial de revalorización.No dejes pasar esta oportunidad única. Para más información o concertar una visita, ¡contáctanos hoy mismo!;
Suelo urbanizable industrial plan parcial sector Hospital, aprobado definitivamente, zona del hospital y enfrente justo de zona comercial IKEA Y DECATHLON, bares, comercios, etc. accesos inmejorables. Ocasión de posicionamiento para empresa inversora o promotora, con una rentabilidad asegurada por su ubicación estratégica en el futuro desarrollo de Jerez. Producto sin cargas y sin disparidad catastral/registral. Los precios son marcados por debajo de la media del mercado, y son fijos e innegociables ( a 24€/m2).;
RAYMU comercializa parcela residencial situada en la Urbanización Montecastillo, Jerez de la Frontera (Cádiz), una de las zonas residenciales de mayor calidad dentro del municipio.~~El activo corresponde a la Manzana 12, con una superficie aproximada de 22.797 m2 de suelo y una edificabilidad estimada de 4.213 m2 techo, que permite el desarrollo de aproximadamente 22 viviendas unifamiliares.~~El suelo cuenta con:~~Planeamiento urbanístico aprobado~~Urbanización finalizada~~Clasificación de suelo urbano consolidado~~Posibilidad de desarrollo mediante licencia directa~~Se trata de un activo ideal para el desarrollo de una promoción residencial de baja densidad en un entorno natural privilegiado, junto al campo de golf Montecastillo y a escasos minutos del centro de Jerez.~~La urbanización cuenta además con vigilancia, hotel de cinco estrellas, instalaciones deportivas y excelentes comunicaciones con la autovía A-382, el Aeropuerto de Jerez y la A-4.~~🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:~Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: 🔗 www.raymu-promociones.com.~~📞 ¡Contacta ahora!~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.~📧 Correo de contacto: info@raymu-promociones.com~📲 Teléfono: 642 87 80 60~~⚠️ Nota importante:~Este anuncio es informativo y no contractual. Puede contener errores.~Los precios no incluyen impuestos ni gastos de escrituración.;
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SE VENDE PRECIOSA FINCA EN ARCOS DE LA FRONTERA.~~LA CASA ESTÁ FORMADA POR SALON- COMEDOR (TIENE CHIMENEA), COCINA CON BARRA AMERICANA, TIENE CUATRO DORMITORIOS DOS BAÑOS Y UN ASEO..~TAMBIÉN TIENE PORCHE CON PISCINA .~ EXTRA: TIENE DESPENSAS, ALACENAS Y AIRES ACONDICIONADOS.~~LA FINCA TAMBIÉN TIENE UNA NAVE CON CINCO BOXES Y GUADARNÉS, LAVADERO INTERIOR Y EXTERIOR PARA CABALLOS, PICADERO CUBIERTO, PICADERO EXTERIOR, CERCADO,, ESTABLO Y COMEDERO DE CABALLOS. (FINCA PASA SEMBRADO Y SOLTAR CABALLOS)~~PERIODO DE VALIDEZ DE LOS ANUNCIOS HASTA: 31/12/2026.;
PARCELA RÚSTICA DE 26.000 METROS APROXIMADAMENTE, DISPONE DE NAVES AGRÍCOLAS, VIVIENDA DE 1 DORMITORIO, SALÓN, COCINA, BAÑO.TIENE LUZ, AGUA POTABLE Y DE POZO.;
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